Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[cure]

кур вся проблема в том что все расчёты стоимости делались на пике бума строительства, и цены на строй материалы были то же пиковые, если реально строить с 15-20% прибыли соц жильё оно будет стоить не более 300$ за м.кв. вот от этого и надо плясать

Мля. Было уже. Это не цена строительства - это цена решения вопроса. На то оно и соц жильё. Там нет прибыли 15-20%, всю дополнительную нагрузку несёт подрядчик. Например, в Москве, застройщик обязан продать мэрии 50% квартир на социальные программы и точка. Остальное отбивается на рынке.
Насчёт пика, то не совсем так. Пока нет строительства на некоторые стройматериалы цена снижается, но и падает производство, как оно снова оживляется соответственно растёт и объём и цена. Такая ситуация, например, сейчас в Росссии имеет место быть стагнация - отсюда цена на цемент припала на 20% и соответственно производство его. В прошлом году был дефицит с соответствующей ценой. И так во всём.
Зы По остальным материалам

Цены в строительном производстве за первое полугодие 2008 года выросли на 4,2%

В июне т.г. по сравнению с декабрем 2007г. цены на приобретаемые строительными организациями материалы, детали и конструкции повысились на 2,2%. Наибольший прирост цен отмечен на готовые изделия и конструкции из металлов. Швеллеры, уголки, конструкции сборные из металлов черных и алюминия подорожали на 6-11%, битум – на 6%, лаки и краски – на 5%, лесоматериалы – на 4,1%, трубы асбестоцементные – на 3,7%, песок и гравий – на 2,5-2,8%.

Цены и тарифы на услуги производственного характера, оказанные строительным организациям, выросли на 7,5%, по доставке грузов до строительных площадок – на 10,4%, эксплуатации машин и механизмов – на 2,2%.

Отечественное технологическое оборудование для строительного производства в июне т.г. по сравнению с декабрем 2007г. стало дороже на 13,4%, импортируемое в республику – на 6,5%.

[Злая@]

Интересная статья в Литере "Унесенные баксом
Еще три крупнейших американских банка уходят в небытие" http://www.liter.kz/...a...4&pub=11790.

Лучше бы Литер канул в небытие...журналажники страшные люди хуже бандеров и барыг вместе взятых, те хоть ведают, чо тварят...особенно в свете того, как пресса "освещает" происшествие под Пермью...

[caken]

Речь не об издании. Речь о том что несколько крупнейших банков США (одному из них более 100 лет, и он впервые за свое существование может обанкотиться) испытывают огромные трудности, когда отовсюду слышно, что кризис миновал

[Pr@do]

Речь не об издании. Речь о том что несколько крупнейших банков США (одному из них более 100 лет, и он впервые за свое существование может обанкотиться) испытывают огромные трудности, когда отовсюду слышно, что кризис миновал

Кризис миновал! Но все еще долго будет отрыгиваться ...

[Злая@]

Речь не об издании. Речь о том что несколько крупнейших банков США (одному из них более 100 лет, и он впервые за свое существование может обанкотиться) испытывают огромные трудности, когда отовсюду слышно, что кризис миновал

Да и пох с этим банком или у Вас там деньги ? ГЛАВНОЕ ЧТОБЫ НЕДВИЖИМОСТЬ НЕ УПАЛА В ЦЕНЕ а тот тут картинку постили сравнения цен на двушки...Алмата позор и все такое, как в уездном провинциальном зимбабвийском российском городишке

[Pr@do]

Падение цен на нефть сегодня продолжилось, а техническое дно рынка углубилось ниже отметки 90 долл./барр.
http://www.rbc.ru/rb...916133403.shtml

нефть уже пробила ДНО в 90 баксов. замолчали что-то те, кто говорил о 100 баксах и выше...
ценовое типаДНО в недвижке тоже не железное - пробьется. технически.

Даешь дно по 333. Сиги рулит. Неффтяной пузырь лопается. Скорее бы коллайдер пустили на полную

У физиков есть традиция. Каждые 16 миллиардов лет они собираются вместе и запускают большой адронный коллайдер. (с) bash.org.ru

Сообщение отредактировал Pr@do: 16.09.2008, 18:00:03

[caken]

Так недвижка выросла в цене благодаря займам у этих банков. В этом то и разница с российской стиуацией, у нас росла цена в основном только за счет внешних займов, которые выдавались в ипотеке.

