Перейти к содержимому

Фотография

Крушение цен на квартиры в АлматыИпотека колосальный лохотрон.


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 109338

#5130264
Правша

Правша

    Заносииии

  • В доску свой
  • 3 229 сообщений
MODERATORIAL [Правша]
Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

  • 0

#67761
kimirsen

kimirsen

    Читатель

  • Завсегдатай
  • 270 сообщений
А все говорит о том , что ценам расти!
И то что нефть дешевеет первый признак роста цен на недвижимость.
Народная мудрость говорит : недвижимость всегда в цене.
Вот обесценяться акции, валюты, а хаты будут дорогими всегда!
Сами подумайте - ну куда сейчас вложить свободные средства - абсолютный ответ НЕДВИЖИМОСТЬ.
И лох тот кто ее сейчас скинет.
Деньги это всего лишь бумажки...
А хата это все : семья, тепло, стабильность.
Вобщем кто с головой тот поймет, а тот кто горлопан - удачи вам ...нам нужны арендаторы!!!
  • 0

#67762
Альтурист

Альтурист
  • В доску свой
  • 6 368 сообщений

'kimirsen' date='16.09.2008, 22:45'
А все говорит о том , что ценам расти!
И то что нефть дешевеет первый признак роста цен на недвижимость.

Ага. Особенно если учесть, что нефть - это единственный реальный источник притока реальных денег в республику Казахстан.
  • 0

#67763
cure

cure
  • В доску свой
  • 4 639 сообщений

'kimirsen' date='16.09.2008, 22:45'
А все говорит о том , что ценам расти!
И то что нефть дешевеет первый признак роста цен на недвижимость.

Ага. Особенно если учесть, что нефть - это единственный реальный источник притока реальных денег в республику Казахстан.

Ага! ;)

Вообще сегодня доходы от экспорта нефти и газа составляют только 20% от общего объема экспортной выручки Казахстана - мы ведь еще ежегодно экспортируем полмиллиона тонн меди, столько же свинца и цинка, 2 миллиона тонн ферросплавов, огромное количество удобрений, и, наконец, в прошлом году мы экспортировали 9 миллионов тонн зерна в 60 стран мира.

Догадайтесь с первого раза чья цитата. :)
  • 0

#67764
den10

den10
  • В доску свой
  • 13 093 сообщений

Сами подумайте - ну куда сейчас вложить свободные средства - абсолютный ответ НЕДВИЖИМОСТЬ.

Например , в образование ;)
  • 0

#67765
кен

кен
  • В доску свой
  • 1 091 сообщений
[quote name='den10' post='6520031' date='16.09.2008, 23:59']
[quote name='kimirsen' post='6519608' date='16.09.2008, 22:45']
Сами подумайте - ну куда сейчас вложить свободные средства - абсолютный ответ НЕДВИЖИМОСТЬ.
[/quote]
Например , в образование ;)
[/quot


Неудачная шутка была.

Сообщение отредактировал кен: 17.09.2008, 00:30:38

  • 0

#67766
Dol$hik

Dol$hik

    Читатель

  • В доску свой
  • 1 040 сообщений
Да хоть и вырастут цены, у народа все равно бабла такого нет! Это раньше бабки были когда ипотека была, а щас и ипотеки нет и бабла нет.
  • 0

#67767
select

select
  • В доску свой
  • 2 320 сообщений
Ну что малоуважаемые барыги? Допрыгались?

Я еще 5 месяцев назад говорил будет "черный вторник" , правда по расчетам выходило на 18 августа., но война в Грузии и Осетии . Олимпиада оттянуло этот срок на 1 месяц.Сегодня случился "черный вторник".

Казалось бы какое нам дело до краха фондовых рынков в Москве и Нью Иорке?

Но это значит , что мир встал на порог Великой депрессии.
напомню какие события происходили в 1929 году, в США безработица достигла 25%, обанкротились тысячи банков и компаний.Гемания не смогла выплатить долги. Гитлер пришел к власти, Вторая мировая война.Недвижимость стоила копейки.Часто дома просто заколачивали и бросали.

Сейчас все деньги по всему миру переводят в самый надежный актив - золото.Пузырь на фондовом рынке схлопнулся, дешевых и длинных денег для ипотеки не будет очннь долго.В перспективе до 2012 года вся мировая недвижимость в результатае отсутствия ипотеки подешевеет на 50-70%.

