Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Dilfuza Usmanova]

При таком снижении цен- 80 %, нужно детжать хвост по ветру и ловить горящее жилье. это совет для тех кто мечтает о своем жилье. я не думаю что это у вас надолго. государство разрулит и цены начнут подниматься.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Сейчас есть индекс в Крыше,КН КЗ,Абсолют и все показывают разные значения.
Но если сложить три индекса , в среднем цены падают.

Конечно, "падают", ведь риэлторы торопятся начать фиксировать сделки.

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 11.07.2008, 16:28:34

[Калистрат Калиныч]

Амнистию КК.Человек он неплохой тока барыга.

Спасибо Селект.
Амнистию мне предлагали, но я от неё скромно отказался, мотивируя тем, что нельзя амнистировать не виновного. Модераторы на ЦТ хорошие, поэтому они подумали, подумали и решили, что забанили меня зря.
Ну... посмеялись мы немного и меня разбанили... все по честному.

А... наш Правша, действительно редкий добряк. Разбаловал нас совсем, вот нюх и теряем в чужих пенатах.
Теперь будем повнимательнее.
(Кстати, это я не обсуждаю действия модераторов (ПП 2.5) , а просто хвалю их! Нахваливать правила не запрещают)

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 11.07.2008, 16:36:10

[MED-sestra]

Глупости глаголите - наблюдения показали, за месяц примерно на 20 % упала вторичка

[zhanbig]

где логика?
получается, что вчерашний левый базар за жизнь и понятия и фразы типа "а мне по ХАЛУЯМ" по ТЕМЕ, а за то, что я поднял старые - проверенные комменты и прокомментировал их - предупреждение? спасибо!
жаль до сих пор нет официальной инфы о бегстве денег с депозитов местных банков, но неофициально уже это есть:
www.banker.kz/index.php?showtopic=14223&view=findpost&p=36104 - 135k
а деньги будут скорее в евро и доллары да рубли вкладывать чем в переоцененную недвижку, так что ценам придется подвинуться. и барыгам тоже

[55]

это вы неправильно считаете! вам же сказали, что последние три месяца вся недвижимость Алматы растет и пахнет.

Отмечаю: Это по моим наблюдениям, по своей базе данных

[zhanbig]

это вы неправильно считаете! вам же сказали, что последние три месяца вся недвижимость Алматы растет и пахнет.

Отмечаю: Это по моим наблюдениям, по своей базе данных

так это шутка - тут спецы-то говорят, что трехмесячный тренд на повышение и среднестатистический алматинец не сможет купить квартиру на кровнозаработанные...

[55]

А... наш Правша, действительно редкий добряк. Разбаловал нас совсем, вот нюх и теряем в чужих пенатах.
Теперь будем повнимательнее.

С освобождением. КК!

[КОТ да Винчи]

где логика?
получается, что вчерашний левый базар за жизнь и понятия и фразы типа "а мне по ХАЛУЯМ" по ТЕМЕ, а за то, что я поднял старые - проверенные комменты и прокомментировал их - предупреждение? спасибо!
жаль до сих пор нет официальной инфы о бегстве денег с депозитов местных банков, но неофициально уже это есть:
www.banker.kz/index.php?showtopic=14223&view=findpost&p=36104 - 135k
а деньги будут скорее в евро и доллары да рубли вкладывать чем в переоцененную недвижку, так что ценам придется подвинуться. и барыгам тоже

Гы.. а почему будут?
Деньги - это и есть бумашка с написанной цифиркой.
Рубь и бакс он же тоже разный, как и квадратный метр.
Народ вдруг послушает вас и начнет срочно скупать беларусский РУБЛЬ.

[considerare]

зы.В Крышу надо принимать объявы только при наличии домовой книги у владельца.

Он её при подаче объявы будет в монитор показывать?

Надо пообщатся с ребятами-пусть тоже каждый сделает свой индекс и откроет сайт с индексом.В принципе для этого нужен 1 дополнительный человек в штате.

Имея 5-6 индексов по городу по ним можно составить настоящую картину.

Сейчас есть индекс в Крыше,КН КЗ,Абсолют и все показывают разные значения.

Но если сложить три индекса , в среднем цены падают.

