Перейти к содержимому

Фотография

Крушение цен на квартиры в АлматыИпотека колосальный лохотрон.


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 109338

#5130264
Правша

Правша

    Заносииии

  • В доску свой
  • 3 229 сообщений
MODERATORIAL [Правша]
Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

  • 0

#71921
Семён Семёныч!!!

Семён Семёныч!!!
  • В доску свой
  • 1 532 сообщений

Комментарии читателей газеты The Washington Post на статью президента Грузии Михаила Саакашвили

santafe2, 13:00: Народу государства Грузия: Успехов вам во всех ваших делах. Надеюсь, что Европа сможет защитить вас и помочь деньгами. Пожалуйста, не надо просить денег у США. У нас их нет. Вы не знали? Почему вы хотите, чтобы мы заняли у коммуняк из Китая и одолжили вам? Вы что, сами не можете занять денег у коммуняк? Пусть ваш народ (а не мой) расплачивается за ваши долги. Такие дела. Мы раздавали деньги десятилетиями, а теперь они кончились.

jak2, 13:12: Извини, братан. У нас тут биржа рушится, такой грохот стоит, нам не слышно, что ты там говоришь.

biswashira, 13:28: Господин президент Саакашвили, вы очень плохо умеет выбирать момент. В прошлый раз вы устроили войну с Россией, хотя ее можно было избежать, и наш госдепартамент не рекомендовал вам это делать, тем более в такой момент, когда весь мир смотрел Олимпийские игры. В следующий раз, когда вам вздумается с кем-нибудь повоевать, постарайтесь найти противника подходящей весовой категории. Кстати, вы не заметили, что США и весь остальной мир как раз пытаются не дать экономической системе рухнуть? Вам надо денег? Не дадим, у самих нет. Если нужно сочувствие - пожалуйста, сколько угодно.


Ну видимо ужо и нет у янки денег насаживать свою святую демократию во всем мире.
  • 0

#71922
КОТ да Винчи

КОТ да Винчи

    Циничный пофигист

  • В доску свой
  • 3 792 сообщений

Ремарка в тему: в начале осени исполнительный директор Казахстанской ассоциации оценщиков [b]Александр КАЛИНИН сказал: "Я знаю людей, которые имеют в Алматы по 200-300 квартир и сегодня не могут их продать". Удачливые и прозорливые спекулянты, как опытные крысы, успели покинуть тонущий корабль. Других фраеров сгубила банальная жадность.

Бугога :rotate: Селект, а кто вам мешает говорить, что вы тоже знаете таких людей.
  • 0

#71923
T-219

T-219
  • Свой человек
  • 538 сообщений

Специально для Т 219.
---------------------------------------------------
http://www.nomad.su/?a=4-200711130532
Вторичные строительные признаки

По разным оценкам, почти четверть недвижимости Алматы находится в залоге у банков.Большинство из которых с восторгом сообщали нам два года о том, что их чистая прибыль за это время вырастала в разы. Поздравляю. Сегодня эти же банки…

Разные оценки - одна от официантки, вторая от СиГГи, третья от Калинина, четвертая от Алферова.

Официальные статданные в студию, а не домыслы журналюг !

СиГГи, Вы мелкое трепло, передергивающее факты
  • 0

#71924
kaizer2

kaizer2

    Читатель

  • Свой человек
  • 648 сообщений

кого? Медведя? :rotate:


Сиггизмунда. :beer: Аналогия полная, представьте ощущения людей, которые поверив дурику,просидели под землёй х.з. сколько времени. Спрашивается нахуа? ;)
Так же и с бандерами будет,теми, кто верит ему до упора. Поэтому он пиво пить с вами не ходит,и даже со своими однопартийцами, шифруется, потому как если его не изолируют от общества,свои порвут. :spy: Речь то в принципе идёт о бабках, и о мечте некоторых иметь свою крышу над головой в одном из лучших городов.

По поводу нефти,взгляните с другой стороны, бакс то растёт, добыча увеличивается. Т.е. доллар становится ценнее и покупная способность останется такой же, если не увиличится.
Ну в общем, я рад за 01 и семью ;)
  • 0

#71925
Roksolana

Roksolana
  • В доску свой
  • 1 011 сообщений

А вообще мне стало интересно "Если завтра война, если завтра в поход" пойдет ли кто нибудь умирать за страну?



что это Вы тут за темы пропагандируете?
все от одного к другому..как воду в ступе..

