Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Альтурист]

Купил пушку - надо пристрелять малость
стрельбы на 10 сентября

МК66: + 2.2 %
Медведь: + 1.01%
AIATOLLA: -5%

[AIATOLLA]

поиск не дал нах

Упс не заметил. Было. Ну ниче мля, не убудет нах

да, не убудет
вам, судя по аватару прибыло

[evgesha71]

Медведь, как всигда, сама учтивость... А тем временем Россия накаляет обстановку вот...

[bengm]

Проклятые барыги-банкиры извне лезут на наш многострадальный рынок.
Внешторгбанк откроет дочерний банк в Казахстане
В конце прошлой недели стало известно о получении одним из крупнейших российских банков ВТБ разрешения АФН на открытие своего дочернего банка в Казахстане.
Как отмечается в сообщении на сайте банка, дочерний банк будет запущен в январе 2009 года и его уставный капитал составит $50 млн. ...он начинает на нашем рынке больше чем на год позже его естественного конкурента в этой ситуации Сбербанка и к тому же заходит не путем приобретения какого-то банковского бизнеса, а вкладывая $50 млн в уставный капитал "дочки".(с) http://www.zakon.kz/...asp?id=30202692

Это что же получается? Наши доморощенные банкиры не хотят продавать свой бизнес, надеясь и дальше доить лохов-заемщиков? Где победоносный Зигмунд? Почему он проморгал такое наглое вторжение барыг в особо приятный период кризиса у нас? А может барыги купили Зигмунда с потрохами?

да не , все просто, сейчас, старые банки кончаться, а новые начнут работать с хорошим капиталом , типа "ребрендинг" понашему

[evgesha71]

Сиги на работу опаздывает... А тут ОБС, надо источник порыскать...

"Долгожданного слива банками залогового имущества не будет. Хотя Марченко сказал общее количество выставляемых на аукцион банками квартир по РК составляет не более 7 000 квартир, а по народному банку 1200 квартир. В стенах АФК разработан по поручению Президента нормативный документ о кризисном фонде, который будет использован для предоставления отсрочек по погашению основного долга и вознаграждения по кредиту сроком до 3 лет."

И, кстати, В России бум банковских проектов

Сообщение отредактировал evgesha71: 08.09.2008, 10:09:41

[shagala]

Что-то совсем тема затухает. Уже про землетрясения пишут. Барыги и бандеры смирились с тем, что рост цен на недвижку неизбежен...

Тема затухает не из-за того, что рост цен на недвижку неизбежен... Здесь определенности мало... есть хотелки, но они не в счет...
Активность обсуждения равна активности на рынке... Барыги подняли чуть-чуть цены предложений как обычно по осени, но они намного ниже в %, чем обычно в этот сезон... И эти объявления обновляются еженедельно -это факт, по которому нельзя судить о росте цен, как факт и то, что многие эти объявления будут мелькать до весны... Кризис...
Сейчас покупают только те, кто хочет, пользуясь случаем, сломать цену и купить хорошую недвижимость, чаше благоустроенный дом или квартиру, в хорошем престижном районе у тех, кто влетел в кредит, и рискует выставлением недвижимости на тендер... Это недешевые для обычного покупателя объекты, но для небольшого слоя покупателей и инвесторов, у кого есть свободные деньги - это удачное приобретение или инвестиции Речь не идет о новых постройках, которые не соответствуют интересам серьезного покупателя, ни по цене и не по качеству... На рынке есть небольшое количество наследственных добротных и качественных домов и квартир советской знати и барыг той эпохи, которые представляют интерес серьезных покупателей… Но и их немного… И в остальном сегменте спрос незначительный по известным причинам...
Говорить о росте, падении, дне и пике, думается преждевременно...

Сообщение отредактировал shagala: 08.09.2008, 10:50:38

[Flo]

стрельбы на 10 сентября

МК66: + 2.2 %
Медведь: + 1.01%
Flo: +0.98%
AIATOLLA: -5%

[evgesha71]

А мне кажется, что центристы не должны стрелять... Ведь ноль - ето тишина...

[Scalper]

Без шансов на жилье

Американский ипотечный кризис отразился в кризисе российской ипотеки

Те, кто не успел улучшить свои жилищные условия за счет банков, могут распрощаться с мечтой о новой квартире. По крайней мере, на среднесрочную перспективу. Банки, которые еще полгода назад достаточно бодро рапортовали о временных сложностях на долговых рынках и надеялись на скорое возобновление рефинансирования, затягивают пояса. Ипотеку сейчас за редким исключением выдают только крупные государственные банки, не очень зависящие от заемных средств.

