Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Need an 3 bad-room Appartment]

Стрельбы на 07.02.08

Need an 3 bad-room Appartment: +1.5 %
Медведь: +0.43%
ЛТ: +0,15%
elfiyka: +0,1%
Romchik: -0.2%
Злобное Агашко: -1.24%
КК: -1,34%
Далила: -1,5%
iegudi:-1,51%
Broncher:-1.7
BlackBrown: -1.75%
KOS22: -1.87
Winston: -2%
Yuri_v: -2.5%
Белый Тигр: -2.94%
ZavxoZ: -3%
Denim Tornado: -3.20%
I.D.: -3,4%
Polymer: -3.49%
den10: -5%
Robotbobot: -7%

[Медведь]

***Нет. Лучше купить за 100 000 однушку в Аксае, ведь никогда не будет дешевле уже, правда, Миша?)

С фуя ли? Аксай - приграничная ж*па, т.е. индекс от 2.500 до 1.500, что значит справедливая цена от 2.000 до 1.200, т.е. квартира Златы - 80.000 - 48.000 в зависимости от наглости продавца и тупости покупателя.

Мое "Когда поймут, что дешевле не будет никогда" (с) Медведь
имеет непосредственное отношение имено к челу, который купил у Златы за 115.000... Т.к. он именно это и понял, иначе бы он не купил...

Все ровно, Далила

[Лэндкрузер Тойотыч]

в ситуации когда банки переросли экономику
целесообразно было бы банкам расширяться за рубежом
вместо того чтобы все втюхивать в СК и недвижимость
у нас только 25% активов банков за пределами КЗ
надо было больше зарубеж толкать. до 50%
чем у нас кредиты кому попало давать и класть все яйца в одну корзину.

познавателен опыт южной кореи
они после кризиса 97-98гг начали инвестировать зарубеж
сейчас живут себе припеваючи на %%%.
выгоду полученную из инвестиций в др страны они потом вкладывают в свою экономику.

Так они и вкладываются- от России до Таджикистана и Киргизии...

[dalila]

в ситуации когда банки переросли экономику

***...очень скоро большинство останутся на руках с переоцененными неликваидными активами....

[Лэндкрузер Тойотыч]

***Нет. Лучше купить за 100 000 однушку в Аксае, ведь никогда не будет дешевле уже, правда, Миша?)

С фуя ли? Аксай - приграничная ж*па, т.е. индекс от 2.500 до 1.500, что значит справедливая цена от 2.000 до 1.200, т.е. квартира Златы - 80.000 - 48.000 в зависимости от наглости продавца и тупости покупателя.

Мое "Когда поймут, что дешевле не будет никогда" (с) Медведь
имеет непосредственное отношение имено к челу, который купил у Златы за 115.000... Т.к. он именно это и понял, иначе бы он не купил...

Все ровно, Далила

Нафига было исписано более 2000 страниц, если пипл так и не понял, что окраина не может стоить так же, как центр?

[If.]

Так они и вкладываются- от России до Таджикистана и Киргизии...

знаю
но это 25% от активов
а надо было все 50%!

ЗЫ. дядя Никс не поделился графиком?
если у кого нибудь он есть скиньте плиз мне на мыло

[dalila]

***Нет. Лучше купить за 100 000 однушку в Аксае, ведь никогда не будет дешевле уже, правда, Миша?)

С фуя ли? Аксай - приграничная ж*па, т.е. индекс от 2.500 до 1.500, что значит справедливая цена от 2.000 до 1.200, т.е. квартира Златы - 80.000 - 48.000 в зависимости от наглости продавца и тупости покупателя.

Мое "Когда поймут, что дешевле не будет никогда" (с) Медведь
имеет непосредственное отношение имено к челу, который купил у Златы за 115.000... Т.к. он именно это и понял, иначе бы он не купил...

Все ровно, Далила

***Приграничая?)))) Вы путаетесь в показаниях, ваши промежуточные прогнозы никак не хотят привязатся к настоящей ситуации, которая равна будущей (опять же по вашим прогнозам)..

Интересно, тот человек, который купил однушку у Златы, сейчас понял, ЧТО ИМЕННО он понял тогда?))))

ПС: звонил папа. вчера на жену его брата напали в подъезде, отобрали сумку. Благо, не прибили (район Гоголя-весновка)
на той неделе была зарублена семья в собственной квартире днем из за 5 тысяч долларов...

