Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[1111124]

Изящный шпиль нацелен на рекорд высоты жилья
Pentominium ? это новое слово в архитектуре. В прямом и переносном смысле. Происходит оно от синтеза слов penthouse и condominium, то есть перед нами кондоминиум пентхаусов. И правда, в этой полукилометровой жилой башне обычных квартир не будет. Сверху и донизу ? только исключительно люкс-жильё. По одной персональной резиденции на этаж.
Самое высокое жилое здание планеты ? Pentominium ? разработали для Дубая британская компания Aedas и, в частности, лидер данного проекта Эндрю Бромберг (Andrew Bromberg).
Aedas, надо сказать, известна целым рядом как уже реализованных, так и только предложенных экстравагантных архитектурных проектов во многих странах, в ОАЭ ? в том числе. Но данный проект интересен, прежде всего, своей заявкой на мировой рекорд (это, правда, без учёта 610-метрового "Чикагского шпиля", который вроде бы должны возвести в 2010-м, но о нём сейчас источники, расписывающие Pentominium, почему-то не говорят).
Надо объяснить, что квартиры будут продаваться и в самом высоком небоскрёбе Земли ? Burj Dubai (который, даже будучи построенным лишь наполовину, уже превзошёл по высоте последнего этажа все сооружения планеты). Да только в Burj Dubai резиденции займут примерно середину здания смешанного использования. То есть в той супербашне будут ещё и офисы, и отель. Кстати, по последней информации, строители уже вытянули Burj Dubai до высоты 468,1 метра и 130 этажей.

Вернёмся, однако, к новому претенденту на кошельки миллионеров. Pentominium позиционируется как самое высокое жилое здание в мире, построенное исключительно для размещения элитных резиденций. Его намерена возвести в Дубае компания Trident International Holdings.
Пока статус этого здания значится как "проект". Однако компания Signature Properties WorldWide, специалист по продаже и рекламе самого элитного и престижного жилья планеты, уже объявила о ценах на квартиры в Pentominium и собирает предоплату за резервирование площадей в этом необычном здании.
Цены на резиденции колеблются от $2 миллионов на нижних этажах до $10 миллионов на верхних. Впрочем, нужно учесть, что пентхаусы в новом здании просто гигантские по площади, и цена за квадратный метр в них составляет всего $5750. Это на верхних этажах. Кстати, данные расценки на Pentominium приблизительно в 2,5 раза ниже, чем стоимость "квадрата" в Burj Dubai, если верить той же информации с Signature Properties.
Что счастливые обладатели самых высотных жилых метров получат за эти смешные деньги?

Во-первых, престижную прописку в одном из самых высоких зданий мира: оно должно насчитывать 516 метров и 120 этажей.
Во-вторых, "люкс в квадрате". Пентхаусы Pentominium будут оснащены и оформлены при участии таких брендов, как Swarovski, Tiffany & Co, Six Senses, Davidoff и Bang & Olufsen. (т.е. в стоимость метра включена: мебель,дизайнеры, ремонт) И, как положено элитному жилью, на верхних этажах здания будут устроены бассейн и корты, сигарный холл и фитнесс-центр, банкетный зал и частный театр, прочее в том же духе. Открытые же висячие сады, размещённые на нескольких промежуточных этажах, и верхняя смотровая площадка должны помочь жильцам этой башни свысока глядеть даже на растущие не по дням, а по часам соседние небоскрёбы Дубая.

Структура здания также представляет немалый интерес. С южной стороны (примерно, поскольку по сторонам света здание ориентировано не ровно) это будет цельное бетонное сооружение, прикрытое от палящих лучей Солнца балконами и стеклянными стенами, так, что расширение несущей системы от нагрева должно оказаться небольшим.
Противоположная же половина здания выполнена иначе. Она должна быть набрана из блоков-стручков по 5-6 этажей, крепящихся к центральному несущему ядру. Именно на их крышах будет размещено несколько открытых садов.

Все эти особенности вместе позволят зданию "дышать", во всех смыслах. И также именно благодаря такой несущей структуре Pentominium получился очень тонким (для полукилометровой-то высоты) и к тому же лёгким.
Как видим, синтез строительных приёмов бывает очень полезным. Как и синтез новых слов.

Хорошая альтернатива нашим хрущебам . Главное чтоб без узбекских Равшанов обошлись .....

[Доктор]

Лучше 1 Джамшут или Равшан, чем 5 Сериков или Вань.
1111124, пишите уж про Москву, ваши посты тогда короче, и их пролистывать не читая легче.

Сообщение отредактировал BVLGARI: 08.06.2007, 22:12:25

[1111124]

Лучше 1 Джамшут или Равшан, чем 5 Сериков или Вань.

