Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[zhanbig]

плоды Крушения уже есть:
Невозможное возможно, и наоборот

Татьяна ЖИВОТЕНКО счастлива: в начале 2008 года они с мужем и маленьким ребенком как молодая семья стали обладателями 2-комнатной квартиры в 5 микрорайоне. До этого они 3 года жили вместе с родителями. Приобрести жилье по госпрограмме Татьяна с мужем Александром решили еще в 2006 году. Получилось только со второй попытки.

- Сказать, что я рада, - это ничего не сказать, - делится впечатлениями Татьяна. - Мы просто счастливы. Огромное спасибо государству! По-другому свою квартиру мы бы купить не смогли, без вариантов. До сих пор не верится, что у нас теперь есть собственная квартира.

Радует Татьяну и Александра и невысокая плата по кредиту, который они взяли на 10 лет - 16 700 тенге в месяц. Татьяна говорит, что сумма ежемесячного платежа оказалась даже меньшей, нежели рассчитанная банком первоначально из-за того, что на момент получения кредита недвижимость ощутимо упала в цене.
http://www.kn.kz/articles.php?id=1913

16700 тенге в месяц за двушку. уже вполне удовлетворительно. это 2 млн. 4 тысячи тенге или те же 16700 баксов, если посчитать по курсу 120 - грубо. а кто-то все настаивает на 40к за социальное жилье. хотя, конечно, Костанай - это другая планета

[zhanbig]

аренда приносит меньше, чем депозит - явный звонок для медведей и быков. откат фондовых индексов уже пошел, нефть и металлы корректируются, рупь откатил, следующий жилищный рынок Москвы и до самых окраин...

Запомни, из школьной программы, что любое действие всегда вызывает противодействия. И ни какие боты этого закона не отменяют. Не прессуй и будет тебе счастье по сходной цене. Иначе, получишь от всех шиш.
Народная Мудрость.

в бывшей Р.империи, как говаривал один, всегда было две беды... но на мудрость однако, уверенно ссылаемся. видно она нас туда где мы есть и привела
а факты по откату мировых фондовых индексов, росту бакса, падению рубля и отрицательной доходности аренды московских квартир никакая народная мудрость не сможет отменить

[cure]

16700 тенге в месяц за двушку. уже вполне удовлетворительно. это 2 млн. 4 тысячи тенге или те же 16700 баксов, если посчитать по курсу 120 - грубо. а кто-то все настаивает на 40к за социальное жилье. хотя, конечно, Костанай - это другая планета

Конечно, другая планета, в сравнении с Костанаем. Кто не доволен, добро пожаловать туда. Так, в принципе, везде поступают, кто не согласен с существующим положением дел в столицах.
А ниже 60К жилья по 2хам в Алмате смысла никому продавать нет.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Ну во-первых не совковые и не дилетантские. Сами строили-знаем.
Мысль в том что у нас все лезут в "продавать продукты, товары в магазинах супермаркетах и т . д. и т.п."
А производство кто налаживать будет?
Нехитрое это дело привезти из китая или какой другой страны и перепродать.
Так и будем жить. Продали нефть, металлы и купили забугорный ширпотреб и продукты.
А те кто не продает нефть, присосались к производителям нефти (поставщики-снабженцы) и все.

Ну а сами- то понимаете, почему так?

[cure]

в бывшей Р.империи, как говаривал один, всегда было две беды... но на мудрость однако, уверенно ссылаемся. видно она нас туда где мы есть и привела
а факты по откату мировых фондовых индексов, росту бакса, падению рубля и отрицательной доходности аренды московских квартир никакая народная мудрость не сможет отменить

Знаешь я тебе "одну умну вещь скажу" (с), что до лампады нам в Алмате, что там присходит. Цены Уже задолго упали на свободном рынке почти до социального уровня, это абсурд, поэтому отсюда только рост. Закон жизни.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Знаешь я тебе "одну умну вещь скажу" (с), что до лампады нам в Алмате, что там присходит. Цены Уже задолго упали на свободном рынке почти до социального уровня, это абсурд, поэтому отсюда только рост. Закон жизни.

А есть ли вообще жизнь за пределами БАКАД?

[cure]

Знаешь я тебе "одну умну вещь скажу" (с), что до лампады нам в Алмате, что там присходит. Цены Уже задолго упали на свободном рынке почти до социального уровня, это абсурд, поэтому отсюда только рост. Закон жизни.

А есть ли вообще жизнь за пределами БАКАД?

За БКАДом жизни нет (Не моё).

