Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[saunas]

Сегодня знакомая получила в центркредите кредит. Оформление заняло всего неделю. 250 000$, дали под 14.5%, но у неё там знакомые. Кредит под МСБ.

Враки по моему. Очень низкий процент.

Это не враки, это чистая правда!

на какой срок кредит и какова ежемесячная выплата при такой 14,5%

Сиськи наверное показала кому надо, и всё!

[zhanbig]

[quote name='Т-219' date='28.07.2008, 20:08' post='6200963']
[quote name='EVA-BEST' post='6200937' date='28.07.2008, 20:03']
Тут по новостям КТК сказали, что фин.пол возбудил дела по 18 проблемным СК, 6 должностных лиц арестовали. [/quote]

насчет 28 человек. у меня есть диктофонная запись с заседания под председательством Масимова в акимате Астаны от 26 июля. там один из руководителей Финпола говорит, цитирую:
"на сегодняшний день 28 компаний у нас привлекается к уголовной ответственности и их руководители. по городу Астане сегодня 7 возбужденных уголовных дел, которые расследуются. из них по четырем арестованы руководители компаний. по двум, значит, находятся в бегах"
конечно, можно утверждать, что я поторопился с арестом, но ведь эта инфа побудила вас искать истину. тут еще надо смотреть в каком городе. по Казахстану или в Астане или в Алматы. так что я от своих - его слов не отказываюсь.
а цены в результате этого тоже будут падать, поскольку представителей СК активно начали сажать - там ведь садят и могут посадить - если говорить о количестве - не только глав, но и совладельцев и бухгалтеров а деньги свои, отсидев, они вытащат. а вот дольщики смогут купить только на кровно заработанные. если банк их не посадит в долговую тюрьму - к последнему выражению можете относиться как хотите, ибо у вас кроме реальных аргументов только слюни и желание причаститься к славе Сиги
а цены на жилье будут падать по всему СНГ, что отчасти там уже и началось. в России уже скорректировали рост экономики в сторону уменьшения.

Россия замедляется
Инвестиции в основной капитал съедает инфляция и кризис на мировых рынках

Вчерашние данные Росстата по основным экономическим и социальным показателям не на шутку встревожили экономистов. В июне прирост инвестиций в основной капитал составил всего лишь 10,8%, что на 15 п.п. меньше по сравнению с прошлым годом. Большой неожиданностью стало и снижение роста промышленного производства сразу до 0,9%. Экономисты не исключают, что в ближайшее время рост промпроизводства может вообще остановиться.

В июне российская экономика продемонстрировала падение по ряду таких важных показателей, как инвестиции, промпроизводство, добыча полезных ископаемых, обрабатывающие производства. Данные Росстата свидетельствуют о серьезном снижении темпов роста инвестиций в основной капитал. Если в прошлом году они равнялись 24—26%, то за первое полугодие 2008 года рост составил всего лишь 16,9%. В период с января по июнь всего лишь на 5,8% увеличились темпы роста промышленного производства. Год назад этот показатель равнялся 7,1%. Рост обрабатывающего производства составил 8,4% по сравнению с 11,4% прошлого года. Но более пессимистично выглядят цифры за июнь: в прошлом месяце рост промпроизводства не дотянул даже до 1%.
http://www.rbcdaily....22/focus/363038

[zhanbig]

