Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[DIDART]

Развитие ветки "Крушение цен на квартиры в Алматы"
очередные 50 страниц/ дата/количество дней написания

1 17.07.2005 0
50 17.01.2006 180
100 02.11.2006 285
150 06.03.2007 124
200 27.03.2007 21
250 17.04.2007 20
300 30.04.2007 13
350 11.05.2007 11
400 20.05.2007 9
450 01.06.2007 11
500 14.06.2007 13
550 29.06.2007 15
600 16.07.2007 17
650 19.07.2007 3
700 30.07.2007 11
750 11.08.2007 11
800 20.08.2007 9
850 27.08.2007 7
900 31.08.2007 4
950 05.09.2007 5
1000 11.09.2007 6
1050 14.09.2007 3
1100 19.09.2007 5
1150 26.09.2007 7
1200 03.10.2007 7
1250 08.10.2007 5
1300 12.10.2007 4
1350 18.10.2007 6
1400 26.10.2007 8
1450 05.11.2007 9
1500 08.11.2007 3
1550 15.11.2007 7
1600 19.11.2007 4
1650 26.11.2007 7
1700 08.12.2007 12
1750 18.12.2007 10
1800 04.01.2008 16
1850 13.01.2008 9
1900 18.01.2008 5
1950 23.01.2008 5
2000 28.01.2008 5
2050 31.01.2008 3
2100 05.02.2008 5
2150 13.02.2008 8
2200 20.02.2008 7
2250 29.02.2008 9
2300 13.03.2008 13
2350 21.03.2008 8
2400 01.04.2008 10
2450 09.04.2008 8
2500 15.04.2008 6
2550 20.04.2008 5
2600 24.04.2008 4
2650 08.05.2008 14
2700 21.05.2008 13
2750 02.06.2008 11
2800 18.06.2008 16
2850 27.06.2008 9
2900 09.07.2008 12
2950 15.07.2008 6
3000 20.07.2008 5
3050 24.07.2008 4
3100 01.08.2008 7
3150 12.08.2008 11
3200 21.08.2008 9
3250 01.09.2008 10
3300 05.09.2008 4
3350 11.09.2008 6
3400 17.09.2008 6

[0,000000]

Но с другой стороны может это его мнение и ничего более?

Так вот, в том то и дело, что какой то неизвесный никому человек, с громко придуманной должностью, дает интервью самой читаемой газете КЗ и при этом высказывает какое то мнение, а на завтра полгорода будут утверждать, что это сезонное колебание цены.
При этом мотивируя тем, что это "написано в газете" и "отвечает президент Казахстанской федерации недвижимости Александр КИМ"

Кто это такой ваще? Это - НИКТО в плане прогнозов, которое не понимает, что говорит.

[0,000000]

Залез на сайт интересностей. Вот - отличное решение для Казахстана, где земли много и сейсмика с погодой подкачали:

Дома из пенопласта - японское ноу-хау (+ видео)

Несмотря на то, что говоря о стройматериалах, пенопласт приходит на ум, пожалуй, в самую последнюю очередь (если вообще приходит), японская строительная компания Japan Dome House Co. предлагает дома, чьи стены на 100% состоят из пенопласта. Такие модульные куполообразные домики имеют много преимуществ и компания называет их «домами 21-го века». В отличие от дерева или металла, пенопласт не ржавеет, не гниет, не привлекает разных насекомых. К тому же, пенопласт обладает превосходными теплоизоляционными свойствами, что снизит затраты на отопление зимой и охлаждение – летом. Интересно также, что продаются такие дома в виде наборов типа «собери сам», и собрать себе дом самостоятельно можно за несколько часов. Несмотря на внешнюю компактность и миниатюрность, изнутри каждый такой дом довольно просторен и имеет площадь 44,2 кв.метра. Если же такого метража вам мало, можно соединить между собой несколько таких домиков (для этого предусмотрены специальные запчасти для переходов из одного дома в другой). Стоимость набора для одного такого дома стартует от 30 тыс. долларов. Далее вы найдете короткое видео, демонстрирующее процесс сборки таких домов и еще немного фотографий.