[Consigliere]

вот такие у нас игры(кто каво поимеет в оканцовке) -

[If.]

Нафига было исписано более 2000 страниц, если пипл так и не понял, что окраина не может стоить так же, как центр?

у нас тут каждый день - день Сурка
хотя по крупицам все же что то новое собрать можно
например дошло то что до нефинансового сектора Кз шок еще не дошел спасибо Сайденову

еще, спасибо Медведю и его оппонентам, что сегодня не было очередной серии мыльной оперы "Кому должна сказать спасибо Златка"

[E-320]

Стрельбы на 07.02.08

Need an 3 bad-room Appartment: +1.5 %
Медведь: +0.43%
ЛТ: +0,15%
elfiyka: +0,1%
Romchik: -0.2%
Злобное Агашко: -1.24%
КК: -1,34%
E-320: -1,45%
Далила: -1,5%
iegudi:-1,51%
Broncher:-1.7
BlackBrown: -1.75%
KOS22: -1.87
Winston: -2%
Yuri_v: -2.5%
Белый Тигр: -2.94%
ZavxoZ: -3%
Denim Tornado: -3.20%
I.D.: -3,4%
Polymer: -3.49%
den10: -5%
Robotbobot: -7%

[Лэндкрузер Тойотыч]

Обещанный 1000 пост!
Малоизвестный у нас факт- история про поколение- бумеранг!
Как известно, раньше на Западе дети став совершеннолетними, уходили жить самостоятельно. Все изменилось, из-за дороговизны жилья!
Поколение бумеранг- это люди рожденные между 1975 и 1986 годами. Исследование 2001 года показало, что у 32% родителей, чей младший отпрыск в возрасте от 20 до 34 лет, живет по крайней мере один вернувшийся ребенок.

В более широком смысле к этому поколению относят всех взрослый детей, живущих с родителями. Согласно теории, возраст взросления у поколения бумеранга совпал с экономическим упадком, начавшимся в 2000 году. В это время, и в течение последующих нескольких лет, заканчивающие университет люди не могли найти работу, и одним из вариантов сохранить прежний уровень жизни было вернуться жить к родителям. Понятно, что с родителями жить в финансовом смысле гораздо легче, поэтому можно позволить себе долгие поиски работы или волонтерство или дополнительное обучение.
Об этом поколении достаточно много говорят, потому что считается, что родителям "бумерангов" очень сложно в психологическом смысле относиться как к взрослому к ребенку, который живет дома.

По результатам другого серьезного исследования 41% одиноких людей от 20-29 лет жили отдельно от родителей в 2005, в сравнении с 11% в 1950 году и с 19% в 1880-ом. Теперь маятник слегка качнулся в другую сторону.
Вот здесь статья на английском, ибо на русском в инете практически ничего нет...
http://en.wikipedia....rang_Generation

[dalila]

вот такие у нас игры(кто каво поимеет в оканцовке) -

***Это могло бы соперничать даже с "порочным индуским кругом КК")))

[Consigliere]

ЛТ, правильно

У НАС БАНКИ РАБОТАЛИ СЛИШКОМ ХОРОШО

они переросли всех,
остальная экономика за ними не успевала.

в результате у банков ликвидности было больше чем было нужно
в итоге пузырь и инфляция.

тут был еще такой фактор - кто кого переплюнет(кто круче, у кого больше итд)
и началась гонка вооружения среди банков - кто больше назанимает и кто быстрее разместит
у нас люди же горячие, азартные

[If.]

тем не менее БТА на этом фоне выглядит скромнее ККБ
хоть он и превышает значительно его по активам, если добавить вместе с Темирбанком
еще скромничал Халык и в итоге оказался в выигрыше.
также как и Центркредит
выскочки вроде ККБ (40% в СК) и Альянс - самый агрессивный рост и бешенные внешние займы оказались в накладе.

[Медведь]

***Приграничая?)))) Вы путаетесь в показаниях, ваши промежуточные прогнозы никак не хотят привязатся к настоящей ситуации, которая равна будущей (опять же по вашим прогнозам)..

