Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Xander]

Хм. ТАк то оно так.
Только кто объяснит -21.46%
(изменение к-ва предлож. квартир)

Так сказать предложение упало на 1/5

[CTAKAH]

Похоже это только начало

по словам талисмана олимпийских игр это начало конца, а 16.04 конец %)
врятли обороты будут нарастать, хотя хз, всё так не предсказуемо глазами дилетанта.

[Haldex]

Бандерлогам смотреть не четвертый столбец, а последний...и немнога думать...правда Никс вам там подсказку сделал...

[Winston]

Бандерлогам смотреть не четвертый столбец, а последний...и немнога думать...правда Никс вам там подсказку сделал...

Мы думать не умеем, даже немного...
Урсус авным-авно нам про "ниже цена-ниже предложений" объяснил

[BM75]

Смотрю Ден10 наконец-то попал в яблочко после долгого прицеливания. Молодец, примите мои поздравления.
Следующая неделя 17 апреля - день наступления дна (с) Урсус-Медведь. Медведь, Вы все еще на этом "настаиваете"?

А насчет ничего не достраивать (с) Медведь, скажу, что это очередная глупость Медведя. Тут права Далила. В этом вопросе надо подойти дифференцированно, а не так, как Медведь - абсалютизированно.
Естетственно, что-то будет достраиваться, а что-то, возможно, так и останется на уровне котлована.
А еще есть явные варианты кидалова, например, печально известный случай с Алматыинвестроем. Тут дольщикам уже не помощь...

[Лэндкрузер Тойотыч]

Гоблины и орки, ведомые Сигизмун Саруманом, устремились в образовавшуюся брешь...
А где Эльфийка? Эльфы всегда были союзниками людей...
У "крыши" совсем башню снесло! Разве можно так простой народ дурить...

[Haldex]

Если такими темпами будет уходить предложение, то через месяц останецца только недвижимость от ТОО Сигизмунд и Со

[МУП]

Дно?

[krashbags]

Заимпали свои индексом.
Сами блин рисуете индекс какой захотите, и хотите чтобы вам верили, что так и есть.
Короче, приписки да и только, в топку ваш индекс.
Нда

[BM75]

Из обзора Н. Стекольникова на сайте Крыши:

Сегодня дан старт второй волне снижения стоимости жилья. Первая началась в середине 2007 года и закончилась в январе 2008. Затем была небольшая остановка ("ложное дно"), окончательное выяснение ситуации с банками-кредитами-ипотеками и - продолжение падения. Где будет следующая остановка индекса? 333?

Кажется ему понравилась моя волновая теория падения цен .
А ведь будет еще и третья волна - ипотечный фактор, залоговые аукционы.

[Claire]

Дно?

Нет, по идее должно быть чем ближе к дну, тем ниже скорость падения (если речь не о законах физики, разумеется).

[Winston]

Следующая неделя 17 апреля - день наступления дна (с) Урсус-Медведь. Медведь, Вы все еще на этом "настаиваете"?

Фишка как раз в том, что ему "быстро падать" на руку, тут вы ВМ не правы...

[If.]

снижение предложения на 21%
в базе всего 13 тыс - как обычно
значит Никс ужесточил политику отсеивания
Никс, не прокомментируете?

по поводу падения
возможно банки через риэлторские агентства начали сливать залоговые квартиры до аукционов.
я говорил с одним риэлтором. она говорила что они заключили соглашение с каким то банком на срочную реализацию 150 квартир по городу до того как будет проводиться аукцион.

[Denim Tornado]

-5.19. Михайло, начинайте обосновывать "корректировку". Мы все внимательно слушаем. Den10 в яблочко! Свершилось!

Сообщение отредактировал Denim Tornado: 09.04.2008, 14:11:50

[BM75]

Бандерлогам смотреть не четвертый столбец, а последний...и немнога думать...правда Никс вам там подсказку сделал...

Мы думать не умеем, даже немного...
Урсус авным-авно нам про "ниже цена-ниже предложений" объяснил

Данное объяснение от Урсуса-Медведя была просто глупостью... Он вечно путает причины со следствием .

[aikaseb]

Тогда первые долщики скажут: "С каких херов я за такую же квартиру должен платить в два раза больше, чем хитропопые новые дольщики? Да еще старыми, более дорогими зелеными?" Они требуют переоформления договоров с СК или требуют вернуть им деньги и заключить договора по новым условиям, что то же самое.

***С фига ли?

Human nature. Слыхали про такую?

с учетом того, что почти достроенные объекты когда-то были проданы дешевле (раньше начали строиться)

Ну, уж насколько там дешевле? Вот Меркур Град, к примеру - 2500 за кв. м. Было с самого начала. Какой дурень сейчас возьмет за такие деньги в строящемся объекте? Тут времена такие, что и 1000 за кв. м. рисковать не хочется.

Если же СК на это пойдет для оживления продаж, то это ведь огромная разница! Ясно, что те, которые купили по 2500 поймут, что их обманули, и плевать им будет на то, что это - единственный путь для продолжения строительства.

(Меркур Град я беру просто для примера, поскольку знаю там цены. Понятия не имею, как там дела со стройкой, может у них как раз-таки все ОК.)

да продажи в Меркуре начианлись с 1900 и не было договора, потом как толкьо начали заключать договора осталось 50% им продать и они продавали по 2500, есть инфа что одна инвест фирма взяла кредит в банке и набрала там квартир, так вот 2 месяца назад мне звонят и гооврят не хочу ли я взять по 1600 уних 9первоначальная цена 1900) у них типа проблемы с банком и недострой висит, стройка идет как раз то уних, что радует хоть кому то достроят, там почти все дома стоят, даже стеклопакеты в некоторых, первую очередь обещают сдать коенц 2008 в начале 2009 в чистовой,
просто многие в городе хаты попродавали что бы там улучшиться в квадратуре и тд, хотя цена 1900 уже была слишком большая а многие хотели плймать от продажи потом за 2500, но не выйдет, еще обещали к медеускому району присоеденить

[krashbags]

Клоуны возьмите реальные газеты с реальными объявами и попробуйте что нибудь купить по крышным ценам.
Запетесь покупать со своим пресловутым налом.Этим налом никого сейчас уже не проймешь, ибо он нал у всех.

[урсус]

Всем ждать
Пощеримся 23-го

ВМ - сказанное Далилой мелочи. Ясен перец то что уже под отделкой - надо достраивать. Но нафуя строить где котлованы? Об этом же речь. Толком не въедут, а все туда же...

[BM75]

Следующая неделя 17 апреля - день наступления дна (с) Урсус-Медведь. Медведь, Вы все еще на этом "настаиваете"?

Фишка как раз в том, что ему "быстро падать" на руку, тут вы ВМ не правы...

Не понял, в чем я не прав ?
Быстрое падение многим на руку... Но вопрос -то в другом, вообще...

[elfiyka]

Гоблины и орки, ведомые Сигизмун Саруманом, устремились в образовавшуюся брешь...
А где Эльфийка? Эльфы всегда были союзниками людей...
У "крыши" совсем башню снесло! Разве можно так простой народ дурить...

Эльфы не всегда были союзниками людей, они справедливо считали ,что люди сами виноваты
Ну уж кого они с удовольствием истребляли так это гоблинов и орков,ряди этого можно заключить союз и с людьми и даже с гномами.

По теме- все еще впереди,посмотрите новости-рост цен не избежен,пусть и незначительный