По данным Уральской палаты недвижимости, квадратный метр стоит сейчас, в среднем, 63 тысячи 434 рубля. В центре города жилье немного подешевело - за прошедший месяц цены снизились на 0,4% до 80 тысяч 18 рублей за метр. А вот в районе первого ценового пояса квартиры подорожали - на 0,2% до 66 тысяч 755 рублей. Во всех остальных районах цены на жилье снижались. Самая заметная коррекция произошла в четвертом поясе - там квартиры подешевели на 0,8% до 47 тысяч 810 рублей. Объем выставляемых на продажу квартир при этом остался прежним, сообщает ЕАН.
http://rubl.ru/articles/?id=701
В июне квартиры в Тюмени немного упали в цене.
На вторичном рынке жилья по итогам июня 2008 года цена квадратного метра составила 54 065 — 56 025 руб. По сравнению с маем 2008 года квадратный метр подешевел на 0,33%.
Однокомнатные квартиры в июне предлагались по цене 1 800 тыс. руб. в среднем; двухкомнатные — 2 820 тыс. руб. Цена трех- и четырехкомнатных квартир в среднем составили 3 940 и 5 990 тыс. руб. соответственно.
Пансионаты и малосемейки в июне в среднем по городу находились на уровне 1 230 — 1 500 тыс. руб. "Хрущевки", "брежневки") "колебались" в пределах 1 770 — 3 220 тыс. руб.
Квартиры улучшенной планировки стандартных типовых серий (121 и 86 серия) предлагались по ценам 2 020 — 4 670 тыс. руб. Жилая недвижимость серий 121-т в среднем по городу предлагалась по цене от 2 590 до 5 780 тыс. руб.
Индивидуальные проекты в июне были предложены по ценам 2 220 тыс. руб. — 9 890 тыс. руб. в среднем за квартиру.
Самые дорогие квартиры на вторичном рынке жилья продавали в центре города (62 054 руб. за кв. м); самые дешевые — в районе п. ММС, Матмасы, Тарманы — 46 477 руб. за кв. м.
На рынке новостроек цены застройщиков по итогам июня составили в среднем по городу 45 180 — 46 555 руб. за кв. м., что на 1,2% ниже майских предложений. Данный уровень средневзвешенной цены в целом по городу обусловлен летними акциями некоторых застройщиков, направленными на снижение цен на 2-5%.
http://www.vsluh.ru/...ics/147143.html
по регионам России снижение уже пошло. какой эффект для нас? к осени там жилье будет падать быстрее, потому что никакая она не "тихая гавань" для инвестиций, а со времен царской России всегда была слабым звеном в капиталистической цепи. так что коррекция цен на жилье не менее 30-40% и там будет.

[LiQuid]

Если банки не начнут сливать залоговые квартиры по низкой цене то цены на квартиры будут так и медленно падать.

[zhanbig]

Средняя стоимость квартир в Риге продолжает снижаться. В июне месячный показатель падения достиг рекордной цифры в 2008 году - 2,6%.
В итоге, по состоянию на 1 июля 2008 года средняя цена 1 кв. м в типовой квартире латвийской столицы достигла 1 тыс. 267 евро. Это средняя арифметическая цифра, в основу которой легли данные четырех крупнейших агентств недвижимости Латвии.
Самая высокая цена была предложена компанией Ober Haus – 1 тыс. 314 евро за 1 кв. м (-2,7%, в сравнении с показателями мая), самая низкая - компанией Latio, предлагавшей жилье по 1 тыс. 200 евро за 1 кв. м.
За год цены на квартиры в Риге упали, в среднем, на 27-30%, сообщает PRIAN.ru.
хотя и там говорят типа цены на новострой уперлись в себестоимость. у нас же даже упертый Рахимбаев - руководитель АЗК - подтвердил, что некоторые застройщики вынуждены были продавать ниже себестоимости. и будут продавать! потому что кризис у нас - по Берентаеву - см. Литер - системный. вот и снижаются цены

[Т-219]

насчет 28 человек. у меня есть диктофонная запись с заседания под председательством Масимова в акимате Астаны от 26 июля. там один из руководителей Финпола говорит, цитирую:
"на сегодняшний день 28 компаний у нас привлекается к уголовной ответственности и их руководители. по городу Астане сегодня 7 возбужденных уголовных дел, которые расследуются. из них по четырем арестованы руководители компаний. по двум, значит, находятся в бегах"
конечно, можно утверждать, что я поторопился с арестом,