Остальные судорожно ищут покупателей на ставшие убыточными портфели ранее выданных кредитов, продать которые без существенного дисконта уже невозможно. Для новых кредитов денег у них уже нет, хотя в этом до сих пор мало кто из банков признается.

До середины лета небольшие банки, имевшие в своей продуктовой линейке ипотеку, еще могли лавировать — их портфели покупал «ВТБ 24». Сейчас благотворительность прекратил и он. Более того, все три игрока, действия которых являются определяющими для российского рынка ипотеки, — Сбербанк, «ВТБ 24» и АИЖК — заявили о повышении ставок. При этом если

Сбербанк и «ВТБ 24» еще смогли себе позволить удержать ставки соответственно на уровне 11,75-13,5% и 12,2-14,95% в зависимости от условий кредитования, то агентам АИЖК и банкам, работающим по его стандартам, выдавать кредиты по ставке меньшей, чем 15%, уже невыгодно.

Фактически можно говорить о том, что уровень цен на жилищные кредиты, почти как фондовый рынок, вернулся на 2-3 года назад (тогда ставки Сбербанка по ипотеке составляли 13-15%). Цены на недвижимость за этот срок выросли в 2-3 раза. Уровень же доходов населения за 2006-2007 гг. увеличился на 58%. Соответственно, доступ населения к рынку жилья стал еще более сложен, чем это было те же два года назад, несмотря на то что к середине 2006 г. бурный рост цен на недвижимость в столице пошел на спад.

Однако главная проблема — в том, что продолжающийся рост цен на недвижимость и рост ставок дают очень неприятную синергию. При условии увеличения стоимости кредита до 13% ежемесячный платеж по ипотечному кредиту на $100 000 составит $1500 без учета дополнительных комиссий. При 14% — $1580. При 15% — $1666. Между тем в АИЖК говорят, что у них много заемщиков, чей доход на семью составляет 35 000-40 000 руб., то есть те же самые $1600. Похоже, ипотечный кризис все-таки накрыл Россию, зайдя с черного хода. Заемщикам предлагается надеяться либо на снижение банковских ставок (чего никто из экономистов не ожидает ранее чем через год), либо на совсем уж невероятное падение цен на жилье.

33 (123) 08 сентября 2008

Сообщение отредактировал Castaway: 08.09.2008, 10:44:17

[Мафия]

стрельбы на 10 сентября

МК66: + 2.2 %
Медведь: + 1.01%
Flo: +0.98%
Мафия: -1,75%
AIATOLLA: -5%

[evgesha71]

Без шансов на жилье
Американский ипотечный кризис отразился в кризисе российской ипотеки

Эт понятно.. Вопрос только в глубине и продолжительности рецессии.

[shagala]

Без шансов на жилье
Американский ипотечный кризис отразился в кризисе российской ипотеки

Эт понятно.. Вопрос только в глубине и продолжительности рецессии.

Думаю, что утешительных факторов пока ждать не приходиться...

[Drive!]

Сиги заказ отрабатывает. Это и невооружённым глазом видно... А вооружённым...10 августа прошлого года предупредили, что будет "противоположная" кампания, и предложили спихивать недвигу. Только мне спихивать нечего.

У барыг паранойя везде заговоры мерещатся.Сиги не отрабатывает заказ-кто тогда заказчик? Сиги хочет купить квартиру для жилья.Чужого не надо.

Если же Сиги не отрабатывает заказ - почему же его тогда никто не видел?
Почему он так упорно отказывается от дружественных попоек встреч с "крушенцами"?

[Мафия]

Сиги заказ отрабатывает. Это и невооружённым глазом видно... А вооружённым...10 августа прошлого года предупредили, что будет "противоположная" кампания, и предложили спихивать недвигу. Только мне спихивать нечего.

У барыг паранойя везде заговоры мерещатся.Сиги не отрабатывает заказ-кто тогда заказчик? Сиги хочет купить квартиру для жилья.Чужого не надо.

Если же Сиги не отрабатывает заказ - почему же его тогда никто не видел?
Почему он так упорно отказывается от дружественных попоек встреч с "крушенцами"?

Я так пологаю побаивается он горячих парней из крушения.
Кто Вас знает, а то может и действительно до рукоприкладства дойдёт.

[Drive!]

Сиги заказ отрабатывает. Это и невооружённым глазом видно... А вооружённым...10 августа прошлого года предупредили, что будет "противоположная" кампания, и предложили спихивать недвигу. Только мне спихивать нечего.

