Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[остап балаганыч пиполитов]

http/www.centrasia.ru/news.php=3fst=3d1211791020
А.Курманова: "Кризис обнажил структурные проблемы Казахстанской экономики"
12:37 26.05.2008
Работа над непризнанным

Кризис обнажил структурные проблемы отечественной экономики, подчеркнула в интервью "&" исполнительный директор Института экономических стратегий – Центральная Азия Айтолкын Курманова. Это, надеется она, придаст власти дополнительную мотивацию к продолжению реформ.

– Насколько успешно, по вашему мнению, государство борется с последствиями кризиса?

– Несмотря на очевидные факты, правительство, насколько я знаю, пока не признало наличия в стране кризиса как такового. Были лишь заявления о неких трудностях, но никто во власти не называет это кризисом. Чиновники спорят со Standard&Poor’s, уверяют, что у нас все хорошо. В принципе, их логика понятна: реакцию людей на информацию о возросших рисках предугадать трудно. Поэтому правительство, чтобы избежать паники среди инвесторов и населения, и не говорит о том, что кризис надвигается, хотя все индикаторы указывают на обратное. Это достаточно опасно, потому что, если нет цели – нет и плана действий.

[Denim Tornado]

Новый виток кризиса ожидается осенью [Казинформ]

МОСКВА. 26 мая. КАЗИНФОРМ - В пятницу первый зампред ЦБ России Геннадий Меликьян заявил, что западным странам удалось стабилизировать ситуацию на мировых рынках, но не искоренить причины, которые вызывали кредитный кризис, сообщает Казинформ со ссылкой на РБК.
Причем ипотечный кризис в США, от которого залихорадило мировую экономику, послужил всего лишь спусковым механизмом. Аналитики отмечают, что текущее затишье носит временный характер. Чем дольше замораживаются негативные последствия кризиса, тем серьезнее окажутся потери, предупреждают эксперты.
Мало того, некоторые из них делают выводы, которые, на первый взгляд, могут показаться парадоксальными. «Если США в этом году удастся избежать рецессии, то это не самая хорошая новость», – сказала РБК daily аналитик компании «Атон» Инга Фокша, уточнив, что не верит в то, что кризис такого масштаба, который переживает американская экономика, может так быстро закончиться. По ее мнению, финансовые власти в США предпринимают все усилия для того, чтобы максимально смягчить потери до президентских выборов. «Чем дольше откладывается момент наступления рецессии, тем серьезнее будут последствия», – прогнозирует г-жа Фокша.
Главными проблемами экономики США эксперты называют снижающийся потребительский спрос и избыточную ликвидность. «Американцы верили в то, что все будет хорошо, поэтому потребляли в кредит больше товаров, чем могли себе позволить, а сейчас население понимает, что пора сокращать свои расходы», – сказал руководитель аналитической службы компании CrossMediaCommunications Александр Якуба.
По его словам, очередного всплеска кризиса можно ждать осенью. Что касается второй проблемы, то здесь ситуации не менее серьезна. «Сейчас в мировой в финансовой системе не работает механизм перераспределения денежных потоков», – отметил А.Якуба. По его мнению, ФРС США занимается тем, что накачивает экономику деньгами, что приводит к образованию избыточной ликвидности. В итоге эти действия могут привести не к оздоровлению мировой экономики, а к коллапсу.

[Denim Tornado]

select - ты ВМ75? А то посты похожие т.е. хлам по сабжу...


Банкиры похожи на человека у которого понос и он не может чихнуть, ибо уделается.

А на кого тогда похожи те кто ждет крушения цен??? На жуков-навозников??? или на го...оедов???

Для непонятливых: "квадратная" цена - хххх баксов - з/п - ххх баксов - не можется, но хочется...
"квадратная" цена - ххх баксов (хрызис) - з/п - хх баксов (писпец хрысис) - не можется, т.к. кушать хочется...

Так-то...

Вот где реальный словесный понос. Сами то поняли, что хотели донести до общественности? У очередного барыги зависли кв. метры.

В крыше аврал и очередной рекорд - 3 тыщи объяв и еще не вечер ..

Лодка тонет, крысы бегут с корабля. Будьте умнее, не ведитесь на хотелки продавцов. Чем дольше покупатели выжидают, тем быстрее падают цены, ибо обстоятельства у многих продавцов ох как давят... С этими космическими ценами на недвижимость пора кончать и это в наших руках.

[Denim Tornado]

Из таблицы Саунаса (переход на новую методику)

ОБЩ. ИНДЕКС Панель Кирпич Монолит Изм.