Жанбиг, Вас поймали на банальном вранье
Согласитесь, что 7 уголовных дел и 28 арестованных руководителей СК - это не совсем одно и тоже.
А при подготовке и подаче своих материалов Вы также врете ?
А люди потом читают/смотрят/слушают и верят
А потом журналистов нехорошими словами называют
В общем, "поздравляю, гражданин, соврамши" (с) МАБ

Давайте, сбацайте еще че нить.
Почитаем, поржем

[LiQuid]

Т-219 по вашим словам видно что вам выгодно рост цен на квартиры. Не будет роста. хехе

[_OH]

http://www.zakon.kz/...asp?id=30195507
Цифры меняются с геометрической последовательностью

[zhanbig]

Согласен чистить ваши унитазы!
А это письмо поступило в один из банков, и было принято и зарегистрированно по всей форме. Приводим его с небольшими сокращениями, сохранив стилистику автора.
“Согласно договору банковского займа №ХХХХХХ от 27 апреля 2007 года мной был взят кредит в вашем банке.
В настоящее время мое финансовое положение, к сожалению, не позволяет производить выплаты по кредиту вашему банку и другим банкам, в которых также производилось кредитное финансирование. Это связано с ипотечным кризисом в США, что, как вам известно, крайне негативно отразилось на экономике Казахстана. И общим спадом деловой активности. Ситуация усугубляется невыплатой заработной платы.
Из материальных активов, к сожалению, ничего не имею, кроме автотранспорта, взятого в кредит по программе автокредитования в двух других банках, по которым тоже образовалась просроченная задолженность.
Ранее мной в банк были направлены предложения по выходу из создавшейся ситуации. Позволю себе повторить их и добавить новые.
1. Изделие – урна офисная, в количестве 98 штук.
2. Изделие – ограждение газонное, в количестве 600 погонных метров,
3. Оказание транспортных услуг вашему банку моим залоговым имуществом.
Новые предложения:
1. Оказание для банка и его сотрудников клининговых услуг (уборка помещений, генеральная уборка, химчистка мягкой мебели и ковровых изделий, уборка и химчистка после ремонта, чистка сантехники и др.).
2. Изготовление металлоизделий, оказание услуг для банка на договорных условиях.
3. Оказание услуг по ремонтно-строительным работам для банка и его сотрудников.
4. Трудоустройство меня на работу в ваш банк и отчисление зарплаты в счет погашения кредита.
5. Проведение тренинга “Искусство тантрической любви” для работников банка на платной основе в счет погашения кредита.
6. Оказание интимных услуг для работниц вашего банка.”
http://www.kn.kz/articles.php?id=1742
вот вам и реальный нал у населения - урны и интимные услуги. в противном случае - на рынок! и все здесь постящие, включая ЛТ и других, купят одну-две-... квартиры по низким ценам. только сдавать в аренду они их будут за копейки, а значит в краткосрочном периоде вложения будут невыгодны. на это смогут пойти только ТЕРПЕЛИВЫЕ барыги
произойдет обмен - инвестхаты перейдут в руки людей, собравших необходимую сумму из зарплат и других доходов

[zhanbig]

