Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[BANDIT]

Cтрельбы на 20 августа:

BANDIT: +5%
Zhanbig: +2,5%
Drive!: + 2%
Медведь: +1.46%
КОТ да Винчи: +1.14%
razrus: +1%
Мафия: + 0,95%
Чипполино: + 0,75%
considerare: + 0,56%
Flo: +0.3%
0,000000: 0%
Winston: - 0.5%
AIAITOLLA -0.94%
iegudi: -1.5%
Denim Tornado: -1.8%
Монтекристо : -2%
55: -5,5%
MMN: -15%
den10: -15%

[кен]

Приняли программу "Нурлы-кош" по переселению народа добровольно(принудительно) близ крупных
городов. Посему, Медведь, предлагаю при вьезде в город поставить заградотряд-проверка
документов, на предмет прописки в Алматы, наличие 300 тонн баксов, нету-поворачивай оглобли.Ну итак далее. Ну как , пойдет?

[curv]

Мы – стадо, миллионы нас голов. Пасемся дружно мы и дружно блеем
И ни о чем на свете не жалеем. Баранье стадо – наш удел таков…
В загон нас гонят – мы спешим в загон. На выпас гонят – мы спешим на выпас.
Быть в стаде – Основной Закон, и страшно лишь одно: из стада выпасть.

Когда приходит время, нас стригут. Зачем стригут, нам это непонятно.
Но всех стригут, куда ж подать тут, хоть процедура крайне неприятна.
Пастушья власть дана нам как подмога! А пастухам она дарована от “бога”!
Так и живем, не зная тех тиранов, что превратили нас давно в баранов!

Ах как сочна на пастбище трава! А как свежа вода в ручьях журчащих!
Зачем нам знать о мыслях пастуха, когда так сладок сон в тенистых чащах?
Да! Хлещет по бокам пастуший кнут! Что ж из того: не отставай от стада!
Да, у загонов прочная ограда. И пастухи нас зорко стерегут.©

Песнь Держателей золотой бятонной коробки, притом не имеющих средств на нормальное существование.

[0,000000]

Пушкен с Жамбылам атдыхают.

[Лэндкрузер Тойотыч]

в ближайшие полгода никакой банк не лопнет
статья - Равнение на кризис

Хорошая статья. Там еще сказано:
НЕФТЯНАЯ ТЕРАПИЯ
Бен Слэй из Программы развития ООН считает, что Казахстан уже пережил самое худшее. Высокие цены на нефть могут заместить влияние на экономику иностранных кредитов. Рост ВВП в районе 5-6% в год (официальный прогноз правительства Казахстана) — очень неплохо, особенно на фоне стран Восточной Европы: Венгрии (2,1%) или Эстонии (2%). По мнению чиновников МВФ, «сложившаяся ситуация нелегка, но Казахстан располагает значительными финансовыми ресурсами, на которые он может опереться, чтобы пережить эту ситуацию».

Начиная с конца 2007 г. и по 1 июля 2008-го резервы Нацбанка и Нацфонда Казахстана выросли с $38,4 млрд до $46,9 млрд. В основном благодаря высоким ценам на сырье. Случившийся спад последних месяцев — не катастрофа, а просто конец «семи тучных лет», считает Винокуров из Евразийского банка развития. Внешние заимствования были наряду с ростом цен на нефть мотором экономики Казахстана. Сейчас этот мотор отключился, остались только цены на сырье. И если Китай не окажется в компании притормозивших США и Европы, катастрофа Казахстану не угрожает.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Cтрельбы на 20 августа:

BANDIT: +5%
Zhanbig: +2,5%
Drive!: + 2%
ЛТ: +1.89%
Медведь: +1.46%
КОТ да Винчи: +1.14%
razrus: +1%
Мафия: + 0,95%
Чипполино: + 0,75%
considerare: + 0,56%
Flo: +0.3%
0,000000: 0%
Winston: - 0.5%
AIAITOLLA -0.94%
iegudi: -1.5%
Denim Tornado: -1.8%
Монтекристо : -2%
55: -5,5%
MMN: -15%
den10: -15%

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 18.08.2008, 22:49:20

[NiX-373]

«сложившаяся ситуация нелегка, но Казахстан располагает значительными финансовыми ресурсами, на которые он может опереться, чтобы пережить эту ситуацию».

