Перейти к содержимому

Фотография

Крушение цен на квартиры в АлматыИпотека колосальный лохотрон.


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 109338

#5130264
Правша

Правша

    Заносииии

  • В доску свой
  • 3 229 сообщений
MODERATORIAL [Правша]
Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

  • 0

#73901
Медведь

Медведь

    Стрелок

  • В доску свой
  • 7 434 сообщений


ЛТ, вы тоже пророк? Был тут один, угадывал через пень колоду. Не стоит утверждать про дно, это будет видно только через определенный долгосрочный период времени.
Как говорят биржевики "Купи акции на дне и получи второе дно в подарок")))

С весны наблюдается дно/лжедно. Поглядим, что будет дальше... :-)

вот именно с середины весны, с 16 -го апреля :) :D
Все мля по плану центристов :)
декабрь 2007 = январь 2007
ДНО 2008
декабрь 2008 = январь 2008
ПИСЕЦ 2009
  • 0

#73902
den10

den10
  • В доску свой
  • 13 093 сообщений



Надо придумать новую валюту, причем наднациональную.
Приход любой другой существующей ныне валюты на замену бакса кончится тем же. :-)

Смысл ? Сами же говорите "Приход любой другой существующей ныне валюты на замену бакса кончится тем же" - какая разница - новой или существующей . Просто , в случае "придумывания" придется тратить ресурсы не только на поддержку доллара и евро , а еще и третьей валюты :)
На тему многопартийности в СССР было такое "Не надо нам двухпартийной системы , 2 партии народ не прокормит " :)

Смысл в одном - миру нужна общая мера стоимости. Раньше таковым было золото. Но оно не удобно.

А чем доллар не устраивает как мера стоимости ? То что правительство США должно какие-то триллионы долларов своим банкирам и платит проценты( и возможно никогда не вернет сумму долга ) - да и фих с ним - это проблемы не доллара , а правительства США
  • 0

#73903
Denim Tornado

Denim Tornado

    ΔEN!$¡♂ hom♀ un!cumus

  • В доску свой
  • 4 811 сообщений
Кстати, где этот лжепророк, который тут каркал начет Казкома? Пусть ответит за свои слова!
  • 0

#73904
select

select
  • В доску свой
  • 2 320 сообщений
уважаемый ЛТ уважаю ваш оптимизм, но вот цитата из книги
вкратце макроэкономика работает одинаково в обе стороны и если идет бум 5 лет, то и спад будет таким же иначе говоря ,если было 5 лет назад 333 за квадрат, то туда же и вернемся.
------------------------------------------------------------
http://malchish.org/...ki/sumerki1.htm

Соответственно, мультипликатор точно так же работает и в обратную сторону: если расходов у вас стало вдруг меньше на 1 тыс. рублей, то экономика недополучит из-за этого все 10 тыс. Из приведенных формул видно, что чем выше склонность потреблять, тем больше мультипликатор. Напротив, если народ начинает «зажиматься», то есть стараться отложить каждый «сверхплановый» рубль, то величина мультипликатора падает, а за ним снижается и совокупный доход. Такая на первый взгляд странность получила в экономике название «парадокс бережливости».

Наконец, хотя доли дополнительного дохода, направляемые на потребление и сбережение, более или менее стабильны, они все же меняются со временем и от человека к человеку. Основная закономерность состоит в том, что чем выше доход, тем большую его часть человек сберегает. Происходит это просто потому, что когда вы бедны, вам приходится тратить на самое необходимое все деньги (и даже иногда занимать) - какие уж тут сбережения. Но вот если вы разбогатеете, то сможете часть своего дохода отложить - причем чем больше денег у вас уже есть, тем меньшую часть дополнительных доходов станете тратить. Стало быть, в процессе экономического роста на высоких уровнях общественного богатства мультипликатор принимает значительно меньшие значения, чем в условиях относительной бедности.

Есть похожее правило и касательно инвестиций: чем больше их уже сделано, тем меньше дохода приносит каждый новый рубль капиталовложений. При том, что ключ к экономическому росту - это динамика инвестиций, рациональных оснований для ее предсказания по существу нет. Более поздние кейнсианцы, правда, разработали на сей счет пространные теории, но сам Кейнс их по большей части отвергал. Например, он крайне холодно воспринимал попытки ввести понятие «акселератора» как величины, обратной мультипликатору: если последний показывал, как меняется доход при изменении инвестиций, то акселератор, напротив, пытается установить, что станет с инвестициями при изменении дохода.

