Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Areth]

http://vse.kz/index....sult_type=posts

[So!]

... заниженные объявления, не влияли на индекс средней цены. Резали их и режут. ...

Не все так одназночно, наверное. Если по "фиктивной" объяве цену занижают всего на не более 5%, то они могут лигко проскочить... и будут влиять на индекс.

Ну по большому счету, все верно, но это тогда должен был быть системный подход. Не верю, что Сиги так поступал. Лично мне, попадались объявления, явно фиктивные. Вот это оно наверное и было. Хотя хз - никак не проверить. Либо нужно гробить уйму времени, что бы выловить реальное положение дел. Имхо я свое уже высказал. Нужно просто делать прием объявлений платными. Тогда реальность была бы иной и информация лично мною бы воспринималась серьезнее. А то одну неделю -5, другую +4. У нас что, где-то денги начали сыпать лопатами, что так вот вдруг все кинулись покупать? Все это просто игра медведей и быков, на бесплатной площадке, да еще какой хорошо раскрученной. Бесплатные объявления, нужны какой нить молодой газетенке, для раскрутки. А когда ты владееешь изданием, название которого стало уже именем нарицательным в народе, то самое время подумать о переходе в иное качество. Мне отчего-то кажется, что вот именно сейчас, Крыша в глазах читателей, теряет очки, так как очень много жалоб вижу от людей, которые реально хотят купить-продать недвижимость, а не позабавиться на игре на индексе или просто поэксперемнтировать ради смеху. ИМХО!

[КОТАК]

MODERATORIAL [Правша]

вырезано модератором

Сообщение отредактировал Правша: 25.04.2008, 15:38:02

[select]

глюк

Сообщение отредактировал select: 25.04.2008, 15:32:29

[КОТАК]

сиги, жги дальше!
просто скучно стало на ветке

Правша, советую изредка дрочить левой ,может
добрее станешь.

Сообщение отредактировал КОТАК: 25.04.2008, 15:42:29

[BM75]

Это системный кризис и будет долго.

Долго это сколько? год, 5 лет или десятилетия?
Фактически все развитые страны мира (например, США, Япония) не понаслышке знают, что такой кризис. И не раз попадали в такое, но они почему-то не стерлись с лица земли и не перестали быть экономическими сверхдержавами...
Или вот, посмотрите, что было в конце 90-ых в странах ЮВА. Был кризис, напоминающий сегодняшную ситуацию в РК.
Экономики ЮВА: вверх, вниз, и опять вверх

Итак, что же происходит в Восточной и Юго-Восточной Азии сейчас, через пять лет после кризиса? Собственно говоря, то же самое, что происходило и до него: быстрое формирование нового глобального центра экономической и политической мощи...


А в отличие от стран ЮВА в 90-ых, экономика РК даже извлекла выгоду, сглаживающую последствия этого кризиса - рост цен на сырье.

ЗЫ: Не паниковать! Все будет хорошо!

[КОТАК]

Давай встретимся.
А лошара это тот кто лоханулся и набрал жилья для перепродажи.Буду в 12 на Старой площади.
Я не Сиги-я select.Буду не один.

сходу переобулся, вот чмо
пох,давай в 12. не придешь - опозоришься хуже чем БМ

Мляя, 5 плюсов эта жесть. Братишка меня не простит ))))

И селект гнида-заключил свои косяки!

Правша, ты плохой, злой!
Все кто на праворульках - ЛОШАРЫ!
бгг

Хотел извиниться что засрал темку,но потом
понял что засрать ее уже давно невозомжно, потому что это и есть кал.

Правша, в тебе много агрессии.
муахаха

Сообщение отредактировал КОТАК: 25.04.2008, 15:38:04

[Igoris]

Вот этот человек рулил нашим городом и всей алматинской недвижимостью не один год.
Почему никто не несет никакой ответственности?

БЛ@ТЬ, страна воров и временщиков.

Попутного ветра г-н Храпунов!
...