- перевожу на понятный русский - "нам еще не все принадлежит в этой стране... есть перспективы отъема оставшихся финансов... вперед, друзья!"
Поэтому - ценам расти!

[CyberGod]

Cтрельбы на 20 августа:

BANDIT: +5%
Zhanbig: +2,5%
Drive!: + 2%
ЛТ: +1.89%
Медведь: +1.46%
КОТ да Винчи: +1.14%
razrus: +1%
Мафия: + 0,95%
Чипполино: + 0,75%
considerare: + 0,56%
Flo: +0.3%
0,000000: 0%
Winston: - 0.5%
AIAITOLLA -0.94%
CyberGod: -1.2%
iegudi: -1.5%
Denim Tornado: -1.8%
Монтекристо : -2%
55: -5,5%
MMN: -15%
den10: -15%

[shygan]

прогноз на осень - скорее всего активность на рынке недвижимости упадет к концу сентября - началу октября, и цены буду падать, причиной этому будет на внутреннем рынке - отстутствие длинных денег, низкий урожай, следствие кризиса. На внешнем рынке факторами которые могут все изменить, конечно же является цена на нефть (война на Кавказе, санкции против Ирана - в сторону увеличения) и активность Китая (в сторону уменьшения - см. ссылку Игры кончились), кризис в России (в сторону уменьшения)

[Стрелок.]

Никс окончательно перешел к барыгам... В открытую заявляет:
Поэтому - ценам расти! (с) Никс

Скажем свое НЕТ росту!

[Лэндкрузер Тойотыч]

прогноз на осень - скорее всего активность на рынке недвижимости упадет к концу сентября - началу октября, и цены буду падать, причиной этому будет на внутреннем рынке - отстутствие длинных денег, низкий урожай, следствие кризиса. На внешнем рынке факторами которые могут все изменить, конечно же является цена на нефть (война на Кавказе, санкции против Ирана - в сторону увеличения) и активность Китая (в сторону уменьшения - см. ссылку Игры кончились), кризис в России (в сторону уменьшения)

Прогноз на осень- скорее всего активность на рынке недвижимости вырастет и цены немного подрастут, причиной этому будет на внутреннем рынке- отложенный спрос на недвигу, наличие значительных финансовых средств как у населения так и государства, высокие цены на урожай, позиция Никса( см. пост стрелка "Никс окончательно перешел к барыгам..."). На внешнем рынке факторами которые могут все изменить, конечно же является цена на нефть (война на Кавказе, санкции против Ирана - в сторону увеличения) и активность Индии (в сторону увеличения)...

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 19.08.2008, 10:06:45

[MaxS]

... сейчас уже будет корректней обсуждать не крах, обвал, крушение снижение цен на недвижимость а о ее обесценивании,
... только идиоты, которые до сих пор думают что смогут еще понавариваться как это было. Не будет. И цены урегулируются соответственно, никто надуть больше не сможет.

На редкость глупый комент...
Никому туда соваться уже не надо. Все кому надо было, уже туда сунулись, сняли денек и даже успели высунуться. Если только считать каждого, у кого больше 1000 м кв идиотом, тогда да.. вы правы.
Итак, теперь будем знать: Каждый у кого от 10 квартир, большой дом, магазины, офисы. промбазы, рестораны и базары - идиот.

Ну... или идиот - автор камента.

Обесценивание - сликом громко сказано. В 2002 году коммерческая стоила 200$, на взлете до 20 000 (арбат, цум) сейчас от 2000$ и выше.
Хорошее обесценивание.

Читайте текст: было сказано о потере инвестиционной привлекательности недвижки. И о бесперпективности надеяться зарабатывать здесь в ближайшии несколько лет по крайней мере.

Тот кто уже поимел квадратные метры - поздравляю. Тоько думаю что большинство из них думает сейчас во что бы влиться другое. Вот оно и обесценивание. Сейчас смешно - через полгода посмотрим.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Из соседней ветки:

Vaio мини-профиль · ЛС жалоба · с цитированием · вверх
В доску свой (1929)
Сообщение
14.08.2008, 14:28
Четверг... Смотрели что нибудь? Блин, опять цены убегают, сначала не хватало 5000, теперь уже не хватает 10000

ПС. Вот и Кен, "властелин Барби", о том же говорил недавно...

