Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Т-219]

ПС-флигеля не надо, я не знаю, кто это

Флигель - это домик для прислуги.
Может быть объединен с гаражами для Вашего автопарка, при этом автомобили находятся на первом ярусе, а прислуга, охрана, водители, и.т.д - на втором

[lwi]

УХ! сколько много и умно написано аж не разобрать

вопрос шкурный: чего ожидать простым обывателям от рынка недвижимости в Ате, проще говоря что будет с ценами???

оч знаете ли волнует

заранее рахмет

Ждать того, что во первых будет очень трудно продать свою квартиру, во вторых - переехав в Испанию, простой обыватель купит вместо виллы на берегу моря - лачугу на задворках провинициального городишки .
Если, денег хватит на билеты, конечно.

Через 2-3 года ждать цену = 333$ за м кв.

Если же вы покупатель, то время работает на вас.

КК Вы забыли добавить: если у Вас есть деньги.

[dalila]

ПС-флигеля не надо, я не знаю, кто это

Флигель - это домик для прислуги.
Может быть объединен с гаражами для Вашего автопарка, при этом автомобили находятся на первом ярусе, а прислуга, охрана, водители, и.т.д - на втором

***А зачем всю эту ипаторию рядом с собой селить?)))))

[Сигизмунд]

Прадо, район посоветуйте, или еще сами не определились?

Ну участок у меня за Туздыбастау, но там чистое поле и когда дотянут коммуникации большой вопрос... А по поводу дачного участка - можно посмотреть 9-й маршрут в сторону каменки и за нее дальше, предгорья городские уже все обсверлили и нех там делать , ну и Талгар, конечно. Меня больше привлекает последнее... Главное, чтобы был свет и вода, а уж если и газ есть.... Причем с документами.

На самом деле нужен только свет и то не обязательно.Вон посмотрите голливудские фильмы у них все дома на отшибе и это престижно жить на своем ранчо.Свет можно воткнуть генератор на соляре, вода техническая через скажину.питьевая в цистерне,также отопление на соляре и если сапсем креативно,то солнечные батареи.

На самом деле нужно желание построить дом и фсе.
ЗЫ. Стоимость коробки на 300 м.кв. с фундаментом обходится в 20-25 тысяч у.е. при условии что строят братья сарты.Это со стоимостью работы и материала.

[den10]

ПС. Дэн куда-то подевался... Вот что значит снукер смотреть по ночам.

да здеся я , и впрямь - время трансляции неудобное , а смотреть в записи - когда в 2 клика можно посмотреть результат - не хоца ...

Ну и в продолжение вчерашнего . Вот Вы привели что ВРП Алматы не 7к как по стране - а 14 к за 2007 год . Все правильно - вот он пузырь и есть - брались необеспеченные кредиты , которые надували за счет цены объемы строительства и потребления , но , как показатель развития - очень сомнительно ... Сомнительно также и то , что данное "пузырчатое" превосходство ВРП Алматы удержит цены на недвижимость . Скорее так - данный феномен роста ВРП за счет кредитов - свое уже отыграл , а теперь пузырь сдувается ... Следственно - и тренд цены на кв м - онли вниз .

[dalila]

На самом деле нужно желание построить дом и фсе.
ЗЫ. Стоимость коробки на 300 м.кв. с фундаментом обходится в 20-25 тысяч у.е.

***УУУУ...ЕЕЕЕ... ты не слышишь меня, я не слышу тебя (с) Мечта Киркоров и Распутина.
Сиги, имейте совесть, 83 доллара/квадрат. Коробка что, картонная?)

[Лэндкрузер Тойотыч]

Ну и в продолжение вчерашнего . Вот Вы привели что ВРП Алматы не 7к как по стране - а 14 к за 2007 год . Все правильно - вот он пузырь и есть - брались необеспеченные кредиты , которые надували за счет цены объемы строительства и потребления , но , как показатель развития - очень сомнительно ... Сомнительно также и то , что данное "пузырчатое" превосходство ВРП Алматы удержит цены на недвижимость . Скорее так - данный феномен роста ВРП за счет кредитов - свое уже отыграл , а теперь пузырь сдувается ... Следственно - и тренд цены на кв м - онли вниз .

А где была инфа, что кредиты необеспеченные? Это здесь в крушении решили, или я что-то пропустил?

[Winston]

У него 1 у.е. равен 10 долларам США

[Lektor]

Итак, позитив(слабонервным пессимистам не читать!):

Остановка как уличная мебель

Подарок родному городу Алматы ко Дню независимости республики сделало АО "РТС Деко": остановки всемирно известного архитектора Роберта Штерна установлены на улице Фурманова на всем протяжении от проспекта Райымбека до Аль-Фараби. Всего 23 остановки такого типа

Так вот кто, эти дорогущие, уродливые, неудобные остановки ставит, осваивая попутно бюджетные (наши с вами, но без нашего ведома) денюшки!
Я бы, то же делал такие подарки с удовольствием!

Хорошенький позитивчик!

Калиныч лично знаю людей, которые ПОДАРИЛИ городу эти остановки. Все эти остановки строит за свой счёт РТС и потом продаёт рекламное пространство на них. ГОРОД НЕ ПЛАТИТ ни копейки. Руководители этой компании настоящие Алматинцы им дорог родной город и они вносят свой вклад.

[Белый Тигр]

ну че.

дядя Никс будет нет?