Насчет Казахстана, те крохи которые есть сейчас денег в обращении будут убегать на развитые рынки.Крах фондового рынка с лагом в 5-6 месяцев обрушит промышленность, помимо этого отсутствие денег у населения ударит по промышленности тоже, перепроизводство достигнет крайней точки и остановится.
Это массовая безработица и снижение потребления.
В периоды Великих кризисов выживают три вида бизнеса, свадебный, похоронный и общепит.

Так что цены на недвижимость рухнут. Банки не получат зарубежное финансирование и тоже рухнут. Нефть ушла на 92 доллара за барель.

В среднесрочной перспективе в результате мирового кризиса цены на недвижимость в Алматы уйдут вниз до 333.
До декабря цены опустятся еще на 25-30%.

зы. Карету Казахстан тянут шесть коней это нефть, строительство, финансовый сектор, зерно, МСБ, металлы.
Стройка умерла, банки на грани разорения, нефть дешевеет, металлы дешевееют, МСБ загибается,зерно не спасет в одиночку.

зызы. Цены на недвижимость в Алматы остывают медленно, как большой чайник.Подождем пока остынут совсем.Не покупать квартиры-всем ждать.Плюсы в Крыше, это потуги барыг снова накрутить индекс. Лучшие цены будут в ноябре 2009 года.Кризис только начинается, оптимистичный прогноз окончания 2010 год.Пессимистичный -2013 год.Катастрофа - 12-15 лет возможно его продление.Это системный кризис впервые такой масштабный за 500 лет.Крах капиталистической модели экономики.Банкиры неуемнымиаппетитами вызвали "народный дефолт" по всему миру.Народ не в состоянии платить ипотеку и потребкредиты. Что нас ждет можно почитать на сайте про Мировой кризис.

Хорошего мало, зато недвижимость будет стоить дешево.
  • 0

#67768
select

select
  • В доску свой
  • 2 320 сообщений
Цены на нефть упали ниже $92 за баррель


http://www.zakon.kz/...asp?id=30204876
16.09.2008



Цены на нефть упали ниже $92 за баррель в результате кризиса на Уолл Стрит, который может ослабить мировую экономику и понизить спрос на топливо и сырье. Об этом сообщает агентство Bloomberg. Это cнижение стало самым крупным за последние 7 месяцев.

Нефть опустилась на 4,3% сегодня после того, как Lehman Brothers Holdings Inc., один из 4 крупнейших инвестиционных банков, предпринял попытку защиты от банкротства, вызвав самое стремительное падение государственных ценных бумаг в США со времени террористических атак в сентябре 2001 года. Цена на нефть с поставкой в октябре упала на $4,15 или на 4,3%, до $91,56 за баррель. Нефть упала в цене на 4,4% в этом году и снизилась на 38% от рекордно высокого показателя в $147,27 за баррель, достигнутого 11 июля. Цена на бензин с поставкой в октябре упала на 8,52 цента или 3,3%, до $2,4762. «Газета.Ru»
  • 0

#67769
select

select
  • В доску свой
  • 2 320 сообщений
Источник цитаты (орган): Сайт газеты «Караван» (http://www.caravan.kz)



[11.07.2008]

Лишние руки



Осенью Казахстан ждет всплеск безработицы?

По итогам мая этого года официальный уровень безработицы в Казахстане составил 6,7 процента от численности экономически активного населения. Безработными официально считаются 568 тысяч человек.

Реальная зарплата труда тоже снизилась – на 1,6 процента. Хотя экономический рост вроде как продолжается и по планам должен составить не менее 5 процентов по итогам года.

Но на самом деле обещанные проценты роста – не более чем средняя температура по больнице. Высокие цены на нефть и зерно приносят деньги крупным компаниям и бюджету, но это слабо влияет на положение основной массы населения. Малый и средний бизнес, который кормит не менее половины жителей республики, сегодня переживает нелучшие времена, последствия которого, по прогнозам аналитиков, скажутся уже в ближайшие месяцы в виде скачка безработицы.

Например, в Алматы 83 процента малых и средних предприятий имеют в своем составе менее 6 человек, 7 процентов – менее 10 человек. Именно такие микрокомпании сильнее всего пострадали от обострившейся конкуренции. 77 процентов всех зарегистрированных ТОО и более половины частных предпринимателей показали убытки уже по итогам прошлого года. По данным на конец мая, объем производства в южной столице за год сократился на 8,4 процента. Розничный товарооборот за это же время упал на 12 процентов. На 25 процентов уменьшилось производство оборудования, вдвое сократился выпуск кирпичей и строительных материалов, на треть – изделий из цемента.