Запрещённые приёмы
Корпорация KUAT – банкрот. Так утверждают ее дольщики, которые обсуждают эту тему уже более месяца и даже называют «дочек» фирмы, которые проходят процедуру банкротства с начала лета. Впрочем, чуть более недели назад глава компании Олег Нам на встрече с президентом страны сказал, что у него все в порядке.
А что в порядке-то? Вот председатель правления корпорации Иван Дёмин продолжительное время не появляется на рабочем месте (по словам дольщиков, он болеет). Многие ему сочувствуют. Председатель совета директоров АО KUAT Олег Нам перестал с ними общаться. Многие из них обижаются.
Кроме того, совсем недавно на свет появилось некое ТОО «Супераккорд», в котором корпорации принадлежит 49 процентов активов, а банку БТА – 51, на счета которого якобы в последнее время поступали средства от ФУР «Казына». Также зафиксированы жалобы бывших и нынешних работников компании, которые не получают зарплату от трех до шести месяцев. Наконец дольщики утверждают, что некоторые заинтересованные лица уже вовсю «отделяют мясо от костей, чтобы попытаться достроить хоть что-нибудь». Но не исключают вариантов, при которых оставшиеся активы уже начали «пилить» те персонажи, «которым эта достройка уже никак не упирается».
Все это очень плохо увязывается с многочисленными (и хорошо оплаченными) публикациями руководства KUATа в прошлом году о том, что никаких проблем у них нет и не предвидится. Очень похоже на то, что оно дезинформировало и руководство Алматы (здесь большинство объектов корпорации), и руководство страны, и своих партнеров-дольщиков. Часть из них, отдавших свои кровные за квартиры в микрорайоне «Сайран», похоже, уже смирилась с тем, что им ничего не светит. Но только часть. Почти триста человек готовы пойти до конца, чтобы доказать: корпорацию KUAT возглавляют нечестные лица, склонные к воровству и коррупции. И у них есть доказательства.
«Бомба» была заложена 22 января, обнаружили ее только в марте, но «взорвет» она, возможно, не одно кресло уже завтра.
http://www.kn.kz/articles.php?id=1739
причин для продолжения крушения полным-полно. вот и еще одна из них. цены скорректируются, как выше я уже и говорил - до ползарплаты месячной за метр, как в штатах. потому что кризис.

[zhanbig]

Полный завал
Актюбинские суды завалены исками от обманутых дольщиков. В качестве ответчиков выступают и вполне процветающие фирмы. Волна возмущений участников долевого строительства идёт не первый день. Доходило до открытых выступлений и таких отчаянных мер, как голодовка. Люди, вложившие свои деньги в обещанное супержильё, теперь вынуждены различными способами выбивать свои кровные. В строительных фирмах же ссылаются на мировой кризис. Даже в тех, за которыми, казалось бы, закрепился имидж «процветающих».
Вместо квартиры извинения
Юлия Михаловна возлагала на долевое строительство большие надежды. Она продала свою скромненькую квартирку, внесла вырученную сумму как дольщица. А пока новенькая роскошная квартира строилась, сняла полуторку, где и поселилась вместе с несовершеннолетними детьми. Теперь она воюет с фирмой, обещавшей ей золотые горы, а на деле оставившей без какого-либо жилья.
– Суть конфликта в том, что одна из строительных компаний города обязалась построить элитный дом. Моя клиентка два года назад заключила с ними договор о долевом участии. В общей сложности она заплатила 6 миллионов 263 тысячи тенге. Дом должны были сдать ещё в четвёртом квартале 2007 года. Однако на данный момент женщина квартиру не получила, а строительство приостановлено в связи с кризисом. При этом руководство компании отказывается расторгнуть договор и вернуть деньги. В связи с этим мы вынуждены были обратиться в суд, – говорит представитель юридического агентства «ЮрУс» Дархан Кунжариков.
В компании, о которой идёт речь, пока клиентам могут предложить только извинения. Дольщикам здесь рассылают письма, в которых рассказывается о мировом кризисе.
«Это стало возможным из-за кризиса, возникшего на зарубежных финансовых рынках. К сожалению, кризисные явления привели не только к фактическому отказу банков от ипотечного кредитования, что ранее являлось основным финансовым инструментом, стимулировавшим развитие строительного сектора страны, но и к тому, что даже лица, имеющие задолженность по заключённым договорам, также не спешат вносить обговорённые суммы. Недостаточность же финансовых средств самым отрицательным образом влияет на темпы строительства объекта», – говорится в письмах.
Участников долевого строительства уговаривают не расторгать с фирмой договора, а, наоборот, продлевать их. При этом о возмещении неустойки и морального вреда за потраченные нервы никто речи не ведёт.
http://www.kn.kz/articles.php?id=1737
в регионах падение только в начале пути, но оно будет не менее сильным, чем в Ате. а насчет 28 посаженных глав СК - это такое же вранье, как утверждение НАН что кризиса в Казахстане нет. потому что сейчас власть работает на публику - больше арестуем - выше рейтинг. повторюсь, допустим, только по ФК Актив уже арестовано 3 сестры совладельца компании и 4-ю хотят осудить и посадить. но она типа общеает что достроит объекты. так сколько глав посажено? если только с одной СК трое осуждены. думаю, судя, по постоянно меняющимся цифрам - их - посаженных строителей - будет гораздо больше чем 28, в отношении которых уже ведутся уголовные дела

