Не пойму одного: с чего взяли, что если произойдет слив залоговых квартир - рухнет экономика РК? С каких это пор она стала зависит от них? Придумали банкиры этот жупель устрашения и все,как попки, стали вслед за ними повторять. 
Слив квартир сам по себе не вызовет обвала экономики. Но он обвалит цены на жилье, и банки в результате этого получат намного меньше ожидаемого. Далее, обвал цен по цепочке вызовет отказы платить по кредитам за ничего не стоящую недвигу. Начнется паника, люди станут снимать бабло с депозитов, доллар подскочет до 200, короче придет пипец, и банки рухнут, а с ними встанет вся экономика...
Вот истинные слова антибандерлога. Вот чего и боятся.
Мну пугает как наши государственные мужи говорят "Кризиса нет!!!!!!!!!" - хотя он есть.Но сейчас тотально промывают мозги.Позиция страуса никогда не спасала никого. Конечно банкиры спрятались как суслики, ничего внятного сказать не могут. Песец уже пришел к нам на кухню и пожирает наши запасы.Нет внятного варианта выхода из кризиса. Надо государственным мужам говорить конкретно - вот до 2012 года будет хреново недвижимость в цене упадет, инфляция подскочит, банки рухнут некоторые, но это оздоровит экономику - благодаря стратегии после 2012 года вложив энную сумму денег в такие то проекты (нефть. металл, заводы) мы выведем страну из кризиса. Вместо этого у всех тревожное ожидание коллапса.
Научился смотреть Хабар. Если все что говорят всевозможные аналитики смотреть через слово ДА!!!, то все становится понятно. Если говорят НЕТ банки не рухнут, НЕТ в стране кризиса - заменив на слово ДА в стране кризис,получаем достоверную картину.В эом году в конце года банкам предстоят большие выплаты, из оттданных 11 млрд, всего 3 млрд деньги банков - остальное они снова занимали.А за полтора года надо отдать еще 22 млрд .долларов.Где деньги Зин?
Покупать квартиру в данной ситуации безумие. Я год назад и два назад говорил на форуме, не покупайте квартиры в ИПОТЕКУ. Если есть свои деньги и их не жалко потерять покупайте квартиру, но только для жилья. Также говорил, в прошлом и позапрошлом году, если есть инвестиционная недвижимость продавайте и покупайте золото в слитках.Кто слушался, тот разбогател золото только за 3 дня подскочило на 150 $ за унцию.Как минимум 25% от капитала надо вкладывать в золото, но это долгосрочные вложения.
В Аргентине в 2000 году при обрушении экономики при долге в 100 млрд долларов дома ценой в 5 млн долларов не могли продать по 500 тыс долларов.До сих пор не могут в Аргентине справится с кризисом. Тема некоммерческойнедвижимости отыграла свое лет на 7-10.Разумеется, тот кто спрыгнул вовремя - сейчас в шоколаде.
Про кризис надо говорить и к нему надо готовится. Пессемистичный сценарий это недвижимость 333, развал экономики, безработица 30%, социальные бунты и т.д. Оптимистичный сценарий недвижимость 700, мягкая посадка, экономика еле дышит, но живет. Надо с народом говорить откровенно и доступно объяснять последствия кризиса. Начал народ снимать депозиты с банков напуганный мировым кризисом, как это остановить? Как народ поверит банкам если сгорели вклады в 1991 году в СССР? Как народ поверит банкам если кинули с ипотекой? В красивых галстухах аналетеги алферовоаферисты предрекали рост цен до 10 000$ люди поверили, загрузились в ипотеку -цены рухнули - народ в ипотечной кабале.Как верить этим аналетегам? Где они сейчас? Язык в ж.пу засунули.Как верить банкам если по ВалютТранзитБанку еще не расчитались по сгоревшим вкладам?
Сценарий развития событий гораздо хуже, чем мы предполагали год полтора назад. Грядет 2 Великая депрессия. 3 октября пиндосы выделят 700 млрд, но это не спасет мировую экономику.ВВП США 12 трлн долл.Емкость фондового рынка примерно 40 трлн долл. За один день позавчера в понедельник потеряли 1 трлн.
В 1929 году серия черных понедельников с 1929 по 1931 год разрушили экономику США. Сейчас будет, то же самое- только в мировом масштабе.
Барыги пытаются приподнять цены за счет СМС, не получается. Крыша с тиражом 20 000 экз и охватом рынка недвижимости 75%, конечно влияет на рынок и зарабатывает на СМС, но если индекс будет дутый, пойдет потеря доверия покупателей газеты-это означает убытки.КН дает индекс 1800, Крыша на 200 долларов больше.Доверие к Крышеиндексу падает, значит будут найдены другие достоверные индексы.Свято место пусто не бывает.
Плюс может по инерции идти еще несклько недель- класическая стадия "агония быка" продолжается. Небольшой рост и резкое падение.Покажу в следующем посте. Верьте своим глазам и ушам.если по всему городу идут скидки на одежду, машины по 50%, то как могут расти цены на квартиры? Более капиталоемкие чем одежда и машины? Крах цен на недвижимость неизбежен.
В кризис надо постараться не иметь долгови затянуть пояса.
Сообщение отредактировал select: 02.10.2008, 10:12:06
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
