Перейти к содержимому

Фотография

Крушение цен на квартиры в АлматыИпотека колосальный лохотрон.


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 109338

#5130264
Правша

Правша

    Заносииии

  • В доску свой
  • 3 229 сообщений
MODERATORIAL [Правша]
Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

  • 0

#53641
If.

If.

    Бывалый Крушенец

  • В доску свой
  • 2 077 сообщений
не шутка
новость утренних новостей с РенКапа
сцылу дать не могу там ограниченный доступ
наверно запостят сегодня завтра и на касе.
или на сайте БТА
  • 0

#53642
AIATOLLA

AIATOLLA

    Жить хорошо, а хорошо жить ещё лучше

  • В доску свой
  • 2 614 сообщений
Долги похожи на всякую другую западню: попасть в них весьма легко, но выбраться довольно трудно.
Бернард Шоу
  • 0

#53643
Scalper

Scalper

    Больше позитива:)

  • Забанен
  • 12 653 сообщений

наши банки переросли экономику
в итоге стало нечего кредитовать
уж лучше бы расширялись зарубеж.
вроде и экспансия была


Что кредитовать всегда можно найти имхо....
Зарубеж деньги не стои т утаскивать, лучше свое развивать,
да и гос-во вроде с рейдерами расправляется умело,
так что смело в производство и тд

#53644
Krakow

Krakow
  • В доску свой
  • 1 093 сообщений

не шутка
новость утренних новостей с РенКапа
сцылу дать не могу там ограниченный доступ
наверно запостят сегодня завтра и на касе.
или на сайте БТА

Новость трехнедельной давности. Уже была на сайте БТА
  • 0

#53645
лютик_75

лютик_75
  • Завсегдатай
  • 224 сообщений
Точно.Айиматов уже давно там :-)
  • 0

#53646
If.

If.

    Бывалый Крушенец

  • В доску свой
  • 2 077 сообщений
хз.
я тока седня увидел новость.
может на недавнем собрании утвердили.
неважно.

тут анекдот подвернулся.
зацените.

Больной при смерти. Врач хочет его утешить:
- Пульс у вас нормальный, сердце и легкие в порядке, температура упала...
- Очень рад, - шепчет больной, - значит, я умираю здоровым...

очень в тему про нашу экономику
имхо.
  • 0

#53647
лютик_75

лютик_75
  • Завсегдатай
  • 224 сообщений
:-) Наша экономика умирает не родившись ;)
  • 0

#53648
урсус

урсус

    Читатель

  • В доску свой
  • 1 114 сообщений

Рано хоронить экономику РК, она еще не родилась, она даже не зачата! © Урсус


  • 0

#53649
Scalper

Scalper

    Больше позитива:)

  • Забанен
  • 12 653 сообщений

тема перерастает в "финансы и банки..."


здесь ведь одно из другого вытекает :-)
Корреляция есть ;)

Ипотека - банки, покупатели и продавцы берут недвижку в кредит,
для анализа необходимо мониторить банки и финансы тоже, то есть

Анализы...

Фундаментальный, технический, ликвидности ну и наверное
предпочтения инвесторов (покупателей)

#53650
If.

If.

    Бывалый Крушенец

  • В доску свой
  • 2 077 сообщений
экономика в РК есть.
урсус, ваше ИМХО очень подходит для Узбекистана.
вот там кризис действительно никак не коснулся. ибо касаться нечего.
  • 0

#53651
лютик_75

лютик_75
  • Завсегдатай
  • 224 сообщений

Цитата(урсус @ 22.04.2008, 18:02) quotecРано хоронить экономику РК, она еще не родилась, она даже не зачата! © Урсус

Чес слово не читала этот пост! Никакого плагиата ;) :-)
  • 0

#53652
AIATOLLA

AIATOLLA

    Жить хорошо, а хорошо жить ещё лучше

  • В доску свой
  • 2 614 сообщений
Как вам это сообщение
Британских инвесторов шокирует дешевизна, царящая на рынке недвижимости объединенной Германии. Если в Англии жилой дом стоит около $400 тыс., то в Германии 20-комнатный пансион продается за $28 тысяч.
"По всей Германии идут аукционы, на которых продаются отдельные дома, перестроенные мельницы, хутора, по ценам, не превышающим $40 тысяч, - отмечают британские эксперты. - Приближается дата аукциона по продаже отдельно стоящего дома с тремя квартирами. На аукционе не установлена даже начальная цена - любой может поставить $10 и, в принципе, выиграть!"
Большинство выставляемых на аукцион объектов недвижимости расположены в Восточной Германии, что и объясняет их низкую стоимость: у большинства европейцев Восточная Германия ассоциируется с холодной войной, Берлинской стеной и индустриальными зонами. На деле же многие дома расположены в местах, не тронутых современной цивилизацией и сохранивших свою естественную красоту.
  • 0