Ввод жилья составил лишь 65 процентов от показателя мая прошлого года. По мнению экспертов, из 100 тысяч занятых в строительном секторе Алматы на улице оказались не менее половины. А из оставшихся лишь каждый пятый избежал снижения зарплаты.

Непривычно пусто сегодня на строительных рынках Алматы. Много контейнеров закрылось. Вплоть до середины июня торговцы держали цены, надеясь на лучшее, но потом дружно начали “сбрасывать” товар. Из-за отсутствия спроса цены на песок, глину, щебень упали в сравнении с летом прошлого года вдвое. Подешевел кирпич, продавцы пиломатериалов толпой бегут за редкими покупателями, наперебой снижая цену. Цемент, тонну которого в прошлом году продавали за 25–27 тысяч тенге, теперь отдают за 21 тысячу. Упала даже стоимость доставки, несмотря на рост горючего.

В наиболее бедственном положении оказались бригады узбекских гастарбайтеров, занимающихся отделкой и строительством.

Кризис усилил конкуренцию, и теперь строители идут на явный демпинг. Например, строительство двухэтажного кирпичного дома площадью 100 кв. метров с подвалом в черновой отделке обойдется всего в 10 тысяч долларов. Каркасный одноэтажный дом “под ключ” – с кафелем и левкасом – обойдется вдвое дешевле. При таких ценах, с учетом платы рабочим (обычно около 300 долларов в месяц), подрядчик может заработать на заказе не более 2–3 тысяч долларов. Для местных бригад, расценки которых обычно выше, в этих условиях места на рынке просто не остается.



Комментарий



Исполнительный директор портала Rabota.kz Оксана Новикова:

– В последние полгода поток резюме в нашу базу данных сильно вырос. Если год назад поступало 100–150 резюме в день, то сегодня ежедневно присылают по 250–300. А вот вакансий стало меньше.

Больше других от кризиса пострадала строительная отрасль, но строительные рабочие, как правило, не размещают свои вакансии в Интернете. И нам гораздо заметнее обвал в финансовом секторе. Могу сказать, что, судя по размещенным резюме, серьезные сокращения прошли практически во всех банках. Число вакансий от финсектора также резко сократилось, хотя еще в прошлом году структуры этой отрасли были нашими основными клиентами. Заметно, что компании стали экономить на подборе персонала. Если раньше они поручали это специализированным фирмам, то теперь стараются обходиться своими силами. В объявлениях о вакансиях резко сократилось предложение бонусов и соцпакетов. Теперь работник, как правило, может рассчитывать только на оклад.
  • 0

#67770
Жанкус

Жанкус
  • очередь на регистрацию
  • 400 сообщений
Шо за сайт такой про Мировой крызыс?
Не кажется ли вам шо происходит просто корректировка существующей рыночной системы? Паника никому не нужна. Я думаю людям с головой - никакой кризис - не кризис =)

Сообщение отредактировал Жанкус: 17.09.2008, 01:23:09


#67771
select

select
  • В доску свой
  • 2 320 сообщений
Мир — на грани Великой депрессии

http://news.mail.ru/economics/2023513/
16.09, 22:22 «Вести.Ru»
16 сентября для финансистов всего мира стало чернее, чем 11 сентября. Даже тогда, после терактов, биржи не уходили в такой глубокий минус. Совокупная потеря — сотни миллиардов долларов. На фондовое дно всех тянут США: вслед за банкротством крупнейших банков на грани краха оказались страховщики, и это все похоже на огромную пирамиду. Новые риски для мировой экономики ударили по ценам на сырье. Нефть упала до февральского уровня. Дешевеет медь, золото, платина. На Уолл-стрит всерьез заговорили о новой Великой депрессии. Акции крупнейшего американского страховщика AIG на торгах в Нью-Йорке рухнули сразу на 74 процента, и это снова потянуло за собой весь фондовый рынок Соединенных Штатов.

Чувства сотрудника московского отделения Lehman Brothers вполне понятны. Ему, как и ста тысячам его бывших коллег, теперь искать новую работу. У многих из них до сих пор не укладывается в голове — как мог лопнуть банк с полуторавековой историей?

До сих пор уверенные в своей стране американцы недоумевают: что происходит с их экономикой? Обанкротились три из пяти крупнейших банков. На грани краха оказался крупнейший в Штатах страховщик — American International Group, или AIG. Акции компании во вторник рухнули на 61 процент. То есть, пошла цепная реакция. Рушится система, которую США строили последние 20 лет.

