Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[iegudi]

Господа эксперты. Так сколько же должна стоить земля (1 сотка) при
нынешней средней з/п (+/- 60000 тг по Алматы), чтобы её можно было считать разумной.

Цены на землю определялись очень просто - возможным наваром при строительстве на ней жилья и последующей продажей по растущим ценам. Строительство замерло и оказалось, что земля никому не нужна. А то, что никому не нужно, имеет соответствующую цену. По примеру Японии, когда цены в среднем на жилье упали в 4 раза, земля упала в десятки раз.

Но тут не нужно забывать, что в Алматы есть некоторый спрос на элитку и часть земли имеет шанс свою цену сохранить на высоком уровне, потому что ее - действительно мало. Новорю, в этом случае, об участках в центре, которых почти нет, и о земле в верхней части, ближе к предгорьям. Она будет в цене. А вот все, что в окрестностях, такого дерьма пучок на пятачок. Опять же, в Японии район императорского дворца подешевел, но цена осталась экстремальной, как долгосрочное вложение - было понятно, что лет через 10 (надеялись, что лет через 5-ть максимум) рост возобновится. А наша земля просела вниз на годы, до нового финансового вливания или запуска новых нефтяных месторождений.

Тут еще одна смешная штука - большое количество земли в Японии требовалось под новые заводы и производство, поэтому в период роста ее требовалось громадное количество за городом и вблиди транспортных магистралей. Тут уже без комментариев - нам на эти цели земля вообще не нужна! Помидорные грядки в окрестностях Алматы по этой причине имеют шанс упасть ниже плинтуса.

[Clony]

Вчера звонил,район обсерватории 6 сотк 180000$ прошу заметить !!!дачный!!! Тётеньке вообще земля досталась в совке нахаляву, а сегодня она в один миг может стать очень даже не бедной. Это я к тому, что от куда такие вообще цены......?

[Калистрат Калиныч]

Господа эксперты. Так сколько же должна стоить земля (1 сотка) при
нынешней средней з/п (+/- 60000 тг по Алматы), чтобы её можно было считать разумной.

Цены на землю определялись очень просто - возможным наваром при строительстве на ней жилья и последующей продажей по растущим ценам. Строительство замерло и оказалось, что земля никому не нужна. А то, что никому не нужно, имеет соответствующую цену. По примеру Японии, когда цены в среднем на жилье упали в 4 раза, земля упала в десятки раз.

Но тут не нужно забывать, что в Алматы есть некоторый спрос на элитку и часть земли имеет шанс свою цену сохранить на высоком уровне, потому что ее - действительно мало. Новорю, в этом случае, об участках в центре, которых почти нет, и о земле в верхней части, ближе к предгорьям. Она будет в цене. А вот все, что в окрестностях, такого дерьма пучок на пятачок. Опять же, в Японии район императорского дворца подешевел, но цена осталась экстремальной, как долгосрочное вложение - было понятно, что лет через 10 (надеялись, что лет через 5-ть максимум) рост возобновится. А наша земля просела вниз на годы, до нового финансового вливания или запуска новых нефтяных месторождений.

Тут еще одна смешная штука - большое количество земли в Японии требовалось под новые заводы и производство, поэтому в период роста ее требовалось громадное количество за городом и вблиди транспортных магистралей. Тут уже без комментариев - нам на эти цели земля вообще не нужна! Помидорные грядки в окрестностях Алматы по этой причине имеют шанс упасть ниже плинтуса.

Все сказано замечательно, давно придерживаюсь того же мнения. Добавить практически нечего.
Спасибо Иегуди.

[iegudi]

Вчера звонил,район обсерватории 6 сотк 180000$ прошу заметить !!!дачный!!! Тётеньке вообще земля досталась в совке нахаляву, а сегодня она в один миг может стать очень даже не бедной. Это я к тому, что от куда такие вообще цены......?

Это если их кто-то даст. А если не даст, ей останутся тока радужные надежды на первое время и черная меланхолия, когда поймет, что время убежало. Лет через 10, когда Кашаган достигнет пиковой мощности, при условии дальнейшего роста нефти на мировом рынке, она может сделать вторую попутку стать миллионером.

[Калистрат Калиныч]

Вчера звонил,район обсерватории 6 сотк 180000$ прошу заметить !!!дачный!!! Тётеньке вообще земля досталась в совке нахаляву, а сегодня она в один миг может стать очень даже не бедной. Это я к тому, что от куда такие вообще цены......?

Это - экономическое чудо.
У нас в стране, куда ни плюнь - в такое чудо попадешь. Тетенька ещё что, ей тока десяток соток досталось. Людям, народные банки с неба падают по дешевке, а потом выростают в цене в тысячи раз.
Это уже не чудо, а экономический парадокс!
Бум-с-с!
И ты - в списке форбса!

Надо просто знать заранее, где упадет и стоять в нужном месте на поле чудес в стране дураков чудес и парадоксов.

[Clony]

Не знаю дадут или нет ,тем не менее ищу землю уже 3 месяца пока снижений к сожалению нет.

[Clony]

в стране дураков чудес и парадоксов.
[/quote]
Согласен полностью, а патом по этому участку пайдёт БАКАД и опять двадцать пять ))))))

[iegudi]

Не знаю дадут или нет ,тем не менее ищу землю уже 3 месяца пока снижений к сожалению нет.

