Можно я возражу ВМ 75?
Да, конечно.
Только по нашему уговору я не должен спорить с Вами, но мои слова примите не как спор, а продолжение диалога.
1) Никакого скидывания инвестхат в новостройках в реале нет, так как последние полгода почти ничего нне вводилось. Отдельные случаи не в счет, они как были так и есть. Это все игры, не более.
Я тут, вообще-то, имел ввиду квартиры в уже введенных в эксплуатацию новостройках.
Думаю, что после достройки существующих недостроев на рынке, наверняка, получим рост количества предложений в монолите. Но это, на мой взгляд, должен случиться в следующем году, и оно должно породить еще одну волну, уже не знаю которую по счету…
2) Как могло сказаться на снижении цен то, что государство стало выделять деньги на строительство? Опять же никак не могло, а уж особенно в сторону повышения. На что повышать то? На недострой?
КК, нет конечно речи о повышении. Просто сей факт, как правильно Вы заметили, экономически не влияет, но психологически вполне.
Я то как раз писал, что причиной первой волны снижения цен был в большей степени психологический фактор.
3) Паника была, но цены не давала скидывать жадность. Она и сейчас не дает, а надо бы....
Донышко, конечно мы имеем, но оно связано с двумя другими причинами:
1) Начало года и многие считали, что ситуация измениться, что может начаться рост. (Даже просвещенный Мардикор)
2) Большое количество праздников, начиная с 16 декабря и заканчивая первой декадой января. Падение базы и пробный шар в новых объявах.
На этой неделе или на следующей народ обломается и индекс вновь пойдет вниз, так как ничего в лучшую сторону не изменилось, кроме начала финансирования строительства новостроя, а это никак не влияет, на вторичный рынок.
Тут я с Вами согласен фактически на 100%. Возразить не могу.