Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[aist]

если взять кирпичный, то при выпаде наружной стены ломается сейсмополис, а дальше складываются плиты перекрытия.

Поясните плиз что такое сейсмополис.
Гугл и яндекс по этому слову не рулят

[den10]

сейсмополис - это наверное полиция , которая вытрясает граждан

А вот в зданиях - должен быть сейсмопояс или антисейсмическая обвязка под перекрытиями .

[Дауке]

Точно. Не знал точно как слово пишется.

[lexkaz]

Сейсмопояс еще удерживает крышу при частичном разрушений стены

[Дауке]

Это зависит от качества бетона. В сейсмопояс закладывают арматуру, иногда вход идут и стальные прутики. При сильном землетрясении, если бетон из-за своего плохого качества даст трещину, арматура может не выдержать веса (если это не крыша а этаж) и прогнуться. Здесь все на совести, тех, кто месил бетон.

Кстати, из материала про Элевит, очень похоже, что технология базируется на той же металлоконструкции. Особенно тот металлический стержень в деревянной рубашке аналогичен двухтаборной металлической балке, которую использует в металлоконструкциях зданий. Речь идет об использовании только при постройке коттеджов, а при строительстве многоэтажных домов, скорее всего не используется.

[Dr.Lee]

я не слышал что бы Элевит строил многоэтажные дома, трёхэтажные да, гипермаркеты большие, но не многоэтажные высотки ...

кстати компания Элевит выйграла тендер в США на застройку домов разрушенного Нового Орлеана.

[den10]

Ф тему - никому не кажется , что процесс снижения пошел уже ? Например , на ЦТ в рубрике "продам" появляются квартиры ... Не является ли это признаком начала снижения цен на недвижимость ?

[Дауке]

По количеству участников данной ветки и по количеству посещений этой ветки, а также раздела "Ипотека", можно сказать, что желающих купить квартиру в Алматы очень много , предложением на рынке никто не удовлетворен.

[Dr.Lee]

Дауке,
кто ж будет удовлетворён, если у нас цены на квартиры как в Москве, а уровень зарплаты как в Алматы.

Или если сказать как экономист: Уровень спроса на товар превышает предложение, т.к. ни одно предложение производителя не соответствует интересу потребителя. Потребитель из-за этого готов рассматривать другие варианты предложений.

Мы как раз это тут и пытаемся обсудить...

Сообщение отредактировал Dr.Lee: 04.11.2005, 14:03:29

[Дауке]

Я и имею в виду, как можно уже три года говорить про одно и тоже (про снижение цен), когда с каждым годом спрос все больше опережает предложение. Можно судить по это ветке, не прибегая ко всяким аналитическим статьям.

[Dr.Lee]

я с тобой согласен,
а то что люди говорят об этом три года... так это только начало, то ли еще будет
Потребитель будет обсуждать хоть 10 лет, до тех пор, пока его желание не будет реализовано в материальном плане, тем более если у человека нет своей собственной крыши над головой...

[Дауке]

Просто зло берет, из своего опыта, может таких людей много:

В 2000 году поднакопил 3тыс. у.е. для покупки жилья. Думаю, подожду, лучше соберу сразу на двух. 1-комн. стоила 3,5 и 2-х где-то 7.

В 2003 году поднакопил 10тыс. у.е. для покупки жилья. Думаю, возьму сразу 2-х или трех, но не тут то было, давно за рынком не следил, времени не было. 1-комн. стоила 11, 2-х - 17 и 3-х - 22. Думал взять однокомнатку или взять ипотеку на 2-х или 3-х. От ипотеки меня отговорили родственники и друзья, мол, рынок перегрет, 17 за 2-х это же не реально, кто ее возьмет, цены скоро упадут и т.п. Пришлось взять 1-комнатку, а надо было ипотеку.

В 2005 году семья растет, нам троим тесно в 1-комнатке, Но разница между 1, 2 и 3-комн. уже 20, 30 штук. Как можно такие деньги накопить? ...да никак, и нет смысла копить. Нужно идти в банк и брать ипотеку, либо еще неизвестно, сколько ждать снижения цен.

Я не жалуюсь, я уже взял необходимые для перспективы квадраты жилья через ипотеку, но вот зло берет, что надо было раньше действовать, а не думать и теперь эта кабала на 15 лет.

