Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Mardikor]

BVLGARY красиво уходит

[Калистрат Калиныч]

BVLGARY красиво уходит

С салютом!
Сразу видно - наш человек!

[BM75]

Хваленного Народного Банка ГМ штрафуют :

АФН-КОМБАНК-ОТВЕТСВЕННОСТЬ-ПРИВЛЕЧЕНИЕ

Госфиннадзор привлек Народный банк к административной ответственности за несвоевременное уведомление регулятора

Алматы (Алма-Ата). 14 декабря. ИНТЕРФАКС-КАЗАХСТАН - Госагентство по финнадзору (АФН) привлекло казахстанский коммерческий Народный банк к административной ответственности, указывается в сообщении Казахстанской фондовой биржи (KASE).
Комбанк привлечен к ответственности по статье 175-2 Кодекса Республики Казахстан об административных правонарушениях "Несвоевременное уведомление уполномоченного органа об открытии и прекращении деятельности филиалов и представительств финансовых организаций, а также несоблюдение требований законодательства Республики Казахстан при открытии филиалов, представительств финансовых организаций".
Нарушение данной статьи влечет за собой штраф на должностное лицо в размере от сорока до семидесяти, на юридическое лицо - от двадцати до двухсот месячных расчетных показателей (МРП, 1 МРП в настоящее время составляет 1092 тенге, текущий 120,77/$1).
В Народном банке не комментируют данное постановление.

[iegudi]

А если вместе с ценами упадет и количество предложений? Ну не захотят продавать подешевке?

Эта мысль уже была... Но всегда есть люди, которым надо продать. 11000 объявлений - это 0,7% населения Алматы. С учетом, что по многим объявлениям один и тот же хозяин, можно считать, что это полпроцента. Такое количество желающих продать найдется всегда, просто статистически. По разным причинам - лишние метры, уезжаю, нужны деньги, хочу продать и купить, но статистика непобедима.

[Калистрат Калиныч]

Никс, привет! Это правда, что стали перезванивать по он лайн объявлениям, что бы удостовериться в цене?
Или Халдекс придумал?

[_Hard_]

А если вместе с ценами упадет и количество предложений? Ну не захотят продавать подешевке?

Эта мысль уже была... Но всегда есть люди, которым надо продать. 11000 объявлений - это 0,7% населения Алматы. С учетом, что по многим объявлениям один и тот же хозяин, можно считать, что это полпроцента. Такое количество желающих продать найдется всегда, просто статистически. По разным причинам - лишние метры, уезжаю, нужны деньги, хочу продать и купить, но статистика непобедима.

Думаю, что не совсем верное отношение, не 0,7 а больше. Ведь не каждый житель имеет и продает свою квартиру.

[Haldex]

Никс, привет! Это правда, что стали перезванивать по он лайн объявлениям, что бы удостовериться в цене?
Или Халдекс придумал?

Халдекс никогда ничего не придумывает...Халдексу позвонили с Крыши, уточнили адрес и цену, Халдекс сделал выводы..возможно неправильные...но раньше не звонили...

[See_The_Light]

Проведем эксперемент к примеру)

[_Hard_]

Есть мнение, что ничего не получится. Просто давая липовые объявления не обрушить рынок, а если их газета будет публиковать она себя дискредитирует. Т.е. ей перестанут доверять и соответственно перестанут покупать и будет еще один банкрот. Видимо поэтому они стали внимательнее относиться к качеству публикуемого материала. Забеспокоились наверное, или кто-то пожаловался, что "левых" объявлений стало слишком много.
Ну а время покажет, что и как.

[See_The_Light]

_Hard_ - вы что не в курсе, что наша любимая газета давно уже афелированна с крупными агенствами недвижимости%) Таким образом доверие к ней уже и так давно дискредитировано.

[_Hard_]

_Hard_ - вы что не в курсе, что наша любимая газета давно уже афелированна с крупными агенствами недвижимости%) Таким образом доверие к ней уже и так давно дискредитировано.

