Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[diletant]

Хорошая новость! Это приподнимет уровень жизни населения и квартирки в будущем!

Казахстан намерен ужесточить условия на недропользование - премьер


Астана. 7 февраля. "Казахстан Сегодня" - Премьер-министр РК Карим Масимов поручил приостановить заключение контрактов на недропользование по старым условиям.

Хреновая новость вообще-то. И нуфуя никому она не поднимет. Барыги на бирже сейчас вешаются.

Раньше надо было это делать, а не тогда когда песец у дверей. ИМХО.

[Лэндкрузер Тойотыч]

злой вы, Лэндкрузер Тойотыч
там кареты "скорой помощи" людей увозить не успевают - в этой давке просто задавливают
показательно очень - до чего довели людей с этим пузырем и отсутствием регулирования
если бы я попал минут на 20 в эпицентр этой толпы - я бы отдал 3-5 штук просто чтобы выбраться оттуда
есть у меня знакомые госслужащие-медсестры - так для них даже эти цены неподъемные и в эту программу они не играют

Я не злой, я-справедливый.
Если медсестры, дворники, учителя и нянечки не могут платить полностью, значит давать им в рассрочку, с частичным или превалирующим гос. погашением через 10 лет выслуги. Раньше надо было думать государству, а не хапать земли в пригороде нахаляву...
ПС. Если бы заранее сказали, а не сегодня объявили, что прием документов будет идти неограниченно долго, и к тому же получение ордера на квартиру не будет зависеть от даты подачи документов, этого всего можно было избежать... А того кто это допустил, можно было и с должности турнуть. Это в цивилизованных странах. Не у нас...

[diletant]

наши "супер-нефтянники" начинают уже надоедать
что им мешает самим разведывать, бурить, добывать и продавать на экспорт?
даже не могут для внутренних нужд самостоятельно добыть немного нефти на бензин и солярку

почему не могут? могут. уже. раньше не умели.

просто выгоднее экспортировать чем дома задешево продавать.

экспортная пошлина сделает так чтобы выгоднее стало продавать здесь даже по заниженным ценам

а заодно решится проблема с бюджетом. с оттоком капитала со счетом тек.операций.

гос-во повышает налоги на сырье и уменьшает на несырье.

стратегия верная

просто надо осторожнее на поворотах.
делать все постепенно, незаметно, сбалансированно.
чтоб в канаву не снесло.

мне понравилось например, как мы воспользовались осечкой Ени по кашагану с отсрочкой.
добились увеличения доли РДГЗ в проекте в два раза.

Угу, добились права выкупа того что когда-то продали в 2 раза дешевле и заодно продления соглашения о СРП на 4 года. Вот это действительно достижение. :

Так что ещё вопрос кто кем воспользовался.

Сообщение отредактировал diletant: 08.02.2008, 01:05:38

[Лэндкрузер Тойотыч]

Астана. 7 февраля. "Казахстан Сегодня" - Премьер-министр РК Карим Масимов поручил приостановить заключение контрактов на недропользование по старым условиям.

Хреновая новость вообще-то. И нуфуя никому она не поднимет. Барыги на бирже сейчас вешаются.

Раньше надо было это делать, а не тогда когда песец у дверей. ИМХО.

Вот поэтому-то и пересматривают сейчас, что хреново. И почему это неправильно? Что мы в этом смыслим? Мысли в студию...

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 08.02.2008, 01:01:33

[Consigliere]

Как заявляют официальные лица - На сегодняшний день уже готовы 5 тысяч квартир.
+На 2008-2010 годы выделяются деньги на постройку примерно 6 тысяч квартир.
А квартиры эти оказывают влияние на рынок уже своим присутствием. Они все уже считай что распроданы.

более драматичное влияние окажут те квартиры, которые щас только строятся, достраиваются
коммерческими застройщиками(которые по уши в долгах) и скоро пойдут на рынок по интересным ценам
битва за малочисленных "клиентов с деньгами" будет безжалостной

[diletant]

Вот поэтому-то и пересматривают сейчас, что хреново. И почему это неправильно? Что мы в этом смыслим? Мысли в студию...

Ничаво(см. ник)...а вы?

Сообщение отредактировал diletant: 08.02.2008, 01:09:47

[Consigliere]

Астана. 7 февраля. "Казахстан Сегодня" - Премьер-министр РК Карим Масимов поручил приостановить заключение контрактов на недропользование по старым условиям.

Хреновая новость вообще-то. И нуфуя никому она не поднимет. Барыги на бирже сейчас вешаются.
Раньше надо было это делать, а не тогда когда песец у дверей. ИМХО.

Вот поэтому-то и пересматривают сейчас, что хреново. И почему это неправильно? Что мы в этом смыслим? Мысли в студию...

кажися, совещнулись они после папиного монолога, и поняли, что больше-то бабла неоткуда брать, кроме как напрягать коммерсов

[diletant]

это по поводу надежд

lol

[Лэндкрузер Тойотыч]

Вот поэтому-то и пересматривают сейчас, что хреново. И почему это неправильно? Что мы в этом смыслим? Мысли в студию...

Ничаво(см. ник)...а вы?

