Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[NiX-373]

"ты, кажется, с крыша.кз... "

1 - мы с вами вместе не выпивали ...
2 - нет, ошибка ваша

"если есть возможность - почитай сам и сравни ее с оригиналом"
что-то по разному написано?

"тошнит!" - два пальца помогут...

Хотите конструктива - напишите прямо на сайт все ваши претензии.

Сообщение отредактировал NiX-373: 20.12.2007, 14:05:01

[ask]

причем тут выпивали - не выпивали?

это ты тут в комментах пишешь и привычка пальцев на клаве сказалась или мысль глубокую передать хотел?

да. в статье вырезали все названия городов и мест.
наверное хотели, таким смешным методом поддержать цены на квартиры.

думаю, что с оригинала тоже хотели вырезать, но не смогли. щутка.

[NiX-373]

в статье вырезали все названия городов и мест.

Покажу это кому надо - разберутся.
Потом доложу сообществу.
Если это имело место - то непорядок.

[den10]

А вот по замедлению падения индекса - какие мнения ? Имхо - банки не хотят портить годовую отчетность , поэтому , сильно по залогам и неплательщикам не активничают ...

[iegudi]

А вот по замедлению падения индекса - какие мнения ? Имхо - банки не хотят портить годовую отчетность , поэтому , сильно по залогам и неплательщикам не активничают ...

Есть мнение, что они сейчас не могут понять, что же делать и сидят в обалдевшем состоянии, хлопая глазами. Это банки в целом, а те, кто в них сидит на правильных местах, сейчас срочно спасают свои личные состояния, передавая и переоформляя свои активы в недвижимости своим же банкам и их филиалам.

[den10]

А вот по замедлению падения индекса - какие мнения ? Имхо - банки не хотят портить годовую отчетность , поэтому , сильно по залогам и неплательщикам не активничают ...

Есть мнение, что они сейчас не могут понять, что же делать и сидят в обалдевшем состоянии, хлопая глазами. Это банки в целом, а те, кто в них сидит на правильных местах, сейчас срочно спасают свои личные состояния, передавая и переоформляя свои активы в недвижимости своим же банкам и их филиалам.

Тоже может быть - филиалы прикрывают себе спину или другое какое место ...

[diletant]

А где же Сигизмунд со своими объявлениями?
Почему рынок не упал от его понижательной акции?
Или это работает отсев в Крыше?

Стоило Сигизмунду предложить размещение фиктивных объявлений по заниженной цене, как в Крыше в кои-то веки придумали обзвон клиентов и отсев левых объявлений (если не врут конечно). Где ж они раньше то были, когда проходили объявления о продаже однушек по миллиону и индекс рос на несколько процентов в неделю?

Совпадение? Я думаю-уже паника.


Так держать Сигизмунд! Враг уже дрожит и трепещет.


З.Ы. Вопрос. Сколько человеко-часов потребуетя чтобы обзвонить за несколько дней десяток тысяч объявлений?

[nomad65]

платил за ипотеку 5 лет. устал. кончились деньги. квартиру банк забрал. что делать? где жить? на что? вешаться?

[ask]

5 лет назад еще спокойные были цены.
за сколько брал квартиру?

чтото не верится мне, что банк просто забрал и все...

[Лэндкрузер Тойотыч]

Мы экспортируем в основном сырье. На них цена итак-то высокое. Курс тенге тут не причем.
С такой экономикой девальвировать тенге нам не нужно, от этого будет больше вреда, чем пользы. Кредиты берем в валюте, а зарабатывать будем в тенге. В таком случае платежеспособность населения, наоборот, упадет.

Вы не понимаете азов экономики...

У нас в стране действует законодательство о валютном регулировании и контроле. В перддверии вступления в ВТО мы должны отказаться от него. Планировалось, что в 2008 г. оно будет отменено.
Отмена данного контроля может привести к прекращению притока валюты, и способствует вывозу капитала.
Наверняка, многие тут помнят, какая была инфляция и как тенге обесценивалась в 90-е годы.
Сейчас очень много факторов указывают на то, что этот сценарий может повториться. Хотя, возможно, что не в тех масштабах.

