Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Cy6apuk]

В разговор вступает муж Фатимы – Тынысбек:

– Недавно меня вызвали в департамент пассажирского транспорта к начальнику Меренкову, который является куратором строительства Восточной объездной дороги. Он в присутствии еще трех женщин сказал, что сверху, из акимата, была спущена цифра в 150 тысяч долларов. Мол, можем вам ее выплатить хоть сейчас, если согласитесь съехать. Но эта цифра в несколько раз меньше оценки, сделанной по заказу “Алматыжер”!

Т.е. “Алматыжер” - это "наше всё"

[Лэндкрузер Тойотыч]

Правильно.. и исчо не чего ныть про зарплаты. Помниться г-н Семашко, будучи наркомом здравохранения пытался вождю напомнить про повышения зарплат в его ведомстве. Тык вождь так и сказал -"А зачем, хорошего врача народ всегда прокормит" ...

Точно! А Брежнев, когда ему сказали, что зарплаты маловастые у людей, ответил:
-Вы думаете я не знаю, что у нас в стране на зарплату никто не живет...

[Т-219]

Барыги хотят замусорить ветку
Гнать всех барыг отсюда
Здесь только для нуждающихся !!!

[Лэндкрузер Тойотыч]

Барыги хотят замусорить ветку
Гнать всех барыг отсюда
Здесь только для нуждающихся !!!

- Ишь, стервец, завел шарманку,
Что ты, Петька, баба, что ль?
- Верно, душу наизнанку
Вздумал вывернуть? Изволь!
- Поддержи свою осанку!
- Над собой держи контроль!

- Не такое нынче время,
Чтобы нянчиться с тобой!
Потяжеле будет бремя
Нам, товарищ дорогой!

- И Петруха замедляет
Торопливые шаги...

Он головку вскидава'ет,
Он опять повеселел...

Эх, эх!
Позабавиться не грех!

Запирайте етажи,
Нынче будут грабежи!

Отмыкайте погреба -
Гуляет нынче голытьба!(с)12

[NiX-373]

2 all - не надо мне приписывать того, чего я не говорил... а потом еще и обвинять в этом... ок?
швондер (с маленькой буквы) - получеловек со смещенным самосознанием и с обостренным чувством социальной несправедливости. Ключевые слова в речах - "отобрать и поделить", "квартиры - официанткам", "даешь по 333!", "барыг к ответу", "Никс продался" и т.п. бред.
Заметьте - швондер<>бедный. Это далеко не синонимы.

[georgegg]

Правильно.. и исчо не чего ныть про зарплаты. Помниться г-н Семашко, будучи наркомом здравохранения пытался вождю напомнить про повышения зарплат в его ведомстве. Тык вождь так и сказал -"А зачем, хорошего врача народ всегда прокормит" ...

Точно! А Брежнев, когда ему сказали, что зарплаты маловастые у людей, ответил:
-Вы думаете я не знаю, что у нас в стране на зарплату никто не живет...

- Ещё одно подтверждения того, что вы не владеете ситуацией, экстраполируя возможно свой пример на всех, выдавая иными словами желаемое за действительное.

Если уж говорить совсем точно, то скрытый доход большей части населения настолько мал (по сравнению с тем скрытым доходом, который нужно иметь, чтобы купить жильё) что этот мизерный скрытый доход попросту проедается, а не идёт на накопление. А ведь именно существенная прибавка к накоплениям говорила бы о более высоком спросе на жильё, чем показывает средняя заработная плата.

[КОТ да Винчи]

- Ещё одно подтверждения того, что вы не владеете ситуацией, экстраполируя возможно свой пример на всех, выдавая иными словами желаемое за действительное.

Если уж говорить совсем точно, то скрытый доход большей части населения настолько мал (по сравнению с тем скрытым доходом, который нужно иметь, чтобы купить жильё) что этот мизерный скрытый доход попросту проедается, а не идёт на накопление. А ведь именно существенная прибавка к накоплениям говорила бы о более высоком спросе на жильё, чем показывает средняя заработная плата.

Это аксиома или теорема?

[broken]

так что же будет с ценами?

[Лэндкрузер Тойотыч]

Жора Г. Я послал тебя в длительную командировку. Что-то ты быстро вернулся...

[MMN]

Давно так не смеялся, особенно картинки просто отпад.
Хоть какое-то разнообразие.
Кто нить знает 7 июля отдыхаем или нет?

[PersonaNonGrata]

Давно так не смеялся, особенно картинки просто отпад.
Хоть какое-то разнообразие.
Кто нить знает 7 июля отдыхаем или нет?

Да, по радио передавали!!!!
Чтото конструктивизму не хватает господа...

Сообщение отредактировал PersonaNonGrata: 27.06.2008, 12:42:14

[МУП]

Если уж говорить совсем точно, то скрытый доход большей части населения настолько мал (по сравнению с тем скрытым доходом, который нужно иметь, чтобы купить жильё) что этот мизерный скрытый доход попросту проедается, а не идёт на накопление.

Фантазё-ё-ё-ёр...
Смишной Вы, Жоржиг.

[Fuji]

Если уж говорить совсем точно, то скрытый доход большей части населения настолько мал...

С чего тут точность? Где приведенная вами статистика, которую более-менее можно было бы принять за надежную? Где, наконец, здравый смысл и житейская логика, которые свидетельствуют о том, что в сфере продажи-покупки недвижимости в Алматы, в основном, обращаются теневые финансы?
Не перестаю удивляться необоснованности и безапелляционности ваших домыслов, выдаваемых за объектив.

[georgegg]

Жора Г. Я послал тебя в длительную командировку. Что-то ты быстро вернулся...

