Сообщений в теме: 5001

[Ruslan M]

В 2007 на сайте атф была инфа по бесплатному открытию счетов и установке банк-клиент для юриков

Конкретный вопрос состоял в том: Есть ли у кого информация о том, что какой-то банк свернул ипотечную программу? Т.е. не принимает заявки, а уже по одобренным не выдает деньги. Сегодня 20013 год, месяц октябрь.

Прошу конкретный ответ на конкретный вопрос. Если вопрос не понятен, то спрашивайте и поясню.

[MLV]

Новый механизм долевого строительства рассмотрит правительство РК в ближайшее время

«До 15 ноября вносите (предложения). И надо согласовывать эти вопросы и двигаться, мы отстаем, мы не можем привлечь инвестиции дольщиков, потому что нет механизмов», - сказал Ахметов во вторник, на заседании правительства, обращаясь к вице-министру регионального развития Каирбеку Ускенбаеву.

...

 

В свою очередь, Ускенбаев пояснил, что в соответствии с поручением премьера министерством была разработана схема защиты дольщиков путем введения страхования гражданско-правовой ответственности застройщиков перед дольщиками. «Со всеми госорганами был данный механизм был согласован, кроме Национального банка, Нацбанк выступил против. Мы долгое время убеждали - не получилось, они предложили как альтернативную систему гарантирования, то есть создание фонда гарантирования. Сейчас нами данный механизм нами разработан, направлен ассоциации застройщиков, но в любом случае после того, как мы обсудим оба механизма, мы бы просили чтобы на вашем уровне оба их рассмотрели. Потому что наших сил не хватило убедить Нацбанк», - обратился он к главе правительства.

Сообщение отредактировал MLV: 26.10.2013, 13:11:09

[uncle Bob]

В 2007 на сайте атф была инфа по бесплатному открытию счетов и установке банк-клиент для юриков

Конкретный вопрос состоял в том: Есть ли у кого информация о том, что какой-то банк свернул ипотечную программу? Т.е. не принимает заявки, а уже по одобренным не выдает деньги. Сегодня 20013 год, месяц октябрь.
Прошу конкретный ответ на конкретный вопрос. Если вопрос не понятен, то спрашивайте и поясню.

Руслан вам дали ответ что на сайте инфо фуфло вы че уперлись? Если вам так интересно идите в банки ножками и узнавайте. Несколько источников сообщили что банки ограничили ипотеку, а вы все еще ищете по сайтам. Есть куча способов ограничить кредитование без объявлений.

[uncle Bob]

Или вы хотите чтобы банки написали на сайте что им не дают длинных денег и поэтому они ограничили ипотеку? Представляю что будет с этим банком на след. день.

Сообщение отредактировал uncle Bob: 26.10.2013, 13:54:12

[Ruslan M]

вы че уперлись?

Хочу получить конкретный ответ на конкретный вопрос. Все очень просто.

Ведь вопрос не о достоверности информации в интернете, ни о "мелком шрифте" банка, ни о событиях 2007 года и т.п.

Эти "источники" заявили о масштабном приостановлении ипотеки без указания конкретных банков. Но я был свидетелем выдачи ипотечных займов и в сентябре, и в октябре этого года. Но это не все банки в Казахстане. Поэтому спрашиваю: есть ли у кого дополнительная информация, подтверждающая высказывания о закрытии ипотеки в банках.

Зачем в сторону уходить? Нет информации, то не отвечайте. Есть - просьба поделиться.

Спасибо.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 26.10.2013, 14:12:16

[Артемий]

Скорбь... Какой удар!! Опять вернулся "оттуда".. Открывая депозит с условиями докладывать и снимать любые доступные суммы без ограничений, получил информацию от покрасневшей деушки Сбербанка, что годовая ставка вознаграждения.....
0,8 проц. годовых...
Атэта Номер!
Думаю, наши акулы финансовых дел масера подобный опыт внедряд весьма очень скоро.
Да здравствуют депозиты!
Нахрен они теперь становятся нужны!
Ну и общая картина московии..
Класс!! Путин с Собяниным наводят там обалденный порядок! Меновские генералы летят с должностей, как груши в ветренную погоду, автодороги строят так, что в случае косяков в течении 5 лет все переделывается бесплатно организацией, проводившей работы. Все сцут и строят хорошо. Фирм-однодневок в этом бизнесе уже хрен найдешь..
Да и вообще.. Порядок епте чувствуются все больше и больше!
А запах, этот запах!!! Какой чудесный запах!! Он везде! Этот цитрусовый запах денег!!!
И вообще-поздравляю себя с возвращением в наш родной колхоз.
Сцуки, город по возвращении сюда оттуда прям вот в ступор вводит.((
Здравствуйте, дорогие мои колхознички! Все, кроме Денима!
Яланге особенное!