если тема "крушение цен в Ате" уже наскучила-открывайте новую.. :rotate:
  • 0

#71926
Медведь

Медведь

    Стрелок

  • В доску свой
  • 7 434 сообщений
не кто мешает... а что...
мешает Сигизмунду врать - его совесть. Потому он просто ссылается на слова Калинина, думая что сцыла на ложь не равно "лгать" :beer:

По поводу нефти,взгляните с другой стороны, бакс то растёт, добыча увеличивается. Т.е. доллар становится ценнее и покупная способность останется такой же, если не увиличится.
Ну в общем, я рад за 01 и семью ;)

Речь о том что бы торговать нефть не за баксы :rotate:
  • 0

#71927
Haldex

Haldex
  • В доску свой
  • 3 826 сообщений

13.11.2007 / экономика

Сергей ТУНИК, "Мегаполис", 12 ноября

Посвежей ничо нет?
  • 0

#71928
Медведь

Медведь

    Стрелок

  • В доску свой
  • 7 434 сообщений
помните...

Металл рулит!
Еще немного и мы станем свидетелями пузыря на драгметаллах...
Ибо бумага (бабло, цб и прочие фантики) уже показала себя во всей красе :beer:

и это не забудьте

да и это... не храните бабло ;)
Деньги - всего лишь бумага. И самая лучшая из всех бумаг - тенге.

вы все тут не чужие медведю... советик так сказать :rotate:

Сообщение отредактировал Медведь: 06.10.2008, 16:22:16

  • 0

#71929
select

select
  • В доску свой
  • 2 320 сообщений
Специально для Kaizera 2.

Великая депрессия
Материал из Википедии — свободной энциклопедии
http://ru.wikipedia.....B2.D0.B8.D1.8F

Изображение
Великая депрессия (англ. Great Depression) — глобальный экономический кризис, начавшийся в 1929 г. и закончившийся лишь во второй половине 1930-х. В русском языке более употребителен термин мировой экономический кризис, а термин «Великая депрессия» обычно употребляется лишь в отношении кризиса в США.

Особенно кризис сильно затронул наиболее развитые страны Запада, включая США, Канаду, Великобританию, Германию и Францию, но коснулся и других государств. В наибольшей степени пострадали промышленные города, в ряде стран практически прекратилось строительство. Из-за сокращения платёжеспособного спроса, цены на сельскохозяйственную продукцию упали на 40—60 %.

История
Предшествовали Великой депрессии события Биржевого краха США 1929 г.: обвальное падение цен акций, начавшееся в «Черный четверг» 24 октября 1929 г., принявшее катастрофические масштабы в «Черный понедельник» (28 октября) и «Черный вторник» (29 октября). 29 октября 1929 г. — день биржевого краха Уолл-Стрит.


Причины
Экономисты не пришли к единому мнению о причинах Великой Депрессии.

Существует ряд теорий на этот счет, но по всей видимости в возникновении экономического кризиса сыграла свою роль совокупность факторов.

Кейнсианское объяснение — нехватка денежной массы. В то время деньги были привязаны к золотому запасу, это ограничивало денежную массу. В то же время производство росло, на рубеже веков появились такие новые виды товаров, как автомобили, самолёты, радио. Количество товаров, как валовое, так и по ассортименту, увеличилось многократно. В результате ограниченности денежной массы и роста товарной массы возникла сильная дефляция — падение цен, которое вызвало финансовую нестабильность, банкротство многих предприятий, невозврат кредитов. Мощный мультипликативный эффект ударил даже по растущим отраслям.
Монетаризм — кризис вызвала денежная политика ФРС
Марксизм — просто кризис перепроизводства, присущий капитализму.

Биржевой пузырь; инвестиции в производство сверх реальной необходимости.
Стремительный прирост населения; большое количество детей в семье было характерным для прежнего аграрного способа производства (в среднем 3-5 детей на семью), однако серьёзно сократилась естественная убыль из-за болезней в связи с прогрессом медицины и временным повышением уровня жизни.
Одним из факторов, подстегнувших наступление Великой Депрессии, называют принятие Закона Смута-Холи в 1930 году, вводившим высокие таможенные пошлины на импортные товары. Пытаясь таким образом защитить внутреннего производителя, правительство протекционистскими мерами повысило цены на дешевый импорт. Это в свою очередь снизило и без того неважную покупательную способность населения, а также вынудило другие страны применить контрмеры, навредившие американским экспортерам. Лишь в середине 30-х годов после вступления в силу Закона о соглашениях о взаимной торговле, существенно снизившем таможенные пошлины, международная торговля начала восстанавливаться, оказывая позитивное влияние на мировую экономику.