[Scalper]

насчет 28 человек. у меня есть диктофонная запись с заседания под председательством Масимова в акимате Астаны от 26 июля. там один из руководителей Финпола говорит, цитирую:
"на сегодняшний день 28 компаний у нас привлекается к уголовной ответственности и их руководители. по городу Астане сегодня 7 возбужденных уголовных дел, которые расследуются. из них по четырем арестованы руководители компаний. по двум, значит, находятся в бегах"
конечно, можно утверждать, что я поторопился с арестом,

Жанбиг, Вас поймали на банальном вранье
Согласитесь, что 7 уголовных дел и 28 арестованных руководителей СК - это не совсем одно и тоже.
А при подготовке и подаче своих материалов Вы также врете ?
А люди потом читают/смотрят/слушают и верят
А потом журналистов нехорошими словами называют
В общем, "поздравляю, гражданин, соврамши" (с) МАБ

Давайте, сбацайте еще че нить.
Почитаем, поржем

Здрасте, знаете, а привлекаться к уголовной ответственности и возбуждать уголовные дела это одно и то же? Сначала ведь могут привлечься,
но уголовные дела в силу недостаточности улик и тд, могут быть не возбуждены, может я в чем- то ошибаюсь? Разъясните плиз

18 июля Нурсултан Назарбаев встретился с председателем совета директоров корпорации "Базис-А" Александром Беловичем и председателем совета директоров корпорации "Куат" Олегом Намом, которые доложили о темпах развития компаний, о тенденциях развития рынка недвижимости, а также развитии строительной отрасли экономики и застройки Астаны и Алматы.

http://panorama.vkkz...=...ge&Itemid=1
_____________________________________________________________

Наверное по Куату и Базису А все решили на встрече....

Сообщение отредактировал Castaway: 29.07.2008, 10:05:21

[Т-219]

Т-219 по вашим словам видно что вам выгодно рост цен на квартиры. Не будет роста. хехе

Уже писал, что мне пофиг
Могу повторить

[Shantal]

конечно решили, небось Белович и Нам не просто так ведь зашли, да еще красиво отчитались, что "у нас все хорошо, прекрасная маркиза!"...Они же 18 встречались, Масимов встречался с дольщиками 25, за неделю и порешили вопрос по кому возбуждать уголовные дела, а по кому - нет!

А г-на Нама как земля носит, если он чуть ли не своей мамой клялся, что все достроит на Сайране! Эххх...

Сообщение отредактировал Shantal: 29.07.2008, 10:15:26

[ascetic]

Вот и железка хочет дефолт заделать.

АО "АТФБанк" сообщило о временном дефиците денег у АО "Досжан темир жолы (ДТЖ)"
для выплаты купонного вознаграждения по облигациям KZ2CKY23B672 (DTJLb1)
Согласно письму АО "АТФБанк" в настоящий момент Компания проводит
мероприятия по привлечению денег для осуществления данной выплаты
в сроки, предусмотренные проспектом выпуска указанных облигаций.
В письме АО "АТФБанк" также сообщается, что в случае наступления
дефолта Компании АО "АТФБанк" начнет процедуру реализации
поручительства государства по проекту строительства и эксплуатации
новой железнодорожной линии "Станция Шар - г. Усть-Каменогорск".
[/quote]

Есть ссылка?

