Перейти к содержимому

Фотография

Крушение цен на квартиры в АлматыИпотека колосальный лохотрон.


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 109338

#5130264
Правша

Правша

    Заносииии

  • В доску свой
  • 3 229 сообщений
MODERATORIAL [Правша]
Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

  • 0

#53681
cure

cure
  • В доску свой
  • 4 639 сообщений

поскорей бы))) хочу свое жилище наконец...

Для этого необходимо купить машину времени и отправиться в 90е годы. Только столько бабла, даже по тем ценам, у многих не было.
  • 0

#53682
Т-219

Т-219
  • В доску свой
  • 4 467 сообщений

зы.Банкирам не надо было раздавать кредиты направо и налево-теперь ноют собаки.

Они что, насильно впихивали кредиты ?
Вроде давно доказано, что спрос рождает предложение, а не наоборот.
Банкиры может и ноют, а заемщики реально на улице могут оказаться
  • 0

#53683
select

select
  • В доску свой
  • 2 320 сообщений

Не надо спорить с бандерами... Они и так уже ВСЕ поняли! Они проиграли...

Банкиры вопят, что им не возвращают долги-т.е. залоговые аукционы по голландскому методу на понижение скоро будут реальностью и квартиры по 333 тоже.

Строители в коме и не скоро выберутся из долговой ямы.

Вывод: Цены на квартиры упадут до 333.Возможно ценой будет крах экномики.
Вина в этом всех кто надувал мыльный пузырь недвижимости.
  • 0

#53684
Al Amigo Del Pavlodar

Al Amigo Del Pavlodar

    Читатель

  • Свой человек
  • 608 сообщений

Накопления будут со временем.Можно работать в других странах.Выжили в 90е и сейчас выживем.А барыгам придется туго.

Да в каких странах? Нет больше никаких стран, где мы сможем работать. Вы вообще когда в последний раз работали, select? :-) Так работали, чтоб без ЦТ и прочей ЖЖ блогосферы? Думаю - никогда. И вы таки утверждаете, что вас возьмут где-то ещё, кроме Казахстана? ;)
  • 0

#53685
patric

patric

    Постоялец

  • Постоялец
  • 343 сообщений
Я о своем о наболевшем. Помните, что в конце 2006 года было народное (?) ИПО, то есть продажа акций Казахтелекому.

В соответствии с постановлением Правительства Республики Казахстан от 17 октября 2006 года за №1001 "О реализации части акций акционерного общества "Қазақтелеком" принято решение о размещении 4,6% голосующих акций (497 597 штук простых именных акций) АО "Қазақтелеком" (далее - Компания), принадлежащих АО "Холдинг "Самрук", на внутреннем фондовом рынке Республики Казахстан.

То есть всему народу Казахстана продали 500 тыщ акций, считают что облагодетельствовали. Дали месяц, очереди, обман и т.д. Потом тишина и все.
Сегодня на КАСЕ за одну минуту по минимальной цене за 7 сделок продали 27 тыщ. акций.
16.05.08 (15:50) 32 500,00 32 000,00 7 26 741

Где они (барыги,бастыки) ищут рынок, ищут инвесторов, привлекают народный капитал. Когда пользуясь скрытностью информации, лоховством КАСЕ, махинаторы скупают или перепродают друг другу акции.

Я не финансист, но хотел бы узнать как так можно,и сколько можно обманывать людей. Карагусова ау, где ВЫ. Сегодня я вижу, что стоят минимальная цена по которой хотят купить акции КЗТК - 32 000 тенге и вторая цена по которой хотят продать 32 500. При этом один хочет купить 25 акций, а другой продать 150. Все тишина ничего не происхходит. Так вот если это не сговор, то как объяснить случайностью что за минуту ( за которую у меня моргает обновление монитора) Один покупатель хочет купить 27 тыщ акций, а другой - продавец, вдруг решил продать 27 тыщ акций. Минута прошла, все акций проданы - куплены, и опять стоит тоже самое куплю 25, продам 150.

Доколе?

Кто не верит глазам своим, тем сюда http://www.kase.kz/Trades/
Или сюда Касе

Судя по соотношению цыфр 27 000 у одного и 500 000 всему КЗ, получается у одного барыги 5 % имущества, которого дали 15 миллионному несчастному народу Казахстана. Если барыг человек 10 и бастыков 10, то нам ни х...я никогда не достанется.