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 19.08.2008, 10:21:52

[shygan]

Прогноз на осень- скорее всего активность на рынке недвижимости вырастет и цены немного подрастут, причиной этому будет на внутреннем рынке- отложенный спрос на недвигу, наличие значительных финансовых средств как у населения так и государства, высокие цены на урожай, позиция Никса( см. пост стрелка "Никс окончательно перешел к барыгам..."). На внешнем рынке факторами которые могут все изменить, конечно же является цена на нефть (война на Кавказе, санкции против Ирана - в сторону увеличения) и активность Индии (в сторону увеличения)...

а причем тут активность Индии? РК по моему граничит с Китаем и импортирует почти всё от туда?
на счет значительных фин.средст - не спорю - но вопрос будут ли ее вкладывать в недвижимость?
на счет отложенного спроса - я же дал период, конец августа - конец сентября - в течение этого месяца - отложенный спрос удовлетвориться

Сообщение отредактировал shygan: 19.08.2008, 10:28:34

[Лэндкрузер Тойотыч]

а причем тут активность Индии? РК по моему граничит с Китаем и импортирует почти всё от туда?
на счет значительных фин.средст - не спорю - но вопрос будут ли ее вкладывать в недвижимость?

Индия- один из локомотивов мировой экономики,наряду с Китаем... кажный шестой на Земле- индюк!

на счет отложенного спроса - я же дал период, конец августа - конец сентября - в течение этого месяца - отложенный спрос удовлетвориться

Не получится быстрого удовлетворения. И даже- самоудовлетворения! Слишком это долгий и интимный процесс...

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 19.08.2008, 10:30:51

[MMN]

А вот и негативчик маленький.
Нужна зачистка банкформирований
http://www.time.kz/i...php?newsid=6311

По этому ценам на квартирки падать.

[Лэндкрузер Тойотыч]

А вот и негативчик маленький.
Нужна зачистка банкформирований
http://www.time.kz/i...php?newsid=6311
По этому ценам на квартирки падать.

"Особые опасения как у независимых экспертов, так и у АФН вызывает ситуация в трех банках: Данабанк, где проблемным является практически каждый второй кредит, казахстанско-турецкий КЗИ БАНК и международный банк Алма-Ата, в которых каждый пятый кредит вызывает вопросы"(см. таблицу).(с)

Три малюсеньких проблемных банка, выдавшие кредитов на 9.1 млрд тенге(75 млн долларов),из которых теперь по 2.7 млрд тенге(22.5 млн долларов) возникли трудности с погашением! И это проблема? Это даже не проблемка!
А журналюги, пользуясь арифметической безграмотностью населения, как всегда пытаются раздуть сенсацию на пустом месте...

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 19.08.2008, 10:41:20

[Caravan-1]

Насчёт "Альянса"
Устанете ждать

[0,000000]

Читайте текст: было сказано о потере инвестиционной привлекательности недвижки.

Да читал я текст, читал.
Вы считаете, что бывают такие люди, которые увидев, что всё падает, тем не менее, этого не понимают и начнут вкладывать в недвижимость, что бы заработать на её росте?
Они по вашему с луны свалились? Газет не читают и на кухнях не разговаривают?
Насчет идиота, конечно прошу прощения, погорячился, но не надо думать, что кто то... глупее вас.
Все умные и все, всё видят.

Все, кому надо, уже заработали на росте и сейчас будут зарабатывать совсем на другом.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Читайте текст: было сказано о потере инвестиционной привлекательности недвижки.

Все, кому надо, уже заработали на росте и сейчас будут зарабатывать совсем на другом.

Неправда, что инвестпривлекательность квартир падает, она растет. Недвижка упала в 2 раза, а аренда квартир практически не упала. Следовательно, на вложенный доллар можно теперь зарабатывать в 2!!! раза больше, а значит и инвестпривлекательность удвоилась! Бизнес ленивый, конечно, но все лучше, чем на депозитах попусту держать. Теперь главное, чтобы продажи восстановились в достаточном объеме, а за инвестициями дело не станет- 6.5 трлн тенге(54 млрд долларов ) населения зря валяются на депозитах, ожидая более лучшего момента...

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 19.08.2008, 11:06:28