Если человек не может снимать жильё, то он тем более не может взять импотеку.
А если месячный платеж по импотеке больше арендной ставки (что и имеет место быть), то разницу
ложим на депозит.
да хрен бы с ним, с целым месячным платежом.
этот платеж состоит из двух частей: платеж - погашение основного долга и платеж-погашение процентов банка.
если деньги, которые уходят на аренду, меньше, чем платеж - погашение процентов банка - то выгоднее аренда.
в мной вышеописанном случае аренда - 400 уе, платеж процентов - 650.
т. е. явно невыгодно.
отсюда, кстати, вывод, чтобы был первоначальный взнос, и чем больше, тем лучше: тогда сумма кредита меньше, сумма процентов меньше, и наступает такой момент, когда сумма процентов, уплачиваемых банку, становиться меньше, чем сумма аренды.
с этого момента уже можно задумываться об ипотеке.
надо всего лишь решить один вопрос: основной долг все равно никуда не делся. потянет ли бюджет и его выплату, дополнительно к процентным платежам.
я дождался этого момента (накопил на депозите половину стоимости квартиры), и потом начал рассматривать варианты.
один из вариантов и реализовал, взяв вторую часть в долг.
Сообщение отредактировал goto: 26.09.2013, 15:52:59