Сообщение отредактировал patric: 16.05.2008, 17:13:20

  • 0

#53686
AIATOLLA

AIATOLLA

    Жить хорошо, а хорошо жить ещё лучше

  • В доску свой
  • 2 614 сообщений
2 Лютик
Вы были в западной Германии
Разговор идёт про восточную :-)
  • 0

#53687
.MAX.

.MAX.

    он же Max5005

  • Забанен
  • 832 сообщений
Так когда же будет 333 :-)

#53688
select

select
  • В доску свой
  • 2 320 сообщений



зы.Банкирам не надо было раздавать кредиты направо и налево-теперь ноют собаки.

Они что, насильно впихивали кредиты ?
Вроде давно доказано, что спрос рождает предложение, а не наоборот.
Банкиры может и ноют, а заемщики реально на улице могут оказаться


Тотальная промывка мозгов имела место 2 года назад.

Со всех щелей вопили - Недвижимость всегда в цене.Покупай или проиграешь.Люди листовки тоннами доставали из почтовых ящиков.Давали кредиты за 20 минут при наличии СИК и РНН.Баннеры с красивыми домами заполонили город.Красивые девки а ля Леня Голубков из МММ уговаривали "купить дом мечты возле хрустального горного ручья." Была тотальная промывка мозгов. Бери кредит-купи квартиру.

Теперь банки расхлебывают кашу которую заварили.Посеешь ветер-пожнешь бурю.
  • 0

#53689
Al Amigo Del Pavlodar

Al Amigo Del Pavlodar

    Читатель

  • Свой человек
  • 608 сообщений

Я хотел бы узнать как так можно,и сколько можно обманывать людей.
Доколе?

Знаете, что означает этот значок - ? :-)
  • 0

#53690
select

select
  • В доску свой
  • 2 320 сообщений


Накопления будут со временем.Можно работать в других странах.Выжили в 90е и сейчас выживем.А барыгам придется туго.

Да в каких странах? Нет больше никаких стран, где мы сможем работать. Вы вообще когда в последний раз работали, select? :-) Так работали, чтоб без ЦТ и прочей ЖЖ блогосферы? Думаю - никогда. И вы таки утверждаете, что вас возьмут где-то ещё, кроме Казахстана? ;)

Жизнь заставит работать.В 20е годы и графья коровники убирали потому что жрать было нечего.


Если банки понесут убытки

http://www.spik.kz/?...&id=102&pub=946

...Итак, если банки понесут убытки... В этом случае резко снизится стоимость их услуг, а также стоимость первичного и вторичного жилья. Что выгодно населению

***

Представьте ситуацию, когда человек, неожиданно получив большие деньги, решает побаловать себя разными вкусностями. От переизбытка съеденного у него случается несварение желудка. Наша финансовая система страдает "несварением желудка" не столько от избытка экспортно-валютной выручки, сколько от неумения управлять деньгами.