Из статьи:
"особого внимания в прессе удостоился участок в 2489 м2 северо-западнее горнолыжного курорта «Шымбулак», из-за которого и разыгралась гроза над головой бывшего министра. Приобретен этот участок был сравнительно недавно – около 2,5 года назад."
конец цитаты.

А почему "НЕ разыгралась гроза над головой бывшего" хозяина (-ки)
"этого участка" "в 2489 м2 северо-западнее горнолыжного курорта «Шымбулак»"
тех, кто продал его "около 2,5 года назад" ?


Ничего личного

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

КОТАК получает 5 плюсов по разным пунктам правил
Участники перепалки сейчас получат так же по правилам.
Кто еще что-нить напишет подобное, плюсы будут без предупреждений

[select]

Всех не перебьют.Чуть не забанили.Никуда не поеду это провокация.Заглючило.


Цены на квартиры перестанут падать

...461 - уже в апреле
...354 - пожалуй, в мае-июне
...1038 - к осени, не раньше
...2095 - через год-полтора

Это данные с Крыши.Если при нынешних ценах будет продолжатся падение через 53 недели это составит 70%.
При этом сам доллар падает по отношению к евро.Значит 333$ при падении доллара будет 555$.
Кто знает на сколько просел доллар по отношению к евро за полгода?

Сообщение отредактировал select: 25.04.2008, 15:44:38

[Tiger_1999]

Я не пойму - так это из-за Сигизмунда и Селекта у нас кризис??? И цены из-за них на недвижимость упали? Раз им морды бить собираются..... Или просто зло кипит? Ща везде народ злой стал.

[Denim Tornado]

Вот этот человек рулил нашим городом и всей алматинской недвижимостью не один год.
Почему никто не несет никакой ответственности?

БЛ@ТЬ, страна воров и временщиков.

Попутного ветра г-н Храпунов!

Хотел сказать тоже самое. Пока не будет выборности акимов, временщики будут разувать Казахстан и сваливать за бугор с миллионами грязных денег.

[Dima_dm]

Котак он и на параше КОТАК дела у него 2:ср@ть да ван@ть,а толку мало.
По сабжу ценам вниз.

[select]

Экономика Казахстана преодолела только первую волну кризиса

http://zonakz.net/articles/21788

Алматы. 24 апреля. "Казахстан Сегодня" - Экономика Казахстана преодолела только первую волну кризиса, коррекция экономики может продлиться еще три-четыре года, считает председатель комитета по экономике, финансам и бюджету мажилиса Гульжана Карагусова.

"Я считаю некорректным выражение, которое используют некоторые СМИ, что системный кризис у нас преодолен и все хорошо. Это - неправда", - заявила она в интервью корреспонденту агентства.

"Этот кризис носит волнообразный характер, и следующие витки этого кризиса - в будущем. На первую волну кризиса правительство приняло срочные адекватные меры, и разрушительных последствий мы не почувствовали", - пояснила Г. Карагусова.

"Сейчас нужна системная подготовка к следующим волнам кризиса", - отметила она.

"Причины произошедшей нестабильности в экономике не только в финансовом кризисе и не только и даже не столько в монетарных факторах", - считает Г. Карагусова. По ее мнению, в этих условиях важна именно системность принимаемых правительством мер.

"Думаю, что коррекция экономики может длиться еще три-четыре года. Это не страшно для экономики, если она к этому готова и правительство правильно оценивает все возможные риски", - считает она.

"Никакой паники по этому поводу не должно быть, холодная зима - все равно зима, рано или поздно она кончится, и весна наступит", - заключила депутат.
-------------------------------------------------------------------------------------
Три-четыре года,это официально-значит 6-7 лет будет кризис.А как они хотят стабилизировать 100 млрд долларов долга?

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

За сообщения в теме типа:

"по сабжу ценам/цены пойдут вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п."

без аргументации будут применены наказания.