[Argenta and Scarta]

Просто зло берет, из своего опыта, может таких людей много:

В 2000 году поднакопил 3тыс. у.е. для покупки жилья. Думаю, подожду, лучше соберу сразу на двух. 1-комн. стоила 3,5 и 2-х где-то 7.

В 2003 году поднакопил 10тыс. у.е. для покупки жилья. Думаю, возьму сразу 2-х или трех, но не тут то было, давно за рынком не следил, времени не было. 1-комн. стоила 11, 2-х - 17 и 3-х - 22. Думал взять однокомнатку или взять ипотеку на 2-х или 3-х. От ипотеки меня отговорили родственники и друзья, мол, рынок перегрет, 17 за 2-х это же не реально, кто ее возьмет, цены скоро упадут и т.п. Пришлось взять 1-комнатку, а надо было ипотеку.

В 2005 году семья растет, нам троим тесно в 1-комнатке, Но разница между 1, 2 и 3-комн. уже 20, 30 штук. Как можно такие деньги накопить? ...да никак, и нет смысла копить. Нужно идти в банк и брать ипотеку, либо еще неизвестно, сколько ждать снижения цен.

Я не жалуюсь, я уже взял необходимые для перспективы квадраты жилья через ипотеку, но вот зло берет, что надо было раньше действовать, а не думать и теперь эта кабала на 15 лет.

ой как знакомо. аналогичная ситиуация. но радуйся что у тебя есть 1 комнатная. и не мотаешься по квартирам.

[Дауке]

радуюсь, но только не однокомнатная а трех, одноком. продал что-бы был первоначальный взнос на 3-х.

[Dr.Lee]

Просто зло берет, из своего опыта, может таких людей много:

Нужно идти в банк и брать ипотеку, либо еще неизвестно, сколько ждать снижения цен.

Я не жалуюсь, я уже взял необходимые для перспективы квадраты жилья через ипотеку, но вот зло берет, что надо было раньше действовать, а не думать и теперь эта кабала на 15 лет.

мда жаль конечно, народная мудрая гласит:
"Не откладывай на завтра, то что можно сделать еще сегодня!"
Но иногда мы сами не помним эти поговорки и часто не анализируем наш завтрашний день, хотя делать это надо регулярно...

[Чужой]

а я наоборот сейчас слил свое старое жилье и вкладываюсь в новое.
1 в 1 получается.
странно.

[Преферансист]

а я наоборот сейчас слил свое старое жилье и вкладываюсь в новое.
1 в 1 получается.
странно.

Любопытно. какая компания? на каких условиях?

[Дауке]

а я наоборот сейчас слил свое старое жилье и вкладываюсь в новое.
1 в 1 получается.
странно.

Знакомые слили старую 2-х комнатную квартиру, 53 кв. за 63 тыс. и сразу купили другую 2-х комнатн. за 62 тыс. 70 кв. в строящемся доме Алматыгорстрой.

Получается один в один, если не считать что новая будет в черновом варианте.

Это можно провернуть, только в том случае, если есть где пожить годик - два.

[Flying Snow]

у нас цены на квартиры как в Москве

Не стоит утверждать так категорично. В Москве средняя цена квартиры перевалила за 2 штуки баксов за метр , а в Алмате около 1300. Есть куча знакомых москвичей которые зарабатывают от 1500 до 4000 баксов в месяц, но не могут позволить себе купить квартиру.
Практически в любой приличной столице или городе- финансовом центре среднему классу надо брать кредит лет так на 30 чтобы купить себе квартиру. Поэтому не надо думать что у нас так жестоко, а в других местах офигительно.

Сообщение отредактировал Flying Snow: 04.11.2005, 17:30:51

[Charlie]

а я наоборот сейчас слил свое старое жилье и вкладываюсь в новое.
1 в 1 получается.
странно.

Знакомые слили старую 2-х комнатную квартиру, 53 кв. за 63 тыс. и сразу купили другую 2-х комнатн. за 62 тыс. 70 кв. в строящемся доме Алматыгорстрой.

Получается один в один, если не считать что новая будет в черновом варианте.

Это можно провернуть, только в том случае, если есть где пожить годик - два.

Даже если негде жить, то можно снимать квартиру. Это предпочтительнее, чем двадцать лет выплачивать кредит.