Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Антибандерлог]

Да, голь на выдумку хитра!
Должника оставляют в пещеркЕ, меняют статус и он все жисть будет платить кредит
+арендную плату. А чего можно, 50 лет стабильного дохода.....

Так получается, что сами себе(АЛБ-Сеймару) сольют квартирки. Если с 90% дисконтом, то на 10 лимонов можно "купить" дофига квартир. выйдет в среднем по 333/квадрат, как и предсказывал Дэн. А это 30 000 кв м!

[Поселянин]

Seimar Alliance Financial Corporation (SAFC) создала свой фонд стрессовых активов, который будет на первых порах выкупать просроченные кредиты у АЛБ, в основном обеспеченные недвижимостью. SAFС инвестировала в фонд 10 млн долларов.

Да, почему-то все хоронители Альянса напрочь забывали о существовании Сеймар груп. А ее забывать нельзя...
Одни яйца чего стоят!
Это все равно, что говоря о Евразийском банке забыть о Машкевиче.

[ZeD]

Не подскажите как НДС будем пилить?

2 варианта, либо месту регистрации хоз субъекта, второй вариант так же как и налог у источника выплат (как мне кажется таким методом справедливо).

[Roksolana]

интересно, а какие банки у нас в группе риска? (завтра могут реально обанкротится)

огласите весь список пожалуйста..

[Семён Семёныч!!!]

Цитата с полит Форума "Стратегия 2020"

Россия выиграет от кризиса

Одновременно все эксперты говорят о неизбежности углубления мирового финансового кризиса. По мнению политолога и инвестора Михаила Юрьева, мы сегодня наблюдаем конец двух эпох – эпохи базирования мировой экономики на долларе и эпохи экономики, основывающейся на фондовом рынке. Все это вместе Юрьев называет "концом эпохи экономической глобализации".

При этом Михаил Юрьев считает, что никакая другая валюта не сможет заменить доллар, да это и не требуется. Единственный выход для мировой экономики, по мнению эксперта, – это "настоящие" деньги, которые будут реально обеспечены золотом, то есть возвращение к золотому стандарту.

Что же касается положения нашей страны, большинство экспертов уверены: Россия не только избежит глобальных потерь, но и сможет выиграть от сложившейся ситуации.

Так, по словам политолога Вячеслава Никонова, Россия сегодня – "восьмая экономика, которая стремится стать пятой", и это может случиться "быстрее, чем мы планировали из-за кризиса", потому что Россия – и это признает большинство аналитиков - готова к кризису чуть лучше, чем другие страны.

Так что как не смотри но в принципе если США только за один день потеряли 1.2 трлн то потеря России 700 млрд в целом от кризиса не так и много. Так что объединимся и будем уже обвинять барыг российских у которых лаве куры не клюют в росте цен...

[Поселянин]

интересно, а какие банки у нас в группе риска? (завтра могут реально обанкротится)

огласите весь список пожалуйста..

Альянс. Если забыть про Сеймар.
Темир. Если забыть про БТА.
БТА. Если забыть про НацБанк.
ККБ. Если забыть про НацБанк.
Нац.Банк.

[Антибандерлог]

Что же касается положения нашей страны, большинство экспертов уверены: Россия не только избежит глобальных потерь, но и сможет выиграть от сложившейся ситуации.

Так, по словам политолога Вячеслава Никонова, Россия сегодня – "восьмая экономика, которая стремится стать пятой", и это может случиться "быстрее, чем мы планировали из-за кризиса", потому что Россия – и это признает большинство аналитиков - готова к кризису чуть лучше, чем другие страны. (с)

Так что как не смотри но в принципе если США только за один день потеряли 1.2 трлн то потеря России 700 млрд в целом от кризиса не так и много. Так что объединимся и будем уже обвинять барыг российских у которых лаве куры не клюют в росте цен...

Россия только на одной капитализации Газпрома потеряла свыше 200 млрд долларов! Качок без инъекции стероидов начал быстро сдуваться...

