Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Chapa]

народ, правда ли, что сейчас стройконторы подрядчиков гарантийными письмами кормят...
вся оборотка вложена в фиксированные активы как-то земля, оборудование и незавершенное строительство...

[Калистрат Калиныч]

народ, правда ли, что сейчас стройконторы подрядчиков гарантийными письмами кормят...
вся оборотка вложена в фиксированные активы как-то земля, оборудование и незавершенное строительство...

Они вынудженны кормить чем угодно, но им никто не верит.
Все знают, что теперь, у них денег нет.

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 18.12.2007, 21:01:56

[DIDART]

Развитие ветки "Крушение цен на квартиры в Алматы"
время написания очередных 50 страниц

0001 стр. 17.07.2005, 04:54
0050 стр. 17.01.2006, 15:04 (180 дней)
0100 стр. 02.11.2006, 11:47 (285 дней)
0150 стр. 06.03.2007, 16:05 (124 дня)
0200 стр. 27.03.2007, 16:39 (21 день)
0250 стр. 17.04.2007, 10:27 (20 дней)
0300 стр. 30.04.2007, 12:32 (13 дней)
0350 стр. 11.05.2007, 09:47 (11 дней)
0400 стр. 20.05.2007, 11:10 (9 дней)
0450 стр. 01.06.2007, 18:34 (11 дней)
0500 стр. 14.06.2007, 12:07 (13 дней)
0550 стр. 29.06.2007, 17:09 (15 дней)
0600 стр. 16.07.2007, 12:54 (17 дней)
0650 стр. 19.07.2007, 19:21 (3 дня)
0700 стр. 30.07.2007, 15:09 (11 дней)
0750 стр. 11.08.2007, 02:32 (11 дней)
0800 стр. 20.08.2007, 19:54 (9 дней)
0850 стр. 27.08.2007, 19:54 (7 дней)
0900 стр. 31.08.2007, 13:10 (4 дня)
0950 стр. 05.09.2007, 23:21 (5 дней)
1000 стр. 11.08.2007, 12:34 (6 дней)
1050 стр. 14.09.2007, 20:31 (3 дня)
1100 стр. 19.09.2007, 21:47 (5 дней)
1150 стр. 26.09.2007 (7 дней)
1200 стр. 03.10.2007 (7 дней)
1250 стр. 08.10.2007 (5 дней)
1300 стр. 12.10.2007 (4 дня)
1350 стр. 18.10.2007 (6 дней)
1400 стр. 26.10.2007 (8 дней)
1450 стр. 05.11.2007 (9 дней)
1500 стр. 08.11.2007 (3 дня)
1550 стр. 15.11.2007 (7 дней)
1600 стр. 19.11.2007 (4 дня)
1650 стр. 26.11.2007 (7 дней)
1700 стр. 08.12.2007 (12 дней)
1750 стр. 18-12-2007 (10 дней)

в общем в последние 2 недели видимо приближается Новый год и будет он до числа 15-01-08 как минимум.

[Mardikor]

в общем в последние 2 недели видимо приближается Новый год и будет он до числа 15-01-08 как минимум.

про НГ правда
но на самом деле все устали обсуждать крушение и переехали СЮДА

на альтернативной ветке пока все нормально, Крушение 2, отличается тем что там можно флеймить и левых там гораздо меньше бывает. динамика завидная, 350 стр за 3 недели. уже перегнали почти все знаки зодиака и прочюю дребедень на Флейме.

[DIDART]

Картинка вот

[Сигизмунд]

http://zonakz.net/articles/20416
“Проблемы застройки жилого района "Сайран", возводимого АО "Корпорация KUAT”

Сигизмунд, как в фильмах ужасов, всегда приходит по ночам
Вы сами свои посты читаете? На себя не пробовали примерять?
"Плохая привычка всегда искать виноватых... В коучинге это называется "психология неудачнега"... (с)
ПС.Все будет хорошо, недвижимость поднимется в цене...

Ну ну что хорошо барыгам обычному человеку плохо.Что барыги кончилось счастливое время - накалывать похов? теперь надо моск включать а не спекуляцией заниматся.Рестораны открывать , парихмакерские и массажные салоны и т.д.Ничего скоро официантами работать будете.Когда ваша недвижка будет стоить копейки.

[Сигизмунд]

А где же Сигизмунд со своими объявлениями?
Почему рынок не упал от его понижательной акции?
Или это работает отсев в Крыше?

какой-такой отсев? Все по честному!
Просто Сиги с нами не договорился....
А вот Медведь получил персонально неотрицательную (хехе, где 100$?) динамику...

Хочу сказать спасибо всем форумчанам.кто давал обяъвления.Индекс как видим рисуется Крыше -барыгами.Никакой объективности.Крыша оплот поганных спекулянтов.Видел объявления по 300 квартир от одного барыги.

Но наши объявления дают разлет 100% от спекулятивной цены и все равно дискредитируют Крышеиндекс.Продолжаем давать объявления.