Последствия
уровень промышленного производства был отброшен к уровню начала XX века, то есть на 30 лет назад
в странах Запада насчитывалось около 30 млн безработных
ухудшилось положение фермеров, мелких торговцев, представителей среднего класса. Многие оказались за чертой бедности возросло количество сторонников как левоэкстремистских (коммунистических), так и правоэкстремистских (фашистских) партий (например, в Германии пришла к власти Национал-социалистическая немецкая рабочая партия)

США

В США кризис вызвал следующие последствия:

закрылось более 5 тыс. банков
акции обесценились на 40 млрд долларов
выросли дефляция и упали цены на недвижимость
промышленное производство сократилось в 2 раза
производство автомобилей сократилось в 5 раз
12 млн безработных (в пиковые даты кризиса — до 15 млн безработных)
5 миллионов американских фермеров лишились земли за долги
урожай основных зерновых культур (пшеницы и кукурузы) снизился в 1.5-2 раза
По некоторым косвенным оценкам, естественный прирост населения в США в период Великой Депрессии резко снизился.



Некоторые указывают, что причиной окончания Великой депрессии стала Вторая мировая война, вызвавшая массовые закупки государством вооружения. Хотя эта причина могла иметь место, однако, анализ исторических источников показывает что экономика начала оправляться задолго до начала войны
  • 0

#71930
T-219

T-219
  • Свой человек
  • 538 сообщений

вы все тут не чужие медведю... советик так сказать :rotate:

Центризм - мираж
СиГГи - мелкое трепло
Анархия - единственно правильное учение
  • 0

#71931
Медведь

Медведь

    Стрелок

  • В доску свой
  • 7 434 сообщений
тратьте бабки... время пришло.
Избавляйтесь... бухайте, курите, веселитесь...
Мир сдвинулся!
к исходу...
:rotate:
  • 0

#71932
Galym_K

Galym_K
  • В доску свой
  • 3 814 сообщений



кто подписывал такой договор тот лох конкретный :rotate: :beer:
а большинство на это не шли ;)

все договора именно такие :spy:

вы уверены????
они стали такими после весны 2007г ;)

Во всех ипотечных договорах есть пункт о залоге кредитуемой недвижке. Так вот там есть такие вещи которые не читают но подписывают(-ли). Это - право банка на взыскание нехватающих средств для погашения на другое имущество или средства должника, его поручителя или родственников. Есть ещё такой пункт - в случае изменения %% ставок на международных рынках (либор), банк вправе в одностороннем порядке изменить %% заёмщику или иные условия кредитования (суммы регулярных выплат, срок, график оплаты итд.). Банки изначально подстраховывались. Ни одного кредитного/ипотечного договора где объём обязательств ограничивался бы только кредитуемым объектом не было. Такое только в Штатах. Там общепринятая практика - если ипотечник не может справиться с кредитом на недвигу - присылает почтой/бандеролью ключи от дома в банк. И всё, банк закрывает долг.
  • 0

#71933
киркуду

киркуду

    Антибарыго

  • В доску свой
  • 2 627 сообщений


кто подписывал такой договор тот лох конкретный :beer: ;)
а большинство на это не шли ;)

Мля, сера все таки делает свою темное дело.
Тогда весь МСБ запишите в лохи. Не всем так везет как вам.

так смотреть надо когда в помещение входишьподписываешь докУменты :spy:
а не бабки схватил а потом трава не расти, авось пронесёт :rotate:
  • 0

#71934
kaizer2

kaizer2

    Читатель

  • Свой человек
  • 648 сообщений

не кто мешает... а что...
мешает Сигизмунду врать - его совесть. Потому он просто ссылается на слова Калинина, думая что сцыла на ложь не равно "лгать" ;)


По поводу нефти,взгляните с другой стороны, бакс то растёт, добыча увеличивается. Т.е. доллар становится ценнее и покупная способность останется такой же, если не увиличится.
Ну в общем, я рад за 01 и семью :spy:

Речь о том что бы торговать нефть не за баксы :beer:


Всё равно рад за 01 :rotate:
Только вот за баксы вроде как само выгодно сейчас,остальное всё падает. Так что возможо кризис этот, специально придуманный план,чтоб не соскочили с него в другие валюты?
  • 0

#71935
киркуду

киркуду

    Антибарыго

  • В доску свой
  • 2 627 сообщений

я не понял Вы че лох ипотечник? И потому убеждаете себя и всех что отдав залог - решатся проблемы?!