А это самая настоящая пирамида. Вот инвестиционный банк, вроде Lehman Brothers. Он занимается тем, что выкупает у населения кредиты, в том числе ипотечные, перемешивает их в компьютере и выпускает универсальные бумаги — деривативы. Слово сложное, но скоро будет у всех на слуху. Риски по этим бумагам страхует целый пул страховых компаний, таких, как AIG. Причем ипотека для них весомый, но не единственный бизнес. И за каждым из них — десятки тысяч обычных граждан, в десятках стран мира. Обваливаются банки — прогорают страховщики — люди оказываются без страховок на машины, дома и жизнь.

Призрак Великой депрессии возвращается в США. Индустриальный индекс Доу Джонса упал на 500 пунктов. Этот обвал затмил даже то, что творилось на рынках после 11 сентября 2001 года. По принципу домино залихорадило и азиатские, и европейские рынки. Министерство финансов США старается сдержать панические настроения, но не слишком убедительно. «По нашим прогнозам, коррекция на рынке недвижимости должна закончиться через несколько месяцев. Может это и не два, и не три месяца, но не год точно. Недвижимость и ипотека — это неотъемлемые части американской экономики, которые будут работать всегда», — заявил министр финансов США Генри Полсон .

Но Lehman Brothers — банкрот с неясным будущим. А AIG срочно нужны деньги. «Слишком большой, чтобы разориться» — говорили про таких недавно. Но теперь помощи от американского правительства они вряд ли дождутся. «В этой ситуации правительство, государство вынуждено подменять собой частную систему, — пояснил Валерий Фадеев , главный редактор журнала “эксперт”. — Но это тоже опасно. Потому что у американского правительства огромные долги. Как, где взять новые деньги? Либо занять где-то за границей, либо напечатать новые доллары».

Российские биржи во вторник тоже падали. Минус 11 процентов — РТС, минус 17 — ММВБ. Парадокс в том, что в России, в отличии от США, пока не утрачен баланс между промышленным базисом и финансово-спекулятивной надстройкой. То есть «за душой» у большинства российских компаний не бумажки, а реальные активы — нефть, газ или металл. Наверное, именно это позволило нашему министру финансов Кудрину заявить: «Риски в нашей системе есть, но они не носят чрезвычайного, системного характера».

Также считают и в службе по финансовым рынкам. «Российский рынок по отношению к двух-трехлетней давности, находится в большом-большом плюсе. В то время, как рынки развивающихся стран давно зашли в минус. Поэтому говорить, что российский рынок — самый плохой, не надо. Он хороший», – отметил Владимир Миловидов, руководитель федеральной службы по финансовым рынкам.

Но проблемы, возникшие в США, в глобальном мире затрагивают все рынки, даже хорошие.


Чем грозит России финансовая катастрофа в Америке?

http://news.mail.ru/economics/2023615/

16.09, 23:33 «Известия»
Самая мощная в мире экономика — американская — дала трещину. И день ото дня она становится все больше. В США рушатся банки с многолетней историей, которые пережили на своем веку немало кризисов, но нынешний им оказался не по зубам. Вся финансовая система Америки, которая и безо всяких кризисов всем кругом должна, катится в тартарары и увлекает за собой благополучную Европу и динамичную Азию

И Россию за компанию. Во вторник на российском рынке случилась чрезвычайная ситуация — инвесторы уносили ноги с такой скоростью, что биржам пришлось остановить торги. Стоимость некоторых компаний упала на треть, а то и на половину. Чего нам ждать теперь?

То, что во вторник происходило на российских рынках, иначе как бегством с тонущего корабля не назовешь. Инвесторы распродавали все что только можно, и биржи пришлось закрыть за два часа до положенного срока. Индекс РТС потерял более 11%, а ММВБ — более 17%. Такого, пожалуй, на нашем молодом финансовом рынке еще не было. Как выразился не так давно Дмитрий Медведев , американская подстава. Иначе не скажешь.





В Белом доме проходит экстренное совещание
http://vologda.kp.ru...ne/news/141061/
Американский кризис эхом отзывается в России.Елена ЧИНКОВА — 16.09.2008 21:32
В эти часы в Белом доме проходит экстренное совещание по стабилизации ситуации на российском фондовом рынке.

Как передает «РИА Новости», на совещании у Игоря Сечина присутствуют министр финансов Алексей Кудрин, первый зампред ЦБР Алексей Улюкаев и глава Федеральной службы по финансовым рынкам Владимир Миловидов.

