Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[zhanbig]

Fitch понизило индивидуальный рейтинг Альянс-банка



/REUTERS, Москва, 03.07.08/ - Международное рейтинговое агентство Fitch Ratings понизило индивидуальный рейтинг Альянс-банка до "D/E" с "D" и сообщило, что может в ближайшие месяцы пересмотреть рейтинг другого казахстанского банка - Темирбанка.

Одновременно Fitch подтвердило рейтинги других банков Казахстана.

Изменение индивидуального рейтинга Альянс-банка Fitch объяснило, в частности, "продолжающимся резким ухудшением качества активов, сохраняющимся оттоком депозитов и серьезно ограниченным доступом к фондированию".

Изменение прогноза рейтинга Темирбанка на "меняющийся" со "стабильного" означает, что Fitch готово понизить рейтинг, если банк ТуранАлем сохранит 60-процентный пакет акций Темирбанка, но может и повысить его, причем сразу на несколько ступеней, если ТуранАлем продаст эти акции покупателю с лучшим рейтингом.
http://64.233.183.10...3...cd=37&gl=kz

подождем более свежих новостей о банках, хотя вряд ли они будут хорошими. да, действительно , зачем считать сколько там этот метр стоит если раньше всегда покупали или получали за заслуги КВАРТИРУ чтобы жить.

[select]

Лохи кончились.

- ни за что не поверю!!
Это - возобновляемый ресурс!
ИМХО - также как и среди 100% людей только 4-5% способны к предпринимательству, так и среди этих 100% есть додстаточно постоянный процент лохов.
Все лох-компании - смагулов, ммм, хопер, тибет и т.д. - тому незабываемые примеры.

Лох может пребывать в трех состояниях:
- "лох активный" - вера в скорое обогащение (в этой фазе он зомбирован или самозомбирован и готов вложить все деньги в фикцию) - 2006-2007 годы ипотеки
- "лох пассивный" - напуган крахом своей конторы или подобной, скорбит о неудачном лоховском обогащении - август 2007-2008
- "лох выжидающий" - с неумирающей надежной на лоховское счастье собирает бабло и присматривается - куда-бы вложиться для скорого обогащения - конец 2008 года и дальше см. "лох активный"

главная особеность "лоха любого" - неумирающая вера в "сим-сим- откройся" и нежелание видеть окружающую реальность.

Дядя Никс настоящий центрист, не то что некоторые Ведмеди.

Логично.Но хде деньги Зин?Откуда брать деньги?
И где взять такое массовое количество лохов, чтоб продолжить пирамиду "Недвижимость всИгда в цене"?
Ведь 300 000 ипотечников с семьями это 1 200 000 жителей при том что в Казахстане всего 5 000 000 работающих остальные старики и дети.
И 300 000 ипотечников это самая активная часть населения.Пока мы в 2006-2007 году на форумах и делились на барыг и бандеров эти лохи ипотечники активно брали ипотеку-сейчас на стену лезут:работы нет,бизнес лопнул,платить нечем за ипотеку..Чтоб раздуть новую пирамиду надо поменять все население страны.
Поэтому крах цен на недвижимость неизбежен.

Сообщение отредактировал select: 18.07.2008, 18:15:02

[zhanbig]

Источник цитаты (орган): РИА «Новости» (http://rian.ru)



[18.07.2008]

Мировые цены на нефть снизились



МОСКВА, 18 июл - РИА Новости. Цены на нефть на мировых рынках в четверг снизились из-за повышения запасов топлива в США - крупнейшем мировом потребителе энергоресурсов, а также на фоне ослабления геополитических разногласий между Ираном и западными странами, сообщает агентство Рейтер.

Цена августовских фьючерсов на североморскую нефтяную смесь марки Brent Crude Oil на лондонской бирже IСE (InterContinental Exchange Futures) по итогам торгов упала на 4,74 доллара - до 131,07 доллара за баррель.

