Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[GatoDeSeda]

300 000 за неделю

Обвал!!!

[burn]

burn, вы уже третий кто постит эту статью за последние 24 часа. "Контрольный в голову" что-ли?

сорри, забегаю ненадолго, не успеваю следить за этой темой

[Медведь]

Пирамида недвижимости в Алматы

[dalila]

***Подруга вчера звонит в полном о...уе. Грит, школу Даулет закрывают. Я грю - а чо?
А СТРОЙКА. Вот и объясните мне пжалуйста, если стройка на каждом углу о каком дефиците спроса можно говорить?

[Медведь]

Вообще не понял. Если стройка на каждом углу, значит спрос высокий, значит - почему цены крушиться должны? Дефицит спроса - это хорошо или плохо? Далила, Вы что хотели сказать?

[dalila]

Большинству банков предстоит снижение рейтингов от Moody's Investors Service. В том числе и нашим ТОП-3.

***Интересно, насколько я помню рейтинги начинаются с А. А наши банки - это D и Е.
Поправьте меня, если я ошибаюсь.

В смысле - "начинаются с А"?
Вот тут подробней про ABCDE: http://en.wikipedia.org/wiki/Moody's
А вот тут возможная причина, почему у наших банков будут пересмотрены рейтинги в сторону понижения:
http://www.moodyseas...HomePage/0/Body

***Мой вопрос был вызван тем, что на Кбирже существует листинг. И банки стоят (стояли несколько лет назад) обычно в листинге А. Скорее всего, я путаю, это разные классификаторы.
Кстати в приведенных ссылках я не увидела ни D ни Е+
Насколько я знаю, есть несколько международных рейтиговых агенств. У всех разная классификация.
Вопщем, фиг поймешь) А какой у нас страновой рейтинг и в рамках какого классификатора?

Вообще не понял. Если стройка на каждом углу, значит спрос высокий, значит - почему цены крушиться должны? Дефицит спроса - это хорошо или плохо? Далила, Вы что хотели сказать?

***Да я все о том же - об ажиотажном инвестиционном спросе.

[Калистрат Калиныч]

В ответку БАНДИТУ:
Давайте создадим контр-контр-лохатрон! Будем давать объявления, где цена будет завышена в 2-3 раза и на каждый звонок отвечать "ПРОДАНО"!
Цены повысятся в пять раз!

Блин! Страницу перепутал...

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 11.05.2007, 14:42:59

[Калистрат Калиныч]

***Подруга вчера звонит в полном о...уе. Грит, школу Даулет закрывают. Я грю - а чо?
А СТРОЙКА. Вот и объясните мне пжалуйста, если стройка на каждом углу о каком дефиците спроса можно говорить?

Хорошо, что школу "Бобек" ещё не закрыли. Архимед бы - безработным стал...

[Legolas]

Будем давать объявления, где цена будет завышена в 2-3 раза и на каждый звонок отвечать "ПРОДАНО"!

IMHO, так и росли цены в последние 2 года.
Все проблемы от непрозрачности этого рынка. Создали бы торговую площадку на KASE под недвижимость и всех туда... продавать честным методом аукционных торгов. И был бы тогда индекс не дутый крышечный, а очень даже честный КАСЕшный. А обходные варианты типа "дарю, а деньги передай под столом" закрыть нафик! Но наши пока додумаются... там или ишак или падишах...

[Калистрат Калиныч]

Будем давать объявления, где цена будет завышена в 2-3 раза и на каждый звонок отвечать "ПРОДАНО"!

IMHO, так и росли цены в последние 2 года.
Все проблемы от непрозрачности этого рынка. Создали бы торговую площадку на KASE под недвижимость и всех туда... продавать честным методом аукционных торгов. И был бы тогда индекс не дутый крышечный, а очень даже честный КАСЕшный. А обходные варианты типа "дарю, а деньги передай под столом" закрыть нафик! Но наши пока додумаются... там или ишак или падишах...