Сообщение отредактировал cure: 05.09.2008, 11:48:40

[MMN]

[quote name='Лэндкрузер Тойотыч' date='05.09.2008, 11:37' post='6448521']
.[/quote]
Ну а сами- то понимаете, почему так?
[/quote]
Потому что в правительстве только говорят о диверсификации экономики а сами не шевелятся. Конечно с нефти короткие деньги. А производство пока построишь пока наладишь пока отобъет расходы на это годы уходят. Сам строил производство по переработке (сколько нервов потратил).
Правительство должно налогами/законами и прочим, регулировать, а они не хотят или не знают или не могут.

[zhanbig]

до лампады нам в Алмате, что там присходит. Цены Уже задолго упали на свободном рынке почти до социального уровня, это абсурд, поэтому отсюда только рост. Закон жизни.

нам расти еще расти, только небо, только ветер, только радость впереди!
взлетая выше ели (Тянь-Шаньской), не ведая преград, летит, летит наш индекс и цены на квадрат...

буду хоть знать - 2000 американских у.е. за кв.метр вторички при средней зп в 750-800 баксов почти социальный уровень. и плевать, что нормально спрос платежеспособный есть только на жилье дешевле 100 тыс. у.е. главное, что мы уже в 50-ке самых дорогих городов мира по проживанию - даже на 44 месте были уже. один вид из окон отдельных домов чего стоит....
ценам расти!!! зарплатам падать!!!! недовольным - за кордон с перебитым крылом, где ни бурь и ни вьюг не бывает....

[select]

Определение недвижимости стоимостью 30 млн тенге, как дорогостоящей, ударит по среднему классу населения

http://zonakz.net/articles/22959

Алматы. 4 сентября. "Казахстан Сегодня" - Определение недвижимости стоимостью 30 млн тенге, как дорогостоящей, ударит по среднему классу населения. Такое заявление сегодня в ходе пресс-конференции "Участники рынка недвижимости, малого и среднего бизнеса и профессиональные оценщики о проекте нового Налогового кодекса" сделал президент Казахстанской федерации недвижимости Александр Ким, передает корреспондент агентства.

По словам А. Кима, специалисты рынка недвижимости не понимают, каким образом в правительстве Казахстана была вычислена нижняя планка "дорогостоящей недвижимости" - 30 млн тенге, или $250 тыс.

"$250 тыс. - эта цена хорошей трех- четырехкомнатной квартиры в Алматы. Основная часть населения (Алматы. - Прим. агентства) будет облагаться налогом (в случае принятия предложенного варианта нового Налогового кодекса. - Прим. агентства) не 0,1%, а 2%. Платили, скажем, с $250 тыс. - $250 налог на недвижимость, а будем платить $1500", - представил президент федерации свои расчеты.

Представители ассоциации товаропроизводителей Алматы, Казахстанской федерации недвижимости, Казахстанской ассоциации оценщиков и партии "Адилет" в ходе пресс-конференции заявили, что дорогостоящей в Казахстане нужно считать недвижимость, цена которой составляет не менее $1 млн.

"Экономика Казахстана движется вперед, вполне возможно мы снова достигнем более высоких цен на недвижимость. Получается, $1 млн - эта та планка, которая отодвигает налоговую нагрузку на основную массу населения", - подчеркнул А. Ким.

Он также отметил, что при определении дорогостоящей недвижимости необходимо дифференцировать жилые дома от торговых, промышленных и прочих объектов.

По данным федерации недвижимости, в Алматы при проведении анализа недвижимости стоимостью от $250 тыс. были получены такие расчеты: 80% составляют дома стоимостью до $300 тыс., 15% - от $300 тыс. до $500 тыс., 4% - от $500 до $1 млн и 1% - свыше $1 млн

[select]

Значит

80% составляют дома стоимостью до $300 тыс.,
15% - от $300 тыс. до $500 тыс.,
4% - от $500 до $1 млн
1% - свыше $1 млн

При дальнейшем крушении, цены упадут еще ниже.
Барыги кто составлял эти цены считают цены от 300 000$.
Тупицы.90% населения такие деньги только в кино про мафию видела.

Исходить надо из средней зарплаты в 700$ и от этого плясать.

именно 1 кв .м. равен 1 месячной зарплате будет определяющим на рынке.

[Злая@]

Тупицы.90% населения такие деньги только в кино про мафию видела.

Сиги, этож 30 пачек у нас тиливизар маленький...стока не влезает

[cure]

нам расти еще расти, только небо, только ветер, только радость впереди!
взлетая выше ели (Тянь-Шаньской), не ведая преград, летит, летит наш индекс и цены на квадрат...

буду хоть знать - 2000 американских у.е. за кв.метр вторички при средней зп в 750-800 баксов почти социальный уровень. и плевать, что нормально спрос платежеспособный есть только на жилье дешевле 100 тыс. у.е. главное, что мы уже в 50-ке самых дорогих городов мира по проживанию - даже на 44 месте были уже. один вид из окон отдельных домов чего стоит....
ценам расти!!! зарплатам падать!!!! недовольным - за кордон с перебитым крылом, где ни бурь и ни вьюг не бывает....