них подобного... будете башлять, ВЕСЬ долг до копеечки :rotate:

никогда не играл в азартные игры с государством и, или банками чревато это :beer:
  • 0

#71936
Haldex

Haldex
  • В доску свой
  • 3 826 сообщений

так смотреть надо когда в помещение входишьподписываешь докУменты :rotate:

Хоть засматрись, но выбор минимален, или подписывать или нет...третьего не дано...
  • 0

#71937
Медведь

Медведь

    Стрелок

  • В доску свой
  • 7 434 сообщений
пиндосы так не умеют...
  • 0

#71938
select

select
  • В доску свой
  • 2 320 сообщений

кого? Медведя? :rotate:


Сиггизмунда. :beer: Аналогия полная, представьте ощущения людей, которые поверив дурику,просидели под землёй х.з. сколько времени. Спрашивается нахуа? ;)
Так же и с бандерами будет,теми, кто верит ему до упора. Поэтому он пиво пить с вами не ходит,и даже со своими однопартийцами, шифруется, потому как если его не изолируют от общества,свои порвут. :spy: Речь то в принципе идёт о бабках, и о мечте некоторых иметь свою крышу над головой в одном из лучших городов.

По поводу нефти,взгляните с другой стороны, бакс то растёт, добыча увеличивается. Т.е. доллар становится ценнее и покупная способность останется такой же, если не увиличится.
Ну в общем, я рад за 01 и семью ;)


Вы посмотрите, что барыги удумали, сами дурики как придурки под землю залезли(купили квартиры по мульону), теперь ищут новых лохов продать свои квартирки(тоже под землю утащить хотят или будет конец света если будут хатки по 333). Говорили людям не покупать в 2006. 2007 году. Цены рухнули на 60%.Эти люди , кто послушал читают ветку дальше и радуются, что их барыги не лоханули.А дурики которые купили квартиру в 2007 году , тут сидят и желчью монитор поливают.Почему? Потому что надо им засрать моск народу и заставить купить их квартиры по мульону.
Люди не покупайте квартиры.Это МММ, вы будете последними в этой пирамиде.Крах цен на жилье неизбежен.

Анекдот: Жена говорит барыге- Милый у тебя жвачка в ухе, я ее вытащила..
- Дура, это мозг.


Изображение

Сообщение отредактировал select: 06.10.2008, 16:38:53

  • 0

#71939
Лэндкрузер Тойотыч

Лэндкрузер Тойотыч

    Kaa-antiबन्दर-लोग

  • В доску свой
  • 4 913 сообщений
Глава 5. Прекращение ипотеки
В статью 37 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 03.06.03 г. № 427-II (см. стар. ред.)
Статья 37. Основания прекращения ипотеки
1. Ипотека прекращается по основаниям, предусмотренным статьей 322 Гражданского кодекса Республики Казахстан, если иное не предусмотрено настоящим Законом. При этом в случае прекращения ипотеки в результате выполнения должником основного обязательства, а также исполнения ипотечного договора как путем продажи заложенного недвижимого имущества, так и путем обращения его в собственность залогодержателя, последний выдает залогодателю в течение 15 дней после совершения указанных действий письменный документ, свидетельствующий о прекращении ипотеки, зарегистрированный в органе, в котором был зарегистрирован ипотечный договор.
2. При продаже заложенного имущества, полностью обеспечивавшего основное обязательство на момент заключения ипотечного договора, с торгов во внесудебном порядке по цене ниже суммы основного обязательства, а также при переходе такого имущества в собственность залогодержателя одновременно с прекращением ипотеки прекращается основное обязательство.
http://www.afn.kz/co...h676460_365.doc

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 06.10.2008, 16:31:43

  • 0

#71940
elfiyka

elfiyka
  • В доску свой
  • 1 814 сообщений
Стрельбы на 8 октября
elfiyka: +3.5%
Медведь: +2.38%
Кот да Винчи: +1,44 %
ЛТ: + 0.73%
Винстон: 0,0%
Denim Tornado: - 1.34
den10 : -15%
  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 2

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 2, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.