Ну ник-ником, а ворчание же чем-то питается? И было пролонгировано не СРП, как изволите выразиться, а начало разработки месторождения, что и так случилось де-факто,без чьих-либо согласий...

ПС. А с чего мы взяли, что при получении квартиры в ипотеку 30% взнос надо будет делать авансом, не имея оценки банка? Когда-нибудь проходили банковские процедуры?

[Лэндкрузер Тойотыч]

А СРП- соглашение о разделе продукции, очень хороший закон для привлечения длинных денег инвесторов.
Учите матчасть, дилетант:

-"Суть его довольно проста: оператор проекта и государство заключают друг с другом обычный гражданско-правовой договор. По этому договору инвестор получает на определенный срок право на разведку и добычу полезных ископаемых (например, нефти или газа). При этом по закону о СРП оператор соглашения освобождается от всех налогов и сборов, за исключением налога на прибыль, налога на добычу полезных ископаемых и единого социального налога.

После того как инвестор компенсирует расходы, связанные с освоением месторождения, он начинает делить прибыльную продукцию с государством. Детали этого раздела прописываются в соглашении сторон. «При этом механизм СРП устроен таким образом, что чем выше доходность проекта, тем больше доля государства», — объясняет директор консультационной фирмы «СРП-Экспертиза» Михаил Субботин. Например, в соглашении «Сахалин-2» говорится, что при норме рентабельности 17,5% государство и инвестор получают по 50% прибыльной продукции, а при рентабельности в 24% продукция делится в пропорции 70/30. При этом из своей части компания еще должна заплатить налог на прибыль".(с)

Что интересно, в России против СРП сперва выступали коммунисты(эти понятно почему- "распродажа Родины"), и... компания ЮКОС Михаила Ходорковского!

[diletant]

Ну че Вы левые? Посоветуйте ждать крушения
Еще один чел умрет в арендованной хате...

В глубокой и спокойной старости, повидавшим мир и пожившим в свое удовольствие.
Всё лучше чем нищим, больным и под забором на улице.

Совет: возьмите калькулятор и считайте что выгоднее в вашей конкретной ситуации.
И ещё... выслушайте всех и поступайте как считаете нужным.
Только потом не говорите что вы доверились, а вас обманули.

И напоследок, ещё один

Покупка квартирко в Ламате не должна быть целью всей вашей жизни. Неправильно это.

Сообщение отредактировал diletant: 08.02.2008, 01:50:40

[Consigliere]

это по поводу надежд

lol

кстати, координаты, указанные в "шапке" - это Марианская впадина
жаль, никто не понял

[diletant]

Лэндкрузер, опять пересказывание чужих сказок на ночь? Нет уж, на сегодня увольте, коллега.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Лэндкрузер, опять пересказывание чужих сказок на ночь? Нет уж, на сегодня увольте, коллега.

Гыы. Тада не сувайте свой нос куда ни попадя!
Намечаемые поправки в договора с недропользователями, это и ваш кусочек хлеба. Быть может, когда-нибудь и у вас благодаря новому закону появится свой тихий уголок в этом городе...
Нефтяное проклятие российской экономики полностью-здесь
"У России налицо все классические симптомы голландской болезни", – говорится в докладе Всемирного банка.

"Фирмы в основном исчерпали возможности для роста производительности, которые обеспечивали им неиспользованные мощности и безработица после кризиса 1998 года", – пишут авторы.

По ощущениям ситуация напоминает нефтяной бум конца 1970-х годов, когда Мексика недолго чувствовала себя всемогущей. Однако продолжение истории оказалось безрадостным.

Государству достается 80 центов с каждого доллара сверх 27 долларов за баррель. Энергоносители обеспечивают 48% поступлений в бюджет. В то же время прирост налогов за два года сократился наполовину. Появились планы по созданию фондов для пенсионеров, давно страдающих от бедности. Этот шаг вызывает сочувствие населения, но именно такие решения происходят к серьезнейшим ошибкам.

Кудрин приводит цифры так же быстро, как Алистер Дарлинг. Прирост бюджета за 2007 год составит 2,8%, а не 4,8%, как ожидалось. Если рецессия в США, Великобритании, Японии и по всему миру приведет к снижению цен на нефть до 50 долларов, Россию ждет кризис.

По словам экс-премьера Егора Гайдара, на этот раз Россия готова к потрясениям. "Катастрофы не будет. Мы легко справимся благодаря накопленным запасам", – объясняет он.

Быть может, он и прав, однако кредитные рынки чувствуют опасность в России. Даже "Газпром" все больше откладывает платежи. "Рынок облигаций фактически закрылся в октябре", – говорят в Commerzbank.

Нефтяной стабилизационный фонд был призван защитить Россию от указанной болезни, оттянув деньги из внутренней экономики. Очевидно, он действительно помогает.

Дефолт 1998 года не повторится. Россия уже выплатила внешний долг, а нефтяного фонда (157 млрд долларов) и зарубежных резервов (470 млрд долларов) достаточно, чтобы отразить почти любой удар, кроме, разве что, настоящего финансового катаклизма.

