Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Доктор]

Значит не зря мы землю не взяли весной
Иногда нерасторопность спасает

PS - Прокофьева-Шакарима - это где?

[Калистрат Калиныч]

Значит не зря мы землю не взяли весной
Иногда нерасторопность спасает

PS - Прокофьева-Шакарима - это где?

Не в курсе.
Весной брать землю - моветон.
Самый рост последние 4 года - всегда, с февраля по май, так что вы абсолютно фточку не взяли.
Брать лучше всего в ноябре-январе.

Правда она подрасла с НГ, процентов на 50, но может и съедет.
Сейчас надо брать то, что сливают точечно, те кто перехапал и завис.
Таких, скоро будет очень и очень много.
Особенно в западном направлении.

[Grishakz]

Уже в 3 теме спрашиваю - в 2 х про Куат никто не знает - (странно -темы дольщиков про завершение строительства ) подскажите пожалуйста какое отношение имеет ТОО Sayran ON к Куату.
Некоторый показатель это о приближенности участников к процессу
Только по существу.
Нужна конкретика - не нужно писать сайран строит на сайране - без сопливых знаетели

Сообщение отредактировал Grishakz: 06.10.2007, 02:18:21

[МУП]

Цены потихоньку падают...
Думаю, к декабрю пойдут продажи.
Ибо декабрь - время как раз такое, когда тот, кто хотел во что бы то ни было продать - все-таки будет продавать.
А если парочка негативных новостей добавится (а эт вполне реально) ...

[МУП]

Как-то раз Медведь, кажется, высказывался в том смысле, что правила игры определяют те, у кого есть деньги и кто собирается сыграть.
Согласен.

Я вот подумал: кто первым начнет входить в игру на рынке, на котором нет сделок? Из покупателей?

Ясное дело, что не инвесторы-спекулянты (не придираться к терминам), т.к. они будут ждать оптимальной цены, когда она еще идет вниз. Т.е. не будут хватать самые первые подешевевшие хаты.

Ясное дело, что не ультралевый народ, который будет ждать до тех пор, пока цены не пойдут вверх, а потом еще и передумает, т.к. денег не хватит.

Значит кто?
Нынешние арендаторы с жирком. Они точно не будут дожидаться самых дешевых вариантов, а будут сразу покупать, как только цена достигнет их возможностей. Чтобы уйти от отрицательного потока в чужой карман.

Что не так?

Сообщение отредактировал МУП: 06.10.2007, 11:34:45

[saunas]

Значит не зря мы землю не взяли весной
Иногда нерасторопность спасает

PS - Прокофьева-Шакарима - это где?

На Сайране, недоезжая Софьи вверх от Толе-би.
Юзайте старый добрый Almaty Explorer.

[bigpapa]

Бигпапа - а ада не боитесь?


ИМХО Бизнесмен это тот кого не взяли на работу

Миша, а за, что Вы меня в Ад определяете?
Я кому-то плохо сделал ? не убил, не ограбил, у сироты последний кусок хлеба не забрал, спекуляцией недвижимости не занимался, всю жизнь пахал как вол

сорри за ОФФ

[bigpapa]

Значит не зря мы землю не взяли весной
Иногда нерасторопность спасает

PS - Прокофьева-Шакарима - это где?

Булгари
Так вроде земля и не дешевеет и вряд ли будет дешеветь
А Прокофьева Шакарима это в тастаке там, где куат Сайран строит

[МУП]

Бба-бах!!!

Стрельбы на 11.10.07:

КК: +0,33%
Медведь: -0.62%
Winston: - 1.1 %
Булгари - 1.75%
МУП: -1.9%
yuri_v: - 2.0%
Mardikor: - 2.1%
Den10: -5%

[Доктор]

saunas & bigpapa, спасибо.
Земля, как и квартиры, являлась предметом инвестиций. И на этом рынке сегодня так же наблюдается стагнация, правда с гораздо более медленными темпами падения (ой, т.е. "корректировки").

[Калистрат Калиныч]

Наш друг, Дарт Вейдер, стал скромнее... http://www.zakon.kz/...asp?id=30127405
Оказывается у нас диффузия, а цены должны упасть до конца года, всего лишь на 15—20 процентов.
Правда... А. Калинин... не сказал, от какого значения они упадут.
Будем теперь знать.

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 06.10.2007, 19:20:09

[So!]

Господину оценщику, видимо теперь нечего стало оценивать. Вот он и поостыл. Жить то на что-то надо.

[Доктор]

Правда... А. Калинин... не сказал, от какого значения они упадут.

Видимо от значения, действительного на день дачи интервью.