Покрывать текущие расходы бюджета за счет сверхдоходов от продажи углеводородов – не что иное, как консервация низкой экономической эффективности. Результаты такого управления деньгами мы пожинаем сегодня – спад производства перерабатывающих секторов экономики, снижение конкурентоспособности национальной продукции, рост инфляции, цен и тарифов.
Спрашивается, зачем мы загоняем себя туда, откуда хотим вырваться, т. е. повышаем сырьевую зависимость экономики? Ведь в ближайшие годы проблемы финансовой сферы в долларовой зоне могут негативно сказаться на инвестиционных перспективах ресурсной экономики Казахстана. На что же мы надеемся? На то, что в ближайшие год–два в роли "подушки", способной самортизировать удары мирового кризиса на нашу экономику, может стать прогнозируемый рост цен на нефть? Но это палка о двух концах. У нас много нефти, а новых инструментов вложения денег так и не появилось. Поэтому деньги вкладываются главным образом в недвижимость.
Сама структура экономики диктует перегрев строительной отрасли. Нацбанк и правительство долгое время закрывали глаза на огромные объемы заимствований банков второго уровня. Три года назад об этом ставился вопрос в парламенте. И каков итог? Тогда парламент так и не утвердил пороговые значения внешних заимствований Казахстана, а Агентство по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций оставило без внимания этот вопрос, отложив оптимизацию внешних кредитов банков второго уровня до худших времен. Такие времена, судя по всему, не заставят себя ждать, поскольку остановить развитие кризиса без серьезных шагов в этом направлении весьма проблематично.
Что ожидает финансовую систему Казахстана до конца года? Об этом мы спросили жителей крупных городов республики.
Оказалось, что распространенность тревоги в апреле достигла 63,4%. Хотя в большинстве случаев у людей нет по этому поводу паники или страхов. Острую тревогу испытывает лишь каждый шестой опрошенный. Причем наиболее тревожные настроения отмечены среди жителей Актобе, наименьшие – Петропавловска. Разрыв в показателях между этими городами – в 3,3 раза.
Разница между прогнозами экспертов и населения – в смещении акцентов. Первые настроены более скептически, чем вторые.
Очевидно, что опасения экспертов и населения относительно усиления кризисных явлений в финансовой сфере далеко небеспочвенны. Как отмечает один из экспертов: "Выделение финансов на завершение зданий с 90%-ной готовностью к эксплуатации не является антикризисной мерой. Во-первых, потому что таких зданий немного; во-вторых, это не решает проблему; в-третьих, все равно часть этих финансов оседает в банках либо уходит по коррупционным схемам, либо просто отнимается банками в виде завышенной маржи. Как не было контроля над банками, когда они брали внешние займы, так и нет до сих пор. Сами банки не хотят делиться прибылью, полученной от внешних займов, надеются на государство. Позитивного перелома в состоянии финансовой сферы не произошло. Компании-застройщики и банки за период кризиса получали несправедливые прибыли. Сейчас они должны либо выйти без прибыли, либо быть в убытке. Для Казахстана – это выход из кризиса, потому что если они понесут убытки, то резко снизится стоимость их услуг, первичного и вторичного жилья. Это выгодно для населения. Государство должно практиковать такой подход. До тех пор, пока оно этого не сделает, кризисные явления в экономике будут продолжаться".
Изображение


Среди населения лишь каждый девятый верит, что к концу текущего года финансовая система стабилизируется, и банки заработают в нормальном режиме. В разрезе городов доли этой категории респондентов варьируют в пределах от 2% в Петропавловске до 27,7% в Кызылорде. Надежды на то, что уже в этом году удастся преодолеть кризисные явления в финансовой системе, питают ожидания от 10,5% опрошенных в Усть-Каменогорске до 62% в Актобе. И напротив, усиления кризисных явлений ждут от 7,3% жителей Петропавловска до 41,1% Кокшетау. Опасаются краха всей финансовой системы от 0% в Актобе до 13,2% в Семее. Не имеют определенного мнения от 4,1% в Актобе до 52,9% в Павлодаре.
С октября прошлого года по апрель нынешнего поддаются фиксации крайне низкие показатели доверия к большинству банков, представленных в списке. Банковская система явно испытывает кризис доверия населения. И подстегивает этот кризис повышение процентных ставок на кредитные продукты банковИзображение
  • 0

#53691
cure

cure
  • В доску свой
  • 4 639 сообщений

2 Лютик
Вы были в западной Германии
Разговор идёт про восточную :-)

Сорри. Так Алмата и есть пример Западной Германии.
  • 0

#53692
Лэндкрузер Тойотыч

Лэндкрузер Тойотыч

    Kaa-antiबन्दर-लोग

  • В доску свой
  • 4 913 сообщений

Со всех щелей вопили - Недвижимость всегда в цене.Покупай или проиграешь.Люди листовки тоннами доставали из почтовых ящиков.Давали кредиты за 20 минут при наличии СИК и РНН.Баннеры с красивыми домами заполонили город.Красивые девки а ля Леня Голубков из МММ уговаривали "купить дом мечты возле хрустального горного ручья." Была тотальная промывка мозгов. Бери кредит-купи квартиру.

Селект, вы такой чувствительный,получается?
Обычный человек спокойно смотрит кинофильм или слушает музыку, а отдельные чувствительные индивидуумы при этом вешаются или режут себе вены... :-)
  • 0

#53693
Т-219

Т-219
  • В доску свой
  • 4 467 сообщений

Тотальная промывка мозгов имела место 2 года назад.

