Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[HolY_GhosT]

Вот, что не понятно, раньше квартиры стоили дорого - не продавали, ждали, что будет еще дороже, сейчас дешево, дачем же все продают? Нельзя попридержать до лучших времен? Квартира ведь есть не просит.

просит:
коммунальные, налоги, кредиты бравшиеся под эту квартиру

[den10]

продолжением банкета -15 - это только начало...

Превед Барыго , ЛТ и всей честной компании
Вот интересно , Крышу и дальше будут чистить ? Если да - то м б и -20 и вообще все что угодно

Ден, здорова! Пока тебя не было, индекс рухнул, мои устои пошатнулись, сижу со стекляными глазами в растерянности: как быть дальше?

Да ну , не расстраивайтесь . Во всем нормальный борыга найдет выгоду , не так ли ? . Имхо , рановато искать искать выгоду , можно пива пит , вотку жрат и т.д... До времени ...

[Chapa]

Да уж, индекс крыши отжог!
Давно уже надо было это делать - чистить, в смысле!
Скоким людям энтот индекс {када рос} покоя не давал, ладошки чесались в поисках наживы...
Кстати, кто знает индекс Абсолюта все еще экспоненциально растет?!
Представляю щас у скольких оценщиков модельки сломалась-то с ценообразованием, повязаные на индекс...
Оценщики, молодцом держать!
Кстати, не тока оценщики, но и рисковики в департаментах по управлению залогового обеспечения в банках тожи репу чешут,
откуд стока провизий то взять - 15%, и это каждую неделю?
кабздец comin'

Сообщение отредактировал Chapa: 25.07.2008, 14:01:51

[Злая@]

Вот, что не понятно, раньше квартиры стоили дорого - не продавали, ждали, что будет еще дороже, сейчас дешево, дачем же все продают? Нельзя попридержать до лучших времен? Квартира ведь есть не просит.

просит:
коммунальные, налоги, кредиты бравшиеся под эту квартиру

Гыыы...квартирант платит коммунальные, налоги и наш барыжий кредит
Хороший квартирант тот квартирант, который за 10 лет покупает нам барыгам квартиру

[den10]

Скоким людям энтот индекс {када рос} покоя не давал, ладошки чесались в поисках наживы...

И зря кстате , ибо индекс крыши ничего не показывает . Допустим , биржевый инжекс - это цена по которой покупают \ продают , а индекс крыши - только продают .
Давно предлагал для крыши - публиковать не только индекс продажи , но и покупки - на основе объявлений в рубрике "куплю " . Многое бы стало гораааздо понятнее ...
Хотя , хороший генератор случакйных чисел , по нему стрелять прикольно .

[Chapa]

Давно предлагал для крыши - публиковать не только индекс продажи , но и покупки - на основе объявлений в рубрике "куплю " . Многое бы стало гораааздо понятнее ...
Хотя , хороший генератор случакйных чисел , по нему стрелять прикольно .

тут это механизм нужен было пропускать через ЦОН...
где идет весь механизмъ купли-продажи... и нотариусов подключить тожи, чтобы не в сторонке...
и в одну базу все ето...
и всем этим заправляла бы госстатистика. ептить...

[den10]

Давно предлагал для крыши - публиковать не только индекс продажи , но и покупки - на основе объявлений в рубрике "куплю " . Многое бы стало гораааздо понятнее ...
Хотя , хороший генератор случакйных чисел , по нему стрелять прикольно .

тут это механизм нужен было пропускать через ЦОН...
где идет весь механизмъ купли-продажи... и нотариусов подключить тожи, чтобы не в сторонке...
и в одну базу все ето...
и всем этим заправляла бы госстатистика. ептить...

Хорошо б , но энтово не будет . Почему ? Потому что не будет и фсё .

[Елена Скок]

вот это правильно, я тоже так считаю, надо бы сделать. И торгда дей1ствительно бы более реальная картина была бы по ценам.

[Злая@]

тут это механизм нужен было пропускать через ЦОН...
где идет весь механизмъ купли-продажи... и нотариусов подключить тожи, чтобы не в сторонке...
и в одну базу все ето...
и всем этим заправляла бы госстатистика. ептить...

ложь, наглая ложь и госстатистика..ептить

вот это правильно, я тоже так считаю, надо бы сделать. И торгда дей1ствительно бы более реальная картина была бы по ценам.

Реальная картина - это только ваша состоявшаяся отдельная сделка...остальное статистика

[elfiyka]

Скоким людям энтот индекс {када рос} покоя не давал, ладошки чесались в поисках наживы...

И зря кстате , ибо индекс крыши ничего не показывает . Допустим , биржевый инжекс - это цена по которой покупают \ продают , а индекс крыши - только продают .
Давно предлагал для крыши - публиковать не только индекс продажи , но и покупки - на основе объявлений в рубрике "куплю " . Многое бы стало гораааздо понятнее ...
Хотя , хороший генератор случакйных чисел , по нему стрелять прикольно .

продам за 1 000 000$
куплю за 1$,куплю за 2$
ну и увязывайте хотелки сторон

Крышеиндекс - индекс цен предложения и не нужно требовать от него, несвойственных ему, функций

Сообщение отредактировал elfiyka: 25.07.2008, 14:17:48

[Drive!]

