Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[cure]

А когда уже цены упадут ???

Когда на месте частного сектора будут стоять многоквартирные дома. Особенно это касается 1й Алматы. А пока альтернативы вторичному жилью нет.

[dalila]

А когда уже цены упадут ???

***не пишите это таким черным траурным цветом)

[Барыга Алматинский]

А когда уже цены упадут ???

***не пишите это таким черным траурным цветом)

юра похоронил надежду

[zhan171]

возможно в алмате не глабольного снижения цен на недвижимость но у нас Костанай для сравнения цены уже упали где 2-3раза сейчас можно купить 2-комнатную в центре около 20000 уе и еще все впереди

[Т-219]

Хата должна стоить не дороже 20-и
Тогда справедливо

[Лэндкрузер Тойотыч]

Гыгы, г-н Марченко оказывается вешал нам лапшицу:

Сюрпризы от «Народного»
Как выясняется, по абсолютной величине основного долга по стандартным АУО впереди идет «БТА Банк» (2 трлн 42,2 млрд тенге), за ним следуют «Альянс Банк» (1 трлн 134,3 млрд тенге), «АТФБанк» (910,2 млрд тенге) и лишь затем появляются «Казком» (909,6 млрд тенге) с «Народным банком Казахстана» (836,6 млрд тенге). Почему вдруг последний банк оказался в конце лидирующего квинтета по размеру основного долга по стандартным АУО, аналитики АФН не объясняют, но выглядит это неожиданно на фоне бодрых реляций его руководства о достигнутых успехах за время коррекции на финансовых рынках.

Зато по общему размеру основного долга по сомнительным АУО «Народный» оказался в статистике АФН на третьем месте (824,6 млрд тенге), пропустив вперед лишь «Казком» (1 трлн.807 млрд) и «БТА Банк» (1 трлн 478,5 млрд). За лидирующим трио расположился «Банк ЦентрКредит» (393,5 млрд), далее идут «Альянс Банк» (327 млрд) и «АТФБанк» (123,6 млрд). А по величине основного долга по безнадежным АУО «Народный» оказался и вовсе на втором месте (26,4 млрд), уступив первую позицию «Казкому» (64,1 млрд).

За ними расположились «БТА Банк» (25,6 млрд), «АТФБанк» (21,3 млрд) и «Альянс Банк» (почти 16 млрд). С большим отрывом от лидирующей пятерки идут «Банк ЦентрКредит» (9,2 млрд), «Банк «Каспийский» (7,6 млрд), «Темiрбанк» (7,3 млрд), «Нурбанк» (5,4 млрд) и замкнувший передовую десятку банков по этому показателю «Евразийский банк» (почти 3 млрд).

[NaiKoN]

Сдается мне что пропагадают те кто ждет, большого падения цен.
Когда ипотека возобновится, тогда и цены медленно и верно снова в верх пойдут. К осени рынок стабилизируется и потихоньку пойдет вверх (насколько верх вопрос). Хорошие объекты все равно уходят по цене ненамного ниже той по которой они продавались до кризиса потому что спрос на хорошие объекты все равно есть. Дешевое жилье естественно пострадает больше всех. Тут на 2700 страницах уже перетерли все что можно и нельзя.

Все естественно ИМХО.

Сообщение отредактировал NaiKoN: 20.05.2008, 19:07:38

[.MAX.]

Сдается мне что пропагадают те кто ждет, большого падения цен.
Когда ипотека возобновится, тогда и цены медленно и верно снова в верх пойдут. К осени рынок стабилизируется и потихоньку пойдет вверх (насколько верх вопрос). Хорошие объекты все равно уходят по цене ненамного ниже той по которой они продавались до кризиса потому что спрос на хорошие объекты все равно есть. Дешевое жилье естественно пострадает больше всех. Тут на 2700 страницах уже перетерли все что можно и нельзя.

Все естественно ИМХО.

Только один вопрос, где банки ВОЗЬМУТ ДЕНЬГИ НА ИПОТЕКУ

Сообщение отредактировал .MAX.: 20.05.2008, 19:39:46

[лютик_75]

Только один вопрос, где банки ВОЗЬМУТ ДЕНЬГИ НА ИПОТЕКУ

В тумбочке

[cure]

Сдается мне что пропагадают те кто ждет, большого падения цен.
Когда ипотека возобновится, тогда и цены медленно и верно снова в верх пойдут. К осени рынок стабилизируется и потихоньку пойдет вверх (насколько верх вопрос). Хорошие объекты все равно уходят по цене ненамного ниже той по которой они продавались до кризиса потому что спрос на хорошие объекты все равно есть. Дешевое жилье естественно пострадает больше всех. Тут на 2700 страницах уже перетерли все что можно и нельзя.

Все естественно ИМХО.