На нью-йоркской бирже NYMEХ (New York Merchantile Exchange) стоимость августовских фьючерсов на американскую легкую нефть марки Light Sweet Crude Oil снизилась на 5,31 доллара - до 129,29 доллара за баррель.

В настоящее время Иран занимает второе место среди стран-членов ОПЕК по объемам добычи нефти после Саудовской Аравии. Ежедневно в этой стране добывается около четырех миллионов баррелей "черного золота".

В ОПЕК входят Алжир, Ангола, Индонезия, Иран, Ирак, Кувейт, Ливия, Нигерия, Катар, Саудовская Аравия, ОАЭ и Венесуэла. В этих странах сосредоточено около 67% мировых разведанных запасов нефти.
как и прогнозировалось нефтяной пузырь сдувается...на очереди более мелкие

[elfiyka]

Эльфика похожа на риэлтора )))

а Вы меня видели в этой роли?

Просто вы панически реагируете на Сигины слова, значит у вас есть причина т.е у вас есть жилье которое надо продать или что то связанное с этим.

Логика убойная
мой интерес - рост экономики, а недвижимость это залоги при получении кредитов для любых целей, в том числе и для развития малого и среднего бизнеса
одно дело, что рост цен опережал рост экономики, но падающий рынок именно в нашем случае- это действительно крах

[select]

а отмазка "желающих много, а метров гораздо меньше" это сопли размазаные по асфальту, ибо у желаюжих помимо желания еще и деньги должы быть, .

Только по одному агенству - 2700 реальных заявок на покупку...

а безработица растет, средняя зп по алмате снизилась, да и деньги нужно за бугор отдавать

Жить где то надо...или снимать или уезжать...

Да уж это как 26 000 желающих купить жилье по госпрограмме? Потом фоты показали 01 и 4 млрд долл в стройку выпросили.Потом разворовали.

Что 4 млрд долларов спасли стройку?Нет.Так же распилят и Нацфонд.Подумаешь в 10 раз больше сумма.

зы. А почему тока 2 700 заявок на покупку? Надо 1 500 000 писать.Больше веры.
Отложенный спрос -1 500 000 алматинцам нужно жилье, на каждого казахстанца по 24 м.кв бла бла бла -было уже в сентябре 2007-тока цены рухнули.

Мантры "Расти цена бесконечно" не помогут -денек нет.
будут деньги у населения зарплаты в среднем по 3 000 у.е. и будет оживление и бизнеса и стройиндустрии, а пока ж...па продолжается.

[kimirsen]

Они известно где в этой стране их минимум процетов 60
то есть больше половины и все они рано или поздно лохуются

[BARABES]

России грозит дефолт!

а вам и нам какое дело? пусть там хоть потоп, денег то мы должны не им, а другим...
вот и плохо что у тех кому мы должны кризис, так бы есчо заняли....

[zhanbig]

ПРОСТО СВЕДЕНИЕ СЧЕТОВ
- На прошлой неделе в Интернете появилась статья за авторством некой Алии АСЛАМОВОЙ, которая не больше не меньше позиционировала себе в ней в качестве сотрудника «Народного банка». В статье говорилось, что глава АО Halyk Finance Самир ХАСАНОВ сбежал за границу, прихватив энную сумму из активов банка. Чтобы Вы могли бы сказать по этому поводу?
– Начну с того, что такой сотрудницы, как Алия Асламова, в «Народном банке» нет. Что же касается Самира Хасанова, то он был генеральным директором брокерской компании Halyk Finance. Активы компании на 1 апреля текущего года равнялись примерно 125 миллионам долларов, что составляет 0,92% от активов нашего банка.
Но, во-первых, поскольку деньги, находящиеся под управлением, вкладываются в финансовые инструменты и находятся на хранении у банка-кастодиана, в нашем случае это «Банк ЦентрКредит», их даже теоретически невозможно украсть. Во-вторых, Самир серьезно заболел и в конце апреля текущего года уехал лечиться за границу. Он написал заявление об увольнении по состоянию здоровья с поста председателя правления Halyk Finance, и мы его удовлетворили. Но несмотря на то что Самир уволился с этой должности, он все еще является председателем совета директоров нашей «дочки» на РФЦА Halyk Capital. То есть то, что написано в статье в Интернете, не соответствует действительности.
http://www.spik.kz/?...id=102&pub=1036

так что Марченко уверяет что коллега улетел лечиться. никаких проблем! а деньги у детей обязательно заберут, чтобы не было повадно занимать и неожиданно умирать, не погасив всей суммы... по крайней мере на примере других банков признает проблемы в отрасли.