[Danissima]

И почему в этой ветке не любят банковских работников? Хотя я тоже не очень люблю семь рук у казана
я уже давно ушла из банков

по ипотеке связано с динамическими провизиями и Базель 3. В России тоже обсуждали снижение кредитной активности

но этот Базель 3 откладывали вроде

[Артемий]

И почему в этой ветке не любят банковских работников? Хотя я тоже не очень люблю семь рук у казана

Даниссима, ну откуда такая безпощадная любовь к вынесению вердиктов?
Как понимать: на этой ветке не любят банковских работников? Тот же я-бедный и несчастный вечный бандерлог их очень люблю! Они кладут деньги народа на депозит под 2-3 процента годовых, а кредиты выдают под 4-5.
Таких банкиров я обожаю и тайно даже люблю! Правда, говорят они на немцком..
Пра наших? Как понять не любят? Не любят невкусный кофе, холодную отбивную, несвежую устрицу.
А мудаков, грабящих свой народ и страну, мамой клянущихся не проводить девальвации, мелким шрифтом, вписывающим в договора наиопки и вскрывающих частные ячейки в банках нелюбить как то не так звучит..
Как можно не любить мразь, тварей и кровососов, от которых пользы Стране и людям в ней-Ноль? Как?
Скотов-дармоедов не нелюбят. Их презирают и относятся к ним, как к отбросам человеческого общества..
Как к гопникам и ублюдкам с кастетами в подворотнях.. Хоть территориально они и рсположены в богатых офисах и одеты в шкуры из тряпья, сшитого или кое-как, или по заказу. В зависимости от ранга паханства в этих гадючьих гнездах..
Так что вы ошиблись..

[NiX-373]

Правда, говорят они на немцком..

а я ещё знаю банкиров. говорящих по-английски, там за океаном.... не они ли были одной из причин всемирного кризиса? Ну как их не любить? 

ИМХО - у всех банкиров есть желание "наиопки клиента"... У кого-то это более-менее цивилизованно, а у кого-то - "мелким шрифтом" вот и вся разниццо...   

[Denim Tornado]

Опять вернулся "оттуда".. Открывая депозит с условиями докладывать и снимать любые доступные суммы без ограничений, получил информацию от покрасневшей деушки Сбербанка, что годовая ставка вознаграждения..... 0,8 проц. годовых... Атэта Номер!

 

 

Вот это смехопанорама))) Сначала думал, что у нас такое, потом допёр. А то аж глазам своим не поверил. 

[Denim Tornado]

Здравствуйте, дорогие мои колхознички! Все, кроме Денима! Яланге особенное!

 

 

Чо эт кроме то?))) Чем я те насолил, брат краснотрусельник?))) Не боись, в Москве я тебе не конкурент по выкупу хат у малоимущих граждан)))

[Ruslan M]

Таких банкиров я обожаю и тайно даже люблю! Правда, говорят они на немцком..

Там тоже "пузырь" из-за банкиров и лояльных неграждан, тратящих трудовые доходы в этой стране.

По мнению экспертов рынок недвиги in Deutschland "надувается". Жилье переоценено как минимум на 20%. Читаем подробнее >>> ЧАВО

...в период с 2009 по 2012 год цены на квартиры в Берлине увеличились более чем на 80%

 

Сообщение отредактировал Ruslan M: 27.10.2013, 14:51:42

[hatra]

Казахстанские банки перестали выдавать ипотечные кредиты, и это может привести к негативным последствиям как в экономике, так и в социальной сфере. На этой неделе об этом говорили в правительстве и на различных форумах чиновники, банкиры и строители.

