Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[See_The_Light]

Да ладно - если вы в пифы так много денег вкладываете - то наверное понятно что все связано в этом мире - в основе их лежит спекуляция чистой воды - как они там прекрывают это Кейсом или чемоданом пофиг. Когда спекулация сама себя казнила - пифы полезли вниз.

[Медведь]

Торнадо что ли про баксы говорит?

Нахапал нефтяных народных (!) денех, вложил в ПИФы, которые на недвижке навариваются... И имеет наглость стебаться над честными центристами, которые создают и творят во благо общества? Воистину нет предела порокам людским!

Нет Вы только посмотрите на него!!! Вот он злобный оскал капитализма. Надул пузырь, все вину возложил на бедных центристов, спрыгнул, а когда все рухнет затарится и по-новой.

Сообщение отредактировал Медведь: 14.11.2007, 11:21:48

[Mardikor]

Да ладно - если вы в пифы так много денег вкладываете - то наверное понятно что все связано в этом мире - в основе их лежит спекуляция чистой воды - как они там прекрывают это Кейсом или чемоданом пофиг. Когда спекулация сама себя казнила - пифы полезли вниз.

почему да ладно?
я не вкладывался в пифы
но их портфели видел
они "диверсифицируют" среди тех 11 ликвидных бумаг в основном
ясень пень как минимум на 50% встревают в банках.
а банки наши щас котирутся по 50-60% от их июльской цены.
поэтому и пифы в жопе.

разберитесь сначала прежде чем пургу нести

[See_The_Light]

Кстати - кто в курсе или не в курсе насчет риэлторов - Абсолют - он же лидер, он дающий через свой магазин квартир большую часть объявлний - очень сильно заинтересован в продаже своих же квартир, которые скупал на протяжении трех лет почти прошлых. Даже от жадности в банках очень сильно залип - сейчас попадает. Я думаю не один еще мы увидим пирожок с риэлторской начинкой направленный на повышение цен.

[dalila]

Да шутко это. Никс просто отрабатывет собственную стратегию попадания в индекс.

***Да Никс узнал, какой индекс будет и быстро себя вставил)))

Так почему же тогда удивляетесь тому, что за 2К можно строить нормальный коттедж?

***Да это грабеж сред бела дня!))))

[See_The_Light]

Пурга - это не пурга - это холодная жопа спикулятивной политики) Не защищайте ПИФы - они свое получили - а падение их - это проблема тех же, кто вкладывал в них бабки, подогревая тем самым и без того уже горячий рынок недвижимости. А наш фондовый рынок - это смех, по сравнению с той же недвижимостью. Ну еще может спекулятивная перепродажа ценных бумаг того же ККБ здесь после покупки их за границей в разы дешевле.

[Mardikor]

да никто их не защищает
просто говорить надо предметно и по факту
то что пифы вкладываются в недвижку это пурга

падают они или растут это уже другой вопрос

[Медведь]

да никто их не защищает
просто говорить надо предметно и по факту
то что пифы вкладываются в недвижку это пурга

падают они или растут это уже другой вопрос

Ну и на чем они тогда 74% в год делают?

[dalila]

видимо я приближаюсь к победе...

Да коллега , но только после меня

***А вы заценили, что я за вас на эту пятницу ставку сделала?)

[See_The_Light]

Медведь - Вы реально мыслите - здоровыми категориями))) А вот фантазеры, что думаю про ПИФы, которые зарабатывают на ценных бумагах больше 70% в год - в сад - цветочки растить, травку поливать... Для них там безопаснее всего.

[Mardikor]

Ну и на чем они тогда 74% в год делают?

на банках, телекоме и рдгз, банки росли по 100% в год с 2004-2005 по июль 2007. телеком тоже поначалу рос. нефть тоже росла и растет.
чичас они уже 75% в год не делают.

банки росли не только из за недвижимости.
и сейчас падают тоже не из за недвижимости.
скорее наоборот недвижка падает из за банков

[dalila]

Всем остальным выражаю глубочайшие соболезнова
63a
ния, мы обеднели на 3% за неделю.