Я туда не ходил, куда ты меня посылал, идиот.

- Ещё одно подтверждения того, что вы не владеете ситуацией, экстраполируя возможно свой пример на всех, выдавая иными словами желаемое за действительное.

Если уж говорить совсем точно, то скрытый доход большей части населения настолько мал (по сравнению с тем скрытым доходом, который нужно иметь, чтобы купить жильё) что этот мизерный скрытый доход попросту проедается, а не идёт на накопление. А ведь именно существенная прибавка к накоплениям говорила бы о более высоком спросе на жильё, чем показывает средняя заработная плата.

Это аксиома или теорема?

Это теорема, которая доказана вышесказанным и показанным.

Сообщение отредактировал georgegg: 27.06.2008, 13:41:19

[georgegg]

Если уж говорить совсем точно, то скрытый доход большей части населения настолько мал...

С чего тут точность? Где приведенная вами статистика, которую более-менее можно было бы принять за надежную? Где, наконец, здравый смысл и житейская логика, которые свидетельствуют о том, что в сфере продажи-покупки недвижимости в Алматы, в основном, обращаются теневые финансы?
Не перестаю удивляться необоснованности и безапелляционности ваших домыслов, выдаваемых за объектив.

Вот такой объём теневых ЛИЧНЫХ финансов у нас, что если их распределить на всех, то будет по чуть-чуть на каждого. А житейская логика - это ОБС, которому ещё меньше доверия, чем статистике. Хотите обманываться дальше - обманывайтесь, кто-то уже 40% на недвижке потерял... И вообще, я не утверждаю, что статистика на 100% достоверна, но она показывает, что ВАШИ ДОМЫСЛЫ далеки от реальности.

А вы что хотели видеть статистику, сделанную подковёрно и в ваших интересах? - Ну тогда это была бы не статистика, а бессовестное выполнение вашего заказа. Считаю, что приведённые цифры довольно точно иллюстритуют текущее положение. Вы снова упорно продолжаете игнорирвать то, следствием чего явилось отсутствие платёжеспособного спроса по текущим ценам. Недвижку покупали те, у кого были бешеные доходы, но продавать они хотели потом тем, у кого доходы меньше. Этого не удастся сделать, потому что доходы людей, у которых не было денег, чтобы купиь в 10 раз дешевле не выросли на столько, чтобы позволить себе купить недвижку сейчас. Это и иллюстрируют приведённые данные.

Кроме того, ваши рассуждения указывают, на то, что вы никого кроме себя не видите, а видеть нужно многое, в том числе "официантку из кафе Солнышко". В условиях, когда рынок обеспченных покупателей уже насытился, слепота такого рода критична. Не будет обеспеченных покупатель платить ещё бОльшие деньги за то, что у него уже и так есть (обычное или жильё бизнес-класса). За дворец может и залатит, а за многоэтажку нет, а после того как его лоханули с ценой на дворец, которая тоже упала, то и подумает 10 раз платить за дворец столько или нет. Так что если строительные компании хотят зарабатывать, то другого выхода, кроме как держать себестоимость в разумных пределах при надлежащем качестве просто нет.

Сообщение отредактировал georgegg: 27.06.2008, 13:55:18

[Bosforus]

plya zaputalsya *uka, tseni zamerli i a nekotorie daje podnyalis (et ya po krisha.kz), che za X**???
Xochu kupit v almaline ili bostandike horowuyu kvartiru (1k) za maksimum 40ton$, ne kopeiki bolwe!!! vse nah!!! *aipali barigi!!!

Сообщение отредактировал Bosforus: 27.06.2008, 13:49:11

[КОТ да Винчи]

Кроме того, ваши рассуждения указывают, на то, что вы никого кроме себя не видите, а видеть нужно многое, в том числе "официантку из кафе Солнышко".

Ну может вам солнце мешает, а я её вижу ежедневно.... за рулем ....

Сообщение отредактировал КОТ да Винчи: 27.06.2008, 13:49:28

[select]

В апреле 2008 г. средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Алматы зафиксирована на отметке 2190 долларов, что на 1% ниже аналогичного показателя в марте (2450 долларов). Выходит, что средняя площадь типичной алматинской квартиры в 50 м2 за 4 недели подешевела на 12 000 долларов!

27.06.2008 Ольга Капкаева, www.nachnem.kz

Прекрасная статья zhanbig , но желательно давать ссылку на первоисточник.А то барыги начнут обвинять в передергивании фактов.Скоро квадрат будет 700 потом 450, а там и 333 недалеко.

[georgegg]

Кроме того, ваши рассуждения указывают, на то, что вы никого кроме себя не видите, а видеть нужно многое, в том числе "официантку из кафе Солнышко".

Ну может вам солнце мешает, а я её вижу ежедневно.... за рулем ....

И что?! - Машина стоит ав 10 раз дешевле недвижки. Т.е., чтобы позволить себе в кредит автомобиль, можно зарабатывать в 10 раз меньше, чем нужно зарабатывать, чтобы позволить себе жильё. Вы не чувствуете разницу?

[step2]

В апреле 2008 г. средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Алматы зафиксирована на отметке 2190 долларов, что на 1% ниже аналогичного показателя в марте (2450 долларов). Выходит, что средняя площадь типичной алматинской квартиры в 50 м2 за 4 недели подешевела на 12 000 долларов!

27.06.2008 Ольга Капкаева, www.nachnem.kz

Прекрасная статья zhanbig , но желательно давать ссылку на первоисточник.А то барыги начнут обвинять в передергивании фактов.Скоро квадрат будет 700 потом 450, а там и 333 недалеко.

Не на 1% ниже, а на 10%.
2450 - 10% = 2205