Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Lib]

В каркасно-камышитовом домике, без удобств, 1938 года постройки... я родился и жил с мамой-папой.
С печкой на угле и туалетом во дворе.
Когда купил родителям квартирку, продал их старую, за 3,5 К$, да и то еле-еле...

А я в такой до сих пор живу, вот, только она с центральным отоплением и туалетом, и стот на сегодня не менее 40 000$.

[Чипполино]

интересно сколько останется после всех анти-кризисных мер? Ярдов двадцать?

Смотря как будет развиваться ситуация. При самом неблагоприятном стечении может и ничего не остаться.

А ещё, могут остаться долги!

[Аникейн]

ну вот, Марчелло своими руками реализует свои прогнозы про "реальную ипотечную усталость"... ))

да не говорите...
если еще вдруг пересчитают тенговые кредиты исходя из курса то ваще пиндец...

вот если так подумать. БВУ я так понимаю уже не бояцо курса 150. может и дешевых квартир они уже не бояцо?
вот было бы неплохо если бы Марченко сказал, продаем залоговые нам теперь ничо не страшно
это было бы здорово.

[Nomad_kz]

[quote name='Lib' date='04.02.2009, 23:16' post='7598771']
[quote name='Аникейн' post='7598755' date='04.02.2009, 23:13']
[quote name='Чипполино' post='7598593' date='04.02.2009, 22:55']
Неправда.
[/quote]

Доллар не рухнет пока является основной валютой в мире! А у нас не доллар поднялся, а неша валюта упала.
[/quote]
А если так: Доллар является основной валютой в мире пока не рухнет.

[Эксперт001]

ну че бум ждать на след. неделе падения на 25% в связи с девальвацией?

Не будет падения на 25 %. Если судить по Вашему, то от сегодняшнего индекса 1 763 $ за 1 кв.м. надо отнять 25 %, то есть 440 $ = 1 322 $. Нереально. Так как строители Алматы в ближайшее время выбьют 1 200 $ от Правительства за госзаказ. И это В ЧЕРНОВОЙ ОТДЕЛКЕ и НА ОКРАИНЕ ГОРОДА. Реальный индекс на февраль 1 650-1700 $. Затем будет весеннее повышение, спровоцированное 12 млрд. вливанием. Цены стабилизировались еще прошлым летом. До осени был небольшой рост. Зимой пониженеи. Думаю теперь пойдет сезонный тренд в ценобразовании в лучшем случае, а в худшем - стабильный полжительный тренд, вызванный вливанием 12 млрд. $.
Вспомните 2002 год. Повышению цен на недвигу как раз способствовало введение ипотеки и легализация имущества и денежных средств. Сейчас история может повториться.

[Чипполино]

В каркасно-камышитовом домике, без удобств, 1938 года постройки... я родился и жил с мамой-папой.
С печкой на угле и туалетом во дворе.
Когда купил родителям квартирку, продал их старую, за 3,5 К$, да и то еле-еле...

А я в такой до сих пор живу, вот, только она с центральным отоплением и туалетом, и стот на сегодня не менее 40 000$.

Везет вам. Это же - за счастье!
А я воду из колонки, каждый день в ведрах таскал, а мыться ходил в баню.

[Lib]

[quote name='Аникейн' post='7598824' date='04.02.2009, 23:21']
...вот было бы неплохо если бы Марченко сказал, продаем залоговые нам теперь ничо не страшно
это было бы здорово.
[/quote]
угу, давно ждем!


[quote name='Nomad_kz' date='04.02.2009, 23:21' post='7598831']
[quote name='Lib' date='04.02.2009, 23:16' post='7598771']
[quote name='Аникейн' post='7598755' date='04.02.2009, 23:13']
[quote name='Чипполино' post='7598593' date='04.02.2009, 22:55']
Неправда.
[/quote]

Доллар не рухнет пока является основной валютой в мире! А у нас не доллар поднялся, а неша валюта упала.
[/quote]
А если так: Доллар является основной валютой в мире пока не рухнет.
[/quote]
А когда рухнет, чем Вы будете мерить стоимость товара и т.д. Это все равно, что сказать: "Теперь один килограмм = 320 граммам". Невозможно это!

[Чипполино]

Не будет падения на 25 %. Если судить по Вашему, то от сегодняшнего индекса 1 763 $ за 1 кв.м. надо отнять 25 %, то есть 440 $ = 1 322 $. Нереально. Так как строители Алматы в ближайшее время выбьют 1 200 $ от Правительства за госзаказ. И это В ЧЕРНОВОЙ ОТДЕЛКЕ и НА ОКРАИНЕ ГОРОДА.

Я уже давал инфу, но для вас повторю. В данный момент, корпорация "Нико", продает квартиры сданные в эксплуатацию, в черновухе, возле камаз центра по 800 баксов за квадрат. Какие 1200?
Велкам в "Нико".

[minutka]

Неправда.

Доллар не рухнет пока является основной валютой в мире! А у нас не доллар поднялся, а неша валюта упала.

А если так: Доллар является основной валютой в мире пока не рухнет.

Молодца, Номад_КЗ!!! Пять баллов, зачет и респект!))

Сообщение отредактировал minutka: 04.02.2009, 23:27:19

[Чипполино]

А когда рухнет, чем Вы будете мерить стоимость товара и т.д. Это все равно, что сказать: "Теперь один килограмм = 320 граммам". Невозможно это!

Товар будет снят с торгов, до выяснения ситуации. Как и поступили сегодня многие магазины.
УЧЁТ.