Март 6 2524 2243 2818 3094 -2,96%
Март 13 2510 2215 2805 3183 -0,55%
Март 20 2478 2151 2799 3185 -1,27%
Март 27 2413 2076 2711 3115 -2,62%
Апрель 3 2387 2036 2712 3113 -1,08%
Апрель 10 2263 1908 2619 2898 -5,19%
Апрель 17 2184 1850 2516 2842 -3,49%
Апрель 24 2249 1895 2575 2946 2,98%
Май 1 2254 1922 2538 2984 0,22%
Май 8 2214 1849 2536 3004 -1,77%
Май 15 2251 1865 2587 3015 1,67%
Май 22 2243 1848 2580 3026 -0,36%

Что видем? Массовый сегмент - панель, продолжает дешеветь и находится на минимальном значении с начала падения, кирпич колбасит, но с давлением в понижательный тренд, а вот монолит тянет вверх. Если бы не монолит средний индекс проседал бы не останавливаясь. Но монолит - это самый дорогой сегмент, не являющийся доминантой на рынке и расчитанный на самых обеспеченных, коих в нынешней ситуации днем с огнем не надо искать. Видимо, это и есть те самые инвест. хаты, которые пошли на рынок. Сначала ставят хотелки, а потом подстраиваются под реальный спрос, сбавляя цену. Пусть самые нетерпеливые прыгают в тонущий корабль, а дальновидные войдут в обновленный, свеженький парусник, только из верфи...

[georgegg]

Раздвать кредиты направо и налево, надеясь на то, что семья будет отдавать 70% своего дохода в течение 20 лет очень опрометчиво. Любой рост цен на недвижимость, обусловленный наличием кредитов на таких условиях, будет просто бомбой. Вот, например:

Американский финансист и миллиардер Уоррен Баффет (Warren Buffett) назвал банки, выдавшие слишком много высокорисковых ипотечных кредитов, виновными в затронувшем развитые страны глобальном ипотечном и финансовом кризисе. Об этом сообщает агентство Reuters.

"Банки взяли на себя слишком много ответственности и рисков. Это их вина, и незачем искать других виноватых", - заметил Баффет. Вместе с тем, по его мнению, на финансовых рынках ситуация вряд ли ухудшится. "Можно говорить только об ухудшении общей ситуации в сфере бизнеса, но это продлится недолго", - отметил Баффет.

Напомним, финансовый кризис возник в США и Западной Европе после того, как банки выдали слишком много ипотечных кредитов неблагонадежным заемщикам. В середине мая стало известно, что уже около ста банков объявили о потерях и списаниях своих активов на общую сумму в 344 миллиардов долларов.

Состояние Баффета, возглавившего рейтинг богатейших людей мира, составленный журналом The Forbes, оценивается в 62 миллиарда долларов. За год его состояние выросло на 17 процентов.
--------------------------------------
Кто-то ещё хочет закабалить полстраны, а потом попасть на бабки сам?

Сообщение отредактировал georgegg: 27.05.2008, 10:29:55

[МУП]

Состояние Баффета, возглавившего рейтинг богатейших людей мира, составленный журналом The Forbes, оценивается в 62 миллиарда долларов. За год его состояние выросло на 17 процентов.

За год курс EUR/USD изменился приблизительно на такое же соотношение.
Может, Буфет просто прикупил год назад евров?

(Простите за глупость, он наверняка много и упорно работал )

Сообщение отредактировал МУП: 27.05.2008, 09:36:13

[МУП]

"Банки взяли на себя слишком много ответственности и рисков. Это их вина, и незачем искать других виноватых", - заметил Баффет. Вместе с тем, по его мнению, на финансовых рынках ситуация вряд ли ухудшится. "Можно говорить только об ухудшении общей ситуации в сфере бизнеса, но это продлится недолго", - отметил Баффет.

Привсём уважении к "великому инвестору", он не сказал ничего значимого.
Весь его спич можно перевести так:
"Финансовые спекуляции будут продолжаться (ну кудыж они денутся?).
Ну, хапнет геморроя бизнес, это - да...
Но так оно ж не навечно.
Утряска, усушка, перераспределёж и т.д., а затем - как-нить адаптируется энтот самый бизнес "

[CTAKAH]

МУП, а вот про адаптируется, это как раз и плохо, а плохо тем что адаптация у нас, а может и везде так, происходит только качественных показателей в сторону ухудшения
у нас уйма примеров, сколько компаний открывались, начинали безнес красиво, удобно, качественно, а потом "адаптировались".

[Bomba!]

