Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[CTAKAH]

эх, хотел же циферьку вывести в -10% - популярность еще больше бы была

никс, для поддержания популярности надо по другому.
след неделя -6, потом +1, потом -3 и т.д. тупо, генератором сл.чисел в пределах от -6 до +5
тогда поток не иссякнет

[Kundys]

***Никс, а как вам идея создания риэлторского агентства ПРИ КРЫШЕ? Мне кажется, при правильной постановке вопроса будет круто)

[So!]

Вчера папа по хабару признал, что кризис есть и еще будет года два, предлагал радикальные методы для буржуев и барыг, налог на собственность, на машины, на водку.

Бунт хотят, в довесок к кризису?

***Никс, а как вам идея создания риэлторского агентства ПРИ КРЫШЕ? Мне кажется, при правильной постановке вопроса будет круто)

Лучше агентство по отстрелу риэлторов, которые сами не знают чего продают.

[урсус]

Млинн, опять мантрае..б Алферов чего-то говорит.
[b]Между тем, по прогнозам, цены на новое жилье будут расти, а вот вторичный рынок приблизился к своему ценовому дну.

Мля... начитаются всякой херни в ветке, а потом печатаются...

[krashbags]

Алфёров - ГОЛОВА!
Так, что верьте только ему.
Он знает всё наверняка - аналитик блин!
А крыша - ей доверять себя не уважать.
Только по реальным объявам прозвонив видишь, что с этим кризисом цены вопреки трёпу крыши не только не упали, но и начали потихоньку расти.
Все кто хотел сбросить ипотечные хаты - уже сбросил.
Кто был не в ипотеке - и не собирались сбрасывать!

[sport]

Вчера папа по хабару признал, что кризис есть и еще будет года два, предлагал радикальные методы для буржуев и барыг, налог на собственность, на машины, на водку.

Бунт хотят, в довесок к кризису?

Да Келимбетов наверно не пьет и поэтому не понимает, что принцип хлеба и зрелищ, в совковом понимании -"водки и крушения". Поэтому покуаштся на всю водку нельзя только на Реми Мартин, Хенессии, Блю лэейбл и т.д.

Лучше агентство по отстрелу риэлторов, которые сами не знают чего продают

На примере Алферова показать, что этот друг ни разу не угадал буковвку ни в одном из вариантов по недвижимости. В топку его ....живьем...

Казахстан предложил создать региональный образовательный хаб
Блин совсем от цивилизации отстал, что енто такое ХАБ? Хрен аборигенам бабла?

Сообщение отредактировал sport: 11.04.2008, 11:05:17

[select]

Вчера папа по хабару признал, что кризис есть и еще будет года два, предлагал радикальные методы для буржуев и барыг, налог на собственность, на машины, на водку.

Бунт хотят, в довесок к кризису?

***Никс, а как вам идея создания риэлторского агентства ПРИ КРЫШЕ? Мне кажется, при правильной постановке вопроса будет круто)

Лучше агентство по отстрелу риэлторов, которые сами не знают чего продают.

Край непуганных агашек.Барыги загнали страну в кабалу на 25 лет и загрузились на 100 млрд$, теперь Папа ввел налог на нефть 109$ с тонны и до конца года получат аж 1 !!!!!!!! млрд $.Банкиры по телеку пукают -Надо привлекать депозиты , внешние займы закрыты.А у народа бабла нет,так что ценам на жилье вниз на 80% ,кризис будет 2-3 года.В лучшем случае.

[NiX-373]

***Никс, а как вам идея создания риэлторского агентства ПРИ КРЫШЕ? Мне кажется, при правильной постановке вопроса будет круто)

спасибо, но "у нас другие интэрэсы..."

[select]

Алфёров - ГОЛОВА!
Так, что верьте только ему.
Он знает всё наверняка - аналитик блин!
А крыша - ей доверять себя не уважать.
Только по реальным объявам прозвонив видишь, что с этим кризисом цены вопреки трёпу крыши не только не упали, но и начали потихоньку расти.
Все кто хотел сбросить ипотечные хаты - уже сбросил.
Кто был не в ипотеке - и не собирались сбрасывать!

krashbags на валерьянку цены пока не повысились.Пейте чаще.Успокаивает,а еще хорошо помогает древне-барыжья мантра,записывайте "Цены на жилье растут бесконечно.В крыше будет +5 в неделю.Я не лох, просто набрал кредитов и накупил квартир для спекуляций,цены рухнули ,я попал на бабки,а так я не лох.В стране нет кризиса-президент врет.Лохи ломятся покупать по 5000 долларов за квадрат."
Читайте вслух эту мантру 100 раз перед сном.

