Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Медведь]

Тигр, вроде год

[Сигизмунд]

Цены на недвижимость рухнут.Крах цен неизбежен.

[Медведь]

Медведь не может падать с пологого склона...
Он может падать в пропасть либо съезжать на пузе либо жопе по склону.

[See_The_Light]

Суть динамики от способа движения не изменится)))

[See_The_Light]

Кстати - может у кого будет график - хотя бы приблизительный года так с 2002 по ценам. Вот это была бы интересная информация. Я помню в 2002 когда я первый раз после Москвы в Ату приехал - цена в 5000-6000К за однокомнатную у меня вызывали приятное умиление. Но в Ате это было очень дорого и позволить могли себе немногие. Но что самое интересное также в памяти моей события 2003 года - ипотеку банки начали давать на несколько месяцев позже, чем начался сам процесс аврального роста.... Наверняка на рынке не обошлось без чьето очень ухоженной руки с бриллиантовыми кольцами, которая обо всем заранее договорилась с банками)))

[Gekelbery]

график цен с 2002 года:
http://vse.kz/index....m...i&img=23932
Как разместить картинку в сообщении?

[Лэндкрузер Тойотыч]

http://realty.newsru...6dec2007/forusa

По поводу Вашей статьи: "Иностранцы в массовом порядке скупают дома и квартиры в США".
Это хороший ответ нашим левым, ждущим падения в Алмате до 350/кв .м. Непалец покупает роскошную квартиру в фешенебельном районе Нью-Йорка. Непалец, а не местный "Сиги", который так и не дождался квартиры, отвечающей его покупательной способности.
А вот здесь есть суть и ответ на вопрос, когда мы достигнем дна:

Алмату и США сравнивать нельзя.В мире страну Казахстан даже не знают,может только по фильму Бората,поэтому ни один нормальный иностранец не будет покупать в КЗ квартиру.

В этом мире у каждого свой Нью-Йорк, в данном случае это имя нарицательное...
Первая волна нахлынула в 90-е годы, взамен уехавших... Ждем вторую волну?
ПС. Сигизмунд, читал Ваш пост про правила поведения на форумах. Довожу до Вашего сведения, что упоминание Вашего ника мною, не преследует попытку как-то оскорбить или опорочить Вас. Ваш ник на этой ветке тоже стал именем нарицательным, и появилась возможность не объяснять очень долго собеседнику какие-то вещи,а просто сослаться на Вас... Поэтому прошу не обращать внимания на это...
"Ничего личного"(с)

[Калистрат Калиныч]

Жить будет проще, жить будет веселее.
Опять же - демография улучшиться :

По сообщению пресс-службы ТОО «Алматыэнергосбыт», потребление электроэнергии в Алматы и Алматинской области в связи с похолоданием возросло по сравнению с планируемым на 150 МВт, передает Казинформ со ссылкой на пресс-службу ТОО «Алматыэнергосбыт».

Алматинские электростанции и Жамбылская ГРЭС работают на полную мощность. Поставок электроэнергии из Кыргызстана в ближайшее время не ожидается, резервных источников электроэнергии на юге Казахстана нет.

Принимая во внимание вышеизложенные факты и прогноз синоптиков на ближайшую декаду, ТОО «Алматыэнергосбыт» предупреждает жителей Алматы и Алматинской области о том, что в ближайшие 10 дней возможно ограничение в подаче электроэнергии в часы вечернего максимума нагрузок - с 18 до 22 часов.
Во избежание аварийных ситуаций на источниках и электросетях ТОО «Алматыэнергосбыт» просит всех потребителей более бережно относиться к электроэнергии и отключать все неиспользуемые бытовые и осветительные приборы, особенно в часы вечерней максимальной нагрузки.
===================================================================
ГРАФИК ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ В АЛМАТЫ:



Спешиал синькс Gekelbery.

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 10.01.2008, 20:23:56

[Лэндкрузер Тойотыч]

Прочитал рекомендованную кем-то книгу Джона Перкинса
Исповедь экономического убийцы, до сих пор под впечатлением, автор класс!. Основополагающей формой порабощения страны является предоставление ей огромного кредита, не адекватного экономическим возможностям государства вернуть его.

"Не читал, но осуждаю"(с)
По логике автора, или скорее по Вашему пониманию этой книги, США самая порабощенная страна в мире, ибо внешний долг этой страны ужасающий, и постоянно растет...

У нас же, по сути, нет реально производства и главным ресурсом, который мы можем продавать - это сырье, добавлять стоимость на товарах за счет их переработки мы до сих пор не научились. Отсюда вывод - расплачиваться будем этим сырьем, причем постоянно пока оно любо не кончится, либо пойдем по пути Венесуэлы. Если кто-то скажет что долг наших банков - не является долгом государства отвечу, что у нас это один карман. Иначе кто сможет объяснить парадокс кого-то автора (за счет денег бедного народа осуществляется помощь богатым банкам, за счет инфляции долги государства перекладываются через цены на работников, др. примеры).

