Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[bengm]

Источник: Le Monde, Франция 23.05.08

Эрик ЖУМАНЭ

В оригинале стоял 23.05.09г.
Копии надо делать точно.

да ХЗ, мне по электронке прислали, а ты что так нервничаешь?

[Халуй вам]

чёт фигня какая то, у нас бы вся страна уже гудела бы

Мда... Но нужно учитывать наш правовой нигилизм, лояльность к власти и просто неинформированность и неполитизированность... Вот вам и... то, что имеем...

[LeshiyTheBad]

если такую информацию ультралевые начнут активно транслировать в массы, то может и не 333, но расти рынку точно не дадут...

[Калистрат Калиныч]

мда
вот ссылка

http://www.titus.kz/...osm&previd=5671

еще ссылки есть поавторитетнее?
кто нить телек смотрел вчера? че то не видел чтоб он выступал с такой речью.

Привет ИФ.
Первоисточник www.posit.kz, с неделю, как забит в Казахстане. Откройте через прокси на главной и читайте.

[Denbig]

В крыше аврал и очередной рекорд - 3 тыщи объяв и еще не вечер ..

[Калистрат Калиныч]

Источник: Le Monde, Франция 23.05.08

Эрик ЖУМАНЭ

В оригинале стоял 23.05.09г.
Копии надо делать точно.

да ХЗ, мне по электронке прислали, а ты что так нервничаешь?

Из за дебилов.

[Халуй вам]

В-опщем, кто-то расшатывает граждан... То - землетрясение, то - отставка, то - перевыборы... Вопрос: Зачем и кому это нужно?

КНБ

Сообщение отредактировал Халуй вам: 26.05.2008, 19:02:19

[Халуй вам]

Ну, ладно... Всем до завтра...

[Romchik]

Стрельбы на 28 мая

Густавсон: +2.98%
Медведь: +2.54%
ИФ: +0.89%
Редактр: +0.5%
ЛТ: +0.18%
Storm-kz -0.7%
AIATOLLA -1.5%
Denim Tornado: -1.7%
Romchik: -2,0%
BANDIT -2.2%
лютик_75 -2.3%
F.N.Y. 2008: -3.2%
ahelles13: -4.5%

[ППШ]

Хорошо, кур. расскажите коротко, какие ваши мысли по поводу повышения цен на недвижку, без простыней, сформулируйте кратко и понятно.

5. Сезон отпусков и тем самым сезонное ослабление спроса на недвижимость.
Полностью согласен!

Я, почему то, ...мля!...уже ничего не думаю...все стало по настоящему не понятно. Логике и здравому смыслу не поддается. Но из 5 ваших утверждений верно только одно.

Смотрел базу данных по БТИ за 2004-2006 годы (безажиотажный спрос): пик оформления сделок купли-продажи квартир на вторичке приходится на ИЮЛЬ. Рост начинается в мае, явный спад в октябре.

[patric]

Стрельбы на 28 мая

Густавсон: +2.98%
Медведь: +2.54%
ИФ: +0.89%
Редактр: +0.5%
ЛТ: +0.18%
Storm-kz -0.7%
AIATOLLA -1.5%
Denim Tornado: -1.7%
Romchik: -2,0%
BANDIT -2.2%
лютик_75 -2.3%
F.N.Y. 2008: -3.2%
Патрик: -4 %
ahelles13: -4.5%

[Denbig]

Смотрел базу данных по БТИ за 2004-2006 годы (безажиотажный спрос): пик оформления сделок купли-продажи квартир на вторичке приходится на ИЮЛЬ. Рост начинается в мае, явный спад в октябре.
[/quote]

Вспомните огромное НО, которое двигало рынок - все орали что ставка по ипотеке поднимется, берите сейчас, народ набрал, цены упали, ставки в одностороннем порядке подняли ....

[chingizr]

Начитался всех.
Легко рассуждать теоретически,не рискуя ни копейкой.
Хочу предложить тотализатор.Есть среди консультантов теоретиков быки и медведи.
Предлагаю проверить на мне .
Исходник две двушки в сталинке по 50 м2 в районе Детского Мира .
Сейчас сдаю в аренду по 800 баков
1 вариант Продаю по 2500 за квадрат обе .Итого 250 000.
Ложу на депозит под 10% .Через год 275 000.
Покупаю через год по 1700 две трешки в сталинке по 80 м2 и сдаю их по 1000.Сталинка потому что нравятся старые дворы,потолки.
2 вариант Ничего не делаю,тк цены через год не будут 1700.
Я просто поимел 19200 за аренду.
Условия простые одни голосуют за 1 вариант,другие за второй.Ставки обсуждаются .
Я поступлю как скажет большинство.Распределение выигрыша элементарно-одна половина платит второй,оплатой счета в кабаке

[ППШ]

[quote name='Denbig' date='26.05.2008, 19:28' post='5766612']
Смотрел базу данных по БТИ за 2004-2006 годы (безажиотажный спрос): пик оформления сделок купли-продажи квартир на вторичке приходится на ИЮЛЬ. Рост начинается в мае, явный спад в октябре.
[/quote]

