Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Т-219]

Господа, ветки не припутали ?
Может про падЕж пообщаемся ?

Кстати, о падении - почему отрицательный тренд в Астане менее заметен, чем здесь ?
Точнее - практически не заметен - продавцы в заявленные цены вцепились практически зубами и вниз не хотят

[Медведь]

Калистрат, это Вы про кирпич. А я про изразцы - такие плиточки толщиной 1.5 см. Это либо плитки размеров в пределах 10х10, либо вообще мозаика.

Есть много простых способов. Например, мозаика - покупаешь замечательно красивый кафель испанский, итальянский и т.п. (бой) и нарезаешь кафелерезкой - потом выкладываешь... Но мне то хочется типа настоящего

А насчет форм и заливки... я хочу что б вручную - зачем ширпотреб одинаковый.

Но все равно спасибо, подумаю и про это. Только недавно отмел этот вариант, теперь опять придется

По сабжу.
Юра - пока Никс индекс не обнародует - нет предмета обсуждения.

Сообщение отредактировал Медведь: 14.11.2007, 10:27:02

[Denim Tornado]

Опс... Пропустил. Явление визжащего и ядовитого
У тебя мамы биль? (с)

Если -3.09% то это трындец всем

Медведь - гуру прогнозов!
Индекс январь 2007 = декабрь 2007
2.732 и 2.780
за оставшиеся 6 недель надо что б индекс снизился на 137 баксов, т.е. по 22.8 бакса в неделю.... Сомнительно, но все же - я ближе всех сказал

Фихзнает, как вы тут считаете, но на математику это явно не смахивает

2732 и 2780 - тут разница всего в 48 бакарей. Откель 137 взялось? 48 баксов - это одна неделя

И этот ЦЕНТРИСТ с такими математическими раскладами еще и рулит?! (с)

------------------------------------------------------------------------------------------

Михалыч вместе с КК, вы бы не переместились во флейм? Специально же есть сабж для перелива из пустого в порожнее

Еще маленькая ремарка для ЦЕНТРИСТА. Мишенька, вы бы свои медали то прорядили - в молоко уже больше 3-х месяцев пуляете.

Сообщение отредактировал Denim Tornado: 14.11.2007, 10:31:26

[Медведь]

А это разница между
2.732 и
2.869 - последний индекс.
Дальше продолжить? И свое ИМХО о Вашем ИМХО сказать?

[Т-219]

Юра - пока Никс индекс не обнародует - нет предмета обсуждения.

Я так понял, что вот это вчера:

NiX-373: -3.07%
я методику еще усовершенствовал и попадаю теперь точно!

и было официальным объявлением индекса.
Ежели я ошибаюсь - ждем или завтра газеты, или здесь Никса с разъяснениями

[Denim Tornado]

А это разница между
2.732 и
2.869 - последний индекс.
Дальше продолжить? И свое ИМХО о Вашем ИМХО сказать?

Шо-то вы вводите в нас заблуждение . Последний индекс 2780. Снова запой?

[Медведь]

Никса к ответу! Крышу и прогу в топку! Медведя в устанавливающего индекс!

Торнадо, последний индекс 2.869 - не верите сходите на сайт )))))))

Сообщение отредактировал Медведь: 14.11.2007, 10:35:59

[See_The_Light]

Вот будет интересно - если банки начнуть кредитовать только первичку компаний, прошедших мясорубку строительного рынка сейчас) Тогда разница между первичкой и вторичкой будет примерно как в европе. Первичка будет по 3000-5000 у.е. за квадрат, вторичка - 1100 - 1500 - что в общемто и справедливо. Переоценненные хрущевки продают по ценам элитной недвижимости в Австрии. Лично я виду статистику по крыше с мая месяца и по моим прогнозам будет следующее - тренд рынка пойдет в низ еще сильнее - так как сейчас реальные предложения по продаже жилья находятся на уровне 1900-2100 за квадрат.
Прогноз на 29 недель вперед по индексу крыши и стоимости
1 $2 834,14 1,21%
2 $2 803,48 1,08%
3 $2 772,82 1,09%
4 $2 712,52 2,17%
5 $2 686,05 0,98%
6 $2 609,38 2,85%
7 $2 563,57 1,76%
8 $2 525,37 1,49%
9 $2 464,21 2,42%
10 $2 424,33 1,62%
11 $2 383,60 1,68%
12 $2 343,72 1,67%
13 $2 296,19 2,03%
14 $2 248,36 2,08%
15 $2 200,28 2,14%
16 $2 152,02 2,19%
17 $2 103,63 2,25%
18 $2 055,16 2,30%
19 $2 006,68 2,36%
20 $1 958,24 2,41%
21 $1 909,88 2,47%
22 $1 861,67 2,52%
23 $1 813,65 2,58%
24 $1 765,86 2,63%
25 $1 718,36 2,69%
26 $1 671,19 2,75%
27 $1 624,40 2,80%
28 $1 578,01 2,86%
29 $1 532,09 2,91%