PS.Лоханулись увжаемый? Поздно запрыгнули в поезд? Ничего -Барыги тоже плачут.Привыкнете.
Алферов - балабол.Он говорил дно будет в ноябре,потом в феврале.Потом его прогнали с агентства и теперь это пид...нутое создание везде тявкает о росте цен.

Сообщение отредактировал select: 11.04.2008, 11:16:23

[S*S]

***Никс, а как вам идея создания риэлторского агентства ПРИ КРЫШЕ? Мне кажется, при правильной постановке вопроса будет круто)

спасибо, но "у нас другие интэрэсы..."

за манипуляции с индексами платят очень хорошо и стабильно

[So!]

Край непуганных агашек.Барыги загнали страну в кабалу на 25 лет и загрузились на 100 млрд$, теперь Папа ввел налог на нефть 109$ с тонны и до конца года получат аж 1 !!!!!!!! млрд $.Банкиры по телеку пукают -Надо привлекать депозиты , внешние займы закрыты.А у народа бабла нет,так что ценам на жилье вниз на 80% ,кризис будет 2-3 года.В лучшем случае.

Что за полную фигню вы пишите?

Валовой внешний долг Республики Казахстан на конец 2007 года оценивался в 96,4 млрд. долл. (74,0 млрд. долл. США на конец 2006 года), составляя 92,8% по отношению к ВВП.

При сокращении государственного внешнего долга до 1,6 млрд. долл. США. (2,6 млрд. долл. США на конец 2006 года) внешние обязательства банковского сектора республики выросли за 2007 год на 12,6 млрд. долл. США и на конец 2007 года оценивались в 45,9 млрд. долл. США или 47,7% от объема валового внешнего долга (33,3 млрд. долл. США или 45% по состоянию на конец 2006 года). Основной прирост внешнего долга банков происходил в первой половине 2007 года, во втором полугодии из-за резкого сокращения притока финансирования и существенных платежей по погашению внешних заимствований банковского сектора уровень долга оставался практически неизменным.

Внешний долг частного небанковского сектора достиг на конец 2007 года 48,8 млрд.долл. США, увеличившись за год на 10,7 млрд. долл. США. Доминирующая его часть приходится на обязательства, связанные с операциями прямого инвестирования — межфирменную задолженность, объем которой на конец 2007 года оценивался в 29,9 млрд. долл. США или 31% от объема валового внешнего долга.


Или блин по вашему, у нас вся страна за счет этой пошлины в 109 долларов будет жить?

[Buyer]

Алфёров - ГОЛОВА!
Так, что верьте только ему.
Он знает всё наверняка - аналитик блин!
А крыша - ей доверять себя не уважать.
Только по реальным объявам прозвонив видишь, что с этим кризисом цены вопреки трёпу крыши не только не упали, но и начали потихоньку расти.
Все кто хотел сбросить ипотечные хаты - уже сбросил.
Кто был не в ипотеке - и не собирались сбрасывать!

krashbags на валерьянку цены пока не повысились.Пейте чаще.Успокаивает,а еще хорошо помогает древне-барыжья мантра,записывайте "Цены на жилье растут бесконечно.В крыше будет +5 в неделю.Я не лох, просто набрал кредитов и накупил квартир для спекуляций,цены рухнули ,я попал на бабки,а так я не лох.В стране нет кризиса-президент врет.Лохи ломятся покупать по 5000 долларов за квадрат."
Читайте вслух эту мантру 100 раз перед сном.

PS.Лоханулись увжаемый? Поздно запрыгнули в поезд? Ничего -Барыги тоже плачут.Привыкнете.
Алферов - балабол.Он говорил дно будет в ноябре,потом в феврале.Потом его прогнали с агентства и теперь это пид...нутое создание везде тявкает о росте цен.

Поддерживаю!
Аферов всегда говорил без обоснования своей точки зрения.