Кейнс видел основания для инвестиций глубоко иррациональными - он даже называл их «animal spirits», что можно перевести как «животное настроение», то есть, грубо говоря, инстинкт. В других местах он использовал слова «врожденная жажда активности» и «спонтанная решимость действовать» - в целом, думается, направление мысли Кейнса понятно. Таким образом, ключевой компонент всей экономики - динамика инвестиций - подвержен колебаниям не столько по причине изменения каких-то мудрых индикаторов, а просто из-за смены настроения инвесторов. Понятно, что настроение это меняется не просто так, но свести его к простой реакции на ухудшение чего-то конкретного нельзя. Впрочем, ниже мы рассмотрим типичный сценарий такой постепенной смены настроений бизнесменов.

Общая теория циклов экономической активности выходит такая. Пока растут инвестиции, растет и экономика. Со временем, однако, накапливаются проблемы. Спрос насыщается, склонность к потреблению у людей падает, а вместе с ней снижается и величина мультипликатора. Как следствие, темпы роста экономики уменьшаются, из-за чего и общественный доход растет все медленнее. Одновременно новые инвестиции приносят все меньшую отдачу, из-за чего многие предприниматели вообще перестают расширять свои дела.
  • 0

#73905
Семён Семёныч!!!

Семён Семёныч!!!
  • В доску свой
  • 1 532 сообщений

На днях бился с неверующими...во вклады...

Теперь и папа дает гарантию..

"Уже принято решение увеличить уровень гарантирования вкладов населения в банках второго уровня до 5 млн тенге", - напомнил Н. Назарбаев.

"Эта мера позволяет гарантировать стопроцентную сохранность 99% всех банковских счетов наших граждан", - подчеркнул он.

"То есть гражданин, у которого есть вклад в банке на сумму до 5 млн тенге, может быть полностью уверен в его сохранности, это ему гарантирует государство, и никаких сомнений на этот счет не должно быть", - заявил президент.

В связи с этим он подчеркнул, что Нацбанку в самые сжатые сроки нужно обеспечить реализацию этого решения за счет увеличения капитала Казахстанского фонда гарантирования депозитов.


Ну если государство и здесь оплашает тады точно писец Казахстану. Все знакомы держат денгьи на депозитах в банке, точно так же многие юр лица сейчас делают, казалось бы что для конторы 1 месяц, а нет на месяц ложат, даже на 2-3 дня. Фин дир на планерке сообщила что благодаря такой деятельности (наяиная с февраля 2008 года), компания смогла компенсировать себе около 25% заработной платы сотрудников.

Сообщение отредактировал Семён Семёныч!!!: 13.10.2008, 14:26:48

  • 0

#73906
Медведь

Медведь

    Стрелок

  • В доску свой
  • 7 434 сообщений
Сиги, седня кто у вас на замене?
Замечательный собеседник :-)
  • 0

#73907
Denim Tornado

Denim Tornado

    ΔEN!$¡♂ hom♀ un!cumus

  • В доску свой
  • 4 811 сообщений

"То есть гражданин, у которого есть вклад в банке на сумму до 5 млн тенге, может быть полностью уверен в его сохранности, это ему гарантирует государство, и никаких сомнений на этот счет не должно быть", - заявил президент.


Где официальный документ с печатями и гарантиями государства? Если официально все утверждено, заверено и подписано, то это весьма успокоит нервных вкладчиков и тогда недвижимости только вниз, ибо доход от депозитов сейчас выше, чем от аренды. Элементарная арифметика:-)

Сообщение отредактировал Denim Tornado: 13.10.2008, 14:25:43

  • 0

#73908
Лэндкрузер Тойотыч

Лэндкрузер Тойотыч

    Kaa-antiबन्दर-लोग

  • В доску свой
  • 4 913 сообщений

В том то и дело, что поглядим, а утверждать однозначно, что дно пройдено - это по меньшей мере недальновидно:)

В том то и дело, что приходится играть по принятым здесь правилам.
Утверждать что "Крушение неизбежно", а хаты будут по 700\кв м- дальновидно? :-)

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 13.10.2008, 14:26:13

  • 0

#73909
If.

If.

    Бывалый Крушенец

  • В доску свой
  • 2 077 сообщений

Сиги, седня кто у вас на замене?
Замечательный собеседник

и знаки препинания какие то небрендовые.
уважаемый заменяющий.Сигги после точек,запятых пробелов не ставит!
  • 0

#73910
Denim Tornado

Denim Tornado

    ΔEN!$¡♂ hom♀ un!cumus

  • В доску свой
  • 4 811 сообщений

Уже обсуждали это. В КЗ до 2000г. жилье было недооцененным.