Вы наверное из этих новых русско/казахских братков? Хорошее выражение "реально производства", постараюсь запомнить...
Если Вы очередной "спаситель нации", то выдайте рецепты, не томите уж...

Кому интересен весь сценарий - читайте историю Ирана, Индонезии, Колумбии.

А что именно читать в истории этих стран, уж больно объемное задание?

Цена квартиры равна 60 месяцам (5 лет) ее использования в форме аренды. Очень распространенная формула, которая объясняется минимальной в Алмате ставкой рентабельности инвестиций - 20%, т.е. 20% х 5 лет.

Вы случайно не входили в комиссию по составлению школьных учебников в Казахстане?

[Калистрат Калиныч]

Из коментов на ЗОНЕ.КЗ:

Казахстанские банки сделали Правительству предложение от которого нельзя отказаться

Из достоверных источников находящихся в двух крупнейших казахстанских банках стало известно, что банкиры обратились к Правительству с предложением от которого нельзя отказаться.
Казахстанские банкиры требуют, чтобы Правительство выкупило у них облигации за счёт средств Национального Фонда РК. По мнению банкиров, они смогут обеспечить гораздо более высокую доходность по своим облигациям, нежели облигации зарубежных эмитентов.
Остаётся только надеяться, что у Правительства хватит разума отказаться от подобного «беспроигрышного» предложения. Общеизвестно, что рейтинг казахских банков пошатнулся на мировых рынках и ещё неизвестно, чем будут обеспечены подобные облигации. Соответственно, уровень риска таких ценных бумаг достаточно высок. Учитывая то, что инвестиции Национального Фонда, согласно заверениям Правительства, должны проводиться с минимальным уровнем риска, подобное «предложение» должно вызвать по крайней мере удивление.
Нам же с вами остаётся надеёться, что деньги Национального Фонда не станут жертвой алчности «лучших в СНГ» банков и их управляющих. Риск – благородное дело, но не в тех случаях, когда это касается копилки для будущих поколений, то есть наших с вами детей и внуков.

[den10]

Мда - понеслось .... Ща еще для решения временных проблем - СК начнут выпускать акции\облигации ... Вот такое развите фондового рынка
Тоже чтоль акции\облигации выпустить ?

[Калистрат Калиныч]

Мда - понеслось .... Ща еще для решения временных проблем - СК начнут выпускать акции\облигации ... Вот такое развите фондового рынка
Тоже чтоль акции\облигации выпустить ?

Ну дык 12 000 000 000 U$D то выплачивать нужно, а их наверное нет? Рефинансирования тоже нет, с населения не вытянуть, вот и выпускаем бумажко.
Почему я не банк?
...гы-гы...

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 10.01.2008, 21:20:21

[NiX-373]

график цен с 2002 года:
http://vse.kz/index....m...i&img=23932
Как разместить картинку в сообщении?

укажите источник данных, плиз...

[Калистрат Калиныч]

график цен с 2002 года:
http://vse.kz/index....m...i&img=23932
Как разместить картинку в сообщении?

укажите источник данных, плиз...

Судя по последним, явно не "крыша", Никс, но у нас нет альтернативы?
Рецензируйте плиз-з-з?
Точные цифры не нужны пожалуй, но очень интересно другое?
Почти совпадает или полный П?

[minutka]

твари назанимали за границей кучу денег. Только за один год удвоив совокупный страновой долг, а это десятки миллиардов долларов. Все это бездарно разбазарили на строительство, на выкуп земель, на взятки. Теперь когда западные инвестфонды очухались и перестали кредитовать думают как бы народные деньги хапнуть. И внимание! спустить их туда же - то есть в "золотые" квадратные метры Астаны и Алматы.

когда нацфонд опустеет пустят на лохотрон наши пенсионные отчисления. А потом когда и эти деньги кончатся недвижимость наконец рухнет и будет стоить 400 долларов. Как и должна стоить в реальности.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Кому интересно, умеют же:
Американский ученый Брюс Буэно де Мескита из Нью-Йоркского университета разработал компьютерную модель на основе теории игр, которая позволяет с высокой точностью предсказывать будущее.

Теория игр представляет собой математический метод изучения оптимальных стратегий в играх. При этом под игрой понимается процесс, в котором участвуют две или более сторон, ведущих борьбу за реализацию собственных интересов. Предполагается, что каждая из сторон использует собственную стратегию достижения поставленной цели, выработанную с учетом доступной информации и представлений о других участниках, их ресурсах и их возможных стратегиях.