Во вторник, 22 октября, на заседании правительства обсуждался вопрос внедрения страхования гражданско-правовой ответственности застройщиков перед дольщиками (подробнее об этом планируемом нововведении наша газета писала месяц назад - см. “Хуже страховки лучше нет”, “Время” от 18.9.2013 г.). На этом заседании вице-министр регионального развития Каирбек УСКЕНБАЕВ посетовал: со всеми гос­органами данный механизм был согласован, но против выступил Национальный банк. “Нацбанк предложил как альтернативу систему гарантирования, то есть соз­дание фонда гарантирования. Но в любом случае после того как мы обсудим... мы бы просили, чтобы оба механизма имели право жить”, - процитировал вице-министра Интерфакс-Казахстан.
В свою очередь, премьер-министр Серик АХМЕТОВ поручил Минрегионразвития внести на рассмотрение правительства оба механизма защиты дольщиков - страхование и фонд гарантирования, заявив: “Сегодня есть перекосы в этом направлении. До 15 ноября вносите, я на своем уровне рассмотрю эти два варианта. Надо будет - давайте их параллельно запустим, чтобы они оба присутствовали в законодательстве. Надо согласовывать и двигаться. Мы отстаем, мы не можем сегодня привлечь инвестиции дольщиков, потому что нет механизма (их защиты. - Ред.)”.
Однако в стране складывается такая ситуация, что страховать, возможно, будет некого. Оказывается, казахстанские банки уже прекратили выдавать ипотечные кредиты. Об этом на том же совещании заявил председатель Ассоциации застройщиков Казахстана Айдын РАХИМБАЕВ. Его реплика пахнет жареным.
- На сегодня практически с сентября месяца прекратили финансировать ипотеку все банки второго уровня, это связано с ужесточением требований Национального банка. Мы знаем, что 60-70 процентов жилищного строительства всегда была ипотека. К сожалению, ситуация такая, и, я думаю, в следующем году не будет большой динамики. И через год, и два… если что-то не попытаться сделать. Потому что жилищное строительство невозможно без ипотеки, - сказал эксперт.
Симптоматично, что фактически об этом же говорил днем ранее, 21 октября, на встрече журналистов и блогеров с экспертами по рынку строительства и недвижимости управляющий директор Казкоммерцбанка Магжан АУЭЗОВ , сообщив, что один из главных кредиторов ипотеки в стране, Казком, перестал выдавать жилищные займы. Мы попросили г-на Ауэзова подробнее прокомментировать ситуацию. В своем ответе Магжан Ауэзов назвал более глубинные процессы:
- Средний срок ипотеки - это 20 лет и дольше. Длинных денег у казахстанских банков нет, мы это все хорошо знаем. Откуда брались длинные деньги? Через выпуск еврооблигаций. Сегодня этот рынок почти закрылся или стал дорогим. Это одна проблема. А вторая, гораздо более серьезная - в стране нет длинных денег в тенге. Депозиты носят краткосрочный характер. И пока в Казахстане не будет решена фундаментальная проблема длинного фондирования и, самое главное, длинных денег в тенге, ипотеки в Казахстане в большом объеме со стороны коммерческих банков не будет или, скажем так, требования по ипотеке будут очень жесткими. Другое дело, что есть Жилстройсбербанк (ЖССБ), Казахстанская ипотечная компания (КИК) и государственные агентства, которые должны, как мы полагаем, брать на себя роль заполнения этого вакуума. И если вы заметили, последние обсуждения в правительстве как раз таки касались и роли ЖССБ, и роли КИК в том, чтобы стимулировать жилищно-строительное финансирование, насыщение рынка.
Какие последствия для рынка жилья и экономики в целом может иметь отказ банков выдавать ипотечные займы? Этот вопрос мы задали нескольким нашим экспертам.
- Если сравнивать докризисные показатели объемов приобретения недвижимости с помощью ипотечных займов в банках второго уровня, когда доля покупателей по ипотеке составляла до 80-90 процентов, и сегодняшние, когда покупок по ипотеке значительно меньше, в среднем не более 10-15 процентов от общего объема, то говорить о том, что отказ банков от выдачи ипотеки обвалит рынок недвижимости, нет оснований, - считает Елена СЛАВКИНА (на снимке), эксперт и начальник отдела маркетинга агентства “Абсолют”. - Хотя - однозначно -
отсутствие доступной ипотеки заметно снизит объем платежеспособного спроса. А раз покупателей станет меньше, то даже при неизменном объеме предложения цены постепенно будут снижаться.
При прочих неизменных факторах вето на выдачу ипотеки, безусловно, окажет влияние на рост строительства, но все-таки косвенное, через полтора-два года, - продолжает Елена Борисовна. - А соответственно, замедление в строительной отрасли как одной из основных составляющих экономики государства скажется и на общих показателях экономического роста. Если объемы финансирования строительства останутся на текущем уровне, начатые на сегодня проекты будут достраиваться. Но продажи будут идти медленнее, и поэтому новые проекты застройщики вряд ли станут запускать... Покупателей, готовых приобретать квартиры стоимостью свыше 100-150 тыс. долларов, в стране не так уж и много. Поэтому в сегменте жилья эконом- и комфорт-класса по сравнению с элитным жильем процент покупки через ипотеку заметно выше, около 20-30 процентов. Это при достаточно большом объеме вводимых объектов усиливает конкуренцию между застройщиками. И в борьбе за покупателя застройщики будут вынуждены предлагать более интересные для покупателей условия рассрочки, чтобы обеспечить стабильные продажи.
Член комитета мажилиса по финансам и бюджету депутат Нурлан ЖАЗЫЛБЕКОВ (на снимке) считает: решение не выдавать ипотечные кредиты не более чем “игра банков”, которые в итоге вряд ли откажутся от такой доходной части своего бизнеса.
- Банки не уйдут с рынка ипотеки, им это невыгодно, - говорит Нурлан Абдужапарович. - Это единственный вид кредитования, на котором банки хорошо живут и делают бизнес. И за счет этих кредитов они покрывают свои риски даже по потребительским кредитам. Так что с легкостью они отсюда не уйдут. Как бы там ни было, премьер-министр заявил, что правительство будет этим вопросом заниматься. Мы тоже над этим думаем. Строительству не дадут остановиться. Зато изменение условий на рынке может повлиять на снижение стоимости недвижимости. Ведь в реальности сегодня квадратный метр жилья стоит в пределах 500-700 долларов, а наши доблестные строители поднимают цену до 3-4 тыс. долларов.
Экономист Петр СВОИК (на снимке) более пессимистичен в своих прогнозах.
- Будут очень большие неприятности, в частности, в экономике. Сейчас в строительный пузырь закачаны огромные деньги. Квадратные метры жилья продаются в два-три раза дороже их реальной строительной стоимости. При этом значительная часть этих квадратных метров не продана: специальные люди вечерами включают свет в новых квартирах, чтобы создать впечатление хоть какой-то заселенности. А теперь представим, что из-за отсутствия ипотеки строительство еще больше притормозилось. Тогда нач­нется истерика. Из того, что уже построено, участники рынка будут пытаться вытащить хоть какие-то деньги. И пузырь лопнет. Кто-то, конечно, из этого может извлечет выгоду. Но в целом для страны все это будет крайне неприятно.
Что касается социальных последствий, приведу такие цифры: по данным статагентства, всего в нашей промышленности занято чуть больше 1 млн. рабочих. Из них в строительстве - 644 тыс. Для сравнения: на всех нефтепромыс­лах, рудниках и шахтах занято всего 2,6 процента всех работающих, то есть 225 тыс. человек. Сами подумайте, что будет, если большая часть граждан, занятых в строительстве, потеряет работу, - заключил наш собеседник.
Пожалуй, в одном однозначно солидарны эксперты: рынок недвижимости и ипотечное кредитование в нем такими, как прежде, уже не будут. А посему нас ждут большие перемены. Сможет ли правительство найти финресурсы для банков? Деньги в нашей стране, если поискать, можно найти - хоть в Нацфонде, хоть в пенсионных накоплениях. Но насколько будут оправданны такие риски? Смогут ли Жилстройсбербанк и КИК закрыть нишу ипотеки, которую освободили коммерческие банки? На чем будут делать деньги банки после того, как правительство ужесточит условия розничного кредитования? Вопросы эти пока остаются открытыми.