Оказывается у нас диффузия

Этот термин всяко лучше, чем "корректировка".
Я не его фанат, но возразить ему не могу. Может кто другой сможет? Конкретно и по пунктам.

Сообщение отредактировал BVLGARI: 06.10.2007, 19:38:20

[den10]

В список факторов, влияющих на цены на недвижимость, сегодня добавил еще один.
Посмотреть можно здесь.

ПРидумал еще один аргумент в пользу увеличния цен - а именно - ограниченность и изношенность коммуникаций в Алматы .
Короче , состояние коммуникаций таково , что можно построить красивый дом - но если кждый включит кондиционер - на всех не хватит , просто выбъет защиту .
Т е , грубо говоря предложение жильЯ в Алматы будет ограничиваться не только кол-вом жилья , сколько мощностью подведенных подстанций , кол-вом воды и газа .

Бба-бах!!!

Стрельбы на 11.10.07:

КК: +0,33%
Медведь: -0.62%
Winston: - 1.1 %
Булгари - 1.75%
МУП: -1.9%
yuri_v: - 2.0%
Mardikor: - 2.1%
Den10: -5%

Я че - опять экстренмал какой-то ?

[Калистрат Калиныч]

***
Цитата(Калистрат Калиныч @ 06.10.2007, 17:19)
Оказывается у нас диффузия

BVLGARI
Этот термин всяко лучше, чем "корректировка".
Я не его фанат, но возразить ему не могу. Может кто другой сможет? Конкретно и по пунктам.

***

Сейчас проверим точность термина.

Диффузия — процесс переноса материи или энергии из области с высокой концентрацией в область с низкой концентрацией. Самым известным примером диффузии является перемешивание газов или жидкостей.


Тупо смотрю на картинку и не понимаю, почему тогда нельзя назвать процесс дисперсией, переходом турбулентной цены в ламинарную стадию или любым другим, научным термином?
Что бы страшнее было?

Представляю, как мне звонит какой-нить дружок, спекулянт-барыга-пропойца, и спрашивает:

- Калистро, салам! Как там недвижимость?

Я ему отвечаю:

- Салам, бро! Ты не поверишь! Она не падает, она диффузирует!

Конец. Инфаркт. Занавес.

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 06.10.2007, 20:44:31

[den10]

saunas & bigpapa, спасибо.
Земля, как и квартиры, являлась предметом инвестиций. И на этом рынке сегодня так же наблюдается стагнация, правда с гораздо более медленными темпами падения (ой, т.е. "корректировки").

Ошибка . Предметом инвестиций может быть предмет ,создающий прибвочную стоммоть - т е фабрика , завод , ферма , т е средства производства .

[Калистрат Калиныч]

saunas & bigpapa, спасибо.
Земля, как и квартиры, являлась предметом инвестиций. И на этом рынке сегодня так же наблюдается стагнация, правда с гораздо более медленными темпами падения (ой, т.е. "корректировки").

Ошибка . Предметом инвестиций может быть предмет ,создающий прибвочную стоммоть - т е фабрика , завод , ферма , т е средства производства .

Нет ошибки. Земля создавала прибавочную стоимость, как средство инвестиций, в результате длительного роста своей цены на рынке.

[Доктор]

КК, и тем не менее, диффузия, при всей своей абсурдности, и то лучше корректировки.
Я представляю другую картинку. Звонят к Кириенко в 98 году и говорят:
-Салам, киндер!
-Салам, Боря...
-А что это у нас с рублем?
-Скорректировался, шешен ам сигеин.

Ошибка . Предметом инвестиций может быть предмет ,создающий прибвочную стоммоть - т е фабрика , завод , ферма , т е средства производства .

Ден, который раз прошу вас пользоваться смайликами. У всех седых волос будет меньше

[Калистрат Калиныч]

КК, и тем не менее, диффузия, при всей своей абсурдности, и то лучше корректировки.
Я представляю другую картинку. Звонят к Кириенко в 98 году и говорят:
-Салам, киндер!
-Салам, Боря...
-А что это у нас с рублем?
-Скорректировался, шешен ам сигеин.

А должен был сказать так?:
-Салам, киндер!
-Салам, Боря...
-А что это у нас с рублем?
-Диффузировал, нах...!

[Сольвёр]

Стрельбы на 11.10.07:

КК: +0,33%
Медведь: -0.62%
Winston: - 1.1 %
Булгари - 1.75%
МУП: -1.9%
yuri_v: - 2.0%
Mardikor: - 2.1%
Den10: -5%
Сольвёр: -9,99% (меня сняли, мне пох)

Сообщение отредактировал Сольвёр: 06.10.2007, 20:45:13