Ловите официальное мнение АТФ банка:
Александр ПИКЕР, “АТФБанк”: экономический рост в Казахстане может возобновиться после достижения дна на рынке недвижимости и очистки балансов банков. - Как вы относитесь к утверждению, что “мы достигли дна”? - Я соглашусь с Еленой Бахмутовой, которая не считает, что мы его достигли. Я думаю, что мы в мире еще дна не достигли. Следующий большой вопрос – попадут ли под банкротство Дженерал Моторс и Крайслер. Это будет большим толчком. А теперь еще и этот несчастный “свиной грипп”, который мешает и торговле, и туризму. Такие новости всегда не вовремя.
- Фондовые индексы, например, вроде как нащупали дно несколько месяцев назад. Это видно по индексам Казахстана и России. - Согласен. Но в техническом анализе есть всегда вероятность того, что это просто колебания. Есть такая фигура, которая называется “bouncing cat”. Идея фигуры вот в чем. Если вы выбрасываете кота из окна, после того как он приземлится, он еще несколько раз подпрыгивает и только потом умирает (смеется). Это не я, такой вот садист, придумал, это термин технического анализа. Есть такая фигура, и, совершенно может быть, что мы просто на первом подъеме, и спад еще будет. Сложно назвать фундаментальную основу того, что фондовые индексы идут вверх.
- А когда мы достигнем дна на рынке недвижимости? Сто тысяч долларов за квартиру это очень дорого. Есть ли какие-то ориентиры стоимости квадратного метра? - Ориентиров нет и быть не может. Это исключительно вопрос рынка – есть ли спрос и сколько покупателей готовы платить, с одной стороны, и есть ли предложение и сколько продавцов готовы продать. В Германии цена недвижимости в Берлине меньше, чем в Мюнхене. Берлин - это хотя и столица, но цена там почти наполовину меньше.
-----------------------------------------------
Так что, ждём 50-100$ за м. кв.