На одной странице разлет цен 100%.Барыги и спекулянты выдыхаются и скоро обрушатся цены.

[china]

Почему такая злость ,этим вы от себя всех отворачиваете,надо вежливо так типа
"здрасти я лось" ,"очень приятно."
Город же построен ,дык не в кибитках живём ,а тёрки они всегда были ,впредь десять раз подумают ,когда избушку отымать соберуться.
= = = = =
Мы вааще чингизиды или где?

[Mardikor]

Сиги привет
зато Фитч предсказал нашей стране Капец

ну я думаю вы уже в курсе и скоро сюда повесите

Удачи Вам и Вашей партии!

Почему такая злость

Хде злость?
здесь все Стеб а Сиги мы уважаем и более того любим
ибо он РУЛИТ!

[Немногостар]

Поэтому и обращаюсь ко всем заинтересованным: когда будет "крушение цен на квартиры в Алматы" в строящемся комплексе "Янтарный" от Базиса?

А какие там сейчас цены? Вроде что-то больше 400 000 тг за метр...
И вообще расскажите про него - что там хорошего, а то на сайте Базиса его нет.

Привет! Цены недели 2 назад. 10-15этажи: 4100$ --> 3600$ (100%), срок сдачи - 2 кв. 2009г.
Хорошее: 1) район; 2) не "стеклянный" как сосед, внешняя архитек. - тож ничего; 3) внутренний двор, озеленение, паркинг, 1-ые этажи - под коммерч.д. (ПРОДАНЫ по 10000$ - КАК ВСЕГДА ).
О квадратуре:
1к - 73м2 (планировка норм, но именно по этой квадратуре хотелось бы 2-ку)
2к - 78 и 110м2 (но даже в которой 110м2 одна из спален судя по масштабу по ширине 3,20 - 3,30!!!)
3к - 110 и 118м2
4к - 179 - 199м2
С нормальной планировкой (1ки и 3ки) - куплены. ...по крайней мере, так говорят.
1800$ +/- 200 за м2 было бы неплохо - как думаешь?

[saunas]

Поэтому и обращаюсь ко всем заинтересованным: когда будет "крушение цен на квартиры в Алматы" в строящемся комплексе "Янтарный" от Базиса?

А какие там сейчас цены? Вроде что-то больше 400 000 тг за метр...
И вообще расскажите про него - что там хорошего, а то на сайте Базиса его нет.

Привет! Цены недели 2 назад. 10-15этажи: 4100$ --> 3600$ (100%), срок сдачи - 2 кв. 2009г.
Хорошее: 1) район; 2) не "стеклянный" как сосед, внешняя архитек. - тож ничего; 3) внутренний двор, озеленение, паркинг, 1-ые этажи - под коммерч.д. (ПРОДАНЫ по 10000$ - КАК ВСЕГДА ).
О квадратуре:
1к - 73м2 (планировка норм, но именно по этой квадратуре хотелось бы 2-ку)
2к - 78 и 110м2 (но даже в которой 110м2 одна из спален судя по масштабу по ширине 3,20 - 3,30!!!)
3к - 110 и 118м2
4к - 179 - 199м2
С нормальной планировкой (1ки и 3ки) - куплены. ...по крайней мере, так говорят.
1800$ +/- 200 за м2 было бы неплохо - как думаешь?

Однако, цены...
Они там что, сидят и не знают что в стране кризис?

А 1800 - 200 = 1600 было бы конечно хорошо. Тем более сдача только в девятом году.

А вопросы свои тута спрашивай: http://vse.kz/index....howtopic=141084
Завтра Сам будет, всё и расскажет.
Мы то чё, мы так...

Сообщение отредактировал saunas: 19.12.2007, 01:01:00

[Калистрат Калиныч]

Немногостар, никогда не покупайте себе жилье в 15 этажных домах, пожалейте своих детишек.
Хорошее, престижное жилье, у нас, не бывает многоэтажным. Это не Нью Йорк и не Дубай, это Алматы.
Не говоря уже о сейсмике, в высотках всегда много народу. Меньше народу - больше кислороду.

[Лэндкрузер Тойотыч]

А ночью никто не пробовал покупать жилье? Говорят ночью скидки большие...

Немногостар, никогда не покупайте себе жилье в 15 этажных домах, пожалейте своих детишек.
Хорошее, престижное жилье, у нас, не бывает многоэтажным. Это не Нью Йорк и не Дубай, это Алматы.
Не говоря уже о сейсмике, в высотках всегда много народу. Меньше народу - больше кислороду.

Так если много народу, значит и откопают быстрее

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 19.12.2007, 01:03:43

[Штурман Басов]

Рестораны открывать , парихмакерские и массажные салоны и т.д.

На счет массажных салонов я согласен. Больше хороших и разных, как в Тайланде чтоб было. Тут я с Сигизмуном солидарен!

[Калистрат Калиныч]

Это ваще смешно.
Вернее, даже не смешно, а жутко страшно, то что сейчас строят.
Сами подумайте...