Далила, Вы видать подзабыли, что Медведь просто сама недвижИмость Я чрезвычайно последователен и вообще ни на шаг не сдвинулся с февраля 2007 года.
Приграничная ж*па, да именно так. Границы между сегментами географически - 2 квартала плюс/минус (уже обсуждалось).
Теперь вспомните где Аксаи, например Аксай 3 и поймете, что нисколько не путаюсь.
Этой табличке тоже много месяцев и я изо дня в день вдалбливаю в моск левым свою позицию, а они по прежнему говорят... Медведь за рост... одно слово - бандерлоги
В таблице - примитивное деление по сегментам, в зависимости от района и типа жилья. Каждому сегменту указано максимальное значение индекса

А теперь сравните с тем что есть сейчас:

Сегмент; Таргет; Индексы по р-ну 31.01/24.01/17.01/10.01; Тренды.

Элитка (3к кирп в медеуском р-не); >4000; 3.957/4252/4206/3945; «-/+/+».

Бизнес (3к кирп в бост р-не); <3.500; 3607/3739/3681/3487; «-/+/+».
Бизнес (3к кирп в алмал р-не); <3.500; 3407/3328; «+».

Эконом (3к пан в ауэз р-не); 2.200~2.500; 2185/2171/2204/2220; «+/-/-».
Эконом (3к пан в жетыс р-не); 2.200~2.500; 2418/2484; «-».

Жопа (3к пан в турксиб р-не); ~1.500; 1961/1912/1924/1892; «+/-/+».

Общий индекс 2587/2653/2604/2598; «-/+/+»

Где отличия, про которые Вы небрежно бросили
"ваши промежуточные прогнозы никак не хотят привязатся к настоящей ситуации..."

Сообщение отредактировал Медведь: 05.02.2008, 16:45:13

[Consigliere]

Обещанный 1000 пост!
Малоизвестный у нас факт- история про поколение- бумеранг!
Как известно, раньше на Западе дети став совершеннолетними, уходили жить самостоятельно. Все изменилось, из-за дороговизны жилья!
Поколение бумеранг- это люди рожденные между 1975 и 1986 годами. Исследование 2001 года показало, что у 32% родителей, чей младший отпрыск в возрасте от 20 до 34 лет, живет по крайней мере один вернувшийся ребенок.
Вот здесь статья на английском, ибо на русском в инете практически ничего нет...
http://en.wikipedia....rang_Generation

Supporters have argued that this is a potential benefit to both parents and their children. The basis of this reasoning is that modern parents often seek to expel children from the home at eighteen. Usually, at this point the children rarely return and the relationship is lost.

похоже, что их правильней называть "поколение "волшебный пендаль от радаков""))

[Калистрат Калиныч]

ПС. В свой 1000 коммент!.... на Западе!

Ура! Ура! Ура!

ПОЗДРАВЛЯЮ с первой ТЫЩЕЙ!

[BM75]

В таблице - примитивное деление по сегментам, в зависимости от района и типа жилья. Каждому сегменту указано максимальное значение индекса

Сегодня не хотел вступать в бесполезный спор с Медведем... но увидев этот откровенное вранье не удержался...
Медведь, до этого Ваши цифры всегда означали минимум, с чего это вдруг они стали у Вас максимумом ?

[BM75]

Вот что говорил Медведь про минимальные индексы:

Я согласен по центристам (ИМХО). При этом "панель" - это за городом Аксай, Айнабулак и т.п. 2.500 (2.000) - самый минимум. Лучше так - 2.500 (2.200)
ps
чет плохо левые торгуются ))))

И с каких это пор левые стали на "панель" и "не панель" делить? У них же на все - 349 и ниаберд

Но, он щас пытается как-то не заметно поменять "минимум" на "максимум"...
Хе-хе... неужели он думает, что можно так просто изменить свои слова, а еще и говорит, что он вообще не меняется .

[Медведь]

В таблице - примитивное деление по сегментам, в зависимости от района и типа жилья. Каждому сегменту указано максимальное значение индекса

Сегодня не хотел вступать в бесполезный спор с Медведем... но увидев этот откровенное вранье не удержался...
Медведь, до этого Ваши цифры всегда означали минимум, с чего это вдруг они стали у Вас максимумом ?

Опять Ваши подленькие приемчики... клевета и т.п.
Читайте манифест
Эконом - 2.200-2.500
Бизнес - 3.500 верхняя планка дословно
Элитка - верхней планки условно нет дословно, что значит больше 4.000
И где откровенное вранье?
Звездите тут пока только Вы