[select]

Эльфика похожа на риэлтора )))

а Вы меня видели в этой роли?

Просто вы панически реагируете на Сигины слова, значит у вас есть причина т.е у вас есть жилье которое надо продать или что то связанное с этим.

Логика убойная
мой интерес - рост экономики, а недвижимость это залоги при получении кредитов для любых целей, в том числе и для развития малого и среднего бизнеса
одно дело, что рост цен опережал рост экономики, но падающий рынок именно в нашем случае- это действительно крах

Фсе умрем

Крах для хапуг и барыг.Для остальных - возможность и возрождение.

[kimirsen]

Переименовать на х страну в Лохотронию

[kimirsen]

Барыга он всегда при деньгах и хатки жрать не просят
А вот лошары бандерлоги всегда лошары и в связи с кризисом они теряют больше барыг в разы
и так и не купят себе нормальной хаты а кто ж им продаст Сидеть в аренде я сказал сидеть а то вооще повыгоняю их своих хат.
Жди бандерложки следующих золотых ипотечных лет когда вам лошарам давали а вы зажались

[BARABES]

Только по одному агенству - 2700 реальных заявок на покупку...

странно, что за заявки такие невыполнимые? хат куева туча, банкам девать некуда, скоро с доплатой отдавать будут .

чего хотя люди и по какой цене? грите! мы вас слушаем

Жить где то надо...или снимать или уезжать...

или уезжать! нефиг тут обтираться всяким, кореным алматинцам работы нехватает, кризис блин... а тут еще понаехали .... лимита

короче нифига они неспрос...

[zhanbig]

России грозит дефолт!

а вам и нам какое дело? пусть там хоть потоп, денег то мы должны не им, а другим...
вот и плохо что у тех кому мы должны кризис, так бы есчо заняли....

а в том что мы около трети торгового оборота у нас с РФ и прочее. так что потопит их - к нам тоже придет. не надо обольщаться. смотрите более прагматично на жизнь, она не черно-белая, а цветная. у них 10% самого богатого населения год назад получало в 22 раза больше, чем 10% самого бедного как в Латинской Америке, а у нас этот показатель, уверен еще хуже. так что поддержку ДНУ, а тем более РАСТУЩЕМУ рынку жилья сможет оказать только горстка людей, которые вступятся за эту ситуацию на самом ДНЕ днистого дна

[select]

Платить нечем

http://www.stan.tv/news/6491/
Вслед за обманутыми дольщиками и жителями сносимых районов помощи у государства требуют и бизнесмены, которые не в состоянии погасить взятые кредиты. Ассоциация предпринимателей поддержала и присоединилась к движению "Оставим народу жилье!". Сами активисты нового образования считают, что малый и средний бизнес тоже стал заложником финансового кризиса, разразившегося в Казахстане. Свои требования по выплатам участники движения решили донести до правительства.

Новообразованным движением заинтересовался Национальный банк - у активистов даже была встреча с его председателем Анваром Сайденовым. Главный банкир страны пообещал поднять вопрос проблемных кредитов на ближайшем заседании в правительстве. В целом же, отечественные чиновники заняли выжидательную позицию, предпочитая пока со стороны наблюдать за борьбой банков и их клиентов. Ссылки по теме:Жилье - народу! - Stan.TV (09.07.2008)

[zhanbig]

Барыга он всегда при деньгах и хатки жрать не просят
А вот лошары бандерлоги всегда лошары и в связи с кризисом они теряют больше барыг в разы
и так и не купят себе нормальной хаты а кто ж им продаст Сидеть в аренде я сказал сидеть а то вооще повыгоняю их своих хат.
Жди бандерложки следующих золотых ипотечных лет когда вам лошарам давали а вы зажались

что-то вы не следуете своему нику товарищ КИМ! в КНДР работают над программой "плошка риса каждому гражданину", а вы тут о хатах. никого и не повыгоняете - жаба задушит так что и оба класса нужны друг другу. а народ без проблем найдет себе новое жилье - его километры.