#53653
лютик_75

лютик_75
  • Завсегдатай
  • 224 сообщений

экономика в РК есть.урсус, ваше ИМХО очень подходит для Узбекистана.вот там кризис действительно никак не коснулся. ибо касаться нечего.

Про Узбекистан-это точно!Была там-сонное царство Каримова
  • 0

#53654
урсус

урсус

    Читатель

  • В доску свой
  • 1 114 сообщений

Рано хоронить экономику РК, она еще не родилась, она даже не зачата! © Урсус

Чес слово не читала этот пост! Никакого плагиата ;) :-)

да лана... мине не жаль, тем более что ИФ говорит что у нас есть икономика...
кончится нефть, кончится и она...

Сообщение отредактировал урсус: 16.05.2008, 16:20:28

  • 0

#53655
лютик_75

лютик_75
  • Завсегдатай
  • 224 сообщений
Была и в Германии(3недели назад)-нет там таких цен! Дорого все!
  • 0

#53656
select

select
  • В доску свой
  • 2 320 сообщений

Сиги, вам может быть интересно: Черновицкая 33, район Аэродромная-Рыскулова. Парень, 31 год, повесился, т.к. не мог выплатить кредит, что-то около 65 штук. Похороны завтра-послезавтра. Жена есть, детей нет. В номере дома уверен не до конца...сами знаете-частный сектор.. :-) Могу дать контактный телефон соседей.


Спасибо Господин Оформитель.Отреагировали.Если в будущем будут подобные факты,просьба сообщать.Обязательно напишем.

----------------------------------------------------------------------------------------------
Кредит или жизнь
Ипотека доводит казахстанцев до самоубийства

http://www.liter.kz/...a...4&pub=10536

Изображение

Вчера в Астане судьи, чиновники и банкиры обсуждали проблему безнадежных кредитов. В прошлом году коммерческие банки республики подали более 50 тысяч исков к своим заемщикам о взыскании задолженности. Общая сумма исков составила 36 млрд тенге, 8 миллиардов в банки так и не вернулось. Пока заинтересованные ведомства ищут способ сохранения устойчивости финансовых институтов в эпоху нового бума – массовых неплатежей по банковским кредитам, в Алматы уже появилась первая жертва доступных денег. 31-летний житель южной столицы, видимо, неправильно поняв условия договора страхования, решил добровольно уйти из жизни, чтобы спасти от долгового бремени свою семью. Андрей, выбирая между петлей и долгом в 65 тысяч долларов, принял самое худшее решение, надеясь, что таким образом погасит просроченный кредит за счет страховки.
Вчера в Астане прошел «круглый стол», где представители Верховного суда, государственных органов, банков, общественных объединений и финансово-кредитных организаций обсуждали проблему безнадежных кредитов. В прошлом году коммерческие банки республики подали более 50 тысяч исков к своим заемщикам о взыскании задолженности. Общая сумма исков составила 36 млрд тенге, 8 миллиардов в банки так и не вернулось. Число судебных претензий к заемщикам только растет, а люди, которые не могут рассчитаться по кредиту, ищут иные выходы из положения, порой трагичные. Вчера состоялись похороны алматинца, который покончил с собой, не сумев вернуть банку долг.
В том, что судебные иски по возвращению заемных денег не исполняются в полном объеме, банки обвиняют судебных исполнителей, а те в свою очередь – банки. Только в Алматы на одного судебного исполнителя приходится по тысяче дел, а маленькая зарплата нередко толкает последних на коррупционные преступления. Выступая на «круглом столе», банкиры даже предложили спонсировать работу судебных исполнителей, но председатель комитета по судебному администрированию при Верховном суде Ирак Елекеев предложение отверг – они являются государственными служащими и должны чтить профессиональный кодекс чести. Также он заявил, что в данном вопросе банки должны пенять на себя, ведь не секрет, что на первоначальном этапе кредиты выдавались как попало, без надлежащей проверки платежеспособности заемщика, места его проживания.
– Проведенный нами анализ о взыскании задолженностей показывает, что основными причинами неисполнения судебных исков являются неточное указание адресов должников или непроживание должника по указанному в исполнительном документе адресу, отсутствие имущества у должника или каких-либо денежных средств, несвоевременное принятие мер ограничительного характера, – сообщил Ирак Елекеев.
В Верховном суде надеются, что разразившийся кризис дисциплинирует участников кредитного рынка. А пока банки подсчитывают должников, число которых возросло почти в два раза.
– Если раньше недобросовестных заемщиков, которые брали кредиты в нескольких банках под залог своей квартиры, было 10–20 процентов, то сейчас 40–50, это по регионам. 30 процентов кредиты вообще не возвращают, 10 процентов из них – безнадежные, – отметил специалист управления по работе с проблемными кредитами Талгат Бактыгизов.
Президент Национальной лиги потребителей Казахстана Светлана Савченко считает, что сделки граждан страны с банками являются кабальными, во главу угла в договоре ставятся интересы финансового учреждения, а не человека. Именно поэтому у заемщиков с погашением задолженности возникают проблемы, а то и вовсе случаются трагедии.