[Аникейн]

ну че бум ждать на след. неделе падения на 25% в связи с девальвацией?

Не будет падения на 25 %. Если судить по Вашему, то от сегодняшнего индекса 1 763 $ за 1 кв.м. надо отнять 25 %, то есть 440 $ = 1 322 $. Нереально. Так как строители Алматы в ближайшее время выбьют 1 200 $ от Правительства за госзаказ. И это В ЧЕРНОВОЙ ОТДЕЛКЕ и НА ОКРАИНЕ ГОРОДА.

хехехе
поясните. 1200 по курсу 123 или по курсу 160?
разница большая.

стоила квартира условно 100 000 баксов.
это значит, что вчера еще (пусть по курсу 123) она стоила 12 300 000 тенге.

сегодня же эта квартира стоит уже (пусть по курсу 155) она стоит 15 500 000 тенге
то есть ее стоимость выросла на 3 200 000 тенге. или по курсу нынешнему условному 155 примерно 20 645 баксов.

а енто значит что хоть госзаказ хоть не госказаз, если цена рассчитывается в долларах и пересчитывается по текущему курсу она выросла на 25%

[Lib]

Неправда.

Доллар не рухнет пока является основной валютой в мире! А у нас не доллар поднялся, а неша валюта упала.

А если так: Доллар является основной валютой в мире пока не рухнет.

Молодца, Номад_КЗ!!! Пять баллов, зачет и респект!))

Совершенно не понимаю за что респект , Поведайте, плиз, а по каким причинам доллар должен упасть? Может я что-то упустил?

[Василий Логинов]

Отправлено: 23.01.2009, 14:27
Частый гость (53)

Ранее, декларированная политика ястреба по пунктам:
1.бакс вверх,
2. ценам на жилье вниз - для последующей оптовой скупки по заниженной цене,
3. ни тиына уступки авантюрным ипотечникам - типа "Жулье из народа".



Писал 23 января после назначения ГМ, сегодня 4 февраля - пункт №1 исполнен можно вычеркивать.

[Lib]

А когда рухнет, чем Вы будете мерить стоимость товара и т.д. Это все равно, что сказать: "Теперь один килограмм = 320 граммам". Невозможно это!

Товар будет снят с торгов, до выяснения ситуации. Как и поступили сегодня многие магазины.
УЧЁТ.

Ага, только корректируют не $, а нашу валюту, т.е. тенге!
А телевизоры как стоили 1200$, так и останутся 1200$!

Сообщение отредактировал Lib: 04.02.2009, 23:31:41

[Лэндкрузер Тойотыч]

вот было бы неплохо если бы Марченко сказал, продаем залоговые нам теперь ничо не страшно
это было бы здорово.

А без работы не боитесь остаться?

[Chapa]

блин, мы тут стебаемся.. а наши сограждане уже в "шоке"...
тетя звонила. просила занять денег. по ипотеке нужно кредит заплатить.
не барыги. добросовестные покупатели. жалко блин. как можно - выкручиваются.
вот вам расплата всего народа за понты которые светились эти пять лет...

[Аникейн]

вот было бы неплохо если бы Марченко сказал, продаем залоговые нам теперь ничо не страшно
это было бы здорово.

А без работы не боитесь остаться?

вообще опасаюсь -да. но поскольку я не работаю в агентстве по продаже недвиги, не в банке, не в строительстве, то как-то сплю спокойно
и верю в светлое сигино будущее

Совершенно не понимаю за что респект

ну как за что. мысли сошлись - респект

В РК не было предпосылок для проведения девальвации тенге - эксперт
а вот альтернативное мнение
http://www.kt.kz/ind...pter=1153476651

[jaguarr]

ну че бум ждать на след. неделе падения на 25% в связи с девальвацией?

Не будет падения на 25 %. Если судить по Вашему, то от сегодняшнего индекса 1 763 $ за 1 кв.м. надо отнять 25 %, то есть 440 $ = 1 322 $. Нереально. Так как строители Алматы в ближайшее время выбьют 1 200 $ от Правительства за госзаказ. И это В ЧЕРНОВОЙ ОТДЕЛКЕ и НА ОКРАИНЕ ГОРОДА. Реальный индекс на февраль 1 650-1700 $.

На 25 % конечно не упадет. Но все равно падение ИМХО будет приличным - 5-10 % - чисто из психологических причин

[Чипполино]

А когда рухнет, чем Вы будете мерить стоимость товара и т.д. Это все равно, что сказать: "Теперь один килограмм = 320 граммам". Невозможно это!

Товар будет снят с торгов, до выяснения ситуации. Как и поступили сегодня многие магазины.
УЧЁТ.

Ага, только корректируют не $, а нашу валюту, т.е. тенге!
А телевизоры как стоили 1200$, так и останутся 1200$!

Дело в том, что телевизор нельзя смотреть два года а потом продать за 1200. Он же станет Б/У и устаревшей моделью.
А вот в квартире можно жить, сдавать в аренду хоть 10 лет и ждать, когда цена установиться.

Почувствуйте разницу?

[Лэндкрузер Тойотыч]

тетя звонила. просила занять денег. по ипотеке нужно кредит заплатить.
не барыги. добросовестные покупатели. жалко блин. как можно - выкручиваются.

Вы конечно можете ей занять, но еще более усугубите ее положение. Пусть просит отсрочку/снижение выплат. Ща уже многие так делают. Иначе она будет больше и больше залазить в долги...
Если квартира единственная, то ее в кризис не отберут. Зачем она банку, солить что ли.

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 04.02.2009, 23:39:17