[Медведь]

Не бьется уже в первой неделе

[Mardikor]

с точностью вплоть до центов
и на 29 недель вперед
не перевелись еще нострадамусы на нашей земле

[See_The_Light]

Это следующая неделя после сегодняшней цифры на крыше

Нострадамусы - это да - не перевелись) Толпа всегда жила предсказаниями, а умельцы делали на этом бабки)

[Медведь]

Сегодняшняя цифра - 2 780.4, как утверждает Торнадо

[See_The_Light]

Торнадо наверное видит на два дня вперед))) Обычно индекс меняется на крыше в пятницу - хотя может он связан с крышей преступной порочной связью.

[Mardikor]

еще колонку по спросу и предложению можно?
как в теме элит строй
кстати откуда инфа о спросе и предложении? в крыше это где то фиксируется? или вы считали кол-во объявлений вручную?
по моему там есть только по аренде такое.

Торнадо наверное видит на два дня вперед)))

не только Торнадо
мы все видим на два дня вперед (куда нам до 29 недель)
по вторникам в 18 00.
зато наши прогнозы на 2 дня вперед ошибаются редко

[See_The_Light]

Вчера вечером сделал выборку реальных объявлений по квартирам - районы от Жулдыза до орбита - исключил все вышки и получилось что цена от 1900-2100. Остальные четко за индексом крыши идут)))

[Sandra2006]

Масимов входит в долю
Правительство готово к поддержке строительной сферы

[Mardikor]

Цены такие же как и три месяца назад 288000 - 307000 за квадрат.

А вот данные по крыше - собирал по крупицам так сказать - о падении цен с мая по настоящий момент 21 процент вниз

Дата цена падение спрос предложение
23.май 3593
30.май 3592 0,03% 13000 600
01.июн 3570 0,62% 15177 600
02.июн 3570 0,00% 15147 594
04.июн 3570 0,00% 15089 586
05.июн 3570 0,00% 15063 596
06.июн 3570 0,00% 15120 597
07.июн 3570 0,00% 15126 594
08.июн 3577 -0,20% 14172 620
12.июн 3577 0,00% 14214 623
13.июн 3577 0,00% 14264 633
15.июн 3542 0,99% 14228 589
16.июн 3542 0,00% 14230 584
18.июн 3542 0,00% 14195 581
19.июн 3542 0,00% 14100 578
20.июн 3529 0,37% 14034 569
21.июн 3529 0,00% 13978 608
24.июн 3529 0,00% 13974 605
26.июн 3529 0,00% 14067 606
27.июн 3529 0,00% 14150 622
28.июн 3529 0,00% 14112 627
04.июл 3525 0,11% 13903 638
06.июл 3498 0,77% 13847 653
18.июл 3449 1,42% 13520 672
24.июл 3449 0,00% 13623 618
10.авг 3484 -1,00% 13623 618
20.авг 3499 -0,43% 13623 618
27.авг 3457 1,21% 14132 566
02.сен 3420 1,08% 14016 560
12.сен 3383 1,09% 13287 541
14.сен 3311 2,17% 13504 561
21.сен 3279 0,98% 14055 567
28.сен 3188 2,85% 13543 585
05.окт 3133 1,76% 13543 585
15.окт 3087 1,49% 12225 512
19.окт 3014 2,42% 11236 537
29.окт 2966 1,62% 11057 583
02.ноя 2917 1,68% 11307 620

[See_The_Light]

Нет - конечно 29 недель это апроксимированно - посему и центы вылезли. Теперь ради интереса буду вести статистику по отклонению от реального индекса)))

[Denim Tornado]

Торнадо наверное видит на два дня вперед))) Обычно индекс меняется на крыше в пятницу - хотя может он связан с крышей преступной порочной связью.

Стопудово я круче Мишани. Предсказываю 2780 на этой неделе вне всякой порочной связи! Кто хочет поспорить на Кахарман?

[See_The_Light]

Спрос предложение я фиксировал с крыши. затрудняюсь вычислить сразу - попробую и выложу если получится