Только один вопрос, где банки ВОЗЬМУТ ДЕНЬГИ НА ИПОТЕКУ

Жилищный кредит можно взять в Сбербанке.
Дочерний Банк АО «Сбербанк России» в Казахстане
Рынок ипотечного кредитования продолжит свое развитие. Наш банк планирует значительно увеличить объемы выдачи ипотечных кредитов, поскольку число желающих улучшить свои жилищные условия не снизилось. Более того, мы даже планируем улучшить условия ипотечного кредитования. На наш взгляд, оттока клиентов с этого рынка не будет, по крайней мере, 1-2-комнатные квартиры площадью до 70 кв. м на вторичном рынке по-прежнему очень востребованы. Покупка такой недвижимости как раз относится к сфере интересов и возможностей средней прослойки населения, где мы и планируем активно развиваться.
Народный тоже выдаёт.
http://www.halykbank..._novaya_ipoteka

В качестве основного и дополнительного обеспечения может быть принята приобретаемая и/или имеющаяся жилая недвижимость, введенная в эксплуатацию;
Коммерческая недвижимость, принадлежащая физическим лицам, может быть принята только в качестве дополнительного обеспечения. Предоставление в обеспечение земельного участка не допускается.

[Господин оформитель]

"Предоставление в обеспечение земельного участка не допускается". Хмм.. Насколько это повлияет на землю в дальнейшем?

[cure]

"Предоставление в обеспечение земельного участка не допускается". Хмм.. Насколько это повлияет на землю в дальнейшем?

Масимов в апреле 2007 г запретил продажу земли в Алмате и области. Кстати, в Мск и Спб тоже продажа земли запрещена.

Сообщение отредактировал cure: 20.05.2008, 21:05:45

[Айзик]

Сдается мне что пропагадают те кто ждет, большого падения цен.
Когда ипотека возобновится, тогда и цены медленно и верно снова в верх пойдут. К осени рынок стабилизируется и потихоньку пойдет вверх (насколько верх вопрос). Хорошие объекты все равно уходят по цене ненамного ниже той по которой они продавались до кризиса потому что спрос на хорошие объекты все равно есть. Дешевое жилье естественно пострадает больше всех. Тут на 2700 страницах уже перетерли все что можно и нельзя.

Все естественно ИМХО.

вот здесь я уже писал об этом...
у меня есть один вопрос: а почему именно осенью? почему не летом? почему не зимой? почему не весной? или осенью деньги будут падат в банки как листья на землю?
все такие... как их... прорицатели

[Gena_crocodile]

возможно в алмате не глабольного снижения цен на недвижимость но у нас Костанай для сравнения цены уже упали где 2-3раза сейчас можно купить 2-комнатную в центре около 20000 уе и еще все впереди

Мне друг из Рудного сказал что трешки упали до 10-15к$ , а были 40-50к

[AAA]

Только один вопрос, где банки ВОЗЬМУТ ДЕНЬГИ НА ИПОТЕКУ

В тумбочке

Рынок недвижимости Казахстана пустует, он почти умер, но неужели вы считаете, что он не заслуживает внимания?
Появятся новые игроки, придут новые деньги и опять все закрутится. Опять начнутся повышения и понижения, все на своих местах. Немного терпения, этому рынку не дадут умереть окончательно, это лакомый кусочек, хоть и не очень большой.
Игроки просто еще не отошли от кризиса.

[Romchik]

Хата должна стоить не дороже 20-и
Тогда справедливо

Нужно определиться еще и с местом, вон в Кустанае хоть щас бери,
Алмате вас еще догонит!!!

[georgegg]

А когда уже цены упадут ???

Они и так низкие. Ниже некуда.

Вы сами то себе верите?! 2250 за квадратный метр кое-как построенного жилья в одном из самых грязнейших городов на постсоветском пространстве, с ужасным воздухом, 3 часами в пробках каждый день, среди полностью коррумпированной правоохранительной системы, такими же судами и чиновниками?!

Видимо сами пытаетесь сбыть неликвид, вот и морочите людям голову. А если дейстивтельно по недомыслию считаете, что 100 штук за халупу дешёво, вперёд - налетайте, вам никто не мешает, можете хоть сотню говна купить, всё-равно продадите дешевле как только денежки понадобятся, а может вообще не продадите - придётся передавать объявления в газетах по наследству.

[Scalper]

Только один вопрос, где банки ВОЗЬМУТ ДЕНЬГИ НА ИПОТЕКУ

В тумбочке

Рынок недвижимости Казахстана пустует, он почти умер, но неужели вы считаете, что он не заслуживает внимания?
Появятся новые игроки, придут новые деньги и опять все закрутится. Опять начнутся повышения и понижения, все на своих местах. Немного терпения, этому рынку не дадут умереть окончательно, это лакомый кусочек, хоть и не очень большой.
Игроки просто еще не отошли от кризиса.

Кстати, у игроков то именно покупателей с деньгами все отлично,
банки косячники только, кризиса нет......

[select]

1 500 000 нах.

Зря вы мну ругаете.Виноваты в падении цен банкиры жадные хапуги.Загнали народ в кабалу на 100 млрд долларов и еще взвинтили цены.

Не может дом в Алматы стоить дороже в 10 раз чем в Голливуде.Значит упадет до 333.
Слишком резкий взлет - будет резкое падение.

ЛТ цена 34000 за квартиру это НОРМАЛЬНАЯ ЦЕНА.Пусть берут эти деньги или скоро дадут 10000.

[остап балаганыч пиполитов]

2к мадам с красивым задом, а вы мадам определенно умная

ет кому Вы ето?

вы не только умная, но и застенчивая