Перейти к содержимому

Фотография

Крушение цен на квартиры в АлматыИпотека колосальный лохотрон.


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 109338

#5130264
Правша

Правша

    Заносииии

  • В доску свой
  • 3 229 сообщений
MODERATORIAL [Правша]
Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

  • 0

#72081
Медведь

Медведь

    Стрелок

  • В доску свой
  • 7 434 сообщений

Кстате, дядя Медведь, я давно хотел у Вас спросить.
Раньше у Вас было вот таг:
1. Начало 2008 = Конец 2008 г.
2. Начало 2009 = Конец 2009 г.
Потом у Вас появилось песец 2009 г.
Вот я не могу понять как соприкасается песец 2009 г. со стабильностью? Означает ли это, что несмотря на песец 2009 г. цены на недвижку в 2009 г. будут стабильными?

НИКОГДА я не говорил про Начало 2009 = Конец 2009 г.

Равенство начала и конца было ТОЛЬКО для 2007 и 2008.
Про 2009 - Вы приписали мне в пылу стеба :rotate:
  • 0

#72082
ЛукОйл

ЛукОйл

    Читатель

  • Постоялец
  • 314 сообщений


На 2009, а тем более на 2010 гадать бессмысленно, так как совершенно непонятно (мне по крайней мере) каковы масштабы и последствия кризиса будут у нас. Но думаю, что цены не обвалятся, все-таки...


Вот тут можно поподробнее остановится дядя Никс.Я выкладываю статьи как поганные капиталисты в 1929 году, во Время Великой Депрессии заколачивали дома и бросали (!) никто не покупал. Так вот у нас капитализм, 300 000 ипотечников стонут и будут стонать 15 лет до 2023 года у них раз пять случится СИНДРОМ ИПОТЕЧНОЙ УСТАЛОСТИ. Многие из 100 000 бедолаг, кто не может выплатить ипотеку уже продают машины, золото , мебеля.На фоне падения цен на металлы, нефть, и т.д., на фоне мирового коллапса, притом что внешний долг 100 млрд долларов, неужели цены будут расти в 2009 - 2011 году?

зы. Был бы жив покойный Станиславский, он воскликнул бы "Не верю!!!" .Роста цен не будет, а будет только крах.



на фоне мирового коллапса, притом что внешний долг 100 млрд долларов, неужели цены будут расти в 2009 - 2011 году?
а по что так неуверенно то, сомнения оказывается в вашей башке бродят!
Эх надо же прокольчик, а ?
  • 0

#72083
Denim Tornado

Denim Tornado

    ΔEN!$¡♂ hom♀ un!cumus

  • В доску свой
  • 4 811 сообщений

По другому быват, например перевернутая пиала рост, пик, снижение как в 2007 году
Или просто снижение весь год, как некоторые тут, в т.ч. и Вы утверждали....
Для дурака - любой другой не дурак, дураком кажется... Видимо это мы имеем в Вашем случае


Вы ваше в курсе, что такое тренд?))) Снижение дно рост - тот еще тренд))) Идите уже домой, не смешите общественность:rotate: Я прогнозы умышленно не давал, увольте:beer:

Последний пункт в игнор, "а то окружающие могут не заметить разницы";)
  • 0

#72084
cure

cure
  • В доску свой
  • 4 639 сообщений

Жилой фонд Алматы на 1996 год по данным почты 345 000 квартир и 256 000 домов. За 12 лет построили еще 60 000 квартир и еще столько же домов.

В народном банке заложено 50 000 квартир. в большой шестерке еще 250 000.

Сейчас кризис ликвидности, квартиры сливают.

зы. барыги мыслят мелкотравчато. Раньше анализ ветки шел на 6-8 месяцев вперед сегодняшних реалий. Именно на 6-8 месяцев сейчас и идет прогноз.Нынешнее повышение "Бык застрял или Агония быка" скоро закончится цены рухнут. А барыги нацепили шоры на глаза им бы "день простоять и ночь продержаться" слить свою хату лоху по мульону и вот оно щастье.Лох это Судьба.

