Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[0,000000]

Доброе утро!

Не занимаясь бизнесом, хотел бы узнать у владеющих ситуацией..
Банки перестали недвижимость, в том числе коммерческую брать в залог, если нет, то насколько происходит занижение стоимости, происходит ли оценка ее стоимости, и примерно по какой стоимости квадратного метра...

Опасения малого и среднего бизнеса понятны...Если один из рычагов получения кредита, такой как залог имеющейся недвижимости перестанет работать, то что в замен???

Какой способ кредитования??? Кредитная история, гарантия больших предприятий???
Почему государсвто не сделает, открытую линию, в которую попадали бы запросы реального сектора...

Фильтрация и анализ, если хотя бы не помогут, но выявит насколько сейчас остро стоит эта проблемма..

А то во всем мире жопа, а у нас к к будто запор еще, ни просраться, ни пожрать..

Расскажу, для маево друга, Спорта, все банковские секреты:
Не перестали, берут по прежнему. Оценка практически крышная минус 10-20%, денег дают -30% от оценочной стоимости.
Кредиты дают вовсю, но кроме любой темы связаной со строительством, АТФ, к примеру декларирует 12,5% на 7 лет, по госпрограмме, но по факту там получается около 14-14,5%.
Инфа вчерашнего вечера, полдня в банке провел.

ЗЫ: Без всяких кредитных историй, только покажите источник дохода, из которого будет погашаться кредит и денюжки ваши.

Сообщение отредактировал 0,000000: 14.10.2008, 09:03:58

[ЛукОйл]

"Итак, цена на квартиру – это цена свободы. Для журналиста, следовательно, – возможность говорить и писать о том, о чем хочешь. "

[sport]

И это хорошо Калистрат Калиныч, и это отлично...
Потому как, нужно как разобрать зерна и плевел...
Бандерос борются за понижение цен не на всю недвижку, а за свое мелкое право получить жилой уголок по удобоваримой цене... То есть жаждут снижения, или коррекции жилья, которое опять же должно соответствовать их жизненному статусу..
Врядли официантка купит себе квартирку на Тулебайке, да и грамотный айтишник тоже...

Но значение цены в жопе (Айнабулаках, Жулдызах и другой переиферии) по крайней мере сейчас не обоснованно...

В нью-Йорке жилье на Манхеттене стоит бешенных денег...
Но те кто не был в Нью-Йорке, знающие про Гарлем, в котором жилье ничего не стоит, так эти люди и не догадываются, что Манхеттен и Гарлем, это два района почти по одной улице...( Правда если не путаю, давно там был)))
Хахахаха идешь по левой стороне в Манхеттене, по правой Гарлем...

Так что и у нас не должно быть обще температуры...
Должны быть горячие (по цене) пирожки - центр, крутые дома,,, и должны быть холодные, почти мертвые предложения...в том же Шаныраке...

[sport]

При этом, я принципиально считаю, что не должно происходить снижение цены или отказ в принятии коммерческой (или другой предпринимательской) недвижимости, так это плохо повлияет на общий климат.. Все маленькие и большие магазинчики должны кредитоваться, и работать...

Сообщение отредактировал sport: 14.10.2008, 09:22:22

[Лэндкрузер Тойотыч]

А куда люди девают свои старые квартиры? Не все же нуждающиеся, приезжие? Вот ладно, один человек, подумав,что хата не может стоить выше ххх тыс баксов, продал жилье. А остальные?

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 14.10.2008, 09:34:53

[sport]

Здравствуйте ЛТ, уточните вопрос..

[Лэндкрузер Тойотыч]

Здравствуйте ЛТ, уточните вопрос..

Я говорю, что есть приезжие, а остальные, что, на улице родились? Где отчий дом?

[sport]

Вот и распечатали Национальный Фонд КЗ... Понеслалсь...

Для финансового обеспечения первоочередных мер Правительству будет выделено из средств На­ционального Фонда до 10 миллиардов долларов США на 2009-2010 годы под проработанную и согласованную стабилизационную Программу.