Для нас это точно..... Тогда точно продавать бы за 10000 у.е. пришлось, хоть они и без кристаллов Сваровски........

[burn]

Как стать миллиардером? Очень просто.
Выбить себе несколько участков подобных этому в районном акимате и продать по такой цене:

240 000 000$, 3000 соток, Мед. р-н, целевое назначение - МЖС, ровная, все коммуникации, госакт, мкр "Баганашыл", тел.: 268-63-03, 237-29-89, (8-701) 7477082.
(С) газета "Крыша"

Странно? Почему у нас в КЗ всего 6 миллиардеров по списку форбс? Акиматов то - пруд-пруди?

скорее лицо подставное,
Алиев же вначале говорил что знает кто какие махинации проводит с землей в Алматы, наверное хозяин уходит с этого рынка

[Доктор]

Такие участки продаются через другую Крышу. Братаны, объява эта - жоская подстава, постанова, мл@ буду.
Не покупайте!

[burn]

Такие участки продаются через другую Крышу. Братаны, объява эта - жоская подстава, постанова, мл@ буду.
Не покупайте!

ок, не купим
а чьи телефонные номера?

Сообщение отредактировал burn: 08.06.2007, 22:31:18

[Доктор]

Алиева или Таса наверное

*Офигеть - четверть миллиарда долларов*

Сообщение отредактировал BVLGARI: 08.06.2007, 22:35:01

[1111124]

Цитата(Калистрат Калиныч @ 08.06.2007, 19:10)

Как стать миллиардером? Очень просто.
Выбить себе несколько участков подобных этому в районном акимате и продать по такой цене:

240 000 000$, 3000 соток, Мед. р-н, целевое назначение - МЖС, ровная, все коммуникации, госакт, мкр "Баганашыл", тел.: 268-63-03, 237-29-89, (8-701) 7477082.
(С) газета "Крыша"

Странно? Почему у нас в КЗ всего 6 миллиардеров по списку форбс? Акиматов то - пруд-пруди?






скорее лицо подставное,
Алиев же вначале говорил что знает кто какие махинации проводит с землей в Алматы, наверное хозяин уходит с этого рынка

надо же позвонил.... поговорил..... молодой человек проконсультировал..... если завтра и послезавтра не появлюсь звоните в "02" я им сказал что дам налом.... если в все нормально будет вы увидите в списке Форбс 1111124 осенью когда цены ещё намного вырастут..........

Точно скоро будут объявления в стиле Меняю однушку в Алматы на пригород Дюссельдорфа.......

Точно скоро будут объявления в стиле Меняю однушку в Алматы на футбольный клуб "Челси"

Меняю земельный участок в Алматы на контрольный пакет акций "Майкрософта"......

[Калистрат Калиныч]

*Офигеть - четверть миллиарда долларов*

Над этим я и стебанулся.

Фюрер впервые порадовал своим стебом, я поддержу:

Меняю двухкомнатную квартиру во 2м микрорайоне, 41 м кв, санузел общий, кухня 6, бронированная дверь, новые трубы, алма тв, телефон без блокиратора, евроремонт, не угловая.
На Эйфелеву башню, Бруклинский мост или Биг Бэн.

А почему бы и нет?

[Mardikor]

Я так понимаю, что многие рядовые сотрудники (белые воротнички) в коммерческих компаниях в Алматы получают начиная с 1000 баксов. Дальше - больше - зарплата 3000 для бухгалтера в хорошей компании не является чем то сверхестественным. Похоже, за последние два года в Алматы произошел резкий скачек по уровню з/п. Конечно и курс бакса опустился со 155 до 120, что тоже повлияло на уровень зарплат.

просматривается цикл
10 цены на недвижимость растут, это сдерживает многих людей переезжать в Алматы
но бизнес в Алматы растет, налицо нехватка квалифицированных кадров.
те кто знают англ язык, имеют ВО и небольшой опыт не нуждаются в поиске работы
работа их сама находит. если раньше люди охотились на работу, сейчас работа охотится на людей.
20 в итоге работодатель повышает ЗП.
30 ЗП повышаются цены на недвижимость продолжают расти.
40 go back to 10

[vatokat]

Mardikor, полностью согласен с Вами. Тогда по сути, какая разница для человека, который получал три года назад 500 долларов и однокомнатная стоила 30000. А теперь он получает 2000 долларов и квартира стоит 120000. За свою зарплату он что тогда, что сейчас может купить одну и ту же площадь. Другое дело если он все эти три года откладывал на покупку, тогда его сбережения превратились в пыль.

[команданте]

а вы в курсе что повышаются цены на цемент в россии?остальное несложно просчитать

[UNG1294]

Люди добрые, подскажите, не дайте погибнуть: какая цена ф среднем за квадрат? 930$ это нормельно?