Возможно, Вы имели в виду отмену закона об обязательной продаже части валютной выручки предприятиями-экспортерами?

Разве, в те годы нашим банкам давали деньги? БВУ начали получать более менее нормальный доступ к внешним деньгам только после того, как страна добилась высокого уровня рейтинга. А как страна добилась этого, это уже другой разговор.

Я говорил про другое: к настоящему моменту Западники вложили в экономику КЗ свыше 50 млрд долларов. Это без учета банковских заимствований. А начиналось все это в начале 90-х, когда рейтингов еще не было...

[diletant]

новый год
канун
время годовых отчетов
все осторожничают
банки не выдают кредиты и откладывают их на январь ибо чтоб за 2008 год чтоб рост в % выражении был больше, и чтоб доля в кредитном портфеле по ипотеке не выглядел на конец года слишком большой (С) Медведь

а банки вступить в игру должны. ибо залоги в цене падают.
денег на ипотеку много не нужно на самом деле. пару ярдов хватит, а они у банков есть. да и 7% от кредитного портфеля не так уж и много. заодно помогут строительным компаниям расплатиться с кредитами.

имхо теория имеет право на жизнь время покажет
время покажет, к середине января будет ясно насколько она подтвердится

Есть и другая точка зрения на то что происходит в банковской сфере.

Время годовых отчетов, банки рисуют красивые цифирки,(ответ на ваш вопрос почему растут котировки KKБ), откладывают реализацию залогового имущества и откладывают это на январь ибо чтоб за 2007 год не портить себе показатели.

а банки вступить в игру должны, ибо залоги в цене падают и затяжка с реализацией залогов и убытки им не к чему, растут объемы неплатежей по выданным ипотечным кредитам, строительные компании, кредиты которым составляют значительную часть кредитных портфелей банков уже на грани дефолта.
Кроме того огромные выплаты по внешним займам, финансирование которых тоже под большим вопросом.

Так что ожидать бума ипотечного кредитования в ближайшее время не стоит.
Денег нет, совсем нет и не предвидится в ближайшее время.

Какая теория имеет право на жизнь жизнь покажет.

[mib_asd]

Тоже что ли подать объяву
мол продам свою однерку на атакенте за 45000$ или обменя на двушку с доплатой 5000$.
пусть звонят, скажу что обменяю без проблем ))

или цены сейчас ешо ниже?

[Winston]

Тоже что ли подать объяву
мол продам свою однерку на атакенте за 45000$ или обменя на двушку с доплатой 5000$.
пусть звонят, скажу что обменяю без проблем ))

или цены сейчас ешо ниже?

А вы подайте, Мардикор купит...
Тока потом не отвертитесь, все свидетели

[Калистрат Калиныч]

Ну или арифметика в нашем бюджете какая-то другая...

Другая, Иегуди.
Банки занимают у дяди Сэма один миллиард долларов, потом объявляют, что наши однушки в микрах стоят по миллиону. Мы с вами берем ипотеку по миллиону, и обмениваемся квартирами.
На миллион ввозим китайского товару, я - тапки, вы - шапки и продаем их друг другу. Платим с этого государству растаможку по 50К и налоги 5К, а в это время нефтянники выплачивают 12К.

Такая схема.

[minutka]

Ну или арифметика в нашем бюджете какая-то другая...

Другая, Иегуди.
Банки занимают у дяди Сэма один миллиард долларов, потом объявляют, что наши однушки в микрах стоят по миллиону. Мы с вами берем ипотеку по миллиону, и обмениваемся квартирами.
На миллион ввозим китайского товару, я - тапки, вы - шапки и продаем их друг другу. Платим с этого государству растаможку по 50К и налоги 5К, а в это время нефтянники выплачивают 12К.