С этим я совершенно согласен. Потому и не покупаю ее давно

[See_The_Light]

А теперь по факту исследования:
Два предложения в один день:
Месторасположение: Бост. р-н
Цена: 177000$
Кол-во комнат: 2-комн.
Тип строения: пан.
Этаж: 4 (5)
Площадь общая: 45
Площадь жилая: 31
Площадь кухни: 6
Санузел: разд.
Наличие балк./лодж.: балк.
Телефон: отд.
мкр "Орбита-3", 229-91-76, (8-701) 7760790.

Раздел: квартиры
Месторасположение: Бост. р-н
Цена: 90000$
Кол-во комнат: 2-комн.
Тип строения: пан.
Этаж: 3 (5)
Площадь общая: 44
Площадь жилая: 28
Площадь кухни: 6
Санузел: совм.
Наличие балк./лодж.: балк.
Телефон: отд.
изолир., мет. дверь, после рем., мкр "Орбита-4", 299-87-84, (8-701) 7315556.

Разница почти в два раза для одной и той же квартиры почти) Какой тут может быть порядок

[_Hard_]

Может надо квартиры продавать как ни будь по другому? Например через аукционы или биржу какую создать для этого, чтоб вся эта торговля стала прозрачной. Выявить спекулянтов, заставить их платить налоги в полном объеме или чтоб стало не выгодно этим заниматься. заодно криминала бы вокруг этого поубавилось бы. А то блин как-то криво все у нас получается.

Деньги очень большие крутятся, но в основном в нале.

Сообщение отредактировал _Hard_: 14.12.2007, 15:21:09

[See_The_Light]

Это же чистой воды ударная волна первичного обогощения. Понятно что можно было все предсказать и вообще не вызвать заболевания, но у нас принято все испытывать на себе. Посему и получаем что хотели. Теперь в ближайшее время гос-во начнет потихоньку принимать шаги - лицензирование риелторской деятельности, создание единых компаний, отвечающих за арендное жилье и так далее.

[_Hard_]

Это же чистой воды ударная волна первичного обогощения. Понятно что можно было все предсказать и вообще не вызвать заболевания, но у нас принято все испытывать на себе. Посему и получаем что хотели. Теперь в ближайшее время гос-во начнет потихоньку принимать шаги - лицензирование риелторской деятельности, создание единых компаний, отвечающих за арендное жилье и так далее.

Эх скорей бы. Тогда и можно было бы говорить о какой ни какой справедливости цен.

[iegudi]

А если вместе с ценами упадет и количество предложений? Ну не захотят продавать подешевке?

Эта мысль уже была... Но всегда есть люди, которым надо продать. 11000 объявлений - это 0,7% населения Алматы. С учетом, что по многим объявлениям один и тот же хозяин, можно считать, что это полпроцента. Такое количество желающих продать найдется всегда, просто статистически. По разным причинам - лишние метры, уезжаю, нужны деньги, хочу продать и купить, но статистика непобедима.

Думаю, что не совсем верное отношение, не 0,7 а больше. Ведь не каждый житель имеет и продает свою квартиру.

Фиг ли тут думать? Считать надо. 11 тыщ делим на полтора миллиона населения и получаем то, что имеем. Т.е. один из сотни хочет продать. Скока там объявлений в покупке? Похоже, что меньше, т.е. один из трех сотен хочет купить. Когда количество желающих продать совпадет с количеством захотевших купить, будет нам счастье и стабилизация...

[iegudi]

Поэтам готов я раздать по медали
Барыгам они по мордАм надавали
Но Булгари недостаточно крут
Но форуме рулит герой Сигизмунд!

[See_The_Light]

Кстати по крыше той же за две недели спрос упал на 6 процентов. Несмотря на снижение цен.

[_Hard_]

Ага! Вмиг состоятся все сделки и наступит покой

[iegudi]

Кстати по крыше той же за две недели спрос упал на 6 процентов. Несмотря на снижение цен.

А поточнее можно?
В смысле количество покупателей снизилось на 6%?