[select]

Кошмарный финал экономического чуда
http://www.ng.ru/eco...1/1_ending.html

Чудес не бывает. Особенно в экономике. После нескольких лет эйфории, вызванной нереально выдающимися успехами аргентинской экономики, это латиноамериканское государство рухнуло в жесточайший кризис - стране угрожает самый крупный в ее истории дефолт. Аргентинский кризис вошел в новую стадию, сопровождающуюся социальным взрывом. Политика фиксированного валютного курса с треском провалилась. Отец аргентинского "экономического чуда" министр Доминго Кавалло, любимый герой российских либералов образца 1998 года, подал в отставку

Страна-банкрот
Беспрецедентный в истории Аргентины кризис нарастает
http://www.ng.ru/wor..._argentina.html
Без преувеличения можно сказать, что Аргентина переживает самые критические моменты в своей 190-летней истории. Предельно обострился экономический и политический кризис. Пришедший к власти в 1999 г. после десятилетнего правления перонистов президент Фернандо де ла Руа объявил чрезвычайное положение сроком на 30 дней и отправил правительство в отставку. В столице и провинции происходят столкновения толп манифестантов с жандармерией, есть убитые и раненые, учащаются акты грабежей и мародерства. Тысячи отчаявшихся людей, еще недавно гордившихся принадлежностью к среднему классу, осаждают и президентский Розовый дворец, и супермаркеты в столице и за ее пределами.

Прогнозы о нарастании в Аргентине финансового кризиса с угрозой перерастания в дефолт (см. "НГ" от 7.09.01), к сожалению, оправдались. Ставка экономического стратега Доминго Кавалло на сохранение бездефицитного бюджета провалилась. Напрасно он метал громы и молнии по адресу "фондов-стервятников", которые, как и Россию в 1998 г., довели Аргентину до дефолта.

В стремлении предотвратить бегство капиталов власти ограничили получение банковских вкладов и вывоз валюты за рубеж. Отсутствие денежной массы при том, что курс аргентинского песо жестко привязан к доллару, не компенсируют "параллельные деньги" в форме облигаций. В августе Аргентина получила последний займ от МВФ - 8 млрд. долл., от предоставления новых займов стране-банкроту МВФ отказался - у страны с населением в 36 млн. человек внешний долг достиг 130 млрд. долл.

Аргентинцы считают, что нараставший в течение последних четырех лет самый продолжительный в истории страны экономический, финансовый и социальный кризис достиг ныне критической массы с переходом количества в качество. Безработица составляет 20%, резко снижены зарплаты и пенсии, страна завершает год с нулевой отметкой экономического развития.

Сообщение отредактировал select: 11.04.2008, 11:31:16

[iegudi]

Соу, пасиб за пояснения с цифрами, а то забодали со своими 100 млрд. долгов банков, а самому было лень на сайте нацбанка смотреть. Насколько я помню, межфирменная задолженость в прошлом году, когда я ее смотрел, была в районе 25 ярдов, получается, половину из 10 набрали за счет нее. Кстати, именно межфирменную почему то не включали в общую сумму долга, скромно ставили отдельной строчкой, как будто за нее не надо расплачиваться.

Сообщение отредактировал iegudi: 11.04.2008, 11:41:14

[krashbags]

всё убедили, скидываю все хаты по 1000 долларов за квадрат. Всего 250 квадратов.

[select]

Край непуганных агашек.Барыги загнали страну в кабалу на 25 лет и загрузились на 100 млрд$, теперь Папа ввел налог на нефть 109$ с тонны и до конца года получат аж 1 !!!!!!!! млрд $.Банкиры по телеку пукают -Надо привлекать депозиты , внешние займы закрыты.А у народа бабла нет,так что ценам на жилье вниз на 80% ,кризис будет 2-3 года.В лучшем случае.

Что за полную фигню вы пишите?

Валовой внешний долг Республики Казахстан на конец 2007 года оценивался в 96,4 млрд. долл. (74,0 млрд. долл. США на конец 2006 года), составляя 92,8% по отношению к ВВП.

При сокращении государственного внешнего долга до 1,6 млрд. долл. США. (2,6 млрд. долл. США на конец 2006 года) внешние обязательства банковского сектора республики выросли за 2007 год на 12,6 млрд. долл. США и на конец 2007 года оценивались в 45,9 млрд. долл. США или 47,7% от объема валового внешнего долга (33,3 млрд. долл. США или 45% по состоянию на конец 2006 года). Основной прирост внешнего долга банков происходил в первой половине 2007 года, во втором полугодии из-за резкого сокращения притока финансирования и существенных платежей по погашению внешних заимствований банковского сектора уровень долга оставался практически неизменным.

