Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Unique.]

Стрельбы на 17.12.08
unique: +1.14%
Коляныч: -0.66%
Киркуду: -1.27%
AIATOLLA: -1.54%
Born98: -1,7%
Аникейн: -2.2%
MMN: -7,77%
slimka: -2.33%

Сообщение отредактировал Unique.: 15.12.2008, 11:06:35

[Pr@do]

[quote name='LEDiK' date='15.12.2008, 04:58' post='7177310']

Заместитель председателя ЦБ РФ Алексей Улюкаев пояснил, что в настоящее время большая часть двусторонних расчетов с Казахстаном, Белоруссией, Украиной производится в рублях. Кроме того, бизнесмены этих стран также осуществляют между собой расчеты в рублях.[/quote]
мечты, мечты, по моему все цены в долларах
или мы скоро рубль как доллар воспринимать будем???
так он подешевел за последнее время на 10%


[/quote]

Давно работаю с Россией и в рублях. Сейчас их рубль дешев . Летом доходило до 5,3 тенге, сейчас 4,3. Российский товар становится дешевле и им это выгодно. А вот нам - вопрос?

Сообщение отредактировал Pr@do: 15.12.2008, 11:11:25

[den10]

Стрельбы на 17.12.08
unique: +1.14%
Коляныч: -0.66%
Киркуду: -1.27%
AIATOLLA: -1.54%
Born98: -1,7%
Аникейн: -2.2%
slimka: -2.33%
MMN: -7,77%
den10: - 15%

Большая просьба - ставить ставки в порядке возрастания

[cure]

Где "дикий" рынок, там строят соц жильё для малоимущих в больших масштабах, чтобы это компенсировать

что то я такого нигде не наблюдал, дикий на то и дикий - не признающий никаких правил

Не удивительно для киркуду.
Я только вчера раза 3 упоминал, ту же Москву, где от 50% и выше от строительства - это социал.

Для Cure,
я думал Вы адекватный чел, а Вы оказались - говно. н

Возможно я в чем то не прав, но я высказываю свою точку зрения, Вы можете ее опровергать, доказывать свою правоту.

ПНХ, в таком случае. Дятлом я назвал (ЛТ назвал вообще м...аком) его за дело и враньё. Я могу доказать на источниках или ссылках то что пишу (мне в 25 раз уже достало делать из-за такиз как ты, а раньше я был очень вежлив, пока меня не начали барыгой и прочей батвой тут полоскать). Достаточно?

Сообщение отредактировал cure: 15.12.2008, 11:32:14

[MMN]

[quote name='Pr@do' date='15.12.2008, 11:10' post='7178639']
[quote name='LEDiK' date='15.12.2008, 04:58' post='7177310']

Заместитель председателя ЦБ РФ Алексей Улюкаев пояснил, что в настоящее время большая часть двусторонних расчетов с Казахстаном, Белоруссией, Украиной производится в рублях. Кроме того, бизнесмены этих стран также осуществляют между собой расчеты в рублях.[/quote]
мечты, мечты, по моему все цены в долларах
или мы скоро рубль как доллар воспринимать будем???
так он подешевел за последнее время на 10%


[/quote]

Давно работаю с Россией и в рублях. Сейчас их рубль дешев . Летом доходило до 5,3 тенге, сейчас 4,3. Российский товар становится дешевле и им это выгодно. А вот нам - вопрос?
[/quote]
России выгодно а нам нет. Мало того что рубль упал, так еще товар контрабасом больше возить стали.

[shygan]

О народе нужно думать, конечно. Только вот всякие благие пожелания обычно всегда выходят боком. Думаю, пока тут народ ломает копья, в селе, на выросших мировых ценах на продовольствие, начинают жиреть, и уже собирают бабло на Алматинскую недвигу- детей то много надо отправить на учебу... Так что, независимо- "справедливые" или нет будут цены на жилье, в этот кризис случится то же самое, что и в трудные 90-е. Город еще больше заполнится людьми, не брезгующими никаких заработков. А кто сидит на своем месте, боясь сдвинуть ж..у, тот там и останется- у разбитого корыта...

согласен на все 100

Я на это постоянно намекаю, вспомните мой пост про "жрачку" А ещё есть кто поднял и поднимает на том же бензине. Да что мало таких кто от сокращения персонала экономит и будет экономить то, что он не позволил бы, не будь "крызиса"? Об этом ещё до сокращений постоянно говорилось, не каркайте - пилим же сами сук на котором сидим.

