Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Доктор]

Хорошо, пишите четвертым в список побежденных

den10, ну наконец-то новый скальп!
Поздравляю!

[den10]

Факт в другом - крушение рубюля не привело в прошлом и не приведет в будущем к крушению тенге . Убедил? Пишу Вас 4-м в свою подпись ? Пожалуйста

Хорошо, пишите четвертым в список побежденных

Спасибо !!!
Ваш ник увековечен в моей подписи .

Хорошо, пишите четвертым в список побежденных

den10, ну наконец-то новый скальп!
Поздравляю!

Принимаю . Сердечно благодарю

[Доктор]

В боях одержал 3 победы .
Побежденные :
1.МУП
2.BVLGARI
3.Аникейн
4.Vatokat

den10, исправьте 3 на 4.

[den10]

В боях одержал 3 победы .
Побежденные :
1.МУП
2.BVLGARI
3.Аникейн
4.Vatokat

den10, исправьте 3 на 4.

Спасибо , у меня ж знаите с арифметикой не очень .
Вот исправил .

[Timoneer]

Вообще меня удивляет поведение поганных барыг и спекулянтов в этой ветке.Ведут себя как настоящие фашисты.Типа Алматы для алматинцев, гастрабайтеры вон.Люди рабочих профессий для них быдло помойное-очнитесь люди-вы же из того же теста вылезли.
Уже договорились до того что каждому -свое этот лозунг висел на концлагерях" Освенцима".А тут разжиревшие поганные нувориши и торгаши вообразившие себя пупами земли диктуют как мне жить .В гробу я видел ваши бентли и сараи похожие на дворцы.Факты говорят ,что когда -верхи не могут.а низы не хотят складывается революционная ситуация и растет напряжение в обществе.
Вообщем поганные барыги пишите корректно-ибо с\егодняшние гастрабайтеры и колхозники элита
583
будущего.

У
573
важаемый Сигизмунд

знаете ли Вы, что мой ник, Мардикор в переводе означает Гастарбайтер.

я тоже пока вхожу в армию неплатежеспособных но желающих купить жилье в ламате

неплатежеспособных потому что цена для меня слишком высока,

но тем не менее я не захлебываюсь в соплях как некоторые и не называю тех, кто может купить жилье барыгами и проститутками, потому что это не сделает квартиры дешевле а меня богаче

я воспринимаю реальность такой как она есть. когда нибудь я смогу купить жилье (когда я дорасту до рынка, а не он опустится до меня), а пока я живу в аренду.

Вы можете работать до посинения и стремиться к своей мечте, а когда накопите достаточно денех, обязательно купите жильё по самой высокой предложенной цене. Но не стоит стыдить тех, кого не устраивают нынешние цены, зарплаты то действительно не настолько высоки и не все кругом занимаются бизнесом. Я так понимаю, что вы работаете на строительстве и вам куда выгоднее рост цен, но тогда попробуйте платить налоги с доходов, может быть это заставит вас сменить угол зрения.

Сообщение отредактировал Timoneer: 20.11.2007, 01:09:25

[Штурман Басов]

[Q]
[quote]Вообще меня удивляет поведение поганных барыг и спекулянтов в этой ветке.Ведут себя как настоящие фашисты.Типа Алматы для алматинцев, гастрабайтеры вон.Люди рабочих профессий для них быдло помойное-очнитесь люди-вы же из того же теста вылезли.
Уже договорились до того что каждому -свое этот лозунг висел на концлагерях" Освенцима".А тут разжиревшие поганные нувориши и торгаши вообразившие себя пупами земли диктуют как мне жить .В гробу я видел ваши бентли и сараи похожие на дворцы.Факты говорят ,что когда -верхи не могут.а низы не хотят складывается революционная ситуация и растет напряжение в обществе.
Вообщем поганные барыги пишите корректно-ибо с\егодняшние гастрабайтеры и колхозники элита
583
будущего.
[/Q]

То что Алмата для алматнцев это я как-то выкрикнул, все стебались и я стебался. А ежели кто на свой счет принял - простите великодушно .
Барыг и спекулянтов в этой ветке нет, я недавно задавал вопрос в студию есть ли у кого хотя-бы знакомый со 100 квартирами. Никто не отозвался. А те кто особняками торгует так это созидатели и трудяги.
Просто (с) "Ипалит ну какой же Вы тупой, да поймите же Вы накоец", не наступит всеобего благоденствия в случае всеобщего обвала! В случае стабилизации всем будет хорошо , будет жилье любого сегмета,на любой кошелек. А если все рухнет то попа настанет прежде всего малоимущему классу! Этож тыщу раз тут звучало от тех кого вы барыгами зовете. Нету здесь барыг!
ЗЫ: А "Каждому своё" - это вобще, по моему Заратустра первый сказал (или Конфуций не помню).

[Adil596]

Уважаемые, я все в толк не возьму: Почему все боятся дефолта ипотечников?? Мне кажется для Алматы эта угроза явно преувеличена. Дело в том что намного больше квартир именно в Алмате куплены на нефте-и металлодоллары, а также госчиновниками имеющих доступ к этим потокам. По собственным наблюдениям любой более-менее недропользователь или связанный с этим бизнесом коммерсант или чиновник с Западного или Рудного Казахстана имеет 2-3 квартиры в Алмате явно не для спекуляции а для себя, для детей и родственников. Они не для продажи и как правило улучшенной планировки и разных площадей (для себя большие, для детей поменьше, для родителей - "уютные уголки"). Их будут продавать только в крайнем случае. В силу стереотипов нашего менталитета ("кирпич надежней любых денег" и "квартира в Алмате - мечта всей жизни!")Кроме того много квартир за последние годы куплено просто чтобы вложить нефтебаксы и чтобы лежали так как "недвижимость всегда в цене", да и больше вкладывать то не во что (рынка акций то тю-тю). Их тоже продавать аврально вряд ли будут ибо владельцы не бедствуют - цены на нефть и металлы все растут хотя итак уже запредельные. А спекулятивные участники конешно уйдут, и их жилфонд, относительно небольшой, просто поглотится опять же толстосумами от недр. Поэтому конешно роста не будет, но и обвала ждать не стоит - деньги в страну текут рекой (я имею ввиду вообще а не в среднем на человека) и девать их некуда, несмотря на еще больше подскочивший сейчас массовый отток бабла зарубеж, опять же в недвижимость но в ОАЭ, Европу, Китай. Так что ипотечный кризис грозит только банкам и то не всем и спекулянтам от жилья.

