select - ты ВМ75? А то посты похожие т.е. хлам по сабжу...
ИМХИ ждем июля - августа месяца - рынок недвижимости может обрушится, до 700 $ за квадрат.Причем рынок рушится лавинообразно.Наше дело помочь рухнуть этому рынку и купить себе квартиру - НЕДОРОГО.
Как Вы не поймете. что если Вы сейчас не можете купить,Вы и позже не сможете, сорри
За такую смешную цену к примеру Абрамович всю Алмату скупит и таким как вы в аренду будет сдавать,
до конца жизни кормить свой Челси, пока не выиграют Лигу Чемпионов 
Имхо
У вас есть сотовый Абрамовича? Надо ему срочно позвонить и сказать что в Павлодаре по 7000 $ квартиры продают -пусть скупает и наварится в будущем.
Глас народа .Из ветки Признаки Кризиса.
http://vse.kz/index....=157761&st=1600по любому почти все банки пролетают с залогами (т.е.их активы медленно но верно сдуваются - неважно продадут они их за бесценок или же спишут кредиты), которые день ото дня дешевеют, более того мало кто рискует их покупать т.к.чтобы купить надо иметь свободные средства, значит брать кредит, а кто пойдет на кредит под бешенные проценты? Те, же у кого были свободные средства, давно их уже вложили и или сейчас воют как ужаленные или же радуются, что удачно вложили
---------------------------------------------------------------------------------------------------
Цитата(maar1 @ 25.05.2008, 12:36)
Уважаемые господа!
Много полезных советов можно увидеть на данной теме форума и точек зрения.
Предлагаю просто пройтись по фактам:
- отсутствие денег в банках и инвест структурах всвязи с фактическим закрытием рынков капиталов для наших банков привело к остановке крупномасшатабного строительства и падению спроса;
- вследствии падения спроса и роста безработицы снизились цены на жилье и покупательная способность населения;
- как результат падение розничных продаж по ТНП и рост ставок по кредитам и депозитам;
- государство в данной ситуации выступило в качестве кредитора последней инстанции для банков и строительных компаний;
- в результате начала галопировать инфяция, которая съела половину доходов населения;
- государство решает бороться с данным злом путем роста социальных выплат и дальнейшей помощи слабым структурам: отдельным банкам и строительным компаниям.
Вопрос не в грамотности гос. управления, уровень которого ясен, а в мерах для населения по смягчению влияния кризиса.
Простые советы:
- поскольку доллар/евро скачет, а тенге стабилен многие выводят деньги из инвалют в тенге, что в корне неправильно, неужели все забыли 1 апреля 1999 года;
- люди начинают скупать продовольствие, что тоже не совсем правильно, поскольку неизвестна цена на товары в будущем, разумнее было бы поддерживать прежний уровень запасов продуктов дома;
- постаратьтся минимизировать потери связанные с падением отдельных рынков, в частности недвижимости, что подразумевает быстрые продажи для продавцов и выжидание для покупателей, поскольку наши доблестные эксперты постоянно говорят об отложенном спросе не упоминая об отложенном предложении которое сложилось в результате скупки не менее 20% всей недвижки Алматы, а покупать важный объект для семьи на таком рынке просто неразумно, время для покупки настанет когда цена аренды 1 ком. кв. достигнет 150-200 долларов в месяц;
- начать делать накопления в независимости от уровня доходов, поскольку если тенге уронят, а цены на продукты вырастут резко снизится уровень жизни и те небольшие суммы которые сейчас люди смогут накопить станут своеобразным мостом к прежнему уровню жизни.
-не надо слушать всех этих экспертов от власти, их цель одурманивание людей и как правило наши эксперты дают однобокую информацию которая не сильно влияет на дельнейшие решения властей;
- постараться минимизировать расходы связанные с развлечениями и прочими несущественными трататми.
Кратко, что будет с рынками:
1. Рынок продовольствия - на нем цены будут расти но не по всем позициям, в частности рис у нас в основном свой и китайский, китай запретил вывоз риса, цены поднялись, есть ажиотаж на рынке зерна и масла что приведет к росту их стоимости в результате дефицита их наличия.
2. Рынок ГСМ - наиболее закрытый рынок в плане конкуренции, рост стоимости ГСМ связан с более высокими ценами на ГСМ в частности в РФ, откуда поступает часть потребляемого нами горючего.
Рост цен будет непродолжительным и с 3-го квартала они стабилизируются поскольку торговцы столкнутся с ситуацией затоваривая, что связано со снижением потребления ГСМ со стороны населения и рецессии в экономике Казахстана;
3. Рынок услуг ЖКХ - на нем цены будут поднимаь по плану правительства что сильно ударит по всем жителям, особенно крупных городов;
4. Рынок жилья - цены будут падать до 300-375 долларров за 1 кв. м, а в 2009 году может быть и ниже. Это связано с реализацией отложенного предложения сформированного на деньги заимвствованными из-за рубежа и исчерпанием отложенного спроса, который может иссякнуть уже к августу этого года (см. данные АФН по депозитам физ. лиц с начала года);
5. рынок платных услуг - цены на данном рынке останутся относительно стабильными, а фактически станут падать, что также связано с фактором падения спроса;
6. Промышленное производство останется на прежнем уровне или незначительно снизится, данная ситуация на руку торговцам а не производителям. В будущем им поможет новый налоговый кодекс.
Прим. Специалисты, что-бы Вы не спорили откройте данные официальные и сравните с ситуацией на рынках, внутренних и внешних. Правда одна, вопрос как ее преподнести с анфаса или профиля.
С наилучшими пожеланиями,
Маар1
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