Такая схема.

Хорошая схема Есть еще 10% - подоходный налог с продажи квартиры. Кто в недавнем прошлом перепродавал недвижимость и не уплатил налог, трепещите. Налоговая вас уже ищет, по списку...

[NiX-373]

Ну или арифметика в нашем бюджете какая-то другая...

Другая, Иегуди.
Банки занимают у дяди Сэма один миллиард долларов, потом объявляют, что наши однушки в микрах стоят по миллиону. Мы с вами берем ипотеку по миллиону, и обмениваемся квартирами.
На миллион ввозим китайского товару, я - тапки, вы - шапки и продаем их друг другу. Платим с этого государству растаможку по 50К и налоги 5К, а в это время нефтянники выплачивают 12К.

Такая схема.

прочитал... много думал... понял, почему я не коммерсант!

[Калистрат Калиныч]

Хорошая схема Есть еще 10% - подоходный налог с продажи квартиры. Кто в недавнем прошлом перепродавал недвижимость и не уплатил налог, трепещите. Налоговая вас уже ищет, по списку...

Есть ещё статья за убийство и за изнасилование. Топорик у большинства из нас висит на кухне а х@й в штанах, но почему то то большинство на свободе.

Почему, минутка?

[FX_35]

Ну или арифметика в нашем бюджете какая-то другая...

Другая, Иегуди.
Банки занимают у дяди Сэма один миллиард долларов, потом объявляют, что наши однушки в микрах стоят по миллиону. Мы с вами берем ипотеку по миллиону, и обмениваемся квартирами.
На миллион ввозим китайского товару, я - тапки, вы - шапки и продаем их друг другу. Платим с этого государству растаможку по 50К и налоги 5К, а в это время нефтянники выплачивают 12К.

Такая схема.

Хорошая схема Есть еще 10% - подоходный налог с продажи квартиры. Кто в недавнем прошлом перепродавал недвижимость и не уплатил налог, трепещите. Налоговая вас уже ищет, по списку...

налог не с продажи квартиры, а налог с навара .2 года назад брал квартиру за 400.000. в это году продал за 900.000 . налог только с 500.000 тысяч= 50.000.но я не платил т.к. по документам продал за 400.000.просто покупатель был чиновник и ему по док-там ему надо было как можно меньше цену.

[Denim Tornado]

налог не с продажи квартиры, а налог с навара .2 года назад брал квартиру за 400.000. в это году продал за 900.000 . налог только с 500.000 тысяч= 50.000.но я не платил т.к. по документам продал за 400.000.просто покупатель был чиновник и ему по док-там ему надо было как можно меньше цену.

С ума сойти можно! Чиновник берет хату за почти лим зеленых. В других странах бы посадили лет на дцать или повесили, а у нас эти хапуги-взяточники спокойно на свободе гуляют.

Даешь всеобщее декларирование доходов и собственности! Смерть барыгам и спекулянтам! (Я временно за Сиги)

Сообщение отредактировал Denim Tornado: 20.12.2007, 19:13:02

[Лэндкрузер Тойотыч]

В нашей стране тоже было бы очень не плохо некоторым главам, некоторых СК отрезать кое-чего .... желательно без анестезии
А вот по поводу РФ не соглашусь с вами... у них тоже уже годовая перевалила за 10%...... и в следующем году по прогнозам будет больше 10%.. так что не мы одни в жопе
бензин в одном из сибирских городов к примеру уже 20 рублей(аи-92), я привел самую низкую цену, и в следующем году он будет еще дороже....
а как следствие будет дорожать и все остальное...

В России будут держать цены до президентских выборов. Всех владельцев продуктовых магазинов предупредили, что в случае роста цен будут заводить уголовные дела. Так что в следующем году мы увидим по Российским каналам марши голодных пенсионеров.

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 20.12.2007, 19:31:26