Однако, как узнала Япония в 1990-е, резервы не помогают избавиться от дисбаланса. Они лишь дают отсрочку министрам.

По некоторым прогнозам, если цены на сырую нефть продолжат расти, то в ближайшие десять лет Россия может обогнать Германию и Америку по уровню дохода на душу населения.

Но это, скорее всего, пустые мечтания.

Как говорят, Россия никогда не бывает слаба так, как кажется, и Россия никогда не бывает так сильна, как кажется.

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 08.02.2008, 02:03:09

[Consigliere]

отчаяние



я придерживаюсь мысли, что Родина - это не страна, не город, и вообще не территориальная единица и не государство
это луга, трава, цветы которые окружали тебя в детстве
это баритон отца и мягкие руки матери
это звонкий смех соседских мальчишек, к которым ты через миг присоединишься, чтобы играться дотемна

но это ни в коем случае не эта картина
P.S: сколько времени нужно на изучение немецкого языка при fluent english?

[diletant]

а мне кажется, началось информационное давление на цены
стало слишком много каналов/источников/слухов о падении цен в последнее время

Заговор . А кем ? Кто давит -то ? Те , кому край как надо жилье по 333 ? - нет у них денек на информационную войну .
Тут , имхо , другой случай . Вот чтобы вздуть цены - и впрямь необходимы усилия и ресурсы , а чтобы сдуть - не обязательно . Пример - трудно камень закатить на гору - а обратно он и сам покатится .
И вообще , похоже на то , что цены на жилье начали подчиняться нормальным рыночным законам , жилье становится товаром а не инструментом наживы .

Золотые слова...Только надолго ли?

[diletant]

Лэндкрузер, опять пересказывание чужих сказок на ночь? Нет уж, на сегодня увольте, коллега.

Гыы. Тада не сувайте свой нос куда ни попадя!

Хотите сказать что ваш нос лучше для этого приспособлен?
А чем это он лучше других? Длиннее что ли? Или более правильной формы?

Сообщение отредактировал diletant: 08.02.2008, 02:10:46

[Лэндкрузер Тойотыч]

Лэндкрузер, опять пересказывание чужих сказок на ночь? Нет уж, на сегодня увольте, коллега.

Гыы. Тада не сувайте свой нос куда ни попадя!

Хотите сказать что ваш нос лучше для этого приспособлен?
А чем это он лучше других? Длиннее что ли? Или более правильной формы?

Нет, просто потому что не рубите в большинстве тем, которые здесь пытаетесь комментировать. Вы обычный ресурсный нигилист. Пэтэушником я бы не назвал, скорее твердым троечником... И еще скользким типом.
Конечно, это мое ИМХО, а я как и все смертные могу ошибаться...

[diletant]

А СРП- соглашение о разделе продукции, очень хороший закон для привлечения длинных денег инвесторов.

Дальше многа чужих и умных слофф....

Во-первых, СРП это не закон, а соглашение, контракт определяющий принципы раздела доходов от разработки месторождения между инвесторами и государством.
Это к замечанию по матчасти.

Во-вторых длинные деньги инвесторов идут не на развитие промышленности или развитие экономики, а на добычу и вывоз из страны природных ресурсов. Причем чем больше вкладывают,тем больше планируют потом вывезти.

В-третьих, по "очень хорошему закону" сейчас разрабатывается лишь малая часть месторождений в мире, в основном в таких развитых странах как Нигерия, Казахстан и др.
Менее развитые страны, даже такие как Эквадор, Венесуэла и прочие почему-то отказались от таких "хороших законов" и пересмотрели их в свою пользу.

В-четвертых, СРП предполагает раздел доходов между государством и инвесторами в определенном соотношении (в нашем случае доля Казахстана была 8%, стало 16%) между государством и инвесторами, но
лишь после того как инвесторы возместят свои расходы по разработке месторождения ,
а это может быть и через год, и через сто миллиардов, как масть ляжет.

В-пятых, такие договора составляются как правило на длительный срок, за который месторождение вырабатывается полностью и потом в торжественной обстановке и под фанфары передается государству для его закрытия и решения оставшихся в наследство экологических и социальных проблем.

Вообщем, со времен покупки земель колонистами у туземцев за стеклянные бусы мало что изменилось.
ИМХО.

[diletant]

Лэндкрузер, опять пересказывание чужих сказок на ночь? Нет уж, на сегодня увольте, коллега.

Гыы. Тада не сувайте свой нос куда ни попадя!

Хотите сказать что ваш нос лучше для этого приспособлен?
А чем это он лучше других? Длиннее что ли? Или более правильной формы?

Нет, просто потому что не рубите в большинстве тем, которые здесь пытаетесь комментировать. Вы обычный ресурсный нигилист. Пэтэушником я бы не назвал, скорее твердым троечником... И еще скользким типом.
Конечно, это мое ИМХО, а я как и все смертные могу ошибаться...

Ну дык, я из себя крутого макроаналитега здесь и не строю.
Так, слушаю разных умных людей, да высказываю своё скромное дилетантское мнение по разным вопросам

Ярлыков не вешаю. Диагнозы и оценки не ставлю.