Недалече как в четверг сидели в Барселоне с местными кентабасами и трепались про финансы. В общем год назад там банки раздавали ипотечные кредиты всем подряд под 2% годовых. Доходило до того что выдавали кредит в размере 120% от стоимости недвижимости. С этого года банки подняли % по ранее выданным кредитам до 5% и как сказали наступило тяжелое похмелье в виде увеличения платежей на фоне падающей цены. Кстати - около 640 тыс новых квартир в Испании стоят непроданными теперь.

[Халуй вам]

Вот где реальный словесный понос. Сами то поняли, что хотели донести до общественности? У очередного барыги зависли кв. метры.

1. Приведи(-те) доказательства того, что я барыга...
К сведению: лишняя недвижка - участок земли... и то не на продажу
2. Ты(Вы) не общественность, поэтому не може-шь(те) рассуждать за нее
3. Если ты (вы) - Tornado, то и лети(-те) на родину в пиндосию... И там говори(-те) о "демократии" от лица общественности

И есче - я всегда советовал и сам придерживался того, что покупать нужно только тогда, когда ЭТО надо. И по халуй по какой цене.

Сообщение отредактировал Халуй вам: 27.05.2008, 10:36:46

[georgegg]

"Банки взяли на себя слишком много ответственности и рисков. Это их вина, и незачем искать других виноватых", - заметил Баффет. Вместе с тем, по его мнению, на финансовых рынках ситуация вряд ли ухудшится. "Можно говорить только об ухудшении общей ситуации в сфере бизнеса, но это продлится недолго", - отметил Баффет.

Привсём уважении к "великому инвестору", он не сказал ничего значимого.
Весь его спич можно перевести так:
"Финансовые спекуляции будут продолжаться (ну кудыж они денутся?).
Ну, хапнет геморроя бизнес, это - да...
Но так оно ж не навечно.
Утряска, усушка, перераспределёж и т.д., а затем - как-нить адаптируется энтот самый бизнес "

"Виликий финансист" считает виновниками банки - это его мэсседж. Он намекает на то, что банки и их акционеры и должны нести потери, т.к. это их пролёт.

[georgegg]

Хоть и не ко мне было обращено, но отчечу хаму

1. Приведи(-те) доказательства того, что я барыга...

Речь выдаёт. Образованные люди, не матерятся и излагают свои мысли понятно.

2. Ты(Вы) не общественность, поэтому не може-шь(те) рассуждать за нее

Общественность - агрегированное понятие. Она вообще не может напрямую рассуждать. Но, к вашему удивлению, есть люди, которые ставят интересы СРЕДНЕГО граждана страны превыше своих.

3. Если ты (вы) - Tornado, то и лети(-те) на родину в пиндосию... И там говори(-те) о "демократии" от лица общественности

Ну это совсем - такие люди нашей стране не нужны. Лицемерить не нужно (в Штатах во многом лицемерная демокрантия), нужно искренне строить совю жизнь так, чтобы была возможость радоваться не тоько за себя, а и за людей, которые тебя окружают. Не указывай кому и что надо делать, сам езжай, а мы считаем Казахстан своей родиной и будем трудиться во благо её.

И есче - я всегда советовал и сам придерживался того, что покупать нужно только тогда, когда ЭТО надо. И по халуй по какой цене.

Вы дурак?

[МУП]

И есче - я всегда советовал и сам придерживался того, что покупать нужно только тогда, когда ЭТО надо. И по халуй по какой цене.

Вы дурак?

Жоржек, а что дурацкого тут?

[DARVIN]

В общем щас такая ситуация, все кто сливает хаты подешовке это:
1) Люди котрым хаты достались по наследству, халява- потому сивают подешовке
2) Люди которые реально попали на бабло,в т.ч неплатежеспособность по ипотеке
3) Люди у котрых реально сдают нервы

И самое главное! все дешевое - это сплошное старье 60х -70Х годов или общаги...
Кто нибудь хочет жить в таких халупах, кторые в первую очередь разваляться во время землетрясения???

Оставшияся часть Алматы понимает что на это вестись нецелесообразно и цены не роняют. Ронять цены не выгодно ни для тех кто залез на пике, ни для Банков дабы не испортить свой имидж перед АФН по проценту покрытия кредитного портфеля, ни для Правительсва в целом, что бы не поетрять интереса у иностранных инвесторов. Уже сйчас мы видим замедление низходящего ценового тренда! Дно почти достигнуто, можете в этом не сомневаться. Не спорю местами будут светиться хаты за бесценок, но помните что скупой платит дважды,а может и ценой собственной жизни!!

[Халуй вам]

Хоть и не ко мне было обращено, но отчечу хаму

1. Приведи(-те) доказательства того, что я барыга...

Речь выдаёт. Образованные люди, не матерятся и излагают свои мысли понятно.