Сигги, всего было, вместе с домами (по данным 2005 г) 300 с половиной тыс = около 19 лим м2, из которых надо отнять все перепрофилированные под коммерцию и услуги.
Построено с 2000 г до 2005 г (90е в расчёт не берём, тк там собственно и не строили по-хорошему, часть была достроена того что заложили ещё при СССР) - 800 квартир и 18 с половиной тыс после (сюда входят все квартиры, в том числе по гос программе, для расселения и ижс), те в свободную продажу, собственно в многокварирных домах, поступило, в лучшем случае, ~ треть - 6000 штук, из которых почти все - это бизнес и элит класс, со ср площадью 130-140 м2. :rotate:

Сообщение отредактировал cure: 06.10.2008, 19:19:08

  • 0

#72085
Дронго

Дронго

    оңбаған

  • В доску свой
  • 8 559 сообщений
так что же будет с ценами на жилье? стоит брать или подождать?
  • 0

#72086
select

select
  • В доску свой
  • 2 320 сообщений
Япония готовится к войне
На российских территориях


http://www.rbcdaily....08/focus/320051
Президент РФ Владимир Путин предложил Японии новый раунд переговоров по территориальным спорам между двумя странами. Речь идет о пресловутых Курильских островах, которые де-факто принадлежат России, но на которые настойчиво продолжают претендовать японцы. И хотя нынешний премьер-министр Японии Ясуо Фукуда считается относительно лояльным в отношении Москвы политиком, в то, что конфликт будет разрешен полюбовно, почти никто не верит. Напротив, нарастающая милитаризация Японии даже при власти «умеренного» Фукуды – прямой признак того, что официальный Токио фактически уже готов к войне, считают эксперты. И главными мишенями японских милитаристов будут далеко не только Сахалин и Курилы.

Как утверждают эксперты, существует целый ряд фактов, который позволяет говорить о том, что Токио с большой долей вероятности готовится развязать войну. «Япония – единственная страна в мире, которая пережила ядерную бомбежку. И только у нее есть уверенное психологическое чувство того, что, конечно, это страшно, но не смертельно, то есть это можно пережить. У японцев это чувство подкрепляется реальным историческим опытом», – сказал в беседе с РБК daily эксперт исследовательской группы «Конструирование будущего» Сергей Переслегин. Иными словами, в отличие от всех остальных держав, которые трясутся от одного упоминания о ядерной войне, для Японии это вовсе не является сдерживающим фактором для развязывания военных действий.

Япония реально оценивает этот свой самый главный козырь, и потому, несмотря на законодательно закрепленный в конституции страны принцип «пацифизма», уже на протяжении многих лет ведет внутреннюю подготовку к войне. Еще с начала 1990-х годов правительство страны стало наращивать финансирование обороны, а японские реформаторы пытаются сейчас добиться принятия поправки к конституции 1947 года, которая позволит расширить полномочия сил обороны. Уже сейчас японский флот является самым мощным тихоокеанским флотом, не говоря уже о том, что страна обладает двумя морскими авианосцами, один из которых по мощности превосходит американские. Кроме того, участвуя в миротворческих программах ООН, японские военные получают хороший практический опыт. «Японское общество сегодня мобилизовано, а армия хорошо обучена», – отметил в беседе с РБК daily руководитель службы стратегического планирования Ассоциации приграничного сотрудничества Александр Собянин.

И если авианосцы, миротворцы и корабли японского флота неискушенным наблюдателям могут быть и правда не заметны, чтобы судить о нарастающей милитаризации Японии, достаточно просто оценить агрессивный характер популярных во всем мире японских аниме-культуры и кинематорафа. «Активная и агрессивно настроенная японская молодежь, которая сейчас жестко выдавливается на социальное дно, плюс агрессивная аниме-культура – еще один верный признак того, что взрывоопасной ситуации не избежать», – сказал Сергей Переслегин.

Иными словами, как считают эксперты, дорога Японии ведет ее прямым путем к войне. Причина же тому банальна – нехватка ресурсов, которая с каждым годом будет становиться все острее. С этой точки зрения военные действия могут быть развязаны Токио в трех направлениях. «Самое главное из них – это Австралия. Второе по значимости – Северный Китай и наш Дальний Восток (Южная Якутия, Амурская область, Приморский край, а также Восточный Байкал). И третье направление – Латинская Америка», – отмечает Александр Собянин.

Причем вероятность того, что Япония покусится в первую очередь на российские территории, подкрепляется несколькими факторами. Во-первых, отсутствием юридически закрепленного статуса мира между нашими странами. «Япония может начать войну с Россией в любой момент. Даже если к этому времени какие-то мирные соглашения и будут заключены, это в принципе также не сможет помешать японской агрессии в нашу сторону. В мировой практике уже был соответствующий прецедент нападения на страну в обход международной юрисдикции – вторжение США в Ирак в 2003 году», – говорит г-н Переслегин. Поэтому спор о Курилах в качестве причины начала военных действий Японии против России не сыграет здесь никакой роли, как об этом принято думать.

Во-вторых, российские дальневосточные территории – одни из самых незащищенных и малонаселенных, что уже делает их уязвимыми для внешнего вмешательства. «Зонтик» российской ПРО развернут только над Москвой и над небольшой частью Сибири, на которую японцы не претендуют», – добавляет Александр Собянин. Вместе с тем в Южной Якутии и Восточном Забайкалье имеются все ресурсы, в которых сейчас так нуждается Япония – нефть, газ и уран.