Сообщение отредактировал select: 16.05.2008, 16:26:37

  • 0

#53657
Барыга Алматинский

Барыга Алматинский
  • Свой человек
  • 950 сообщений

Была и в Германии(3недели назад)-нет там таких цен! Дорого все!


В Дуйсбурге 3-х комнатную квартиру за 100 000 евро...


Была и в Германии(3недели назад)-нет там таких цен! Дорого все!


В Дуйсбурге 3-х комнатную квартиру за 100 000 евро...

можно купить
  • 0

#53658
лютик_75

лютик_75
  • Завсегдатай
  • 224 сообщений

В Дуйсбурге 3-х комнатную квартиру за 100 000 евро...

Дуйсбург-это где?В какой земле?Я была в Баварии
  • 0

#53659
select

select
  • В доску свой
  • 2 320 сообщений
Вчера в Алматы похоронили 31-летнего Андрея К. Мужчина покончил жизнь самоубийством предположительно из-за того, что не мог рассчитаться с ипотечным кредитом. Сумма долга составляла 65 тысяч долларов. Соседи считают, что Андрей стал жертвой кредитного ажиотажа и попал в ту категорию заемщиков, чью финансовую состоятельность менеджер по кредитам в свое время не удосужилась тщательно проверить. Соблазнившись доступными деньгами, он не рассчитал своих возможностей, за что в итоге и поплатился. – Кажется, он работал, по крайней мере, каждое утро на своих «Жигулях» куда-то уезжал, – рассказывает соседка покойного Любовь Шилова. – Дом, где он жил, еще в 1996-1997 годах горел, а полностью его так и не восстановили, жили в недостроенном. Когда взяли кредит, начали перекрывать крышу, появились новые строительные материалы, но до конца так и не довели. Эту семью можно назвать неблагополучной, поэтому я очень удивилась, когда узнала, что Андрею дали кредит. Ведь там должен быть залог, высокий стабильный доход, я сама бы не рискнула брать в банке заемные деньги.
Что будет с ипотечным кредитом в данном конкретном случае, пока неизвестно. Согласно нормам Гражданского кодекса, все ипотечные займы должны быть застрахованы от несчастного случая, который может произойти с самой недвижимостью либо с заемщиком. Если заемщик умирает в результате несчастного случая, страховая компания выплачивает банку всю сумму, которую должен был погасить должник, а недвижимость автоматически переходит к его наследникам.
– Самоубийство несчастным случаем не является, – комментирует менеджер одной из страховых компаний. – А потому здесь есть два варианта развития событий: родственники покойного могут переоформить кредит на себя и взять обязательства по его погашению либо банк забирает недвижимость, деньги, которые заемщик успел выплатить по ипотеке, родственникам не возвращаются.
Если предположить, что родные Андрея К. откажутся от ипотечного бремени, то на балансе одного из казахстанских банков появится еще одна неликвидная квартира. С августа прошлого года у банков стали возникать проблемы с продажей залогового имущества: на сегодняшний день из тысяч домов и квартир кредиторы смогли продать всего 1–2 процента.

Антонина КУКАЕВА, Алматы, Гульзат АХМЕТОВА, Астана
  • 0

#53660
bengm

bengm

    Читатель

  • Свой человек
  • 705 сообщений
все пузырь на Германию пошел, AG Капут
  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 8

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 8, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.