[Мишутка]

[quote name='LiQuid' date='17.09.2008, 15:54' post='6525169']
У меня вопрос к участникам конференции этой ветки. Ниже приведены основные причины почему недвижимость должна падать:

1. Кредиты выдаются под очень высокий процент
2. У народа денег мало стало.
3. Продукты подорожали.
4. Нефть упала.
5. Крупным банкам АЛБ, ККБ, Народный снизили рейтинг еще акции на них упали по цене очень сильно.
6. Акции нац. компании упали (казахмыс, казмунайгаз)
7. Стройка стоит. Десятки тысяч дольщиков не могут вернуть деньги.

Вопрос: Почему недвижимость должна расти? У меня лично только несколько причин:
1. Мало квартир на рынке в Алматы.
2. Кто то специально искуственно поднимает цены.
3. Марченко специально дал это интервью. И хотелось бы добавить что ни предсавитель правления ккб, алб, атф не выступают с такой речю как Марченко.

Я сама удивляюсь, вроде бы все предпосылки, чтобы цены падали, но они растут, поэтому прихожу к выводу, что это кому то выгодно

[Мишутка]

Журналюжки продажные не только цены обтрухали и СССР эти же без роду без племени помогли развалить.
Ниче зато как только им дадут отмашку про рост цен, они свое отработают, а Селектору заткнут фонтан сами же бандеросы как только цены существенно подрастут!

Потише на поворотах. СМИ - это 4 власть. Другой вопрос, что каждый телевизионный канал, радио или печать пренадлежить тому или иному челу, чьи интересы и отстаивает. Но не смотря на это Селекту надо по реже с простынями выступать. А то он своими простынями переплюнет даже гранит

[select]

Мля барыги или тупые или дурочку включают.
Крах фондовых рынков влечет за собой крах банков.Где банки берут деньги? на фондовом рынке. Перепродают и переупаковывают ипотечные кредиты.Замес крутой построили огроменную пирамиду где одна ценная бумага гарантирует другую ценную бумагу.Все это сгорит в топке мирового кризиса.

Значит нашим банкирам мертвого осла уши, а не длинные и дешевые деньги для ипотеки.Бахмутова председатель АФНсегодня по теледебильнику сказала, не надо боятся нам этот кризис не страшен.Не забирайте ДЕПОЗИТЫ.
Ох, лохи у нас народ.Конечно самые умные пойдут снимут депозиты.Банки наши враз подешевели на 50%.А Марченко обвиняет журналистов в кризисе.

Вообщем песец приходит.Цены на жилье рухнут.

[Мишутка]

[quote name='кен' date='17.09.2008, 15:17' post='6524744']
[quote name='So!' post='6524599' date='17.09.2008, 15:07']
[quote name='кен' post='6524534' date='17.09.2008, 15:02']
Я никогда не доверяю правительству и банкам, поэтому пока на плаву. Честно говоря, боюсь вкладывать в депозиты,ситуация меняется , чуть ли , не каждый день. А у нас гарантированный 700000т, кажется.
[/quote]

Вот это правильно! Денги надо хранить в трехлитровой банке под кроватью, а не доверять всяким там "банковским барыгам".

У меня все деньги в ячейке. Конечно, ни чего на заработаешь, но и не потеряешь. А вчера я была в АТФ банке, где у меня ячейка и спросила менеджера, про финансовый кризис. Так мне ответил, что надо ждать ноября. Так в ноябре мы поймем вышли, ли мы из кризиса или кризис еще не наступил. Поэтому решила пару месяцев подождать, и если все будет хорошо перевести на депозит.

[0,000000]

У меня все деньги в ячейке. Конечно, ни чего на заработаешь, но и не потеряешь. А вчера я была в АТФ банке, где у меня ячейка и спросила менеджера, про финансовый кризис. Так мне ответил, что надо ждать ноября. Так в ноябре мы поймем вышли, ли мы из кризиса или кризис еще не наступил. Поэтому решила пару месяцев подождать, и если все будет хорошо перевести на депозит.