Добавите ещё три индекса. Убедитесь, что "в среднем цены падают".
Зачем плодить чуму?

[55]

так это шутка - тут спецы-то говорят, что трехмесячный тренд на повышение и среднестатистический алматинец не сможет купить квартиру на кровнозаработанные...

Нет, это не шутка
В действительности цены идут вниз

Конечно может купить в скором времени

Или сейчас те, которые следят за "горящими" квартирами (домами)

ПС. НИКС, А что нет анализа по домам? Слабо?!
Понимаю, что квартиры анализировать легче, меньше параметров и поддается стандартизации.

[Калистрат Калиныч]

Глупости глаголите - наблюдения показали, за месяц примерно на 20 % упала вторичка

Супер!
Теперь до конца года пусть упадет на 5 Х 20 = 100% !

[55]

Глупости глаголите - наблюдения показали, за месяц примерно на 20 % упала вторичка

Супер!
Теперь до конца года пусть упадет на 5 Х 20 = 100% !

При любом желании такого не может быть

[Барыга Алматинский]

Вот среди моих знакомых четверо на низком старте чтоб купить квартиру. Причем у всех есть деньги, они ждут еще дешевле.

Вот я думаю когда щелкнет механизм ажиотажа, что одназначно повысит стоимость хат на 50 - 80% ?

[Медведь]

Глупости глаголите - наблюдения показали, за месяц примерно на 20 % упала вторичка

Супер!
Теперь до конца года пусть упадет на 5 Х 20 = 100% !

Калистрат Вы уже год как путаетесь с бандерами, а до сих пор по ихнему считать не научились...

До конца 2009 года упадет на 17х20=340% !

[LeshiyTheBad]

Глупости глаголите - наблюдения показали, за месяц примерно на 20 % упала вторичка

Супер!
Теперь до конца года пусть упадет на 5 Х 20 = 100% !

ну ладно уж совсем то не надо.. что ж терперь всем мучаться в 2009 - за бесплатно квартиры брать...

фантазия на тему нового года- - ну что вы мне опять впариваете этот подъезд! я ж пол года его только оформлять буду! давайте так и быть возьму первые три этажа, а с остальными делайте что хотите - хоть сносите!

Сообщение отредактировал LeshiyTheBad: 11.07.2008, 16:45:38

[Калистрат Калиныч]

Теперь до конца года пусть упадет на 5 Х 20 = 100% !

При любом желании такого не может быть

Может.
Есть такое понятие, как экономическое чудо! И ещё, другое понятие - полный писец. И в том, и в другом случае это возможно. Стоят же до сих пор в Аягузе квартиры с ценой 0,00$ за м. кв.
Вот так то!

[zhanbig]

Гы.. а почему будут?
Деньги - это и есть бумашка с написанной цифиркой.
Рубь и бакс он же тоже разный, как и квадратный метр.
Народ вдруг послушает вас и начнет срочно скупать беларусский РУБЛЬ.

уже снимают, сегодня 11 июля, а АФН и Нацбанк не опубликовали инфы по депозитам и просроченным кредитам. уверен, цифры оптимистичные - в смысле - худшее, конечно, впереди! а квладывать деньги народу, если нет своего бизнеса особо-то и не во что. недвижка даже не стоит, а падает. депозиты в банках еще более рискованы, чем недвижка, а "не пожалеете, если купите акции у нашей корпорации" - из рекламы Алемсистем первой половины 90-х, совсем неактуально. да хоть австралийские сомы - канадские доллары - кризис ликвидности все-таки! а купить жилье при падающем рынке - лишить СЕБЯ дополнительной свободной ликвидности потом. подождем.
пока мы все в сериале "Крутое пике" 400 с чем-то серия пошла...

[55]

Может.
Есть такое понятие, как экономическое чудо! И ещё, другое понятие - полный писец. И в том, и в другом случае это возможно. Стоят же до сих пор в Аягузе квартиры с ценой 0,00$ за м. кв.
Вот так то!

Гы гы гы

[NiX-373]

Но если сложить три индекса

... затем прибавить свой возраст, отнять температуру на улице, разделить все на домер своего дома, прибавить желаемую стоимость квадратного метра + .... = что хочешь!
гыгыгы - аналитега