тут это механизм нужен было пропускать через ЦОН...
где идет весь механизмъ купли-продажи... и нотариусов подключить тожи, чтобы не в сторонке...
и в одну базу все ето...
и всем этим заправляла бы госстатистика. ептить...

ложь, наглая ложь и госстатистика..ептить

А как на Западе составляются индексы сделок?

[КОТ да Винчи]

Давно предлагал для крыши - публиковать не только индекс продажи , но и покупки - на основе объявлений в рубрике "куплю " . Многое бы стало гораааздо понятнее ...
Хотя , хороший генератор случакйных чисел , по нему стрелять прикольно .

тут это механизм нужен было пропускать через ЦОН...
где идет весь механизмъ купли-продажи... и нотариусов подключить тожи, чтобы не в сторонке...
и в одну базу все ето...
и всем этим заправляла бы госстатистика. ептить...

ГЫ.... Если одним глазком увидете цены в договорах в БТИ,
то Никс будет для вас Богом!!!

тут это механизм нужен было пропускать через ЦОН...
где идет весь механизмъ купли-продажи... и нотариусов подключить тожи, чтобы не в сторонке...
и в одну базу все ето...
и всем этим заправляла бы госстатистика. ептить...

ложь, наглая ложь и госстатистика..ептить

А как на Западе составляются индексы сделок?

Епт... дык и налогообожение другое и преференции....

[den10]

Скоким людям энтот индекс {када рос} покоя не давал, ладошки чесались в поисках наживы...

И зря кстате , ибо индекс крыши ничего не показывает . Допустим , биржевый инжекс - это цена по которой покупают \ продают , а индекс крыши - только продают .
Давно предлагал для крыши - публиковать не только индекс продажи , но и покупки - на основе объявлений в рубрике "куплю " . Многое бы стало гораааздо понятнее ...
Хотя , хороший генератор случакйных чисел , по нему стрелять прикольно .

продам за 1 000 000$
куплю за 1$,куплю за 2$
ну и увязывайте хотелки сторон

Лихко . Допустим вычисляется медиана : 1 000 000 + 1 \2 = 500 000, 5
Апсурт . Потому энтово не будет .
Или так , есь хороший анек : поймали блондинки зол рыпку . Ну там желание и т.д.. Одна говорит - дай мне 100 000 долларов . Другая - а почему не мильон ? Первая - не - мильон нереально

[Злая@]

тут это механизм нужен было пропускать через ЦОН...
где идет весь механизмъ купли-продажи... и нотариусов подключить тожи, чтобы не в сторонке...
и в одну базу все ето...
и всем этим заправляла бы госстатистика. ептить...

ложь, наглая ложь и госстатистика..ептить

А как на Западе составляются индексы сделок?

На западе не знаю, но даже у нас Гостат делает выкладки по стоимость жилья...даже в этой теме была куча ссылок на сайт стат.кз...более того, даже ИП по сделкам с недвижимостью сдает полугодовые отчеты в госстат...так что инфа есть...у тех кому надо)))

[den10]

А как на Западе составляются индексы сделок?

Хороший вопрос ! Кому делать нечеыо - погуглите м выложите сюды , пожалста , очень интересно .

[elfiyka]

Давно предлагал для крыши - публиковать не только индекс продажи , но и покупки - на основе объявлений в рубрике "куплю " . Многое бы стало гораааздо понятнее ...
Хотя , хороший генератор случакйных чисел , по нему стрелять прикольно .

тут это механизм нужен было пропускать через ЦОН...
где идет весь механизмъ купли-продажи... и нотариусов подключить тожи, чтобы не в сторонке...
и в одну базу все ето...
и всем этим заправляла бы госстатистика. ептить...

Хорошо б , но энтово не будет . Почему ? Потому что не будет и фсё .

потому что это совершенно бесмысленно, просто желание некоторых упростить себе решение ценового вопроса
может еще проще пусть какая-нибудь структура установит цены продажи и контролирует это

[den10]

потому что это совершенно бесмысленно, просто желание некоторых упростить себе решение ценового вопроса
может еще проще пусть какая-нибудь структура установит цены продажи и контролирует это

и хде Вы это видели ? Пытались уже контролироовать\устанавливать цены на бензин , хлеб , электричество ... Что получилось - фсе видят . Кто не видит - идет в магазин

[КОТ да Винчи]

потому что это совершенно бесмысленно, просто желание некоторых упростить себе решение ценового вопроса
может еще проще пусть какая-нибудь структура установит цены продажи и контролирует это

и хде Вы это видели ? Пытались уже контролироовать\устанавливать цены на бензин , хлеб , электричество ... Что получилось - фсе видят . Кто не видит - идет в магазин

Зато столько контор от этого кормяться.....Столько рабочих мест...
И писец к ним подойдет попозже всех.

Сообщение отредактировал КОТ да Винчи: 25.07.2008, 14:28:12

[Chapa]

А как на Западе составляются индексы сделок?

смотри сюда.
Два основных индекса: Existing-Home Sales и Pending Home Sales Index.

Сообщение отредактировал Chapa: 25.07.2008, 14:32:47

[elfiyka]

потому что это совершенно бесмысленно, просто желание некоторых упростить себе решение ценового вопроса
может еще проще пусть какая-нибудь структура установит цены продажи и контролирует это

и хде Вы это видели ? Пытались уже контролироовать\устанавливать цены на бензин , хлеб , электричество ... Что получилось - фсе видят . Кто не видит - идет в магазин

и я о том же