Что то я не слышал о том, что бы недвижимостью торговали биржи.
Аукционы - куда ни шло...
Другая специфика, панимаиш, Леголас...

[Калистрат Калиныч]

Вот мнение человека живущего в США, по поводу того, как проходит обвал в Америке:

Пт Май 11, 2007 11:05
Нурлан, мы живем в США, южном штате. Тут тоже рынок недвижимости заметно упал. Причем по всей стране, говорят. Никто не знает на долго ли, но дома очень подешевели. Продавать сейчас невыгодно, за ту цену, которую ты уплатил за дом 2года назад, сегодня ты не получишь. Хорошее время покупатьдома и квартиры (кондоминиумы)......но почему-то особого ажиотажа нет. Вообще у нормальных американцев головы заняты проблемами, связанными с повышением цен на бензин, оплатой счетов, страховок и т д. Люди даже стали меньше путешествовать и покупать. И покупать дома в том числе.........

(Из комментов к сегодняшней статье Аблязова)

[iegudi]

Пирамида недвижимости в Алматы

Автор так мутно доносит свою мысль, как будто с другого языка переводит и пропускает целые логические куски. Но общий смысл - неладно что-то в нашем королевстве. В частности в секторе недвижимости. Самое главное - нет стратегии развития отрасли, народ тупо строит и тупо продает, о последствиях никто не думает. Ну не знаю... Я, по правде говоря, думал, что есть там мозги, пускай даже не свои, а заемные. И что топ-менеджмент к ним прислушивается.

Тем временем в Крыше появился таки индекс

на этой неделе
3 559$
на прошлой
3 581$
Изменение составило
минус 0.61%

Ну я бы сказал, что это ничего не значит, если продержится пару недель, тогда можно будет говорить о каком-то начале, причем пока стабилизации

[dalila]

Пирамида недвижимости в Алматы

***По-моему, про "должность зажигальщика света в новостройках" - совсем перегиб

[iegudi]

***По-моему, про "должность зажигальщика света в новостройках" - совсем перегиб

Говорили уже про это, типа строители и сторожа ходили включать свет в новостройках. По большому счету, нас это не волнует, мы рассматриваем общемировые тенденции и их применимость к нам А в других странах инфы про зажигальщиков не видел

[Калистрат Калиныч]

Про "зажигальщиков" Аблязов не зря писал. Они - точно есть.

Более того, крупные стройфирмы ещё нанимают "живульщиков".
Они делают вид, что живут в квартирах, что то сверлят, пилят и хлопают дверями, назло купившим квартиры обывателям. Кроме того, по ночам они - включают ДВДшники с записями орущих детей и руганью с матерщиной на кухне!
По данным, предоставленым мне одним из моих друзей, крупнейших застройщиков [...], некоторые "живульщики", пребывают в этих квартирах годами и создают полную видимость заселённости никому не нужного, невостребованного и падающего в цене элитного жилья.

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 11.05.2007, 16:23:51

[Медведь]

До кучи Правительство Казахстана официально признало Казахгейт

[Калистрат Калиныч]

До кучи Правительство Казахстана официально признало Казахгейт

Вот и всё! Можно закрывать ветку.
Раз признало, а по внутренним законам и легализовало, значит недвижимость ещё поднимется и нечего здесь рассуждать.
Денег, легальных денег, теперь много!
85 миллионов свежеамериканских долларов, а до августа - дополнительно в чем нибудь признаются. Миллионов 500 прибудет с арестованных счетов, а 50 миллиардов останется на личных.
Всё легально, открыто и честно.
Заодно, будет на что покупать здания и прочую недвижимость, для фонда БОТА!

[dalila]

До кучи Правительство Казахстана официально признало Казахгейт

***Какой ужас, где вы это берете?)

[Медведь]

До кучи Правительство Казахстана официально признало Казахгейт

***Какой ужас, где вы это берете?)

Вы на главную страницу сходите, там еще много

[Trevor]

гмля-а-а-а....
Так что Крушения цен не будет?
Цуко-цуко-цуко!!!