Сообщение отредактировал Антибандерлог: 01.10.2008, 17:32:57

[Anarbek]

Кризис, кризис... Даешь олимпиаду-2018 в КЗ! :

[01.10.2008]
Казахстан будет выдвигать свою кандидатуру на проведение зимних Олимпийских игр в 2018 году



Алматы. 1 октября. "Казахстан Сегодня" - Казахстан будет выдвигать свою кандидатуру на проведение зимних Олимпийских игр в 2018 году. Об этом в интервью журналистам сообщил вице-президент Ассоциации лыжных видов спорта Владимир Смирнов, передает корреспондент агентства.

"С одобрения президента РК и премьер-министра РК мы будем выдвигать кандидатуру Казахстана на 2018 год на Олимпийские игры", - заявил В. Смирнов. При этом он отметил, что реконструированный комплекс Шымбулак при проведении соревнований "будет нести одну из главенствующих ролей".

Комментируя высказывание акима Алматы Ахметжана Есимова о том, что к 2015 году Шымбулак должен войти в десятку лучших горнолыжных курортов мира, В. Смирнов отметил, что "войти в 10 лучших спортивных горнолыжных объектов очень тяжело. Но, как вы знаете, Казахстан всегда ставил перед собой сложные задачи и всегда шел к ним".

Как сообщалось ранее, к 2015 году горнолыжная база Шымбулак должна войти в десятку крупнейших горнолыжных курортов мира. Об этом в ходе алматинского международного форума по качеству заявил аким Алматы Ахметжан Есимов.

"Исследования показали, что наша горнолыжная база имеет все возможности для того, чтобы войти в десятку самых крупных горнолыжных курортов мира", - заявил А. Есимов.

"Все мы, алматинцы, заинтересованы в том, чтобы наш город рос, экономика росла, доходы населения росли, чтобы наш город был привлекателен для гостей, для развития туризма. В этом направлении делается немало, проводятся масштабные строительно-реконструкционные работы различными компаниями. В частности, компания Capital Partners ведет полную реконструкцию наших горнолыжных баз, в том числе и Шымбулака", - отметил аким.

"В перспективе к 2015 году наша горнолыжная база Шымбулак должна войти в десятку крупнейших горнолыжных курортов мира", - заключил он.

http://www.zakon.kz/...asp?id=30207477

[Семён Семёныч!!!]

Россия только на одной капитализации Газпрома потеряла свыше 200 млрд долларов! Качок без инъекции стероидов начал быстро сдуваться...

Вы представьте только что США и Европа нацианализируют компании это говорит о том что они сейчас стоят 5-10% от того что было, у тех кто еще дышит 25-30% так что то что США осели на 11-14 трлн минимум говорит о том что врятли они выбирутся из этой ситуации.
Те кто пишут янки справятся а вот нам кбздец глубоко заблуждаются, как раз таки мы справимся а им кабздец ибо сейчас у них нет никакой возможности преодолеть этот кризис, и тут даже развязывание новых войн с Ираном и прочее только усилит их агонию.

[Антибандерлог]

Вы представьте только что США и Европа нацианализируют компании это говорит о том что они сейчас стоят 5-10% от того что было, у тех кто еще дышит 25-30% так что то что США осели на 11-14 трлн минимум говорит о том что врятли они выбирутся из этой ситуации.
Те кто пишут янки справятся а вот нам кбздец глубоко заблуждаются, как раз таки мы справимся а им кабздец ибо сейчас у них нет никакой возможности преодолеть этот кризис, и тут даже развязывание новых войн с Ираном и прочее только усилит их агонию.

Нам проще в этой ситуации, согласен. Но и США списывать рановато еще...

[Legolas]

Свадьбы Массового слива не будет!(с)

Пока правительство детально продумывает концепцию фонда, инфраструктура рынка стрессовых активов уже начинает складываться.

Как сообщил на форуме финансовый директор Альянс Банка (АЛБ) Азамат Ержанов, Seimar Alliance Financial Corporation (SAFC) создала свой фонд стрессовых активов, который будет на первых порах выкупать просроченные кредиты у АЛБ, в основном обеспеченные недвижимостью. SAFС инвестировала в фонд 10 млн долларов.