обычно сельские покупают в период осени, а сейчас уже новый год, они или купили уже, или передумали уже, второй вариант более реален, т.к. впереди посевы, надо готовиться

[Roksolana]

вчера опять слышала новости про падение цен в Алматы и Астане....Премьер сказал, что цена составит от 800 до 1000 долларов за квадрат...при этом в Астане цены должны быть ниже алмаинских...так как у нас тут сейсмика...и риск..

так что мы медленно, но верно идем ко дну..

[маэстро]

Когда улучшенная двушка в панельной девятиэтажке, к примеру на Сатпаева/Гагарина, будет стоить 52 тыщи долларов США - смело можете брать!

Около года назад брал улучшенную двушку, в девятиэтажке, в райне Тимирязева-Джандосова за 107 тыщ...
она была залоговая и продавалась срочно... точно такая же двушка на Розыбакиева-Басенова продавалась за 145... ломали мужика тыщ на 15 скинуть - отказался... потом наверное пожалел...
Какова сейчас рыночная стоимость таких двушек?

Сообщение отредактировал маэстро: 15.12.2008, 11:41:42

[Born98]

Дяденьки, вы все такие умные скажите пожалуйста, когда можно будет уже брать квартиры дешевые? А то все читаю читаю вас, жду когда же будет по 333 за метр кв. а вдруг деньги раньше обесценятся чем квартиры?

с такими вопросами вам напрямую к Сигги.) Он тут главный эксперт. ))

[Лэндкрузер Тойотыч]

ПНХ, в таком случае. Дятлом я назвал (ЛТ назвал вообще м...аком) его за дело и враньё.

Поправочка. Я назвал м-ком не киркуду, а журналиста, автора статьи в блоге.
ПС. Там вопросы задавали киркуду и Ледик. Думаю, можно и не отвечать, т.к. многократно обсуждалось тут же. Пустое это...

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 15.12.2008, 12:00:28

[zhanbig]

Давно работаю с Россией и в рублях. Сейчас их рубль дешев . Летом доходило до 5,3 тенге, сейчас 4,3. Российский товар становится дешевле и им это выгодно. А вот нам - вопрос?

читал только что печатную версию журнала Горно-мет-я пром-ть. например, БАК и прочие угледобытчики продают уголь в Россию. для них плюсик - можно за бОльшее кол-во вырученных за дорожающий и в тенге и я так понял в рублях уголь рублей взять товара в РФ или ввезти валюты да конвертировать в тенге.

кстати, бакс растет:
KASE, 15.12.08/ - На KASE состоялись очередные торги долларом США.
Средневзвешенный курс составил 120,60 тенге за единицу при объеме
сессии 123,610 млн USD.

также интересная статья по сабжу:
Президент Казахстана Нурсултан Назарбаев уже в третий раз дает ориентиры на рынке жилой недвижимости. Глава государства в начале декабря обозначил уровень, по его мнению, "справедливых" цен в Астане и Алматы: $700-800/м2 и 1000/м2, соответственно. Месяцем же ранее он советовал согражданам не ждать ценового дна, прогнозируя повышение цен в 2009 году.
Однако рынок, а, точнее, отсутствие драйверов роста и стремительное падение цен на сырье, могут внести свои коррективы, и квадратный метр жилья может устремиться к желанной 4 года назад Назарбаевым отметке в $350/м2. http://www.реклама/

[zhanbig]

Стрельбы на 17.12.08
unique: +1.14%
Коляныч: -0.66%
Киркуду: -1.27%
AIATOLLA: -1.54%
Born98: -1,7%
Аникейн: -2.2%
slimka: -2.33%
MMN: -7,77%
den10: - 15%
Zhanbig: -25,5%

Большая просьба - ставить ставки в порядке возрастания

[Лэндкрузер Тойотыч]

также интересная статья по сабжу:
Президент Казахстана Нурсултан Назарбаев уже в третий раз дает ориентиры на рынке жилой недвижимости.

Только вот не желают застройщики к этим ориентирам прислушиваться.
Так же,как в свое время цены не послушались призыва остановиться на 350/кв.

[cure]

ПНХ, в таком случае. Дятлом я назвал (ЛТ назвал вообще м...аком) его за дело и враньё.

Поправочка. Я назвал м-ком не киркуду, а журналиста, автора статьи в блоге.
ПС. Там вопросы задавали киркуду и Ледик. Думаю, можно и не отвечать, т.к. многократно обсуждалось тут же. Пустое это...

Вот именно. Вопросы задавали такие как и этот в блоге, и непременно по тысячому разу одно и то же.