Внешний долг частного небанковского сектора достиг на конец 2007 года 48,8 млрд.долл. США, увеличившись за год на 10,7 млрд. долл. США. Доминирующая его часть приходится на обязательства, связанные с операциями прямого инвестирования — межфирменную задолженность, объем которой на конец 2007 года оценивался в 29,9 млрд. долл. США или 31% от объема валового внешнего долга.


Или блин по вашему, у нас вся страна за счет этой пошлины в 109 долларов будет жить?

Уважаемый, а не кажется ли вам странным, что огромная нефтянная страна получает всего 1 млрд долларов со всей нефти? При этом спокойно занимая по 40-50 млрд?Жизнь не по средствам для частного лица заканчивается паяльником в заднице,для государства дефолтом.Аргентина яркий пример

Сообщение отредактировал select: 11.04.2008, 11:38:03

[iegudi]

...Политика фиксированного валютного курса с треском провалилась...

...от предоставления новых займов стране-банкроту МВФ отказался - у страны с населением в 36 млн. человек внешний долг достиг 130 млрд. долл....

Я выделил пару цитат для всеобщего осознания. Первый пункт - фиксированный курс доллара мы сейчас имеем. Второй пункт - у аргентинцев на душу было 3600 долга, у нас -6000 всего, а по частным долгам - приблизительно 2000. Хотя цифра 6000, видимо, ближе к той, которую нужно принимать во внимание, потому что государство и олигархи - это у нас одно и то же, т.е гомсударственные деньги - это их деньги и не надо рассчитывать на нечто другое.

[select]

[quote name='So!' date='11.04.2008, 10:57' post='5459945']
[quote name='sport' post='5459763' date='11.04.2008, 10:44']
Вчера папа по хабару признал, что кризис есть и еще будет года два, предлагал радикальные методы для буржуев и барыг, налог на собственность, на машины, на водку.
[/quote]

Налог на водку это круто.Пытался один Михаил Сергеевич ввести,тока на помойке оказался.

[Т-219]

Барыгам хана !!!
Каждому айтишнику по отдельной хате !
Лучшая профессия - недвижимый аналитеГ !

[iegudi]

всё убедили, скидываю все хаты по 1000 долларов за квадрат. Всего 250 квадратов.

Крашбэг, так это все-таки была молитва, а я думал, Вы претендуете на аналитика. Ну что тут сказать - молитва - штука хорошая, но по жизни нужно ходить с открытыми глазами. В обеспечение своего слова не могу положить чувствительные органы под трамвай, но если только Ваши 250 м - это не элитка, которой мало, ей падать и падать. Цена продавца сейчас - это полная фигня, всякая вещь стоит столько, за сколько ее можно продать. А если вешь не продается, товарная цена ей - ноль, как нулю равна цена песка в пустыне или воды в океане. Если никто не берет - Вы можете предлагать и по штуке и по десять штук за квадрат, разницы от этого никакой.
(вот тут - почти цитата Медведя, который резонно спрашивает, а много ли было сделок по ценам, предлагаемым в августе, по 3-5-7 штук за кадрат? Да на самом деле - единицы, а основной спрос был на то, что продавалось по цене 1500-2000, просто этих покупателей подстегивала мысль о том, что и их малоформатки доберутся до верхней планки цен и спешили успеть).

У нас до такого пока не дошло, более того, если у Вас есть время ждать, когда-то цена вырастет. Но когда - это сильно зависит от цены на нефть и от мудрости нашего руководства. Про нефть поговаривают, что она на фоне падения экономики мирового потребителя - Штатов, должна упасть. Кстати, в качестве исторической справки, если Вы не читали последние страниц 500 ветки - цена на нефть в эквивалентных ценах (приведенных к покупательской способности) уже была выше 100 долларов, годах так в 70-ых. А потом упала (в них же) долларов до 20-30. Так что в нефть я сейчас не очень верю, а в мудрую политику нашего руководства... ну тут уж каждый выбирает сам.

Так что если еще не в пролете - сливайте. Заверения, что по реальным адресам цены не снижают, стоят очень мало на фоне ветки ИФа про покупку трешки - снижают, еще как, причем это цена сделок, а не упертых обладателей недвижимости, которые еще не поняли, чем пахнет ситуация.

Сообщение отредактировал iegudi: 11.04.2008, 12:02:02