Инфляция, вас погубит, Мишутка. Слопает ваши сбережения.
Деньги лучше хранить в обороте.

[EVA-BEST]

У меня все деньги в ячейке. Конечно, ни чего на заработаешь, но и не потеряешь. А вчера я была в АТФ банке, где у меня ячейка и спросила менеджера, про финансовый кризис. Так мне ответил, что надо ждать ноября. Так в ноябре мы поймем вышли, ли мы из кризиса или кризис еще не наступил. Поэтому решила пару месяцев подождать, и если все будет хорошо перевести на депозит.

Инфляция, вас погубит, Мишутка. Слопает ваши сбережения.
Деньги лучше хранить в обороте.

Оборот? Это где? Что то я не помню такого слова!
Шутка!
Оботот, с нашей инфляцией - средство не загнуться, а о реальной прибыли говорить пока не приходится...
Или только в нашем предприятии такое тварится?

[КОТ да Винчи]

У меня все деньги в ячейке. Конечно, ни чего на заработаешь, но и не потеряешь. А вчера я была в АТФ банке, где у меня ячейка и спросила менеджера, про финансовый кризис. Так мне ответил, что надо ждать ноября. Так в ноябре мы поймем вышли, ли мы из кризиса или кризис еще не наступил. Поэтому решила пару месяцев подождать, и если все будет хорошо перевести на депозит.

Инфляция, вас погубит, Мишутка. Слопает ваши сбережения.
Деньги лучше хранить в обороте.

ИМХО, ХЗ где лучше и ХЗ что дальше.
Но жить бум точно....

Мля барыги или тупые или дурочку включают.
Крах фондовых рынков влечет за собой крах банков.Где банки берут деньги? на фондовом рынке. Перепродают и переупаковывают ипотечные кредиты.Замес крутой построили огроменную пирамиду где одна ценная бумага гарантирует другую ценную бумагу.Все это сгорит в топке мирового кризиса.

Значит нашим банкирам мертвого осла уши, а не длинные и дешевые деньги для ипотеки.Бахмутова председатель АФНсегодня по теледебильнику сказала, не надо боятся нам этот кризис не страшен.Не забирайте ДЕПОЗИТЫ.
Ох, лохи у нас народ.Конечно самые умные пойдут снимут депозиты.Банки наши враз подешевели на 50%.А Марченко обвиняет журналистов в кризисе.

Вообщем песец приходит.Цены на жилье рухнут.

Селект, уж лучше простыни чем это....

[EVA-BEST]

Кот да Винчи, эх что с вами кризис сделал за неделю, С лица вы просто подурнели, извините!
Но главное МОЗГ не задет!!!

[КОТ да Винчи]

Кот да Винчи, эх что с вами кризис сделал за неделю, С лица вы просто подурнели, извините!
Но главное МОЗГ не задет!!!

Ботакс закончился....

[EVA-BEST]

Кот да Винчи, эх что с вами кризис сделал за неделю, С лица вы просто подурнели, извините!
Но главное МОЗГ не задет!!!

Ботакс закончился....

Вот нелюди....
Хотя в наше время - за ботакс надо принудительно приговаривать к пожизненной и@отеке - нефиг народ раздражать!

Сообщение отредактировал EVA-BEST: 17.09.2008, 23:10:54

[КОТ да Винчи]

Ну вот и кульминация второй части марлезонского балета -
"Министерство финансов США сообщило сегодня о начале временной программы предоставления дополнительной ликвидности на рынок. Как говорится в распространенном сегодня пресс-релизе, данный шаг министерство предпринимает по просьбе Федеральной резервной системы (ФРС) США.

В частности, Министерство финансов выставит на аукцион казначейские ценные бумаги (treasuries) для привлечения средств в пользу ФРС, чьи запасы денежных средств оказались истощены в результате ряда инициатив по поддержке ликвидности на рынке"
С учетом срочного выделения 1,2 трил рублей ЦБ РФ на покрытие ликвидности банков, смена партнеров в полном разгаре.

[kimirsen]

"Ага во всем мире кризис, умнейшие головы, именитые финансисты и экономисты голову ломают что делать, дикари!! Глянули в офис "Крыши" где индекс всега растет, посоветоваться, проконсультироваться.."

