Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[урсус]

Я скромный госслужащий... какие еще чемоданчики

[BANDIT]

Пол беды они получили деньги, а вот отдавать то что или чем? Больше не на спасение а на утопление похоже.

Не получали СК денег еще, они все в БВУ сначала поступить должны! Это уже тянется больше полугода!!!
Вся проблема в коррупции!!! Не будь ее не было бы легких денег для СК и безнадежных заемщиков, так же как и не было бы платных разрешительных документов и подписей на Акте ввода в эксплуатацию!!! И не было бы такой Ж в строительной отрасли!

Сообщение отредактировал BANDIT: 06.05.2008, 13:23:18

[КОТ да Винчи]

Я скромный госслужащий... какие еще чемоданчики

Верю, сразу и бесповоротно....

[Romanson]

Кароче вот думаю покупать щяс хату или нет. Вдруг цены пойдет вверх а вдруг это лжедно и ближе к осени еще дешевле будет стоить?

[Т-219]

Индекс -фуфло
Настоящих цен нет !
Всем по 333 !
Всем уже скоро ....!

Хорошо что Сиги-стяг успели подхватить другие бойцы с ценовым беспределом...

Знамя с именем Сигги
Мы гордо понесем
Вперед всем нуждающимся
И пусть
Скрежещет наш злобный зубовный враг (как там у классиков?)
Но каждая официантка
А айтишник бессомненно
По 333 !
Должны иметь
Право
Лево
Левой !

[Denim Tornado]

elfiyka: +1,7%
E-320: +1,4%
МУП: +1,1%
Джек Воробей +0,85%
Шайнек +0.666
КК: +0,5% (Медведь превед!)
Урсус: +0.49%
Густавсон: +0,4%
TXM: +0.3%
an0nym: 0%
unique: -0.25
ППШ: -0,53%
Монтекристо: - 0,6%
PhD: -0.9%
Winston: -1%
Areke: -1,2%
ИФ: -1.33%
Almaty005: -1.5%
Syao Pin': - 1,74%
Romanson: - 1.88%
iegudi: -2.0%
BANDIT -2,22%
Denim Tornado: - 2.5%
BlackBrown: -2.7%
Злобное Агашко: -2,72%
Pr@do: -3,14...%
F.N.Y. 2008 -3.2%
Xtrim: -3.75%
МЕД-сестра: -7.5%
den10: -10%

Сообщение отредактировал Denim Tornado: 06.05.2008, 14:26:25

[TXM]

Может кто-нить написать из чего складывается себестоимость кв. метра? Хотя бы приблизительно.
А вторичку как считать себестоимость?

[урсус]

Denim Tornado: - 2.5%

Нравится в молоко стрелять?

[Айзик]

Может кто-нить написать из чего складывается себестоимость кв. метра? Хотя бы приблизительно.
А вторичку как считать себестоимость?

из заработной платы всего персонала СК
денег потраченных на выпук/покупку земли
откатов за разрешения стройки/подвода электричества/воды/дорог, всяких согласований
затрат на подведение вышестоящего пункта к объекту
затрат на строительные материалы
затрат аренду/покупку техники
и много всего прочего...

[TXM]

Цитата(TXM @ 06.05.2008, 14:30)

Может кто-нить написать из чего складывается себестоимость кв. метра? Хотя бы приблизительно.
А вторичку как считать себестоимость?


из заработной платы всего персонала СК
денег потраченных на выпук/покупку земли
откатов за разрешения стройки/подвода электричества/воды/дорог, всяких согласований
затрат на подведение вышестоящего пункта к объекту
затрат на строительные материалы
затрат аренду/покупку техники
и много всего прочего...

а если без всяких откатов и т.д., и более конкретно с цифрами, которые выйдут в упомянутые здесь 800-1000 долларов? Слабо?

[Айзик]

не надо пытаться разводить на слабо, ок?
цифры можно писать по конкретному примеру, а не брать с потолка.
цемлю можно купить и 1 млн, и за 8 млн, персонал можно иметь и 100 и 800 человек. так просто никто не просчитает, нужен конкретный объект.

[TXM]

Да не, вы не обижайтесь. Просто это понятно, что стоимость зависит от объекта, надо учесть откаты и т.д., просто вдруг у кого есть расчет средней себестоимости квартиры в Ате, с чего взяли те же самые 1000 долл. себестоимости?

[Abai_$]

ИМХО,

вот ориентировочная себестоимость 1 кв.м. жилья эконом-класса в Алматы, без прибыли строителей.

350 земля
600 себестоимость строительства до уровня черновой отделки
200 подключение коммуникаций
150 чистовая отделка
200 стоимость заемных средств на период строительства
100 реклама, расходы связанные с продажами

1600

[Alexey 4M40]

Пол беды они получили деньги, а вот отдавать то что или чем? Больше не на спасение а на утопление похоже.

Не получали СК денег еще, они все в БВУ сначала поступить должны! Это уже тянется больше полугода!!

Я конкретный пример про Астану привёл.Бабки перед новым годом поступили в банки. И у нас до сих пор некоторые СК не получили их.
Так что думаю по Алмате такая же петрушка будет.

Сообщение отредактировал Alexey 4M40: 06.05.2008, 15:35:42

[HEELED]

Ведущие инвестиционные банки мира назвали российский рубль самой перспективной валютой
http://www.kz-реклам...pter=1153447185

[Red_Wolf]

вот улыбнуло

[Caravan-1]

Стрельбы на 07 Мая 2008 г.:

elfiyka: +1,7%
E-320: +1,4%
Caravan-1: +1,24%
МУП: +1,1%
Джек Воробей +0,85%
Шайнек +0.666
КК: +0,5% (Медведь превед!)
Урсус: +0.49%
Густавсон: +0,4%
TXM: +0.3%
an0nym: 0%
unique: -0.25
ППШ: -0,53%
Монтекристо: - 0,6%
PhD: -0.9%
Winston: -1%
Areke: -1,2%
ИФ: -1.33%
Almaty005: -1.5%
Syao Pin': - 1,74%
Romanson: - 1.88%
iegudi: -2.0%
BANDIT -2,22%
Denim Tornado: - 2.5%
BlackBrown: -2.7%
Злобное Агашко: -2,72%
Pr@do: -3,14...%
F.N.Y. 2008 -3.2%
Xtrim: -3.75%
МЕД-сестра: -7.5%
den10: -10%

[Bomba!]

Вчера опять деловые новости казали по 31-му - у них индекс за неделю составил минус 1.3 при плюсовом крышном. Кстати снизу подписывают источник - Umex Realty

[Romchik]

Вчера опять деловые новости казали по 31-му - у них индекс за неделю составил минус 1.3 при плюсовом крышном. Кстати снизу подписывают источник - Umex Realty

А это кто?
неужто пчёлы против меда играют???

[If.]

В Астане -1.3% за последнюю неделю на ввв.кн.кз
на прошлой неделе в Астане был 0%.

по Алмате когда в Крыше был рост в 3%, на ту же неделю по кн.кз рост составил лишь 0.3%