По словам г-на Ержанова, выкупаемая недвижимость будет сегментироваться, часть квартир, пригодных к сдаче в аренду, войдет в пул арендной недвижимости. Часть будет перепродаваться. «Фонд должен давать отдачу. Его задача – добавить ценность в этот актив, чтобы это принесло в конечном счете прибыль акционерам и инвесторам», – уверен финансовый директор АЛБ. Схема работы со стрессовыми активами включает сам фонд, попечительский совет, управляющую компанию, кастодиан. Предполагается, что срок работы фонда должен быть не менее 50 лет, потому что результат можно будет увидеть только в долгосрочной перспективе.
http://www.zakon.kz/...asp?id=30207367

ЛТ, мне кажется вы интерпретировали новость с точностью до наоборот. Слив как раз таки будет. Вы думаете Маргулан такой лошарик, что выведет гумно из банка на Сеймар, затарится бетоном за обе щеки и будет писят лет ждать пока все устаканится. Сейчас Сеймар выкупит у Альянса бетон с минимальным дисконтом чтобы Альянс был в шоколаде с высокими рейтингами, и тут же его (бетон) а может и банк сольет нафиг. Для отвода глаз может оставят немного коммерческой недвижимости для сдачи в аренду. А остальное в СЛИВ. Пока за этот бетон хоть чтото дают.
Сливу быть. Это первая ласточка. Сейчас и Субханбердин с Аблязовым подсуетятся насчет своего ФСА. Ярд из государственного ФСА на всех не хватит - это копейки.

[Антибандерлог]

Пока за этот бетон хоть чтото дают.

Сильно сказано!
По этой логике сливать надо было давно. Этого не происходит. Почему?

Сливу быть. Это первая ласточка. Сейчас и Субханбердин с Аблязовым подсуетятся насчет своего ФСА. Ярд из государственного ФСА на всех не хватит - это копейки.

Не хватит ярда, добавят еще... В США, где ситуация намного хуже, никакого слива нет. Хаты просели процентов на 20, всего...

Сообщение отредактировал Антибандерлог: 01.10.2008, 18:08:41

[Антибандерлог]

Леголас, Маргулан мог бы и без образования фонда влить 10 лямов в АЛБ. Если все было так просто, как Вы говорите, то не стоило такую сложную схему мутить. Отличие в том, что фонд может владеть и сдавать в аренду сотни квартир, получая доход от вложенного минимум 10% годовых, а банк-нет. Для банка это непрофильный бизнес.
А с учетом перспективы роста цен, лет через 5 вложенные 10 лимов превратятся в 20. И фонду хорошо, и банку хорошо( банк еще и отложенными на провизии деньгами воспользуется).
В общем при кризисе бандерам и барыгам плохо, а банкам хорошо. Банки становятся обладателями огромного количества недвижки, которая, как хорошо известно
ВСЕГДА В ЦЕНЕ!

[Медведь]

2007 Барыги хотели, бандеры не могли... Секса не было
2008 Бандеры хотели, барыги не могли... Секса не было
2009 Барыги и бандеры хотели по прежнему секса... и получили - их шоркнули центристы...

[murawei]

Тут экономика самого Китая под угрозой.
Если и там начнется кризис, то произойдет изменение цены на квартиры - это точно.

[Den_pvl]

Нафуй нам ВТО!!!
Лучше будем спокойно друг с другом торговать ибо наши товары, что бы кто не говорил, ни чем не хуже зарубежных, молочная продукция Китая тому подтверждение.
И вообще скоро объединятся США-Канада-Мексика у них будет Амеро, объединимся мы Казахстан-Россия-Китай и еще отберем кого-нить введем Ази, а потом начнем байговать и в итоге объединимся все и станем одним обществом. Для кого-то это неприемлимо, для кого-то это желание. А так оно и будет скорее всего уже в этом веке, а бог даст и мы это застанем.

Эх Семен Семенович!!
Не дай Бог нам этого! Вы так и хотите себе чип в руку?!

Что же касается положения нашей страны, большинство экспертов уверены: Россия не только избежит глобальных потерь, но и сможет выиграть от сложившейся ситуации.

Так, по словам политолога Вячеслава Никонова, Россия сегодня – "восьмая экономика, которая стремится стать пятой", и это может случиться "быстрее, чем мы планировали из-за кризиса", потому что Россия – и это признает большинство аналитиков - готова к кризису чуть лучше, чем другие страны. (с)

Так что как не смотри но в принципе если США только за один день потеряли 1.2 трлн то потеря России 700 млрд в целом от кризиса не так и много. Так что объединимся и будем уже обвинять барыг российских у которых лаве куры не клюют в росте цен...