Вцыступление Назарбаева

Писец, в телевизоре одни гои...(с) Шырли-мырли...

В этой связи, я даю Правительству карт-бланш на реализацию Программы стабилизации экономики и финансовой системы и широкие полномочия для принятия нестандартных решений.

Что такое не стандартное решение....
[color=#FF0000]Да если к нам и идет писец, то на спине мляя, не стандартных решений....

Занесите мои слова в аналлы...

Сообщение отредактировал sport: 14.10.2008, 09:45:27

[sport]

Где там Лукойл, услышал тебя президент ( по поводу увеличения суммы депозитов) и поручил уже вот это--Национальному Банку в самые сжатые сроки нужно обеспечить реализацию этого решения, за счет увели­чения капитала Казахстанского фонда гарантирования депозитов.

Сообщение отредактировал sport: 14.10.2008, 09:51:06

[sport]

Кто там бизнесом занимается???

Вон папа предлагает опять заработать...

Третье. Важнейшим источником роста занятости в экономике и повышения деловой активности должно стать использование средств национальных компаний и государственных органов для размещения заказов на отечественных предприятиях.

Здесь нужно пойти на беспрецедентные меры.

[sport]

Е мое... Папа создал какого монстра... Слив все активы государства в одну контору....

Поэтому, я сегодня подписал Указ о слиянии двух крупнейших государственных холдингов «Казына» и «Самрук» и создании на их базе нового холдинга - «Фонд Национального Благосостояния «СамрукКазына».

Более того, чтобы раз и навсегда решить вопрос об объединении крупнейших государственных активов, по­ручаю Правительству в месячный срок передать на ка­питализацию нового холдинга государственные пакеты акций «Казатомпрома», «Евразийской корпорации при­родных ресурсов», «Казахмыса», «Казахстанской ипо­течной компании», «Казахстанского фонда гарантирова­ния ипотечных кредитов» и «Жилищного строительного сберегательного банка».

Для того, чтобы новый холдинг активно работал на местах, в регионах поручаю передать семь социально-предпринимательских корпораций в создаваемый хол­динг «СамрукКазына».

[sport]

Так из 10 миллиардов, тока 5 пойдет в финансовую систему, а пять в устав нового холдинга..

Для реализации всех указанных задач я принял решение выделить на капитализацию нового холдинга пять миллиардов долларов США из выделяемых в рамках стабилизационной программы десяти миллиардов долларов из Национального Фонда.

Сообщение отредактировал sport: 14.10.2008, 10:01:49

[кен]

[quote name='sport' date='14.10.2008, 09:39' post='6709083']
Вот и распечатали Национальный Фонд КЗ... Понеслалсь...

Для финансового обеспечения первоочередных мер Правительству будет выделено из средств На­ционального Фонда до 10 миллиардов долларов США на 2009-2010 годы под проработанную и согласованную стабилизационную Программу.

Вцыступление Назарбаева


Благими намерениями дорога в ад вымощена

[Лэндкрузер Тойотыч]

Так из 10 миллиардов, тока 5 пойдет в финансовую систему, а пять в устав нового холдинга..

Для реализации всех указанных задач я принял решение выделить на капитализацию нового холдинга пять миллиардов долларов США из выделяемых в рамках стабилизационной программы десяти миллиардов долларов из Национального Фонда.

Этот фонд будет называться "Фонд Национального благосостояния «СамрукКазына»"!
Надо было спичрайтерам в конце дописать: Наше дело правое! Песец будет разбит! Победа будет за нами!

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 14.10.2008, 10:22:04

[select]

Песец Нацфонду.Наши банкиры и строители и агашки были на подсосе из за прошлогоднего кризиса, теперь за взяти разграбят остатки.Снова откаты и т.д. Аппетит у них за последние пять лет разгулялся. Естественно денки получат только свои, остальные загнуться.

Я уже считал вчера на каждого казахстанца получается по 28$ в месяц в течении 2 лет эти 10 млрд.Так что, и Нацфонд разворуют и экономику не спасут.Жаль.
А ценам на жилье лететь и лететь вниз.