Речь не об издании. Речь о том что несколько крупнейших банков США (одному из них более 100 лет, и он впервые за свое существование может обанкотиться) испытывают огромные трудности, когда отовсюду слышно, что кризис миновал

Кризис миновал! Но все еще долго будет отрыгиваться ...

Кажется он только начинается.

[Злая@]

Так недвижка выросла в цене благодаря займам у этих банков. В этом то и разница с российской стиуацией, у нас росла цена в основном только за счет внешних займов, которые выдавались в ипотеке.

Да ладно...баксы, ойро, юани, тенге, рубли - пусое это все...всегда найдется адекватный эквивалент квартире в Ате
Никто же не будет спорить, что стоимость недвижимости прямо пропорционально привелкательности проживания в этом месте...нет привлекательности - нет и цены...будет тут плохо - нах кому эти квадраты будут нужны и наоброт...

[Лэндкрузер Тойотыч]

Стрельбы на 17 сентября

ЛТ: +2.14%
Flo: + 1.8% стаб.фонд сделает свое дело
КОТ да Винчи: + 1,44 %
Злая@: +1,37%
Медведь: + 1.2% ибо 2030!
Drive!: +1%
0,000000: 0,00%
Винстон: - 1% (Граф, ничего что я над Вами?)
Монтекристо: -1,4% или -20% "техническая ступенька - 2"
iegudi: -1.5%
Denim Tornado: -1.7%
MMN: -3%
AIATOLLA: -5%
киркуду: -10%
medvezhata: - 25,7%
Zhanbig: - 28,9%

Давайте по быстрому отмечайтесь, и закрывать стрельбы будем. Никс уже скоро посчитает индекс.
Мишутка, чего сегодня не ставите?

[caken]

Москва очень не привлекательное место для проживания, но цена там выше чем в очень комфртных для проживания городах (канаде, скандинвских странах ит.)

[Denim Tornado]

Никс, сегодня будет индекс?

Не волнуйтесь, ЛТ, сегодня будет плюс. Инерционный. А вот далее будем посмотреть. В мире что-то невообразимое творится. Когда лопаются банки со 150 летней историей и по всему миру акции разом улетают вниз - это уже не локальный кризис, а общемировой. В такой ситуации, к сожалению, нам сложно будет увернуться.

Вот такие заголовке в сегодняшней рассылки от Рокфеллер.ру:

НОВОСТИ

Грозящего России ипотечного кризиса еще можно избежать
http://www.rokfeller.../16/122615.html

В августе вырос объем предложения подмосковных новостроек
http://www.rokfeller.../16/121720.html

Рынок недвижимости: уход частных инвесторов провоцирует снижение цен
http://www.rokfeller.../15/115933.html

В новостройках Москвы снижаются цены на квартиры среднего и эконом-классов
http://www.rokfeller.../15/115744.html

РОСАВТОБАНК проводит специальную акцию «Ипотека без комиссии»
http://www.rokfeller.../15/110422.html

В Москве прекратился рост цен на жилье
http://www.rokfeller.../15/104259.html

К концу года средневзвешенная рыночная ставка по ипотеке может вырасти до 15%

На каждые семь выставленных на продажу квартир в Москве приходится только один покупатель
http://www.rokfeller.../12/141522.html

Инвесторы покидают рынок недвижимости. Но обещают вернуться
http://www.rokfeller.../10/160547.html

Ничего не напоминает?

[Denim Tornado]

Бандеры, оставьте стариков в покое на святое замахнулись?
В силу возраста они боятся таких как вы, которые могут кинуть, это раз, второе они уже неадекватно воспринимают сумму...
Идите лучше работать...

Вы же реэлтор, если мне память не изменяет? А не ваш ли брат спит и видет, как бы старушку наколоть и лапши навешать ей, что ее хатка ничего не стоит, а противной стороне, что она золотая и всегда в цене?

А может и вам уже реально поработать и не просто валятся на диване наблюдая за котировками?