Со всех щелей вопили - Недвижимость всегда в цене.Покупай или проиграешь.Люди листовки тоннами доставали из почтовых ящиков.Давали кредиты за 20 минут при наличии СИК и РНН.Баннеры с красивыми домами заполонили город.Красивые девки а ля Леня Голубков из МММ уговаривали "купить дом мечты возле хрустального горного ручья." Была тотальная промывка мозгов. Бери кредит-купи квартиру.

Теперь банки расхлебывают кашу которую заварили.Посеешь ветер-пожнешь бурю.

И че ?
Любая реклама - промывка мозгов.
Неважно - кредит или прокладки с крылышками.
Просто те, кому и промывать-то особо нечего, сильно повелись и теперь имеют то, что имеют
А те, у кого мозги были, либо вовремя спрыгнули, либо вообще не участвовали
  • 0

#53694
AIATOLLA

AIATOLLA

    Жить хорошо, а хорошо жить ещё лучше

  • В доску свой
  • 2 614 сообщений
да
а восточная это Степногорск
  • 0

#53695
AIATOLLA

AIATOLLA

    Жить хорошо, а хорошо жить ещё лучше

  • В доску свой
  • 2 614 сообщений
До Большого взрыва остались считанные часы

14 мая, 15:01 | Наталья ШИРЯЕВА
Остались считанные часы до запуска знаменитого Большого адронного коллайдера (БАК, или LHC) - грандиозной установки, которую сотрудники Европейской организации по ядерным исследованиям, известной под названием CERN (Conseil Europeen pour la Recherche Nucleaire) создали для того, чтобы смоделировать Большой взрыв в лабораторных условиях.
  • 0

#53696
cure

cure
  • В доску свой
  • 4 639 сообщений

да
а восточная это Степногорск

Да, а чего ж там всего 500 жилых домов.
  • 0

#53697
лютик_75

лютик_75
  • Завсегдатай
  • 224 сообщений

2 ЛютикВы были в западной ГерманииРазговор идёт про восточную

Да,я не против! Я всегда говорила что квартира в нашей мухоср.......ой великой и прекрасной :-) Ате не может стоить как ,к примеру в Германии, Италии, Испании и т.д.У них свой уровень,у нас свой.


На деле же многие дома расположены в местах, не тронутых современной цивилизацией и сохранивших свою естественную красоту (у нас это уже в паре км от Аты) ;)
  • 0

#53698
Калистрат Калиныч

Калистрат Калиныч

    Читатель

  • В доску свой
  • 5 367 сообщений

... в АТФ напротив. полное неуважение к клиенту. полная некомпетентность менеджеров. зажрались. по крайней мере в их филиале в Нурлы тау.

Более того, до сегодняшнего дня, последние полгода наблюдалось и крайнее неуважение к VIP клиентам.
Сегодня, когда банки переполнены никому не нужной недвижимостью, заложеной по космическим ценам, а отказы от неё возрастают не по дням а по часам, думаю вежливость необходима. :-)
  • 0

#53699
AIATOLLA

AIATOLLA

    Жить хорошо, а хорошо жить ещё лучше

  • В доску свой
  • 2 614 сообщений
Демократия по-европейски - европейцы живут хорошо, остальные - как
получится.
Демократия по-английски - джентльмены живут хорошо, остальные - как
получится.
Демократия по-советски - власть предержащие живут хорошо, остальные -
по карточкам.
Демократия по-казахстански - жулье при власти живет хорошо, остальные -
а ну их в ж--у.

Сообщение отредактировал AIATOLLA: 16.05.2008, 17:50:42

  • 0

#53700
cure

cure
  • В доску свой
  • 4 639 сообщений

2 ЛютикВы были в западной ГерманииРазговор идёт про восточную

Да,я не против! Я всегда говорила что квартира в нашей мухоср.......ой великой и прекрасной :-) Ате не может стоить как ,к примеру в Германии, Италии, Испании и т.д.У них свой уровень,у нас свой.


На деле же многие дома расположены в местах, не тронутых современной цивилизацией и сохранивших свою естественную красоту (у нас это уже в паре км от Аты) ;)

В Германии даже сами немцы предпочитают селиться в Западной части. Там без особой разницы в каком городе или пригороде. Всё зависит от трудоустройства и прочих подобных факторов. Цивилизация везде. А Алмата одна такая. Не думаю, что можно серьёзно говорить, что ФРГ примет у себя всех из РК. Да и что все ж не поедут.
  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 9

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 9, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.