Действительно, что вы хотите сказать этим? Так, да или нет снижениям цен? ![:-)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/wink.gif)
Кен, ты тогда еще маленьким был, что ли? В прошлом году Марченко в интервью сказал, что цены в Алмате завышенные, и привел пример с Ганновером, где цены ниже Алматинских.
Потом он пришел на ЦТ, где я, КК и другие товарищи его немного попинали, говоря, что сравнивать с ацтойным Ганновером Алмату нельзя, а надо сравнивать с финансовым центром Франкфуртом. В общем, пресс-конференция закончилась грустно, Марчелла стал обзываться на КК, кому то еще посоветовал отрезать свои тестикулы и т.д... ![:lol:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/laugh.gif)
ПС. Ценам, конечно же, вверх. И тогда опять закипит стройка, появятся новые ипотечные рабы, надуется более глобальный пузырь, лопнет, и тогда бандерлоги всех мастей смогут себе купить недвижку! )))
Все помню, думал , что вы тоже ратуете за понижение цен, приводя вышесказанное. Вот интересное высказывание одного чела, правда статьи у него какие-то мутные, ярко выраженные антисемитские.
И вы сами представьте себе ближе, что предположим, вы взяли, купили в Москве трёхкомнатную "хрущобу", которые советская власть раздавала бесплатно; взяли, подписавшись в банке на ипотеку в 200 тыс долларов и теперь должны выплачивать в месяц, скажем, 1 тысячу долларов Банку. Я так представляю, что в месяц по ипотеке в Москве меньше никто не выплачивает. В Москве все цены выше чем в Нью-Йорке. А пока вы не выплатили ипотеку - юридически банк хозяин "вашей" квартиры. И вот вследствие обрушения цен, ваша квартира стала стоить теперь для начала только 100 тыс долларов, хотя она и новая 50 лет назад столько не стоила, не говоря уже о 200 тыс долларов. Теперь вы оказываетесь перед фактом, что из 1 тыс долларов, которую вы ежемесячно выплачиваете Банку - 500 долларов вы ежемесячно выплачиваете за то, что в случае продажи вам не вернётся. Более того, и что до этого вы уже успели выплатить, для вас тоже пропало. То есть деньги вы выплачиваете за несуществующую ценность. И что вы дальше будете делать в такой ситуации? - Продолжать каждый месяц выплачивать Банку 500 долларовые "премии за хитрость"? Или как американцы уже делают - оставляют ключи, документы и уходят в никуда? А как вы сами догадываетесь, "хрущёвка" 200 тыс долларов не стоит. Я знаю точно, что ещё в 2001 году та же трёхкомнатная "хрущёвка" стоила в Москве всего 15 тыс долларов. За эти последние 7 лет в реальной ценности 50-летняя "хрущёвка" новее и дороже стать никак не могла. Значит весь этот возгон цен за последние 7 лет - это спекулятивная цена - "пузырь", который не сегодня-завтра лопнет. Для ипотечников - это дамоклов меч.
И ипотечников от этого дамоклового меча не может спасти ничего, даже крах всей финансовой системы, когда за батон хлеба будут платить 10 тысяч долларов, потому что Банкиры - в отличие от ипотечников не дураки - у них степень инфляции встроена в выплату процентов и Банкиры юридически способны повышать выплаты в соответствии со скоростью инфляции. Инфляция квадриллион? - Завтра вы будете за свою хрущобу выплачивать квадриллион долларов. То есть ипотека работает как удавка - она только затягивается. А потому, что надо играть только в те игры, правила которых определяете вы, а не "добрый дядя", а если не можете, то вообще не играйте в азартные игры с Банками.
Сообщение отредактировал кен: 04.10.2008, 13:07:56