[Scalper]

АО "АТФБанк" сообщило о временном дефиците денег у АО "Досжан темир жолы " для выплаты купонного вознаграждения по облигациям KZ2CKY23B672

тоже интересно

Полет цен над здравым смыслом

Кызылорда стремительно вошла в число регионов, где уровень инфляционных процессов поднялся выше среднереспубликанского уровня

даже сайт о недвижимости есть))

Оценка уровня банковских и страновых рисков Республики Казахстан подтверждена в группе 8

Standard & Poor"s: Пока мы не видим убедительных устойчивых признаков восстановления сектора. Сокращение ликвидности и трудности с привлечением кредитных ресурсов негативно отразились на качестве активов, что само по себе может стать причиной дальнейших нарушений в работе сектора

Сообщение отредактировал Castaway: 29.07.2008, 10:35:51

[_OH]

Так и хочется спеть:
Вставай, страна огромная,
Вставай на смертный бой
С коррупционной силой темною,
С проклятою ордой.

[Офисный планктон]

Так и хочется спеть:
Вставай, страна огромная,
Вставай на смертный бой
С коррупционной силой темною,
С проклятою ордой.

Дракон огнедышаший, разящий головы самому себе?

[Офисный планктон]

29 июля 2008 | “Бейбарс” в прокурорском капкане
Соб. инф. 0 1 2 3 4 5 (голосов: 0)
Генеральная прокуратура арестовала 108 объектов недвижимости недобросовестных строительных компаний. Об этом сообщил вчера на брифинге в Астане официальный представитель Генпрокуратуры Сапарбек НУРПЕИСОВ.

Сейчас Генпрокуратура ведет проверку компаний-застройщиков на предмет соблюдения законодательства о долевом строительстве. В первую очередь проверяются объекты, строительные работы на которых вообще не ведутся, где сроки сдачи в эксплуатацию нарушены более чем на полгода либо там, где низкая степень готовности при истечении сроков строительства. Всего таких объектов насчитывается около 200. Их строят 123 компании, которые привлекли средства дольщиков на общую сумму свыше 104 миллиардов тенге. Проверка выявила многочисленные нарушения, в том числе нецелевое использование денежных средств, хищение чужого имущества и строительство без разрешения на право производства строительно-монтажных работ. По результатам совместной с финполицией работы возбуждено 8 уголовных дел: по компаниям “Алматыинвестстрой”, “Верный KZ”, “КазГлавСтрой”, “Казкоммерцинжиниринг”, “Компания Казстрой”, “Столичная недвижимость”, “Стальстрой С” и BS Group. В частности, ТОО “Компания Казстрой” предъявлены претензии за нецелевое расходование денег дольщиков при строительстве жилого комплекса “Дуэт” на сумму почти 950 миллионов тенге. Не обошли сотрудники прокуратуры своим вниманием и ТОО “Бейбарс Билдинг”, дольщики которого недавно провели первую акцию протеста. Выявлено нецелевое использование денежных средств дольщиков на сумму около 400 миллионов тенге, которые были обналичены руководством компании якобы для покупки земельного участка. Однако до сих пор земля на праве собственности у товарищества отсутствует, а деньги в кассу так и не вернулись. Кроме того, финансовые средства “Бейбарс Билдинг” направлялись в уставный фонд компании-учредителя “Бейбарс К” в качестве благотворительной помощи, а также в ТОО “Елимай” и “Звезды Шакена” в качестве спонсорской помощи. По результатам проверки наложен арест на 50 объектов недвижимости и 11 единиц автотранспорта, принадлежащих застройщику. Материалы проверки переданы в финансовую полицию. Обещают прокуроры наказать и чиновников, причастных к обману дольщиков. Вот только кажется почему-то, что если и полетят головы, то не те, что надо...

Соб. инф., Астана

(С) ВРЕМЯ

[_OH]

Дракон огнедышаший, разящий головы самому себе?

Я конечно понимаю:Краткость-сестра таланта.Но не в этот раз
поясните