[den10]

Ну и в продолжение вчерашнего . Вот Вы привели что ВРП Алматы не 7к как по стране - а 14 к за 2007 год . Все правильно - вот он пузырь и есть - брались необеспеченные кредиты , которые надували за счет цены объемы строительства и потребления , но , как показатель развития - очень сомнительно ... Сомнительно также и то , что данное "пузырчатое" превосходство ВРП Алматы удержит цены на недвижимость . Скорее так - данный феномен роста ВРП за счет кредитов - свое уже отыграл , а теперь пузырь сдувается ... Следственно - и тренд цены на кв м - онли вниз .

А где была инфа, что кредиты необеспеченные? Это здесь в крушении решили, или я что-то пропустил?

Кажись обсуждалось , не помню . Но если брали в залог недвижимость по раздутой цене - а цена сдувается - то может наступить момент когда кредит становится необеспеченным . Или еще фишка - интересно под долевое кредиты давали ? Под бумашку с печатью и в лучшем случае - котлован Какое уж тут обеспечение ...

[Pr@do]

Прадо, район посоветуйте, или еще сами не определились?

Ну участок у меня за Туздыбастау, но там чистое поле и когда дотянут коммуникации большой вопрос... А по поводу дачного участка - можно посмотреть 9-й маршрут в сторону каменки и за нее дальше, предгорья городские уже все обсверлили и нех там делать , ну и Талгар, конечно. Меня больше привлекает последнее... Главное, чтобы был свет и вода, а уж если и газ есть.... Причем с документами.

На самом деле нужен только свет и то не обязательно.Вон посмотрите голливудские фильмы у них все дома на отшибе и это престижно жить на своем ранчо.Свет можно воткнуть генератор на соляре, вода техническая через скажину.питьевая в цистерне,также отопление на соляре и если сапсем креативно,то солнечные батареи.

На самом деле нужно желание построить дом и фсе.
ЗЫ. Стоимость коробки на 300 м.кв. с фундаментом обходится в 20-25 тысяч у.е. при условии что строят братья сарты.Это со стоимостью работы и материала.

Ага...
Свет с генератора...
2-х киловатная Хонда потребляет 1 литр в час. Скоротать вечерок и утром немног -> 5 часов -> 5 литров -> по 90 тг за литр 450 тенге в день -> 13500 в месяц. Но при этом днем без света и без холодильника. А если 24 в сутки то 65 штук в месяц и не жужжи. А вот если хочется креатива с солнечными батареями, то сначала заглянуть надо сюда http://vse.kz/index....ic=142300&st=20 тут для Джедаев все разъяснено
И не надо говорить, что дизель экономичнее и соляра дешевле - японский дизель будет стоить в полтора два раза дороже хонды. И 2 киловатта это мало, а 4-5 - расход меньше не станет, а тока больше и бюджет ваш устремится туда, куда сейчас устремлены цены на квартиры, т.е. в ...ОПУ.
Дешевле света из розетки еще пока ничего не придумано. Эт я вам как энергетик по секрету сообщаю.

[minutka]

Калиныч лично знаю людей, которые ПОДАРИЛИ городу эти остановки. Все эти остановки строит за свой счёт РТС и потом продаёт рекламное пространство на них. ГОРОД НЕ ПЛАТИТ ни копейки. Руководители этой компании настоящие Алматинцы им дорог родной город и они вносят свой вклад.

подарить что-ли городу тоже что-нибудь. Например, бензоколонку. Подарю и буду продавать бензин.
А в чем прикол?

[NiX-373]

Стрельбы на 17.01.08

Антисигизмунд: +50%
Злобное Агашко: +1,0%
Elfiyka: +0,7%
КК: +0,333% !

================>>>>>> +0.23%

AvantGArde: -0,3 %
Медведь: -0.38%
Табурет: -0.67%
Japancar: -0.70%
Gekelbery: -0,8%
МУП: - 1,0%
Unique: - 1.1%
Yuri_v: -1.2%
Winston: -1,4%
Далила: -1,37%-1,67%)???
Denim Tornado: - 1.67-1.79)
Legolas: -1.8%
iegudi: -2.0%
grengo: -2.2%
I.D.: -3.2%
See_The_Light: -3,5%
den10: -5%
S.Oliver=Сольвёр: -5,89%
Сигизмунд: -50%

Сигнатура такая +++ + !!!!
Адекватному - gold!

[Т-219]

Если тренд сохранится еще пару недель - надо будет бежать на квартирный базар с большими авоськами

[Denim Tornado]

На старт, вынимание, мааааааааааарш!!! Барыги за мной! Не толпимся, не создаем очереди!

Никс, новая методика или по-старому?

[saunas]

Мне бы квартирку 3-4 х комнатную можно в **пе, но в районе ваза.... с жилой 70 -100 кв.м.
Есть 130 000 (точьнее будут в Апреле)... реально???

Есть предложение от ВАЗовских барыг: 4-х комн. за $130000 (торг). Тел. 8 (705) 240-31-34, 8 (700) 428-91-86.

Есть предложение лично от меня - домик в районе ВАЗа, на улице Тукая.

[NiX-373]

пока старая, но не сильно надейтесь, что тренд индекса в новой будет другой.... ИМХО, естественно....

[Калистрат Калиныч]

Поздравляю сам себя с очередной победой в стрельбах.
ЗОЛОТАЯ МЕДАЛЬ! Никс!
СЕРЕБРО КК
БРОНЗА Эльфийка

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 15.01.2008, 18:50:17

[Белый Тигр]

плюса не было 23 недели - почти 6 месяцев с 16 августа 2007г.
просто случай?

с другой стороны график в последнее время выравнивался
так что думаю это первое дно.
не думаю что теперь цены будут только расти, скорее всего будут держаться на этом же уровне какое то время, потом скорее всего опять вниз. если банки не начнут ипотеку выдавать.