Ничего сверхестественного не произошло.Вспомним Юго-Восточный кризис, кризис 1998 года в Раше.
Казахстан этотакая маленьая деревня с малоразвитой и самое главное практически не интегрированной в мировую экономиу страна, что не надо нас пугать ладно.
Это только лохи тут рассуждают , что деньги мы назанимали у иностранных банков.
Полнейший бред!!! Деньги мы занимали у своих же Маке, Баке и Нуке конечно! Так что кризис этот для РК по барабану.А уж цены на квадраты в Нью-Йорке и Алмате совсем никаким боком.
Думаю не открыл новость про систему кредитования у своих же "иностранцев", то ...Но думаю это давно прозрачно было.

[kimirsen]

На вопросы читателей "Время" в рамках “прямой линии” отвечает президент Казахстанской федерации недвижимости Александр КИМ.


И кто то всерьез верит корейцу ?Их тут на верху тройка и им верить ?
Такого слушай и делай наоборот - быстрее выиграешь!

[BANDIT]

Идея возникла: надо б флешмоб устроить! типа в следующий понедельник все разом в 10 утра идем в свой банк и снимаем все свои бабосы с депозитов!!! ))))))))
Селект! Нужна Ваша поддержка ... ))))))
цены точно рухнут!!! ну и банки тоже! ))))

Сообщение отредактировал BANDIT: 17.09.2008, 23:40:40

[kimirsen]

Несмотря на то, что говоря о стройматериалах, пенопласт приходит на ум, пожалуй, в самую последнюю очередь (если вообще приходит), японская строительная компания Japan Dome House Co. предлагает дома, чьи стены на 100% состоят из пенопласта. Такие модульные куполообразные домики имеют много преимуществ и компания называет их «домами 21-го века». В отличие от дерева или металла, пенопласт не ржавеет, не гниет, не привлекает разных насекомых. К тому же, пенопласт обладает превосходными теплоизоляционными свойствами, что снизит затраты на отопление зимой и охлаждение – летом. Интересно также, что продаются такие дома в виде наборов типа «собери сам», и собрать себе дом самостоятельно можно за несколько часов. Несмотря на внешнюю компактность и миниатюрность, изнутри каждый такой дом довольно просторен и имеет площадь 44,2 кв.метра. Если же такого метража вам мало, можно соединить между собой несколько таких домиков (для этого предусмотрены специальные запчасти для переходов из одного дома в другой). Стоимость набора для одного такого дома стартует от 30 тыс. долларов. Далее вы найдете короткое видео, демонстрирующее процесс сборки таких домов и еще немного фотографий.


Типа ЮРТЫ даже по виду, ну конечно видимо биотуалет = 30.000 не хило для эко-юрты.А вы одноомнатную хотите за 30 :?

[kimirsen]

"Ох, лохи у нас народ.Конечно самые умные пойдут снимут депозиты.Банки наши враз подешевели на 50%"

А вот тут СИГИ вас могут поймать на крючок органы отвечающие за безопасность(экономическую) страны.
Я бы например, заткнул вам фонтан, ибо вы уже замахнулись на банки ! Эко вас понесло, может еще чего развалить хотите и кто за вами стоит ?!
Так что вы давайте уж по аккуратнее с лозунгами типа фабрики рабочим!

[kimirsen]

Деньги лучше хранить в обороте.

Совсем не в ноты ... Эта типа товар получил -проплатил-отгрузил-а денежки от покупателя зависли и главное навсегда - это типа храните в обороте.Видно реальным бизнесом не приходилось заниматься. ВСЕ БОЛЬШЕ В ТЕОРИИ квартиры подъздами , заводы , параходы ЛЕГКО!
Вообщем НЕДВИЖИМОСТЬ единственная страховка в смутные финансовые передельные времена.
Рухнет Доллар или тенге, ну и чё ? Хаты будут стоить может быть по 300 амеро(новая ожидаемая валюта на смену доллару) , токо вот зарплаты будут по 1 амеро в месяц!