зы.Хорошо хоть перестали говорить кризиса нет. Отечество в опасносте, воруй кто может.(примерно такой девиз)

[sport]

Так из 10 миллиардов, тока 5 пойдет в финансовую систему, а пять в устав нового холдинга..

Для реализации всех указанных задач я принял решение выделить на капитализацию нового холдинга пять миллиардов долларов США из выделяемых в рамках стабилизационной программы десяти миллиардов долларов из Национального Фонда.

Этот фонд будет называться "Фонд Национального благосостояния «СамрукКазына»"!
Надо было спичрайтерам в конце дописать: Наше дело правое! Песец будет разбит! Победа будет за нами!

В принцыпе решение правильное, нужно всю экономику структурировать, сделать понятной, и единообразной...
Но для этого в каждое подразделение необходимо послать своих надёжных людей, как фиксаторов... Которые ежедневно мониторили бы информацию, составляли финансовые, юридические, производственные отчеты, сводили в единый удобоваримый файл, и оправляли в холдинг...
Тогда в холдинге уже бы видели, где пути внутренних подразделений пересекаются, где накладываются, где дублируются...
Оптимизация сэкономила бы кучу денег, и выкинула бы кучу не нужного народа...в производство...

Только хватит ли у Келимбетова сил, и старания, так как надо выкинуть, то бездельников - родственников (всего нашего истеблишмента), а принять на работу толковых....
Вот тут сабака и порылась...и накрылась, захлебнулась тем, што сьела...

Сообщение отредактировал sport: 14.10.2008, 10:29:40

[sport]

Песец Нацфонду.Наши банкиры и строители и агашки были на подсосе из за прошлогоднего кризиса, теперь за взяти разграбят остатки.Снова откаты и т.д. Аппетит у них за последние пять лет разгулялся. Естественно денки получат только свои, остальные загнуться.

Я уже считал вчера на каждого казахстанца получается по 28$ в месяц в течении 2 лет эти 10 млрд.Так что, и Нацфонд разворуют и экономику не спасут.Жаль.
А ценам на жилье лететь и лететь вниз.

зы.Хорошо хоть перестали говорить кризиса нет. Отечество в опасносте, воруй кто может.(примерно такой девиз)

Сиги, не так все плохо сейчас...

Если же продолжать держать голову в песке, а жопу снаружи.. Показывая ее всем, то будет плохо и очень плохо...
Потому и надо распечатать фонд сейчас..
Но если не сейчас, то когда распечатать Нац.фонд???

Видите, што во всем мире происходит... Все ждали, что рынок устаканит..но он рынок, превратился в хаос, и тут нужно государствам, как регуляторам немного их (падающие рынки, отсутствие доверия к партнерам, истерия) остудить...

Новый холдинг без своих собственных денег, опять превратится в попрошайку у своих дочек КТЖ, Атомпром, и так далее, а те сцуки будут все прятать... Поэтому на начальном этапе надо иметть свои собственные бабки для контроля за своими дочками и отбора у них возможностей для воровства...

Сообщение отредактировал sport: 14.10.2008, 10:37:20

[PhD]

А тотал там какая сумма-57 же?10 уже угрохали, будущие поколения извините
Будем надеяться, что слияние Самрука с Казыной поможет, вот только теперь бюрократия и прочий негатив от громоздкости будут еще больше, монстр создан, однако.
И еще:А куда теперь Джаксыбеков?

[sport]

А тотал там какая сумма-57 же?10 уже угрохали, будущие поколения извините
Будем надеяться, что слияние Самрука с Казыной поможет, вот только теперь бюрократия и прочий негатив от громоздкости будут еще больше, монстр создан, однако.
И еще:А куда теперь Джаксыбеков?

Не знаю, забыл наверное позвонить...гда..

Он наверное, сейчас читатает свои распечатки разговоров и думает....мляя говоила мне мама -ИНОГДА СЫНОК ЛУЧШЕ МОЛЧАТЬ, ЧЕМ ГОВОРИТЬ...