Да ну прям . Чтоп обеднеть - надо сначал иметь .

***Только потеря всего делает тебя свободным))) (с) Бойцовскый клуб

Просто представляем себе, что 2007 года не было,

***Гы. Ну нет, есть логи 1500 страниц) И особливо, манифесты.

ПС закажу ка я Медведю коньячокс в емкости 3 литра, чтоб не выступал больше по теме "Лохи и их арендодатели")

[Медведь]

Далила, я а не про Вас. Я про них

[See_The_Light]

Эх, Mardikor-Mardikor, а еще в сказки верит))) Реальая доходность тех же пифов без недвижки не более 40% процентов. У нас все деньги пифов через венчурные фонды выводились на покупку всяких там домов новостроек, бизнес центров и др. вида недвижимости. Хотя я свое мнение сказал - ваше мнение вижу не изменить и это в принципе тоже хорошо - общение становится интересней. Фих с Пиф - ближе к недвижимости.

[dalila]

Упадет опять на 60-80 баксов, а т.к. индекс все ниже и ниже, то отсюда и проценты высокия.

***Замечание, не лишенное смысла)

Эх, Mardikor-Mardikor, а еще в сказки верит))) Реальая доходность тех же пифов без недвижки не более 40% процентов.

***Гы гы. 40% - это очень очень очень высокая доходность без недвижки.
Я бы оперировала цифрой в 15-20%.

Я не настолько богат чтобы покупать дешевые вещи.

***Я не настолько богат, чтобы покупать "дешевые вещи", а особенно, задорого)

[Mardikor]

Эх, Mardikor-Mardikor, а еще в сказки верит)))

можете дать выкладку на венчурные фонды? названия доходы, и т.д. мое мнение изменить можно, если дадите факты соглашусь, вполне возможно. просто я не слыхал о таком. из 180 пифов 160 закрытых, возможно они и вкладывались в недвижку.

про касе скажу что он тоже до июля показывал феноменальный рост. не хуже недвижимости

[BM75]

тем временем
если тренд будет продолжаться в размере -3%
то к 2008г цена метра будет 2300 у.е. за квадрат

если и дальше будет -3%
то дно по ВМ достигнет уже 3 апреля 2008г. - 1500 у.е. за квадрат.
333 будет в марте 2009г.

Мардикор, 1500 это верхняя граница дна по эконом классу. А если говорить об индексе, то он по моему ИМХО будет в районе 1500 - 2000 за кв.м.

[See_The_Light]

Согласен с BM75 - Дно это 1500 - мой прогноз как раз и останавливается на этой цифре. Потом будет синус - вверх, вниз, вверх, вниз))) А везде будут писать- рынок недвижимости в Казахстане рухнул, но никто не напишет - наконецто среднестатистический житель г. Алматы смог позволить купить себе квартиру в том классе, которого он добился на сегодня...

[dalila]

Далила,
я уже третий день жду от вас бутылку.
чего вы там не принимаете? ясно ведь сказано что там идет дублирование

***Ясно? Ну ка ну ка посмотрите ка точно, что он ответил.
Если мне не изменяет память, в ответе фигурировало "вероятнее всего" или что-то вроде. Отсюда ( а также из ответа в целом и из того, что вопрос был как то криво процитирован) я сделала вывод, что просто никто не вник в суть нашего вопроса)

Так что ни о какой бутылке речь не идет!

[dalila]

Торнадо наверное видит на два дня вперед))) Обычно индекс меняется на крыше в пятницу - хотя может он связан с крышей преступной порочной связью.

Стопудово я круче Мишани. Предсказываю 2780 на этой неделе вне всякой
6b2
порочной связи! Кто хочет поспорить на Кахарман?

***Кахарман, как я поняла, это единственно общепризнаная всеми партиями конвертируемая валюта на ветке, не вязанная с рынком недвижимости))))