Тут согласен.

Но стоит помнить, что реальная стоимость квадрата по международным паралелям должна быть "Средняя месячная зарплата = 1 кв.метр". У нас все еще очень приличный пузырь.
  • 0

#73911
Лэндкрузер Тойотыч

Лэндкрузер Тойотыч

    Kaa-antiबन्दर-लोग

  • В доску свой
  • 4 913 сообщений

уважаемый ЛТ уважаю ваш оптимизм, но вот цитата из книги
вкратце макроэкономика работает одинаково в обе стороны и если идет бум 5 лет, то и спад будет таким же иначе говоря ,если было 5 лет назад 333 за квадрат, то туда же и вернемся.

Смешно. По этой теории мы до сих пор должны сидеть в каменном веке.
  • 0

#73912
Медведь

Медведь

    Стрелок

  • В доску свой
  • 7 434 сообщений

Сигги после точек,запятых пробелов не ставит!

Так же делает и Эльфийка....
Они вместе? :-)
  • 0

#73913
AIATOLLA

AIATOLLA

    Жить хорошо, а хорошо жить ещё лучше

  • В доску свой
  • 2 614 сообщений

Хабар это всего лишь рупор...
Госслужащим зарплату не сокращают, банки и другие структуры убирают балласт, но зарплаты тоже не сокращают массово.
Если Госстат дает цифру: по Алмате спад промышленного производства 10%, то почему пишет, что номинальная зарплата выросла, а реальная сократилась?
ПС. Если цены на сырье упадут ниже расчетных, то запаса госрезервов хватит года на 3. К тому времени в мире опять начнется экономический подъем...

реально сокращаются з/п в Алматы. Базовые остаются прежними, но нет премий, бонусов, процентовки!
а вы оптимист, я думаю подъём может начаться лет через 5 :-)
  • 0

#73914
Denim Tornado

Denim Tornado

    ΔEN!$¡♂ hom♀ un!cumus

  • В доску свой
  • 4 811 сообщений

В том то и дело, что приходится играть по принятым здесь правилам.
Утверждать что "Крушение неизбежно", а хаты будут по 700\кв м- дальновидно?


Так вы же не Сиги. К чему уподобляться? Имеющий глаза, да увидет:-) Имеющий уши, да услышет:)
  • 0

#73915
Медведь

Медведь

    Стрелок

  • В доску свой
  • 7 434 сообщений

Имеющий глаза, да увидет:-) Имеющий уши, да услышет:)

Русский выучил бы что ли...

Сообщение отредактировал Медведь: 13.10.2008, 14:32:47

  • 0

#73916
Лэндкрузер Тойотыч

Лэндкрузер Тойотыч

    Kaa-antiबन्दर-लोग

  • В доску свой
  • 4 913 сообщений

Тут согласен.
Но стоит помнить, что реальная стоимость квадрата по международным паралелям должна быть "Средняя месячная зарплата = 1 кв.метр". У нас все еще очень приличный пузырь.

Пузыри у нас везде. Начиная с евроцен в кафешках... Но и теневая экономика у нас работает пока...
  • 0

#73917
Denim Tornado

Denim Tornado

    ΔEN!$¡♂ hom♀ un!cumus

  • В доску свой
  • 4 811 сообщений

глаза, да увидет:-) Имеющий уши, да услышет:)

Русский выучил бы что ли...


увидит, услышит... тороплюсь, хавчик стынет :)
  • 0

#73918
If.

If.

    Бывалый Крушенец

  • В доску свой
  • 2 077 сообщений

Но и теневая экономика у нас работает пока...

кстати теневой экономики в связи с кризисом становится опять все больше и больше.
возвращаемся туда откуда пришли.
  • 0

#73919
aleks

aleks
  • Завсегдатай
  • 116 сообщений
13.10/09:37
Нацбанк Украины замораживает банковские вклады на полгода
http://www.newsukrai...ua/news/126613/

Интересно у нас могут также сделать?
  • 0

#73920
Denim Tornado

Denim Tornado

    ΔEN!$¡♂ hom♀ un!cumus

  • В доску свой
  • 4 811 сообщений

Пузыри у нас везде. Начиная с евроцен в кафешках... Но и теневая экономика у нас работает пока...


Да кафешек тоже уже доходит пушной зверек, а теневая есть везде. Правда масштабы у нас поболее, чем в Пиндосии.
  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 2

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0


    Yahoo (1)

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.