[Pikey]

Анализ цен рынка вторичного жилья г. Алматы (с 1 июня по 8 июня 2007 года)

Средняя стоимость жилья за отчетный период понизилась на 11,74 у.е. или 0,32 % и составила 3656,71 у.е./кв. м. Количество квартир, выставленных на продажу ? 13100. Емкость рынка уменьшилась на 2 923 303$ и составила 47 372 689$. Индекс расслоения (отношение ?дорогого? жилья к ?дешевому?) по городу совершил резкий скачок на 75 пунктов и был зафиксирован на отметке - 2,69. Самый высокий индекс в Жетысуйском районе ? 2,2, низкий - в Бостандыкском ? 1,2.

Индекс стоимости (показатель стабильности рынка) жилья в Алматы понизился на 7 показателей и составил 99,3. На этой неделе самым стабильным по этому показателю стал Бостандыкский район. Его индекс составляет 100,7.

Стоимость долгосрочной аренды жилья осталась на прежнем уровне в среднем по 23,85 у.е. за 1 квадратный метр.

Оперативный прогноз аналитического отдела портала www.kn.kz - на следующей неделе (8?15 июня) на рынке недвижимости Алматы будет отмечено дальнейшее понижение стоимости жилья в среднем на 25-30$ или 0,6-0,8%.

Ссылка на источник: www.kn.kz

[Калистрат Калиныч]

Всегда поражался таким сводкам.
Откуда столь точные цифры? Из носа выковыряли?
Или это цифры предложения?
Тогда у "крыши" инфа реалистичнее - ибо она первоисточник.

Объясните мне-дураку, что означает эта фраза?
"Емкость рынка уменьшилась на 2 923 303$ и составила 47 372 689$."
Как они её выяснили вплоть до одного доллара и о чём вообще идёт речь?

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 09.06.2007, 21:44:46

[Медведь]

Привет Калиныч
Крыша конечно странная, но еще страннее этот самый www.kn.kz на пару с рк сегодня (или как его там). На прошлой неделе в крыше минус, в рк тудэй (или онлайн) недвижимость в плюс. На этой неделе в крыше "плюс", а в kn.kz - "минус".
И ведь не поймут все никак, что от этих скачков +/-30 баксов вообще никой сути... Торговаться нужно уметь И тогда индекс вообще по барабану

А его (Калиныча) уже и след простыл, пока я за пивом спускался на первый этаж, на втором кончилось...

Торнадо и Ватокат, как дела?

Торнадо - Вам этот одеколон нравится или слово торнадо? Когда в Москву переедете?

Ватокат я сегодня в корейском ресторане ужинал
Прикольный у Вас ник (или как это называется) в мое время так звали болтунов, т.е. болтать - вату катать

10 мин прошло, никто не пишет. Скучно. Пойду в бильярд покатаю.

О, Бреславец, пришел. Как дела? Вот Вас то я и не понял, вы кто левый, правый или правильный (центрист)?

Сообщение отредактировал Медведь: 09.06.2007, 23:17:50

[Доктор]

Я щас тоже пивом ужрусь. Устал, как маленький тибетский як
Минус 0,5% в неделю, это 2% в месяц, что превращается в минус 25% в год. А учитывая прежний рост в 100%, это не так и мало

[Медведь]

Что за минус 0.5? Я так понял +0.2. Или будем читать, то что удобно?
Булгари, у Вас специализация по мединституту какая?

Булгари, я думал, что я много треплюсь... У Вас уже 1056 это Вы где во флейме? или на сексе?

Через 10 мин:
Я понял, если я тут останусь, я напьюсь в одиночестве.

Булгари, хватает с девками в сексе трепаться, что они нового могут сказать.

Сообщение отредактировал Медведь: 09.06.2007, 23:35:05

[Калистрат Калиныч]

Уважаемые, я повторно задаю свой никчёмный вопрос?
Кто -ни-бу- дь из светил ресурса знает, что такое:
Емкость рынка уменьшилась на 2 923 303$ и составила 47 372 689$?

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 09.06.2007, 23:55:45

[Медведь]

Калиныч, нас тут четверо

45 мин спустя, тут все также... Зато у меня кончилось пиво, и я успел 5 боев в одиночестве раскатать. У меня есть еще коньяк )))))))))

Посты в ветке
Медведь 998
dalila 817
diletant 634
Калистрат Калиныч 586
BVLGARI 398
1111124 263

До меня далеко... дети

Добавлю по сабжу
Цены будут в общем падать, из-за панели. Устаканятся и останутся. Не ждите, думайте, как заработать и купить. А лучше сначала купить, а потом заработать. Я про ипотеку ))))))))))

Вернее наоборот, сказал по сабжу, то что выше - добавил.

Сообщение отредактировал Медведь: 10.06.2007, 00:52:43