Вспомните огромное НО, которое двигало рынок - все орали что ставка по ипотеке поднимется, берите сейчас, народ набрал, цены упали, ставки в одностороннем порядке подняли ....
[/quote]

Здесь не про то, что двигало рынок вторичной недвижимости.
Я имею ввиду, что на вторичном рынке пик продаж летом, а не как утверждают все риэлтеры - летом провал/затишье.
Объяснение простое - вторичку берут люди, которым хата нужна "здесь и сейчас". К тому же надо успеть сделать ремонт до 1-го сентября, что б в школу по-людски... Квартира серьезное приобретение для большинства горожан, то есть одним летним отпуском можно и пренебречь.

[Winston]

Начитался всех.
Легко рассуждать теоретически,не рискуя ни копейкой.

в первом варианте непонятка какая-то:
вы хату сливаете и берете через время дешевле, но тогда и аренда упадет наверно

и потом не верьте нам, мы наипем

[Winston]

Стрельбы на 28 мая

Густавсон: +2.98%
Медведь: +2.54%
ИФ: +0.89%
Редактр: +0.5%
ЛТ: +0.18%
Storm-kz -0.7%
Винстон: - 1.3%
AIATOLLA -1.5%
Denim Tornado: -1.7%
Romchik: -2,0%
BANDIT -2.2%
лютик_75 -2.3%
F.N.Y. 2008: -3.2%
Патрик: -4 %
ahelles13: -4.5%

[japancar]

Первоисточник www.posit.kz, с неделю, как забит в Казахстане. Откройте через прокси на главной и читайте.

http://www.posit.kz/...d=100&pub=10197
спокойно открывается мегалайном...

[litePhreon]

всегда нравились сравнения вида,

в США зарплата 2000, а квадратный метр жилья стоит 2000.
значит если в КЗ зарплата 500, то квадратный метр просто обязан быть по 500.

если продолжить аналогию.
в США силиконовую грудь имплантировать стоит, к примеру, 8000, значит у нас это должно стоить 2000.

в США МакБук - 2000, значит у нас должен 500.
ну и т.д. примеры можно продолжить из любой сферы.

Здесь только одно НО.силикон и макбуки из США, а вот квартиры НЕТ!

ну допустим бензик у них по баксу за литр.
и у нас почти бакс.
а тут как?

зы
предлагаю сиги новый лозунг,
всеобщее благоденствие не горами, цели будут достигнуты,
но не следует останавливаться на полпути. нужно идти к новым целям.
каждому айтишнику - по макбуку!
каждой официантке - по силиконой груди!

chingizr
в чем суть спора, непонятно.
вот ежели бы сравнивался доход операций, а так...

[litePhreon]

В-опщем, кто-то расшатывает граждан... То - землетрясение, то - отставка, то - перевыборы... Вопрос: Зачем и кому это нужно?

КНБ

посетили аналогичные мысли,

обычно по кз новостей раз, два и обчелся,
а тут прям как у нашего северного соседа, что ни новость, то сенсация,

зы
вспомнил еще про 300-тысячное кладбище

[Timoneer]

select - ты ВМ75? А то посты похожие т.е. хлам по сабжу...

ИМХИ ждем июля - августа месяца - рынок недвижимости может обрушится, до 700 $ за квадрат.Причем рынок рушится лавинообразно.Наше дело помочь рухнуть этому рынку и купить себе квартиру - НЕДОРОГО.

Как Вы не поймете. что если Вы сейчас не можете купить,Вы и позже не сможете, сорри
За такую смешную цену к примеру Абрамович всю Алмату скупит и таким как вы в аренду будет сдавать,
до конца жизни кормить свой Челси, пока не выиграют Лигу Чемпионов Имхо

Странная у барыг позиция, они думают что вокруг них одни голодранцы! Если чел ждёт снижения цены квадратного метра, то он стало быть сидит без денег? Ошибаетесь, "голубчики"! Те кто не способен, не ждут падения, а тупо снимают комнатку в общаге, и тихо надеются на госпрограмму. Ждут снижения такие же челы, как к примеру я. У меня есть N-ная сумма денег, за которую я уже сейчас могу приобрести по-крайней мере однушку в центре. Но я не хочу кормить барыг и удовлетворять их хотелки, я лучше подожду и куплю к концу года уже двушку! Может даже и трёшку, если повезёт. А сейчас я человек с реальными деньгами, а вы обладатели дешевеющих квадратов и время работает не на вас! А если вам кажется это дико несправедливым, пишите жалобы в ООН, стучитесь в правозащитные организации, обивайте пороги министерств. Глядишь, государство согласится выкупить ваш неликвид.
ЗЫ Если считаете себя крутыми перцами, продемонстрируйте что вам, людям при финансах, ничего не стоит купить недвижимость именно сейчас, на падающем рынке! Или хотя бы перестаньте торговаться на рынке, покупая помидоры.