Россия только на одной капитализации Газпрома потеряла свыше 200 млрд долларов! Качок без инъекции стероидов начал быстро сдуваться...

Не дождетесь товарисч!
Любовь приходит и уходит а дом топить адо всегда.
Представь себе замерзающую Европу!
Газпром рулит...

Да и кому нужна капитализация? Оперируете терминами уходящей эпохи батенька...

Сообщение отредактировал Den_pvl: 01.10.2008, 19:59:04

[Legolas]

Пока за этот бетон хоть чтото дают.

Сильно сказано!
По этой логике сливать надо было давно. Этого не происходит. Почему?

Наверное потому, что раньше это не было проблемным активом.

Сливу быть. Это первая ласточка. Сейчас и Субханбердин с Аблязовым подсуетятся насчет своего ФСА. Ярд из государственного ФСА на всех не хватит - это копейки.

Не хватит ярда, добавят еще... В США, где ситуация намного хуже, никакого слива нет. Хаты просели процентов на 20, всего...

Ярд - это не лим, за него еще пободаться надо: налогопротельщики, оппики бухтят..., короче не просто.
На счет "20% всего" - для такой огромной экономики как США - это практичестки крах, что мы и наблюдаем ныне - банкротство дюжины крупнейших фин. институтов.

[ЛукОйл]

медленно поднимаемся-больно будет падать, цены не простят фальсификации. В Москоу через проверенный источник (свой реелтор) цены уже с начала этой недели падают, там паника. А у нас своей головы, как все уже убедились-нет. У нас с москвой давние завязки можно с погодой сравнивать) если у них 2 недели назад было холодно, то у нас сейчас.

Эй, ау. Бамбучелло!!!
У нас уже упали цены, это Россия идет за нами.Погода здесь не причем!
Та к, что не гони дрюг!

[Legolas]

Леголас, Маргулан мог бы и без образования фонда влить 10 лямов в АЛБ. Если все было так просто, как Вы говорите, то не стоило такую сложную схему мутить. Отличие в том, что фонд может владеть и сдавать в аренду сотни квартир, получая доход от вложенного минимум 10% годовых, а банк-нет. Для банка это непрофильный бизнес.
А с учетом перспективы роста цен, лет через 5 вложенные 10 лимов превратятся в 20. И фонду хорошо, и банку хорошо( банк еще и отложенными на провизии деньгами воспользуется).
В общем при кризисе бандерам и барыгам плохо, а банкам хорошо. Банки становятся обладателями огромного количества недвижки, которая, как хорошо известно
ВСЕГДА В ЦЕНЕ!

ЛТ, 10 лямов не проблема. Проблема - в сотнях лямов, что и есть цена вопроса. Такую сумму из живого бизнеса или из кармана не вытащищь, поэтому у мутят схему. Про аренду вы это серьезно? При нынешних ценах на недвижимость, ROI получается никудышний, особенно если знать сколько банки закладывают на дисконтирование потоков. И вообще - 10% - это столько банки отдают по депозитам, а уж сколько хотят получить на вложения - явно поболе. Короче, сейчас это бизнес гнилой. ФСА мутится явно для слива бетона.

[ЛукОйл]

На 50 лет и не нужен этот фонд, пяти- семи лет достаточно. Это они бандер предупредили, чтобы не обольщались: квартиры будут сдавать в аренду, и по чуть-чуть сливать, пока кризис не рассосется...

Да, голь на выдумку хитра!
Должника оставляют в пещеркЕ, меняют статус и он все жисть будет платить кредит
+арендную плату. А чего можно, 50 лет стабильного дохода.....

Думаю, что они так и сделают.
Нет прекрасней бизнеса чем посадить пару тройку тысяч человек на абон плату. Офуенный стабильный бизнес.
Молодцы.Я говорил бандера должен жить в аренде, и даже не мечтать о собственной квартирке.
Короче, ценам РЕАЛЬНО ВВЕРХ!
Кто не понял этого - тому песец в аренду нах.