Раньше, на протяжении многих лет, в 9-11 бальной зоне нельзя было строить высотки. За редким исключением, выше 9 этажей ничего не строили.
Пять-семь лет назад, когда земля была не дорогой, тоже не строили и было нельзя строить по СНИПам.
Затем , когда земля резко подорожала - вдруг стало можно!

Значит ... цемент, металл, кирпич, конструкция и все остальное осталось прежним... но строить стало МОЖНО!

Вот и думайте....

[Штурман Басов]

Это ваще смешно.
Вернее, даже не смешно, а жутко страшно, то что сейчас строят.
Сами подумайте...

Раньше, на протяжении многих лет, в 9-11 бальной зоне нельзя было строить высотки. За редким исключением, выше 9 этажей ничего не строили.
Пять-семь лет назад, когда земля была не дорогой, тоже не строили и было нельзя строить по СНИПам.
Затем , когда земля резко подорожала - вдруг стало можно!

Значит ... цемент, металл, кирпич, конструкция и все остальное осталось прежним... но строить стало МОЖНО!

Вот и думайте....

Калистрат, тут я с вами не соглашусь, технологии ведь то-же не стоят на месте. Видел конструктивную схему Мега-Тауэра. Там падушка фундамента и толщина несущих стен первых 10ти этажей были такие, что скорее эти башни повалятся набок чем сложатся вниз как башни близнецы. Не все так плохо, если конечно арматуру не поворуют. А если тряхнет так что они завалятся, то уж наверно врятли что вобще устоит..

[Немногостар]

но почти уверен, что на этой онлайн кое-кто "положит" на мои вопросы... как и на многие другие.

Не стесняйтесь.

...стесняюсь.
...чёт зачитался вопросами на онлайн.

[Rifkin]

[quote name='Калистрат Калиныч' date='19.12.2007, 01:13' post='4665154']
Это ваще смешно.
Вернее, даже не смешно, а жутко страшно, то что сейчас строят.
Сами подумайте...

Раньше, на протяжении многих лет, в 9-11 бальной зоне нельзя было строить высотки. За редким исключением, выше 9 этажей ничего не строили.
Пять-семь лет назад, когда земля была не дорогой, тоже не строили и было нельзя строить по СНИПам.
Затем , когда земля резко подорожала - вдруг стало можно!

Значит ... цемент, металл, кирпич, конструкция и все остальное осталось прежним... но строить стало МОЖНО!

Вот и думайте....

В японии при строительстве здания выше 6 этажей марка бетона должна быть не ниже 800.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Приветствую, брат! Land? NEW? Тада думаю Elder Bro.
Спасибо за совет. Может позже и воспользуюсь им, а пока я - бесправный "случайный прохожий", ну типа бомж наверное...
Хотя я ещё Немногохххх (и жизненного опыта соответственно...) (не курю на самом деле), но почти уверен, что на этой онлайн кое-кто "положит" на мои вопросы... как и на многие другие.
После "беглого" 2-х недельного взгляда на ветку сделал небольшой вывод: здесь есть Люди, которые могут и подсказать! Поэтому и обращаюсь ко всем заинтересованным: когда будет "крушение цен на квартиры в Алматы" в строящемся комплексе "Янтарный" от Базиса?
Elder Bro, теперь по сабжу? Чес сло, прочитал Правила конференции и не хотел бы, чтобы меня "забанили"! Требуется поддержка старожил темы!

Мы знакомы? В Калининграде не были? Пишите в онлайн Беловичу, он все стерпит
Если хотите что-то написать не по сабжу, можно в личку. Кстати,я Вам туда отписал, но ответа нет. Или на худой конец во флейме есть такая тема участники ветки "крушение" на форуме "недвижимость", опрос популярности

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 19.12.2007, 02:04:03

[Немногостар]

Немногостар, никогда не покупайте себе жилье в 15 этажных домах, пожалейте своих детишек.
Хорошее, престижное жилье, у нас, не бывает многоэтажным. Это не Нью Йорк и не Дубай, это Алматы.
Не говоря уже о сейсмике, в высотках всегда много народу. Меньше народу - больше кислороду.

Приветствую Вас. Согласен с Вами по сейсмике, и что муравейник не может считаться престижным жильём.
...а откуда догадались про младшОго?
1) Трудно найти хорошую улучшенную в центре (а зачем им продавать?! ). С нормальными соседями, подъездом, КСК и т.п в смысле паркинг и т.д.
2) Пока подрастёт можно ведь и в аренду (пусть не особо заработаешь, если вообще хватит на амортизацию ремонта и мебели, и на покрытие инфляции) - для сохранения так сказать непосильно нажитых в долгосрочной перспективе. А потом и перевести в "престижное" путём нехитрых комбинаций.
3) А когда как не "в нынешнем тренде" напрягаться и апгрейдиться?
Не знаю, пока вот такая вот спокойная мысля пришла. А как вы видете, Калистрат Калиныч? Буду признателен за Ваше мнение.