Да не надо искать, надо расслабиться и сказать себе, что это не очень и нужно. И земля придет сама по устраивающей цене. Как на базаре, когда надо купить по списку, идешь, покупаешь, а потом сразу через метр видишь то, что или лучше, или дешевле. А когда не надо, но идешь мимо, что-то видишь хорошее и покупаешь - достается самое лучшее. Прям пчхихологический парадокс какой-то...

[Медведь]

глюк.
Привет Булгари, ветки попутал )))))

Сообщение отредактировал Медведь: 07.12.2007, 11:49:15

[Доктор]

Превед, Медвед.
Т.к. слово не писать здесь было дано вами именно мне, то именно я имею право вернуть вам его.
Ведь так? Это не противоречит ни одному кодексу понятий и илтипатов.
Так что прекратите фигней маяться, ребячество это всё.
Я то ладно - щегол, ну а вы то куда?

Короче, с возвращением!

[Калистрат Калиныч]

Да, да Медведь, возвращайтесь. Без вас веточка завяла.
Левые, съели сами себя.

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 07.12.2007, 12:10:25

[МУП]

Господа эксперты. Так сколько же должна стоить земля (1 сотка) при
нынешней средней з/п (+/- 60000 тг по Алматы), чтобы её можно было считать разумной.

Вот Вы гораздо серьезнее оцениваете уровень средней ЗП, чем гражданин Булгари.
Я думаю отсюда и надо отталкиваться.

Средний житель Албании к примеру (да не обидит никого такое сравнение), со средней ЗП в 300 евро может позволить приобрести себе участок около Средиземного моря (не далее 1500 км!!!!!!!).
Вот и считайте. А у нас?

[Доктор]

Средний житель Албании к примеру (да не обидит никого такое сравнение), со средней ЗП в 300 евро может позволить приобрести себе участок около Средиземного моря (не далее 1500 км!!!!!!!).
Вот и считайте. А у нас?

Интересно рассуждаете, господин Хороший!
Сравните сколько соток в радиусе 1500 км от Средиземного моря, и вспомните число истинных албанцев (не считая интернетных самозванцев).
А потом подумайте, сколько этих швей-мотальщиц и земли валмата - в городе, окруженном плотным кольцом Заилийского Ала-тоо.

Вам не помешало бы прежде думать, нежели говорить!

[Калистрат Калиныч]

Средний житель Албании к примеру (да не обидит никого такое сравнение), со средней ЗП в 300 евро может позволить приобрести себе участок около Средиземного моря (не далее 1500 км!!!!!!!).
Вот и считайте. А у нас?

А у нас нет ни Средиземного моря, ни албанской земли, иначе мы бы тоже все там поделили через акиматы и продали тем албанцам, которые смогут купить.

[МУП]

Интересно рассуждаете, господин Хороший!
Сравните сколько соток в радиусе 1500 км от Средиземного моря, и вспомните число истинных албанцев (не считая интернетных самозванцев).
А потом подумайте, сколько этих швей-мотальщиц и земли валмата - в городе, окруженном плотным кольцом Заилийского Ала-тоо.

Вам не помешало бы прежде думать, нежели говорить!

Оставим мрачные раздумья на долю барыг и спекулянтов, находящимся ныне в злейшем попандосе!

Для меня все ясно: скоро каждой мотальщице будет доступна земля в предгорьях Алатау.

А насчет "подумать прежде чем говорить" я бы посоветовал это прежде всего вам.
Думалка у Вас явно остутствует.

Сообщение отредактировал МУП: 07.12.2007, 12:38:04

[Mardikor]

ветка окончательно засохла и завяла
превратилась в полигон для стрельб

Стрельбища на 13.12.2007

Медведь: +0.11%
Akadem: -0%
saunas: -0.5%
Мардикор: -0,59%
Sarbas: - 0,73%
Сорпа со льдом: -0.99%
Winston: - 1,2%
unique : -1.3%
iegudi: -1.5%
Sandra: -1.7%
Gekelbery: -2.1%
See_The_Light - 2,28%
SABA: - 2.3%
Dalila: -2,38% (рывок перед НГ)
Denim Tornado: -2.5%
Аникейн: -2.9%
den10: -5%

[Timmurr]

А тем временем список залоговых квартир на продажу все растет и растет... Обязательное условие: наличный расчет, но зато какие привлекательные цены... 1200 за квадрат в среднем (но и жилье в ж.опе, КК привет )

[Доктор]

МУП, начинаю подозревать, что вы и есть мотальщица, раз так рьяно хотите разбазарить нашу землю!
Вот Калиныч давеча правильно сказал - землей торговать нельзя, ежели ты ее лопатой не нарыл!

[Mardikor]

Не знаю дадут или нет ,тем не менее ищу землю уже 3 месяца пока снижений к сожалению нет.

швеи мотальщицы поддерживают рынок, не дают ему упасть.
их зп абсолютно не зависит от кризиса в строительном и банковском секторе, посему они получают зп всегда вовремя.

[МУП]

МУП, начинаю подозревать, что вы и есть мотальщица, раз так рьяно хотите разбазарить нашу землю!
Вот Калиныч давеча правильно сказал - землей торговать нельзя, ежели ты ее лопатой не нарыл!

Держите при себе вашу немощную иронию.
Скоро и вам придется помахать лопаткой.
А то привыкли, наверное толька мясо ис зубоф вытаскивать?
Судя по вашему спичу, вы как раз и наспекулировались, а теперь вас ждет разорение.