Знай и то что я сказал.

[0,000000]

именно 1 кв .м. равен 1 месячной зарплате будет определяющим на рынке.

Селект, привет!
Именно так задумано Богом?

Откуда инсайд?

[Стрелок.]

Любой бандерлог мечтает быть барыгой...
Если бандерлоги победят, все барыги станут бандерлогами... Особо умные из них станут опять барыгами...

Исходя из этого можно сказать... бандерлог=барыге по происхождению... и оба они в образе мыртышки на аватаре стрелка под прицелом...

Ибо смерть барыгам и бандерам!

Центристы открыли сезон охоты мля!

ps
это что б аватару поняли

порезвитесь пока... у меня обед
Отстрел начну после 15:00

Сообщение отредактировал Стрелок.: 05.09.2008, 12:31:33

[кен]

.....

Сообщение отредактировал кен: 05.09.2008, 12:35:17

[Стрелок.]

Бандерлоги это РЕАЛЬНАЯ угроза... они ведь бывают и не просто брызгающие слюной на монитор... среди них бывают и те кто грабит женщин и детей... сцыт в лифтах, звиздят ченить из авто... и т.п.

ВСЕ ЛИШНИЕ ВОН ИЗ ГОРОДА!

Сообщение отредактировал Стрелок.: 05.09.2008, 12:38:11

[КОТ да Винчи]

Потому что в правительстве только говорят о диверсификации экономики а сами не шевелятся. Конечно с нефти короткие деньги. А производство пока построишь пока наладишь пока отобъет расходы на это годы уходят. Сам строил производство по переработке (сколько нервов потратил).
Правительство должно налогами/законами и прочим, регулировать, а они не хотят или не знают или не могут.

А если подумать, кто нам разрешить делать боинги или програмное обеспечение.
Что тогда будет менять матрос Сэм у туземцев.
А так они нам бусы (зеленые бумажки), а мы им нефть.
А на зеленые бумажки мы купим старые богинги и использованные мафынки.
И они будут дни и ночи работать, что бы произвести еще больше машин, самолетов и программных продуктов.

[evgesha71]

порезвитесь пока... у меня обед
Отстрел начну после 15:00

Ф шляпе романтишней было... А после обеда тяжельше отстреливать - настроение не то...

[If.]

Если бандерлоги победят, все барыги станут бандерлогами... Особо умные из них станут опять барыгами...

[Иерархия у крыс]

Над крысами был проведен эксперимент.
С целью изучения их способности к плаванию Дидье Дезор, ученый из лаборатории поведенческой биологии университета города Нанси, поместил шесть крыс в клетку, откуда был только один выход – в бассейн. Чтобы добраться до кормушки с пищей, нужно было переплыть бассейн. Очень скоро выяснилось, что вовсе не все крысы отправляются добывать пищу. Роли распределились следующим образом: два эксплуатируемых пловца, два эксплуататора, один независимый пловец и один козел отпущения.
Два эксплуатируемых плыли за едой. Когда они возвращались в клетку, два эксплуататора били их и окунали головами в воду до тех пор, пока те не отпускали добычу. Только накормив своих повелителей, двое рабов получали собственную порцию. Эксплуататоры никогда не переплывали бассейн, чтобы насытиться, им было достаточно поколотить пловцов.
Независимый пловец был достаточно силен и не подчинялся эксплуататорам. И, наконец, козел отпущения не мог ни плавать, ни запугивать эксплуатируемых, он просто собирал рассыпавшиеся во время драк крошки. Такая же структура группы – два эксплуатируемых, два эксплуататора, независимый пловец и козел отпущения – повторилась во время эксперимента в двадцати клетках.
Чтобы лучше понять механизм возникновения иерархии, Дидье Дезор поместил в одну клетку шесть эксплуататоров. Они дрались всю ночь. К утру роли распределились по привычной схеме: два эксплуататора, два эксплуатируемых, независимый пловец и козел отпущения. Эксперимент с шестью эксплуатируемыми, шестью независимыми и шестью козлами отпущения дал тот же результат.
Еще один результат этих опытов ученые из Нанси узнали, вскрыв черепа испытуемых и проанализировав состояние их мозга. Самому разрушительному воздействию стресса подверглись не козлы отпущения, не эксплуатируемые, а эксплуататоры. Они боялись, что рабы перестанут им подчиняться.

-----------

Барыги и бандерлоги

точно также если оставить в городе одних барыг (или одних бандерлогов) - они очень скоро разделятся на барыг (эксплуататоров), бандерлогов (пловцов) и центристов (независимых), и пассивных бандерлогов (козлов отпущения).

такова жизнь.
поэтому Сиги говоря - Смерть барыгам!!! должен иметь ввиду что в другой жизни возможно сам станет барыгой.