[Laegolas]

Интересная статейка. Цены могут рухнуть на 60%

[shygan]

также интересная статья по сабжу:
Президент Казахстана Нурсултан Назарбаев уже в третий раз дает ориентиры на рынке жилой недвижимости. Глава государства в начале декабря обозначил уровень, по его мнению, "справедливых" цен в Астане и Алматы: $700-800/м2 и 1000/м2, соответственно. Месяцем же ранее он советовал согражданам не ждать ценового дна, прогнозируя повышение цен в 2009 году.
Однако рынок, а, точнее, отсутствие драйверов роста и стремительное падение цен на сырье, могут внести свои коррективы, и квадратный метр жилья может устремиться к желанной 4 года назад Назарбаевым отметке в $350/м2. http://www.реклама/

да, хорошая статейка. Действительно выделяемы средства скорее всего пойдут на реструктуризацию долгов ипотечников. Т.е. этими деньгами БВУ отдадут свои долги, которые они не могут выбить из ипотечников.
Т.е. движение - оставим жилье народу - добилось своего.
Значит количество выставляемых залоговых квартир будет меньше, и/или будут продавать не по остатку, а по рыночной цене

[cure]

вчера опять слышала новости про падение цен в Алматы и Астане....Премьер сказал, что цена составит от 800 до 1000 долларов за квадрат...при этом в Астане цены должны быть ниже алмаинских...так как у нас тут сейсмика...и риск..

так что мы медленно, но верно идем ко дну..

Это он про Госпрограмму (социалка), намекает на то чтобы строители отдали недострой по этой цене (а они потом оптимизируют её), тк антикризисная программа летит, что и следовало ожидать. Газеты, тв и интернет всем доступен, в том числе и им (ск), как надо выкупать. Про рынок там не было и слова - это разные вещи.

Сообщение отредактировал cure: 15.12.2008, 12:24:59

[zhanbig]

также интересная статья по сабжу:
Президент Казахстана Нурсултан Назарбаев уже в третий раз дает ориентиры на рынке жилой недвижимости.

Только вот не желают застройщики к этим ориентирам прислушиваться.
Так же,как в свое время цены не послушались призыва остановиться на 350/кв.

понятно, что рынок это другое, а НАН - это почти святое. но тогда он сказал слово на подъеме, а теперь на стагнирующем рынке.

[evgesha71]

Интересная статейка. Цены могут рухнуть на 60%

туда же, по тому же месту.

[cure]

Вот слова

Он напомнил о том, что поручал правительству выделить до 3 млрд. долл. в рамках стабилизационной программы на решение проблем жилищного строительства и ипотечного кредитования.

Глава государства отметил, что госпрограмма на 2008-2010 гг. должна быть ориентирована на развитие рынка жилищного строительства. В целом, надо обеспечить населению доступную ипотеку, нормальную приемлемую цену на жилье, сказал президент РК.

Вместе с тем он отметил, что строительным компаниям придется взять на себя часть убытков. "Цены, конечно, будут не те, которые вы бы хотели получить", - сказал Н. Назарбаев. По его словам, прошло время, когда строители иногда зарабатывали на одном квадратном метре до 5-6 тыс. долларов.

"Сейчас можно получить деньги, которые мы предлагаем. Я думаю, в Алматы цена за квадратный метр не должна быть больше 1 тыс. долларов. В Астане – 700-800 долл. Если вы согласны – пожалуйста, мы вам помогаем, если нет – я думаю, вас ждет банкротство", - сказал президент РК.

Речь идёт о закупе недостроя по Госпрограмме.
Вот что сказал Масимов

"Мы трансформируем те квартиры, которые у нас остались по программе 2005 - 2007 годов, в условия программы 2008 - 2010 годов", - сказал К. Масимов. По его словам, "те люди, которые находились в очереди по программе 2005 - 2007 годов, будут соответствующим образом учтены по балльной системе, предложенной Министерством финансов".

Как отметил глава правительства, "дается возможность акиматам за счет средств госпрограммы покупать уже готовое жилье вместо строительства, чего не было раньше, и по цене не выше, чем это предусмотрено госпрограммой".

"Мы также предлагаем трансформировать систему продажи квартир, которые будут реализованы по данной программе, по цене, оговоренной в программе", - подчеркнул К. Масимов.

"Квартиры будут продаваться тем, для кого они предназначены. Квартиры, которые остаются и не покупаются, мы дадим возможность продавать всем желающим по коммерческой цене ипотечного кредитования", - пояснил премьер-министр.

Где тут рынок?