[Мафия]

Стрельбы на 17 сентября

ЛТ: +2.14%
Flo: + 1.8% стаб.фонд сделает свое дело
КОТ да Винчи: + 1,44 %
Злая@: +1,37%
Медведь: + 1.2% ибо 2030!
Drive!: +1%
0,000000: 0,00%
Винстон: - 1% (Граф, ничего что я над Вами?)
Монтекристо: -1,4% или -20% "техническая ступенька - 2"
iegudi: -1.5%
Denim Tornado: -1.7%
Мафия: -1,78%
MMN: -3%
AIATOLLA: -5%
киркуду: -10%
medvezhata: - 25,7%
Zhanbig: - 28,9%

[zhanbig]

подождите, еще Сиги не стрельнул!!!
Сигизмунд Селектович стреляйте, а то уйдет

кстати, в РФ в это время просто ПАНиКА на рынке фондовом:
16.09.2008, Москва 16:42:12 Индекс ММБВ упал до 897 пунктов (-15,75%).
http://www.rbc.ru/rb...0916164212.shtm
скромно так, но пахнет черным вторником...РТС не намного лучше плюс по куче бумаг разных компаний до 18 сентября приостановили торги. а все-таки московское жилье пошло вниз. тот же бизнес и элит не дает нормально увидеть падение эконома и в Москве - из рокфел-х выкладок.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Не волнуйтесь, ЛТ, сегодня будет плюс. Инерционный. А вот далее будем посмотреть. В мире что-то невообразимое творится. Когда лопаются банки со 150 летней историей и по всему миру акции разом улетают вниз - это уже не локальный кризис, а общемировой. В такой ситуации, к сожалению, нам сложно будет увернуться.
Ничего не напоминает?

Древние банки летят, потому что за океаном и вообще в мире прозевали новую реальность- Азия будет наступать на пятки старому и новому свету. А сырьевые страны в особенности. Москва достаточно окрепла, чтобы отгонять Западных буржуев от зоны своих интересов. Так что Пендосы теперь будут пролетать... В начале прошлого века такая же фигня случилась: Британия упустила момент, когда мир отвернулся от фунта стерлингов...
Держите деньги в тенге.

[NiX-373]

"дробь атаке" - конец стрельбе в переводе на гражданский...
все в плюсе... прошел пИсАть обзор...

[NiX-373]

Держите деньги в тенге.

- вот чувствовал, что пиндосы на...т со своей валютой!!!!
Осталось им простить всему миру доллАровые запасы - и все, кирдык амерам!
Теперь весь мир кинется спасать их экономику...
Эх, надо было "кузькину мать" не там испытывать!

Сообщение отредактировал NiX-373: 16.09.2008, 19:01:10

[Поселянин]

"дробь атаке" - конец стрельбе в переводе на гражданский...
все в плюсе... прошел пИсАть обзор...

Вери гуд! Не верилось, чесно говоря.
Вот ежели еще количество выставляемых квартир осталось то же или УМЕНЬШИЛОСЬ, тогда завтра - день барыги!
Праздник может несколько подпортить только сильное увилеличение выставленных квартир...

[NiX-373]

"дробь атаке" - конец стрельбе в переводе на гражданский...
все в плюсе... прошел пИсАть обзор...

Вери гуд! Не верилось, чесно говоря.
Вот ежели еще количество выставляемых квартир осталось то же или УМЕНЬШИЛОСЬ, тогда завтра - день барыги!
Праздник может несколько подпортить только сильное увилеличение выставленных квартир...

прибавка квартир +13 (всего тринадцать!). тренд предложения +0.25%.
день большой пианки....

[Стрелок.]

Держите деньги в тенге.

- вот чувствовал, что пиндосы на...т со своей валютой!!!!
Осталось им простить всему миру доллАровые запасы - и все, кирдык амерам!
Теперь весь мир кинется спасать их экономику...
Эх, надо было "кузькину мать" не там испытывать!

Я ж Вам давно сказал - тенге курче всех, помните?
2030 есть или нет? От этого зависит... ну Вы поняли о чем и ком я...

Сообщение отредактировал Стрелок.: 16.09.2008, 19:13:38