Виктор БУРДИН, фото Владимира ЗАИКИНА и Романа Егорова, Алматы

Поделиться: Share on vkShare on facebookShare on mymailruShare on twitterShare on google_plusone_shareMore Sharing Services
1
2226
Комментарии 12

[hatra]

Длинных денег нет,себестоимость 500-700долл, пузырь не сдулся-сколько здесь писалось об этом,но повышенцы были непробиваемы.Теперь об этом уже вслух говорят эксперты,даже Абсолют признал что цены будут падать. Что скажите,господа повышенцы?

[winXP]

Впервые читаю что Абсолют согласны с будущим понижением цен. Раньше у них любой факт в экономике, политике расценивался как повод для роста цен. Значит прозрение медленно но верно доходит и до тех кто "в танке"!

[goto]

 цены будут падать. Что скажите,господа повышенцы?

удачи затарится на дне

[winXP]

У нас даже одновременно обратилось внимание на одиозном Абсолюте )

[goto]

 

Таких банкиров я обожаю и тайно даже люблю! Правда, говорят они на немцком..

Там тоже "пузырь" из-за банкиров и лояльных неграждан, тратящих трудовые доходы в этой стране.

По мнению экспертов рынок недвиги in Deutschland "надувается". Жилье переоценено как минимум на 20%.

 

 

фигня всё это.

все то же самое, как у нас.

в маленьких городках квартиры недорогие, но... работы там нет.

потому и валят в большие города, подогревая цены.

но т.к. Германия - это страна, где социализм таки построили, поэтому такая тенденция там выражена нет очень ярко.

выражается это в том, что заброшенных домов в маленьких городках нет.

иногда выгоднее пособие получать, чем щемиться на заработки в большой город.

[goto]

У нас даже одновременно обратилось внимание на одиозном Абсолюте )

да не.

я наконец то добрался до стаканчика пива (в АДК нашел приличное), решил постетить ветку с друзьями

[uncle Bob]

Что за пыво пьете?