[select]

Барыга он всегда при деньгах и хатки жрать не просят
А вот лошары бандерлоги всегда лошары и в связи с кризисом они теряют больше барыг в разы
и так и не купят себе нормальной хаты а кто ж им продаст Сидеть в аренде я сказал сидеть а то вооще повыгоняю их своих хат.
Жди бандерложки следующих золотых ипотечных лет когда вам лошарам давали а вы зажались

Хатки жрать не просят, а за кредиты на какие бабки хатки куплены-чем платить?Неужто оказанием интимных услуг работницам банка?

Ситуация интересная.Год назад барыги над бандерами издевались, теперь наоборот -красота.

[elfiyka]

Эльфика похожа на риэлтора )))

а Вы меня видели в этой роли?

Просто вы панически реагируете на Сигины слова, значит у вас есть причина т.е у вас есть жилье которое надо продать или что то связанное с этим.

Логика убойная
мой интерес - рост экономики, а недвижимость это залоги при получении кредитов для любых целей, в том числе и для развития малого и среднего бизнеса
одно дело, что рост цен опережал рост экономики, но падающий рынок именно в нашем случае- это действительно крах

Фсе умрем

Крах для хапуг и барыг.Для остальных - возможность и возрождение.

а кто ж вам зряплаты выдавать будет, как ни хапуги, спекулянты и барыги

Барыга он всегда при деньгах и хатки жрать не просят
А вот лошары бандерлоги всегда лошары и в связи с кризисом они теряют больше барыг в разы
и так и не купят себе нормальной хаты а кто ж им продаст Сидеть в аренде я сказал сидеть а то вооще повыгоняю их своих хат.
Жди бандерложки следующих золотых ипотечных лет когда вам лошарам давали а вы зажались

что-то вы не следуете своему нику товарищ КИМ! в КНДР работают над программой "плошка риса каждому гражданину", а вы тут о хатах. никого и не повыгоняете - жаба задушит так что и оба класса нужны друг другу. а народ без проблем найдет себе новое жилье - его километры.

ну да степь большая

[zhanbig]

ну да степь большая

да перестаньте - имеются в виду, конечно, в виду квадратные километры сдаваемых квартир. или и это непонятно?

[zhanbig]

Последующие кризисы носили системный характер и затрагивали другие секторы экономики. Так, в 1929-1933 годах в США случилась Великая депрессия. Первым 21 октября 1929 года обвалился фондовый рынок (так называемый американский «черный вторник»). Среди прочего упали и котировки недвижимости. Параллельно во всех отраслях возник кризис перепроизводства. В результате в марте 1930 года цены на недвижимость стали стремительно падать. Банки, из-за неплатежей по кредитам с трудом державшиеся на плаву, принялись на последние деньги скупать дешевеющую недвижимость. Следствием стал мощнейший банковский кризис (обанкротилось около 6 тыс. банков, примерно пятая часть от всех). Добиться улучшения на рынке недвижимости правительству США удалось, приняв в 1932 году программу развития ипотечного кредитования.
http://skillopedia.ru/blog.php?id=374
кто там предлагал банкам оставить ипотечные квартиры. как видите история показала что все они не смогут принять. иначе превратятся в АН, а надо ведь еще зп платить и за услуги плюс долги многомиллиардные висят на них...

[elfiyka]

ну да степь большая

да перестаньте - имеются в виду, конечно, в виду квадратные километры сдаваемых квартир. или и это непонятно?

и что Вам еще арендодатели не приплачивают за счастье Вас приютить