[select]

http://krisha.kz/con...pg=3#comment_up

— По мнению депутатов, то положение дел, которое сегодня мы наблюдаем, может поставить под угрозу реализацию всей государственной жилищной программы и жилищных программ в стране. Ведь «доступное» жилье приобретается именно через ипотеку. За стол переговоров сели застройщики и банкиры. Разговор велся исключительно вокруг повышения ипотечных ставок, финансирования строительства и ситуации на рынке жилья. Так, на сегодняшний день остается открытым вопрос повышения цен на квадратный метр жилья. При этом представители крупных строительных компаний заверяют, что поводов для беспокойства нет. Мол, в подобное положение попадали все страны, переживающие рост экономики и, как следствие, строительный бум. И сложившаяся ситуация лишь будет способствовать в некотором роде естественному отбору. То есть на рынке останутся хорошо зарекомендовавшие себя застройщики. Упоминался даже такой вариант развития событий: компании, которым банки перекроют финансирование, вынуждены будут распродавать недостроенное жилье по сниженной цене.А вот казахстанские оценщики предлагают и вовсе «заморозить» строительство нового жилья. По их мнению, такая мера поможет укрепить финансовую систему страны. Словом, версий и рецептов много. Но все они сводятся к принципу «ипотечной рулетки»: нам остается только сидеть и гадать, обвалится финансовая система или нет.

Такой «естественный отбор» больше напоминает закон джунглей. В цивилизованном же государстве должна быть более-менее внятная стратегия регулирования рынка. У нас же пока он определяется только стремлением банкиров и застройщиков к сверхприбылям. Что на самом деле и привело к нынешней предкризисной ситуации.
-------------------------------------------------------------------------------------------------
Неужели депутаты погяли,что должна быть более-менее внятная стратегия регулирования рынка? Ведь никто не знает РЕАЛЬНОЕ КОЛИЧЕСТВО СДЕЛОК и цену по ним.

Сообщение отредактировал select: 25.04.2008, 16:00:44

[Калистрат Калиныч]

Я барыго, я барыго!!
Вот реальные бандерлоги.... Хоть и с бабками и с водителем, а быдло...

А чо? Водитель и бабки определяют быдло\не быдло?
Я так и знал!

Крушение все расставит по своим местам! Если вкратце, то "не быдло" попадает по полной программе.
"Быдло", пока радуется снижению цен, но уже начинает приглядывааться и понимать, что попадает от крушения ещё сильнее, чем "не быдло", причем в десятки раз!

Выигрывает горстка барыг/не барыг, у которых есть мечты о квартире/о бизнесе и небольшие/большие деньги, но таких - единицы.

Все остальные, начиная алчной властью, и БВУ с СК и заканчивая бородатыми дядьками с помоек в проигрыше.

Так правильно?

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 25.04.2008, 16:04:18

[Будда]

Приветствую всех!
Читаю ветку ОЧЕНЬ давно, и вот решил написать сюда, т.к. многие форумчане вызывают у меня уважение.
Хотим с друзьями открыть тепличные комплексы (в промышленных масштабах - огурцы, помидоры и т.д.). Земля есть, недалеко от Алматы.
Как вы считаете, стОит ли?
Будут интересны разные мнения.

Сообщение отредактировал Будда: 25.04.2008, 16:07:10

[Bomba!]

Честно сказать 2 варианта
1 - снижение ставок по кредитам + повышение цены
2 - повышение ставок по кредитам + снижение цены

для покупателя в итоге по деньгам дает одинаковый результат. Просто его деньги по разным карманам расходятся. Вопрос в том что банковский карман намного сплоченнее

[Калистрат Калиныч]

Приветствую всех!
Читаю ветку ОЧЕНЬ давно, и вот решил написать сюда, т.к. многие форумчане вызывают у меня уважение.
Хотим с друзьями открыть тепличные комплексы (в промышленных масштабах - огурцы, помидоры и т.д.). Земля есть, недалеко от Алматы.
Как вы считаете, стОит ли?
Будут интересны разные мнения.

Может в другую ветку это перенести? Здесь сабж не про огурчики.
Во флейм переносите, там и подискутируем?
http://vse.kz/index....135936&st=13320

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 25.04.2008, 16:10:48