Напомним, что после негативных известий с мировых рынков, в частности, после объявления о банкротстве американского банка Lehman Brothers, на российском фондовом рынке началась паника. Как передает «Интерфакс», наиболее сильно страдают акции банков: так, обыкновенные акции ВТБ упали в цене по отношению к закрытию понедельника более чем на 30%, Сбербанка РФ - более чем на 20%.

ММВБ из-за падения технического индекса более чем на 8% сегодня на час приостанавливала торги. РТС также с 17.00 приостановила торги акциями всех эмитентов и возобновит их только в среду.

По итогам торгов ключевые фондовые индикаторы закрылись с крайне низкими показателями. Индекс РТС рухнул сегодня на 11,47%, достигнув отметки 1131,12 пункта. Индекс ММВБ после падения на 17,45% составил 881,17 пункта.
  • 0

#67772
cure

cure
  • В доску свой
  • 4 639 сообщений

Цены на нефть упали ниже $92 за баррель

И т п. Селект ты не понял, что продавать ниже нет смысла, зря стараешься. Но насчёт золота ты прав. Лучше продавать за золото, а не за бусы, именуемые долларом. А пиндосии туда и дорога, что есть хорошо. ;)
  • 0

#67773
select

select
  • В доску свой
  • 2 320 сообщений

Шо за сайт такой про Мировой крызыс?
Не кажется ли вам шо происходит просто корректировка существующей рыночной системы? Паника никому не нужна. Я думаю людям с головой - никакой кризис - не кризис =)

Вот этот сайт http://worldcrisis.ru

Подробно написано почему рухнет капиталистическая модель экономики. Че Гевара - рулит.
  • 0

#67774
cure

cure
  • В доску свой
  • 4 639 сообщений


Шо за сайт такой про Мировой крызыс?
Не кажется ли вам шо происходит просто корректировка существующей рыночной системы? Паника никому не нужна. Я думаю людям с головой - никакой кризис - не кризис =)

Вот этот сайт http://worldcrisis.ru

Подробно написано почему рухнет капиталистическая модель экономики. Че Гевара - рулит.

Мля, Селект . А ты оказывается ещё глупей, чем кажешься. Пару дней назад уже обсуждали этого Хазина из "Неокона". ;)
  • 0

#67775
evgesha71

evgesha71
  • В доску свой
  • 3 782 сообщений

В периоды Великих кризисов выживают три вида бизнеса, свадебный, похоронный и общепит.

Но не у нас... 10 лет отработала в ритуале - там конкуренция будь здоров, как и везде. Регистрироваться будут по факту живота и втихомолку, хоронить за копейки, а то и на "жигулях" и ночью на Бурундае.
  • 0

#67776
evgesha71

evgesha71
  • В доску свой
  • 3 782 сообщений

Это системный кризис впервые такой масштабный за 500 лет.

А что не за тысячу? Смелее, Сиги - пипл хавает...


  • 0

#67777
кен

кен
  • В доску свой
  • 1 091 сообщений


Это системный кризис впервые такой масштабный за 500 лет.

А что не за тысячу? Смелее, Сиги - пипл хавает...



Чел от переизбытка чувств чуть перегибаеть палку, и все тут же пинать его начинают ;)
  • 0

#67778
evgesha71

evgesha71
  • В доску свой
  • 3 782 сообщений

Хорошего мало, зато недвижимость будет стоить дешево.

Только есть вам будет нечего и халявный инет отберут. Придётся идти работать.... Делать-то что умеете?.. Зато умрёте с чувством выполненного долга.
  • 0

#67779
evgesha71

evgesha71
  • В доску свой
  • 3 782 сообщений



Это системный кризис впервые такой масштабный за 500 лет.

А что не за тысячу? Смелее, Сиги - пипл хавает...



Чел от переизбытка чувств чуть перегибаеть палку, и все тут же пинать его начинают ;)

Кен, если вы полноценно пережили 90-ые, вас есть чем пугать? Это западные пусть вздрагивают, а у меня мозоли ещё не все сошли.
  • 0

#67780
кен

кен
  • В доску свой
  • 1 091 сообщений



Кен, если вы полноценно пережили 90-ые, вас есть чем пугать? Это западные пусть вздрагивают, а у меня мозоли ещё не все сошли.


Лихие годы. Еще как помню! За себя не переживаю, кризис настоящий до нас если докатится, может народ действительно будет с квартирой, но с голой задницей сидеть. ;)
  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 21

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 11, скрытых пользователей: 0


    Yahoo (10)

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.