У барыг паранойя везде заговоры мерещатся.Сиги не отрабатывает заказ-кто тогда заказчик? Сиги хочет купить квартиру для жилья.Чужого не надо.

Если же Сиги не отрабатывает заказ - почему же его тогда никто не видел?
Почему он так упорно отказывается от дружественных попоек встреч с "крушенцами"?

Я так пологаю побаивается он горячих парней из крушения.
Кто Вас знает, а то может и действительно до рукоприкладства дойдёт.

Это он побаивается? Не он ли писал, что он десантник из Рязанского? Уверен, он сам надает кому надо!

Сообщение отредактировал Drive!: 08.09.2008, 11:12:10

[evgesha71]

Сиги заказ отрабатывает. Это и невооружённым глазом видно... А вооружённым...10 августа прошлого года предупредили, что будет "противоположная" кампания, и предложили спихивать недвигу. Только мне спихивать нечего.

У барыг паранойя везде заговоры мерещатся.Сиги не отрабатывает заказ-кто тогда заказчик? Сиги хочет купить квартиру для жилья.Чужого не надо.

Если же Сиги не отрабатывает заказ - почему же его тогда никто не видел?
Почему он так упорно отказывается от дружественных попоек встреч с "крушенцами"?

Начнём с того, что Сиги многолик... 2-3 человека под одним ником. Хто-то роет ссылки, хто-то пытается разговаривать по-человечески. А ведь ему ещё работать надо... А если журналист, то и выезжать изредка "на место". А он всИгда тут в рабочее время. Так что вопрос: кому из них нужна квартирко? Вообще-то на семью похоже... Хотя...он как-то ссылкой на свою статью засветился, а там в авторах - две девушки. Многоликий, но с идеей фикс.

А заказчиков он своих не знает - по рангу не положено. Для него вершина пирамиды - редактор.

Сиги, а вы уже здесь... Прежде чем на броневик полезете, помните - я бандерлог....но здравомыслящий.

Сообщение отредактировал evgesha71: 08.09.2008, 11:20:45

[Drive!]

Начнём с того, что Сиги многолик... 2-3 человека под одним ником. Хто-то роет ссылки, хто-то пытается разговаривать по-человечески. А ведь ему ещё работать надо... А если журналист, то и выезжать изредка "на место". А он всИгда тут в рабочее время. Так что вопрос: кому из них нужна квартирко? Вообще-то на семью похоже... Хотя...он как-то ссылкой на свою статью засветился, а там в авторах - две девушки. Многоликий, но с идеей фикс.

А заказчиков он своих не знает - по рангу не положено. Для него вершина пирамиды - редактор.

Сиги, а вы уже здесь... Прежде чем на броневик полезете, помните - я бандерлог....но здравомыслящий.

Работающая на заказ семья, никуда из дома не выходящая, да ещё с редактором.

Вопрос: чьим заказом это может быть? Кому это выгодно?

[select]

Это что ветка Сиги? Это ветка крушение.Обсуждаем Крушение. Судя по разгону темы и что барыги переходят на фото Сиги - Голум из Властелина колец и Чебуратор, то у барыг аргументов не осталось.Такое уже было в декабре 2007 г.тоже портреты Сиги рисовали.

зы.Косвенно это потверждает крах цен на недвижимость неизбежен. Мантры барыг - расти цена на недвижимость успокаивают только их самих.

Вопрос надо ставить будет "мягкая посадка" до 1300 -700 $ или "жесткая посадка" до 333.

Давно говорю, барыги повышайте людям зарплату.Даже в США, где официантка кафе 'Sun' получает от 3000 в месяц ипотечный кризис.Когда у нас медсестры,учителя,врачи будут получать от 2000 до 3000 $ в месяц и иметь годовой доход до 35 000$ в год, тогда и возможны мировые цены.

А сейчас увы.Крах цен на недвижимость неизбежен.

зызы. А насчет попек с Крушенцами уже говорил- во первых непью с классовыми врагами, во вторых денек на пианку нет и тапочки дырявые, приходить стыдно. Оне все с сисястыми и умными дамами на Лексусах приезжают.Где нам дуракам чай пить.

Сообщение отредактировал select: 08.09.2008, 11:32:46

[Лэндкрузер Тойотыч]

Сиги, а вы уже здесь... Прежде чем на броневик полезете, помните - я бандерлог....но здравомыслящий.

Я тоже в душе бандерлог. Как сказали бы древние: все есть бандерлоги, и все есть барыги...

[Flo]

Хотя...он как-то ссылкой на свою статью засветился, а там в авторах - две девушки. Многоликий, но с идеей фикс.

дайте ссылку, плиз, почитаем сиги-аналитику..