ИРИНА ЦАРЕГОРОДЦЕВА

08.02.2008
  • 0

#72087
caken

caken
  • Читатель
  • 1 609 сообщений
то мтр Дронго, цены думаю не вырастут в течении пары месяцев, вот только не обесценятся ли деньги в связи с финансоым кризисом.

#72088
Дронго

Дронго

    оңбаған

  • В доску свой
  • 8 559 сообщений
да просто крах неизбежен, все мы это понимаем.. просто когда он наступит?
  • 0

#72089
caken

caken
  • Читатель
  • 1 609 сообщений
Это зависит от действия наших властей, тот же фонд стрессовых активов если будет скупать, вернее банки будут ему сливать залоговое жилье по высоким ценам, если гос-во будет активней помогать банкам то краха может и не быть, покрайней мере большого.

#72090
evgesha71

evgesha71
  • В доску свой
  • 3 782 сообщений

да просто крах неизбежен, все мы это понимаем.. просто когда он наступит?

Крах надо ждать во всеоружии. Крутите банки, запасайте муку, крупу, макароны, картошку, лук. Превращайте деньги в предметы первой необходимости.
  • 0

#72091
AIATOLLA

AIATOLLA

    Жить хорошо, а хорошо жить ещё лучше

  • В доску свой
  • 2 614 сообщений


да просто крах неизбежен, все мы это понимаем.. просто когда он наступит?

Крах надо ждать во всеоружии. Крутите банки, запасайте муку, крупу, макароны, картошку, лук. Превращайте деньги в предметы первой необходимости.

ну вот началось, покупайте крупы, соль, спички, консервы и в горы -тк спокойней :rotate: :beer:
  • 0

#72092
Дронго

Дронго

    оңбаған

  • В доску свой
  • 8 559 сообщений
так, худеть значит пока не надо :rotate:
  • 0

#72093
киркуду

киркуду

    Антибарыго

  • В доску свой
  • 2 627 сообщений

так, худеть значит пока не надо ;)

неет, наоборот жирком обрастать, а в горах голодные вас быстро поймают :beer: :rotate:

Сообщение отредактировал киркуду: 06.10.2008, 19:41:25

  • 0

#72094
T-219

T-219
  • Свой человек
  • 538 сообщений

Япония готовится к войне
На российских территориях

СиГГи, а почему Вы в конце данного опуса не поставили свою сакраментальную фразу: "Крах цен на недвижку в Казахстане неизбежен" ???

Это вообще очень универсальная фраза
Ее можно вставлять после чего угодно.
Берешь любую статью и в конце в вставляешь
И хлопаешь в ладоши
А паства верит и ведется
Класс
  • 0

#72095
murawei

murawei
  • Свой человек
  • 548 сообщений
Увидеть Париж и умереть?
Кто там Вас ждет. Ждите падения цен. Так и не дождетесь.
  • 0

#72096
КОТ да Винчи

КОТ да Винчи

    Циничный пофигист

  • В доску свой
  • 3 792 сообщений

да просто крах неизбежен, все мы это понимаем.. просто когда он наступит?

Гы... это как землетрясение, все делают прогнозы, а вот фиг кто угадывает.
  • 0

#72097
КОТ да Винчи

КОТ да Винчи

    Циничный пофигист

  • В доску свой
  • 3 792 сообщений

Япония готовится к войне
На российских территориях

Ё ...какая универсальная тематика!
СиГГи , а что мешает вставить Китай, КНДР, Монголия.
Можете даже Эстонию.
Собственно какая вам разница? Оплата построчно. Нет?
  • 0

#72098
Злая@

Злая@
  • Читатель
  • 1 841 сообщений
Стрельбы на 8 октября
elfiyka: +3.5%
Медведь: +2.38%
Кот да Винчи: +1,44 %
Злая@: +1.37%
ЛТ: + 0.73%
Винстон: 0,0%
Denim Tornado: - 1.34
MMN: -2.5% (хотел поставить +1.6% и угадать)
select: -3.33% (Ждать, не покупать!)
BANDIT: - 3,53%
киркуду: -5.75%
AIATOLLA:-10%
den10 : -15%
Сигизмунд: -50% (Крах неизбежен)

#72099
caken

caken
  • Читатель
  • 1 609 сообщений


да просто крах неизбежен, все мы это понимаем.. просто когда он наступит?

Гы... это как землетрясение, все делают прогнозы, а вот фиг кто угадывает.

Несогласен, тут многие еще летом говорили про осениий кризис.

#72100
Злая@

Злая@
  • Читатель
  • 1 841 сообщений
Уж осень на дворе, а кризиса все нет :-) стих


Количество пользователей, читающих эту тему: 1

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.