Как сообщает ScienceNews.org, Брюс Буэно де Мескита активно сотрудничает с американскими спецслужбами и ЦРУ. Точность его предсказаний достигает 90%. Так, например, Брюс Буэно де Мескита предрекал приход Юрия Андропова к власти в СССР еще задолго до того, как другие эксперты начали говорить о том, что такое вообще возможно. Кроме того, американский ученый предсказал, что Гонконг перейдет под юрисдикцию Китая за двенадцать лет до того, как это произошло.

В настоящее время Брюс Буэно де Мескита, в числе прочего, изучает возможные пути развития событий в Иране. Согласно расчетам ученого, Соединенные Штаты не смогут предотвратить строительство ядерного реактора в Иране для гражданских нужд. Причем, отмечает Брюс Буэно де Мескита, чем активнее США будет давить на Иран, тем выше будет вероятность того, что в этой стране появится ядерное оружие.

Выделил ключевые слова. Думаю, что имея доступ к разведданным, Вы бы тоже многократно повысили точность своих прогнозов... А вообще статья в этом виде полный бред: коню понятно- что в машину заложишь, то на выходе и получишь...
По поводу сказанного:
"американский ученый предсказал, что Гонконг перейдет под юрисдикцию Китая за двенадцать лет до того, как это произошло".(с),
Википедия говорит так: "В свете заканчивавшегося через 20 лет срока аренды Новых Территорий правительство Великобритании с начала 1980-х годов стало обсуждать в властями КНР проблему суверенитета Гонконга. В 1984 году две страны подписали Совместную китайско-британскую декларацию, согласно которой в 1997 году должна была состояться передача суверенитета над всей территорией Гонконга в пользу КНР"(с)
Декларация была подписана за 13 лет до перехода Гонконга под юрисдикцию Китая!

По утверждению: "Брюс Буэно де Мескита предрекал приход Юрия Андропова к власти в СССР еще задолго до того, как другие эксперты начали говорить о том, что такое вообще возможно"(с)
Это только в СССР никто не знал, кто станет следующим Генсеком, а вражеские радиоголоса сразу после смерти Брежнева стали строить предположения, в которых Андропов назывался наиболее вероятным преемником! При этом ссылались на прецедент: кто возглавляет похоронную комиссию, тот и становится хозяином Кремля...
Так что не надо верить всему что пишут..

[Лэндкрузер Тойотыч]

Из коментов на ЗОНЕ.КЗ:
Казахстанские банки сделали Правительству предложение от которого нельзя отказаться

Калистрат Калиныч, зачем здесь постить непроверенную инфу?
Эти комментаторы на зоне преследуют свои цели, а Вы им активно помогаете распускать слухи и тем самым сеете панику и ненависть(комментарий выше, Минутка)
ПС. Я понимаю, конечно, что у нас люди верят только негативу...

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 10.01.2008, 22:08:33

[Лэндкрузер Тойотыч]

Свершилось ,на закрытом заседании диллеров и маклеров по недвижимости в Южной столице,принято решение уронить цены на жилье до 95 кв.м. и до 1985 года постройки .Прогнозируют падение цен на квартиры на 60-70 процентов.
до конца 2005 года акция продлится 2 года потом поднимут снова цены.
Сейсмоактивность до 8 балов Алматы ожидается на февраль 2006 г. (подробнее на сайте www.seismo.com.)
P.S В париже недвижимость дешевле чем в Алматы,может уедем?

Это самый первый пост в этой ветке! Недалеко же мы ушли за 3 года, исписав 2000 страниц

[Калистрат Калиныч]

твари назанимали за границей кучу денег. Только за один год удвоив совокупный страновой долг, а это десятки миллиардов долларов. Все это бездарно разбазарили на строительство, на выкуп земель, на взятки. Теперь когда западные инвестфонды очухались и перестали кредитовать думают как бы народные деньги хапнуть. И внимание! спустить их туда же - то есть в "золотые" квадратные метры Астаны и Алматы.

когда нацфонд опустеет пустят на лохотрон наши пенсионные отчисления. А потом когда и эти деньги кончатся недвижимость наконец рухнет и будет стоить 400 долларов. Как и должна стоить в реальности.

Вывод неверный.

400 только 333 !

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 10.01.2008, 22:27:02

[Калистрат Калиныч]

Калистрат Калиныч, зачем здесь постить непроверенную инфу?
Эти комментаторы на зоне преследуют свои цели, а Вы им активно помогаете распускать слухи и тем самым сеете панику и ненависть(комментарий выше, Минутка)
ПС. Я понимаю, конечно, что у нас люди верят только негативу...

Дык я же щас ультралевый! Чтоь же я по вашему? Хабар должен цитировать?
Мы с Сиги и Деном обваливаем цены, что бы купить по квартирке исходя из 333$ за м. кв.
гугугу...