Гораздо больше надо опасаться не финансового а политического кризиса. Ибо гос.машина явно дышит на ладан и далее деградирует, коррупция просто насквозь проела все органы и гос. институты. Еще и "Сладкий" действительно расшатывает своими аудиофайлами "колосса на глинянных ногах и на нефтяной игле". Так что если пойдет бишкекский вариант придет звиздец как рынку недвижимости так и всем остальным рынкам. Поэтому гос-во и вливает нефтебаксы для снятия возможной соц. напряженности из-за жилья. (Эпопея с праворульками показала что наш человек более чуствителен к карману чем к идее) Но это не лечение а лишь временное обезболивание, ибо погружает в пучину инфляции цен(уже был первый звонок в октябре) , что опять вызовет соц. напряг. И это пока есть в казне бабки, которая уже изрядно похудела. Никакой последовательной антикризисной программы у правительства нет. Производства в стране практически нет. Только добыча и сырьевой сектор. В общем только радикальная смена команды на более современную и экономически грамотную и морально-устойчивую удержит стабильность. А тихо-мирно эта смена не случится. Так что в след. году ждем перемен к худшему. Вот такой неутешительный прогноз.(((

Сообщение отредактировал Adil596: 20.11.2007, 05:08:38

[МУП]

Превед всем!

Информация для тех, кто интересуется реальными сделками:
Знакомые 2 дня назад продали квартиру в кирпичном доме на Космонавтов-Габдуллина (чуть ниже Тимирязева). Общ. площадь около 68 кв.
С продажей очень сильно торопились, т.к. выезжали в другую страну.
Продали за 200 тык бакарей.
Звонков - было море.
Вот он, градус на рынке

[карл канатович]

странно..
какой чудак так дорого купил....
150-160 ей красная цена...

Сообщение отредактировал карл канатович: 20.11.2007, 09:37:43

[Медведь]

МУП
Смотрим по раскладу центристов:
Указанная квартира типичный приграничный бизнес, индекс на него 3.500, т.е. просят 238.000, продают за минус 15%, т.е. за 200.000

А самое главное - "звонков было море!" Ибо называется это адекватной ценой!

А люди эти (знакомые МУПа) поехав в другую страну, могут вообще не работать! А это уже называется справедливостью, ибо казахстанцы алмаатинцы круче всех на свете!

Сообщение отредактировал Медведь: 20.11.2007, 09:43:28

[МУП]

МУП
Смотрим по раскладу центристов:
Указанная квартира типичный приграничный бизнес, индекс на него 3.500, т.е. просят 238.000, продают за минус 15%, т.е. за 200.000

Мне, как и карлу, тоже кажется, что покупатель поторопился. но расклад фактический. Кроме того, были и другие желающие.

С реальностью не поспоришь.

[Медведь]

МУП как это не поспоришь, тут все кроме центристов с нею спорят

[See_The_Light]

МУП - ты помойму говоришь не правду. Не бывает такого, куптить за 200000 то, что уже реально за 150 000 очень с трудом продаш - ох пахнет тут фикцией)))

[Ikrinka]

Stoit li prodavat kvartiru v Atyrau ?

[Медведь]

МУП - ты помойму говоришь не правду. Не бывает такого, куптить за 200000 то, что уже реально за 150 000 очень с трудом продаш - ох пахнет тут фикцией)))

А вот и первый оспариватель реальности.
Левые снимите очки
Интересно какого они у вас цвета?

Сообщение отредактировал Медведь: 20.11.2007, 09:50:59

[МУП]

Еще для информации:
хатко было без "евроремонта", апсолютно советского вида, хозяйка - бабушка.

зы обратите внимание - денежка уехала из страны вместе с бабушкой

[See_The_Light]

У меня знакомые в орбите трешку улучшенную на 4 из 8 продать не могут в панельке - хотели за 230 000 - им предлагали 190 000, сейчас уже за 120 000 покупателя нет - вот это реальность - площадь 64 или 67 помойму.

[Медведь]

МУП, это типа улучшенная 4к?

А насчет орбиты странно...
Смотрим, квартирка - приграничный эконом. Т.е. 2.500 просят. Кв.м. сколько? Видимо 62 67, т.е. просить надо 155.000 167.000, а продать реально за 130.000 140.000. Ждать надо.

Сообщение отредактировал Медведь: 20.11.2007, 09:57:06

[See_The_Light]

Это типа кухня в районе 9-10 метров и лоджия - улучшенная по меркам советским еще. По европейским халупа. Так что не поверю я, что кто то еще что то продает из квартир старого типа за 200 000 или подобное - 3500 за квадрат - народ уже просто завирается. Не стоит таким способом пытаться сохранить хорошую мину при плохой игре.

[МУП]

МУП - ты помойму говоришь не правду.

Си зе лайт!

Иди в ж@пу. Там ТЕБЕ самое место.