А ваше на чём? Никто не знает что будет, тем более если человек не имеет желания постоянно что-то искать. Если недвига подешевеа до таких пределов багодаря в том числе тому что вы перечислили, это ведь тоже не просто так. Если завтра те кто отложил пакупку до какого-то своего предела решат, что хватит ждать, то вполне даже может и подрости чуток или остановиться на одном уровне. А информации в принципе море всякой, главное как к ней относится - стакан наполовину пуст или полон.
fooНа обратном к изложенному и простому "взгляду в окно и вокруг" (это к вопросу о том кто в "песочнице"
)
Развернуто все уже неоднократно выше писалось как мной так и целым рядом иных авторов. Повторять бессмысленно.
Если еще раз то вкратце.
Все процессы завязаны на положение дел в экономике. Цены определяются рыночными законами, повлиять на которые заказными статьями в СМИ, массовой подачей фальшивых объявлений и т.п. методами не возможно. Это аксиома доказанная и положенная на бумагу в любом пособии по теории девелопмента.
Лично мне глубоко пофик на личностном уровне на уровень цен если брать цифры как условную величину 1000 у.е за кв.м или 10.000 за кв.м или же 100.000 у.е за кв.м.
Я не привязываюсь к цифре, как абстрактному значению отталкиваясь от каких-то своих личных хотелок.
Но! в условной существующей системе финансово-экономических координат на данный момент! как раз 1000-1200 у.е за кв.м усреднено для Алматы и видится сбалансированной рыночной ценой, которая:
а) позволяет иметь прибыль эффективным СК и развиваться в направлении насыщения рынка и постепенного обновления жилого фонда.
б) отражает возможности платежеспособного спроса потенциальных покупателей (с рядом оговорок по необходимости стабилизации ситуации в экономике и банковской системы с большей доступности ипотеки)
в) с целым рядом оговорок и по упрощенной модели позволит развиваться бизнесу в Алматы в целом, оставаясь относительно конкурентоспособным (что уже скоро должно пройти проверку при вступлении РК в ВТО)
Экономика это очень сложная и гармоничная вещь, где все очень тесно взаимосвязано.
Искусственно завышенная цена цена кв.м жилого фонда влияет на стоимость кв.м коммерческой недвижимости, и загрублено приводит к неэффективности работы бизнеса в целом, и как следствие кризису. Если этот урок не будет выучен кризисы будут повторятся вновь и вновь.
Тут никаких эмоций, только лишь скучный расчет.
Жаль что Вы упорно не хотите рассматривать ничего через призму экономики
Сообщение отредактировал E-320: 31.07.2009, 04:55:34