2. Ты(Вы) не общественность, поэтому не може-шь(те) рассуждать за нее

Общественность - агрегированное понятие. Она вообще не может напрямую рассуждать. Но, к вашему удивлению, есть люди, которые ставят интересы СРЕДНЕГО граждана страны превыше своих.

3. Если ты (вы) - Tornado, то и лети(-те) на родину в пиндосию... И там говори(-те) о "демократии" от лица общественности

Ну это совсем - такие люди нашей стране не нужны. Лицемерить не нужно (в Штатах во многом лицемерная демокрантия), нужно искренне строить совю жизнь так, чтобы была возможость радоваться не тоько за себя, а и за людей, которые тебя окружают. Не указывай кому и что надо делать, сам езжай, а мы считаем Казахстан своей родиной и будем трудиться во благо её.

И есче - я всегда советовал и сам придерживался того, что покупать нужно только тогда, когда ЭТО надо. И по халуй по какой цене.

Вы дурак?

Вот где реальный словесный понос. Сами то поняли, что хотели донести до общественности? У очередного барыги зависли кв. метры.

- Хоть не к вам было обращено, но ответьте (или отчечьче, как в оригинале...) хаму!!! Слабо??? Да потому слабо, потому что думаете вы и он только своими скудными карманами...
А я всегда мог позволить себе получить то, что хочу - тогда когда хочу. А значит и мозги у меня не зас....аны ожиданием как роста, так и падения. Мне, вообще по Халуй...

И есче... Халуй вам получится меня обидеть... Умные на дураков не обижаются...

[ППШ]

Что бы опять поднять рынок недвижимости (раскрутить вторую волну) и спасти агашек, которые попадают, а также дать навариться агашкам, которые не успели в первой волне, правительству надо разрешить продажу недвижки инострам/нерезидентам.
Скоро, наверное, начнут. Начнут с СЭЗ и РФЦА, потом дойдут до земли.

[Мишутка]

Мишутка - 1,2%

[georgegg]

Хоть не к вам было обращено, но ответьте!!! Слабо??? Да потому слабо, потому что думаете вы и он только своими скудными карманами...
А я всегда мог позволить себе получить то, что хочу - тогда когда хочу. А значит и мозги у меня не зас....аны ожиданием как роста, так и падения. Мне, вообще по Халуй...

И есче... Халуй вам получится меня обидеть... Умные на дураков не обижаются...

Не курИте траву, а ещё лучше вообще не курИте. Я вам уже ответил!! Что за детские штучки про "слабо"?! Пока не поздно ей богу обратитесь к психиатору, только не обижайтесь, но у вас что-то с головой не в порядке.

А я всегда мог позволить себе получить то, что хочу - тогда когда хочу.

- Один из признаков жадного избалованного барыги (ил его сынишки), который и других задавит и себя в могилу сведёт ради денег. Зачем вам столько? - В гробу карманов нет!!!

PS: Признаков ума у вас не заметил, а вот самомнение выше крыши...

Сообщение отредактировал georgegg: 27.05.2008, 13:02:21

[Халуй вам]

...

см. мой ник...
Примечание: 2 и 3 буквы в слове "Халуй" для Вас, глубоко...уважаемый - нечитаемы...

Копите деньги на 2кв.метра (4 куб.метра) земли, к концу жизни еще успеете... И забудьте, забудьте о большей площади...
И не лезьте никогда в чужие разговоры... Это первый признак тупости...

Сообщение отредактировал Халуй вам: 27.05.2008, 12:53:43

[georgegg]

...

см. мой ник...
Примечание: 2 и 3 буквы в слове "Халуй" для Вас, глубоко...уважаемый - нечитаемы...

Копите деньги на 2кв.метра (4 куб.метра) земли, к концу жизни еще успеете... И забудьте, забудьте о большей площади...

- Ну, вот уважаемые посетители сайта вам и отношение со стороны барыг. Думаю, комментарии излишни...
Хочу заметить единственное. Раз таково отношение к людям среди очумевших от денег барыг, то надо многократно ужесточить наше отношение к ним, не давать ни шагу сделать, препятствовать всеми силами их дальнейшему обогащению и разворовыванию страны. Они не смогут долго сопротивляться коллективной борьбе народа за свои права. Они почему-то решили, что это их страна, что недра страны принадлежат им - они ошибаются!!

Организуйте облавы на взяточников, сделайте факты взяток, подкупов и действий против интересов народа обеизвестными.

Если можете, подавайте в международные суды запросы на арест счетов. Устраняйте подлоги и фальсификации выборов, элементарно не давайте самих себя обдирать.

Сообщение отредактировал georgegg: 27.05.2008, 13:06:49